Продажа земельного участка?

(2 ответа)

Ольга

Вопрос № 00073368
20.05.2025 10:42

Здравствуйте, недееспособный сын совершеннолетний имеет долю 1/5 земельного участка , имеет в собственности квартиру ,в праве ли опека отказывается ложить деньги от продажи доли на специальный счёт , оценка низкая земельного участка

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

20.05.2025 10:51

Телефон

Органы опеки вправе отказать в зачислении средств на спецсчёт, если:
Оценка доли занижена — это нарушает интересы недееспособного (ст. 37 ГК РФ).
Нет гарантий сохранения средств (например, риск нецелевого использования).
Что делать:
Проведите независимую рыночную оценку участка.
Предоставьте опеке документы, подтверждающие справедливую стоимость доли.
Если отказ неправомерен — обжалуйте в суде.
Все сделки с имуществом недееспособного требуют предварительного согласия опеки (ФЗ № 48 «Об опеке»).

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

20.05.2025 10:46

Телефон

Можете обжаловать дейстсвия опеки в суде, главное обосновать грамотно.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Ольга

20.05.2025 10:52

Юрий Саитгареевич, спасибо за вашу помощь и разъяснение!

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! Вопрос о распоряжении имуществом недееспособного лица регулируется законодательством о опеке и попечительстве. Согласно российскому законодательству, сделки с имуществом недееспособного лица требуют согласия органа опеки и попечительства. Это касается и продажи доли в земельном участке.

Деньги, полученные от продажи имущества недееспособного лица, как правило, должны быть использованы в его интересах. Органы опеки и попечительства могут требовать, чтобы эти средства были размещены на специальном счете, чтобы обеспечить их сохранность и использование исключительно на нужды подопечного.

Если оценка земельного участка действительно низкая, это может быть основанием для пересмотра условий сделки. Органы опеки должны убедиться, что сделка не ущемляет интересы недееспособного лица.

Если опека отказывается размещать средства на специальном счете, это может быть связано с тем, что они считают, что деньги могут быть использованы более эффективно другим образом. Однако, если вы не согласны с их решением, вы можете обжаловать его в судебном порядке.

Рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который специализируется на вопросах опеки и попечительства, чтобы получить более детальную информацию и помощь в вашем конкретном случае.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

502 юриста отвечают

19 минут среднее время ответа

148 вопросов за сутки

Отсрочка от мобилизации у опекуна

2 ответа

1.Каковы условия оформления опекунства над недееспособным человеком (дальний родственник)? Должен ли опекун жить с данным человеком? Каковы должны быть действия опекуна для дальнейшего получения квартиры данного дальнего родственника в собственность (на текущий момент квартира в муниципальной собственности)?
2.Является ли оформление опекунства над пожилым родителем (72 года, инвалидности нет, дееспособен, есть проблемы с здоровьем) достаточным фактором для получения отсрочки от мобилизации? Где-нибудь указан перечень болезней, при которых можно оформлять опекунство? Что нужно сделать для оформления опекунства?

Петров Семен Семенович

Обратитесь в органы соц.защиты, жить опекуну с недееспособным не обязательно, если квартира муниципальная, то она к Вам не отойдет. Опекунство над пожилым родителем достаточный фактор для получения отсрочки от мобилизации (частичной)

Мингазов Юрий Саитгареевич

Мне, кажется приобретение жилплощади опекаемого через установление опеки у Вас обречена на провал, а опекун, по общему правилу, должен проживать с опекаемым, а то каким же образом он будет осуществлять опеку? Может тогда и в опеке нет необходимости, если опекаемого навещать пару раз в год.
Опека?

3 ответа

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если двое детей 17 и 6 лет остались без родителей. Может ли старший взять на опеку младшего? Что для этого нужно? Можно ли через суд признать дееспособным ребёнка 17 лет? Чтоб он взял под опеку младшего!

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, опеку оформить можно. Напишите мне, пожалуйста, лично в вотсапп или позвоните. Всё объясню подробно и понятно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если 17 летний эмансипируется, то можно официально оформить, а может до 16 подождать, эмансипация то же дело не быстрое.

