Наниматель передумал снимать наш дом. Мы обязаны вернуть залог?

(5 ответов)

Ирина

Вопрос № 00073316
8 часов назад

Доброй ночи ! Мы сдали на авито дом . 4 мая подписали договор и взяли с них ЗАЛОГ и в договоре это указали . 15мая наниматели должны были заехать в дом , но 12 мая они сообщают, что планы изменились . Передумали . Мы обязаны по закону им вернуть деньги ? Что будет если они подадут на нас в суд ??

Игнатенко Анастасия Борисовна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

8 часов назад

Телефон

Доброй ночи. Здесь нужно смотреть условия договора найма жилого помещения, прописано ли там основание для возврата залога, уведомление наймодателя об отказе от найма жилья и исходя из этого можно сделать вывод о необходимости возврата залога. Если есть еще вопросы пишите на Вацап

С уважением, Анастасия Игнатенко.

Спасибо за ответ

Спросить

Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 5 лет

8 часов назад

Телефон

Здравствуйте. Если вы действовали согласно закону и условиям договора, то у вас есть право удержать залог. Но, если у них есть сильно аргументированные жалобы и они решат обратиться в суд, нужно будет подготовиться к разбирательству.

Пишите в WhatsApp для удобной консультации или звоните — я всегда на связи для вас.

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

1 час назад

Телефон

Это задаток, не залог, надо ориентироваться на договор, который подписали, там должно быть указано и про судббу задатка и про сроки отказа от вселения.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

8 часов назад

Телефон