Калашников Андрей Иванович

Добрый день. Законом предусмотрена эмансипация, т.е. брак, постоянное место работы, в этом случае можно оформить опекун до формального совершеннолетия.
Можно ли признать лицо ограничено дееспособным

4 ответа

Здравствуйте! Подскажите, могу ли я признать отца ограничено дееспособным. Он после инсульта инвалид первой группы, парализован и не может самостоятельно передвигаться и себя обслуживать. Речь нарушена, но понять, что говорит можно. Был разовый приступ постинсультной эпилепсии. Нарушений со стороны психики и восприятия нет. Полностью в себе. Он единственный собственник квартиры, я дочь за ним ухаживаю, а он надеется, что его заберёт бывшая жена к себе, он обещает отписать ей за это квартиру. Я просто переживаю, что после того как он на нее отпишет, она его обратно мне привезёт. Я хотела бы стать его опекуном, чтобы если она захочет его забрать, пусть это делает по договору ренты. На словах ни с кем из них договориться не получается, поэтому у меня только такой выход.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый да можете

Манаков Артём Геннадьевич

Все правильно. Составьте договор ренты либо лучше станьте опекуном оформите на себя

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете оформить опеку.

Для того, чтобы, как вы говорите "отписать" Квартиру нужно приглашать нотариуса домой, далеко не факт, что нотариус согласится оформить дарение или другой договор, видя что человек находится в таком состоянии. Если вы с ним находитесь, то приход котариуса, естественно, контролируется вместе с приходом бывшей. Затем даже если будет какой-то договор дарения на неё, он оспаривается.

Байдак Зоя Михайловна

Опека назначается судом в случае признания судебной экспертизой недееспособным. А он у вас в своем уме, поэтому опеки не будет. Решайте другими способами.
Можно ли принудить быть опекуном?

3 ответа

Здравствуйте, мой отец признан недееспособным, я могу взять над ним опеку. У отца есть жена, то есть моя мать, могу ли ее принудить взять опеку? Хотя опека только с добровольного согласия, но согласно статье 31 п.3 СК РФ супруги обязаны оказывать взаимопомощь друг другу. Могут ли принудить супругу моего отца взять опеку над ним, в связи с тем что меня призывали на службу в армию?

Жабина Ирина Юрьевна

Оформить опеку может как родственник, так и человек, не состоящий с пожилым подопечным в родстве. Для этого нужно быть дееспособным совершеннолетним лицом без непогашенной судимости, не страдать хроническими заболеваниями, в том числе алкоголизмом и наркоманией. Вы можете быть опекуном

Ватолин Александр Иванович

Опекунство осуществляется только на добровольных началах.

Галтаева Вероника Вячеславовна

Если отец признан недееспособным по решению суда, оно направляется в орган опеки для исполнения и назначения опекуна в течении месяце. Т.е. опека обязана будет вызвать вашу маму и спросить её согласие. Если в течении месяца опекун не назначается, исполнение обязанностей опекуна возлагает на орган опеки. Если у вашего папа есть другие родственники - братья, сестры, племянники, они по их согласию тоже могут быть назначены опекунами.
Опека

3 ответа

Здравствуйте, у меня сын инвалид 2 группы, я оформила над ним опеку, признав недееспособным. Какие льготы положены опекуну, я работаю

Романенко Сергей Сергеевич

Льготы опекунам инвалидов 2 группы включают в себя: скидки по коммунальным платежам; бесплатное соцобслуживание; льготы при получении образования; дисконтный проезд на государственном транспорте. Однако опекуну инвалида 2 группы в России не стоит рассчитывать на выплаты. По закону они не полагаются. Но попечительский совет вправе назначить некие суммы отчислений из средств опекаемого.

В январе 2024 года внесли изменения, что в независимости от трудовой деятельности, опекун имеет право получать пособие в размере 10 000 рублей на ребенка.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Федеральная программа: льготы по ЖКХ в размере 50%, отплата стационарного телефона, бесплатные лекарства, медикаменты, средства для передвижения предусмотренные Ипра, сопровождение (проезд) и проживание в санатории (не входят для сопровождающего медицинские услуги).
Это совместные льготы инвалида и опекуна. p>Иные льготы предусмотренные региональным законодательством.

Для более детальной консультации обратитесь в отдел социальной поддержки вашего района.

Камынин Илья Юрьевич

обратитесь в администрацию, или через госуслуги
Признание недееспособности

4 ответа

Моя родная сестра инвалид 2 гр. (Умственная отсталость лёгкой степени).
Мама хочет подать в суд, чтобы сестру признали недееспособной.
Могу ли я представлять во время процесса интересы мамы по доверенности или мама должна всегда присутствовать лично?

Саидахмедов Ильяс Амирсултанович

Добрый день, можете представлять интересы заявителя по доверенности

Ватолин Александр Иванович

Можете. Для этого должна быть доверенность на представительство в суде.

Байдак Зоя Михайловна

Можете, но в вашем случае лучше будет присутствие мамы, т.к. рекомендую сразу ставить вопрос об опеке (попечительстве).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По нотариально удостоверенной доверенности, предусматривающий круг полномочий для исца в процессе
Оформление опеки

1 ответ

Добрый день. Я подала иск на лишение дееспособности своей родной тёти и оформление опеки. Я очень долго за ней ухаживала и лечила. Дальние родственники позвали её в гости и не везут её на заседание суда и припятствуют нашей встречи. Они внушили ей что мы хотели сдать её в дом старости, а они её спасли. Как могу я её привезти на повторное заседание суда?

Белов Михаил Александрович

Добрый день, Гость! Думаю лучше будет уведомить суд об удержании лица, признаваемым недееспособным. Указать о наличии родственных связей, когда и при каких обстоятельствах тетю перевезли, факт уклонения от общения, заявив ходатайство о вызове их в суд, указав ФИО, адрес, контактные данные. В случае необходимости обращайтесь по телефону, указанному в профиле.
Госпошлина за заявление о признании отца недееспособным

6 ответов

Отец получил травму,64 года.Проблема с мозгами..Хочу чтобы признали его недееспособным.В суде требуют оплату госпошлины 3000рублей.. Вопрос за что такие деньги?и нужно ли платить?ГК РФ гласит одно НК РФ другое

Смутницкий Ян Сергеевич

Добрый день!

При обращении в суд с Заявлением о признании гражданина недееспособным уплачивается государственная пошлина в размере 3 000 руб., установленная пп. 8 п. 1 ст. 333.19 НК РФ (как при подаче заявления по делам особого производства).

Долматов Денис Петрович

с 9 сентября 2024 года в разы увеличили размеры госпошлин. Придется оплатить, иначе заявление не примут.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Гуля! Если Вы не можете оплатить госпошлину сейчас, то вы подаете заявление об отсрочке оплаты госпошлины.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Платить госпошлину придётся по правилам НК РФ. Отсрочка уплаты госпошлины может быть, но её нужно обосновывать.

Чеботарев Василий Сергеевич

Да, пошлины подняли.

Ким Галина

Госпошлина оплачивается по данным видам споров. Вопрос за что такие деньги? - за работу суда. Бесплатного труда, работы, услуг не бывает
Возможно ли обменять долю недееспособного лица в одной квартире на аналогичную долю в друг

4 ответа

Вопрос: Возможно ли обменять долю недееспособного лица в одной квартире на аналогичную долю в другой квартире?
Детали ситуации:
Недееспособному лицу принадлежит 1/2 доля в квартире №1, а другая 1/2 доля принадлежит опекуну.
Квартира №1 не используется.
Цель: продажа квартиры №1.
Предлагается обменять долю недееспособного лица в квартире №1 на долю в квартире №2, которая принадлежит в равных долях опекуну и ее мужу.
Недееспособное лицо (лежачий больной, признанный недееспособным по деменции, мать опекуна) проживает в квартире №2 вместе с опекуном и мужем опекуна.
Юридический вопрос: допустим ли такой обмен с точки зрения законодательства о недееспособных лицах и имущественных правах?

Гаджиев Мурад Шарабутдинович

Опекун является представителем подопечного в силу закона и совершает от его имени и в его интересах все необходимые сделки (пункт 2 статьи 32 Гражданского кодекса Российской Федерации; пункт 2 статьи 15 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»)

при этом, согласно части 2 статьи 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

также в части 3 статьи 37 ГК РФ указано, что опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Носиков Андрей Александрович

Доброе утро. Обмен доли недееспособного лица в квартире возможен только с предварительного согласия органов опеки и попечительства и при условии, что этот обмен не нарушает его права и законные интересы. В вашем случае ситуация неоднозначная и требует детального анализа. Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, такой обмен фактически и юридически возможен как сделка мены или купли-продажи в зависимости от фактических обстоятельств.

Единственное усложнение до совершения самой сделки во времени - это организация одобрения сделки с органами опеки.

Остальное - юридически грамотное составление договоров, учитывающие все правовые нюансы, интересы сторон.

Ким Галина

Юридический вопрос: допустим ли такой обмен с точки зрения законодательства о недееспособных лицах и имущественных правах? да. допустим если будут сохранено баланс законных прав и интересов данного лица. Одобрение сделки на основании подготовленных документов, договоров уже зависит от опыта юриста, которого вы наймете.
Как оформить опеку над мамой?

4 ответа

Диагноз параноидная шизофрения у мамы. Лежала в ПНД в с. Дорогановка три раза. Хотим с папой оформить опеку. В ПНД сказала врач что вряд ли ее признают недееспособной. Все из дома выбрасывает, со скандалом выпрашивает деньги, причиняет себе вред тем, что мало ест и мало спит по ночам. В пнд не лечат, даже симптомы не курируют и выпускают через две недели. Очень ее любим, но Становится невозможно уже проживать вместе. Подскажите, пожалуйста, наши дальнейшие действия. Спасибо заранее!

Игнатенко Анастасия Борисовна

необходимо признать маму недееспособной путем подачи заявления в суд, и на основании решения суда установят опеку.

Чеботарев Василий Сергеевич

Прежде всего найти клинику, в которой окажут помощь. Одновременно возбуждать судебный процесс о признании мамы недееспособной.

Золотухин Александр Вадимович

Необходимо признать маму недееспособной путем подачи заявления в суд, и на основании решения суда установят опеку.

при этом 3-м лицом необходимо привлечь органы опеки, а также затребовать у суда назначения экспертизы о том, способна ли ответчик осознавать свои действия и способна ли принимать участие в судебных заседаниях

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день. Для оформления опеки над мамой необходимо будет через суд признать ее недееспособной.
Как отказаться от опеки над отцом?

2 ответа

Здравствуйте, такая проблема мне 20 лет, мой отец инвалид, но в скором времени скорее всего его признают не дееспособным и мне надо будет за ним ухаживать 24/7 и обеспечивать как то себя и свою семью, можно ли как-то отказаться от всего этого? и что для этого нужно?

Буланкина Светлана Николаевна

Вы не обязаны становиться опекуном. Без Вашего согласия его возьмет под опеку государство.

Довган Юрий Богданович

В соответствии с законодательством, вы не обязаны ухаживать за недееспособным родственником, однако отказ от этой обязанности должен быть оформлен надлежащим образом. Вы можете подать заявление о недоступности исполнения обязанностей по уходу и, при наличии оснований, рассмотреть возможность передачи этих обязанностей другому лицу или в социальное учреждение. Если у вас есть работа или другие обязательства, которые препятствуют уходу, это также может служить основанием для освобождения от этой обязанности. Кроме того, вы можете обсудить с органами опеки варианты получения материальной помощи или социальных услуг для инвалидов, что может облегчить вашу ситуацию.
Ходатайство

3 ответа

Здравствуйте подскажите пожалуйста как правильно написать ходатайство в суд о запросе с ЗАГС о предоставление свидетельства о рождении чтобы доказать родство между братьями для обращения в суд о признании недееспособности одного из братьев на основании отказа от ЗАГС о невозможности выдать свидетельство о рождении брату без доверенности,доверенность нотариус не подписывает так как человек недееспособен,психически не здоров.

Рябов Сергей Иванович

А что с родителями? Сколько лет братьям?

Игнатенко Анастасия Борисовна

Прошу суд истребовать из Загс актовую запись о рождении (указать кого), поскольку в предоставлении указанных сведений нам органами ЗАГС было отказано (прикладываете отказ органов ЗАГС)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Иск уже подан?
Нужен ли мне опекун?

3 ответа

Здравствуйте. Я инвалид второй группы, у меня ДЦП, но я полностью едееспособный, я могу жить один, мне 40 лет, но моим опекуном является моя мать, которая уже очень старая, вопрос в том что будет со мной когда её не станет, меня на всю жизнь упрячут в психушку? Хотя я сам себя обслуживаю, я получаю пенсию, покупаю продукты, могу их готовить, я способен жить один, но близких родственников у нас нету, никто не захочет стать моим опекуном.

Байдак Зоя Михайловна

Если вы дееспособный и самостоятельно себя обслуживаете, то оснований для помещения вас в интернат без вашего желания нет.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Дееспособных граждан не забирают в психоневрологический диспансер.

После того, как не станет вашей мамы, вам будут помогать сотрудники соц.помощи. кого-нибудь из сотрудников назначат вашим опекуном.

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день! Вас не обязательно поместят в учреждение после смерти матери. Если вы дееспособны, вы сможете продолжить жить самостоятельно. Органы опеки могут назначить вам другого опекуна, если сочтут это необходимым.
Оформление опекунства

2 ответа

Здравствуйте, мой муж является контрактником, может ли он оформить опекунство над своей недееспособной матерью и уволиться со службы?

Пронягин Артем Сергеевич

Возможно.

Чугунова Надежда Васильевна

В некоторых случаях возможно.
Удочерение?

1 ответ

Я нахожусь под опекой, биологический отец хочет меня удочерить, будет ли он получать какие-то выплаты?

Кислякова Наталия Михайловна

Здравствуйте. Опекуном может стать родственник или посторонний человек, который соответствует требованиям закона: 1. быть собственником или арендатором квартиры; 2. не иметь судимости за тяжкое или особо тяжкое преступление (убийство, изнасилование); 3. не иметь заболеваний, предусмотренных Постановлением Правительства от 2013 года № 117 (туберкулез, алкоголизм, наркомания, онкология).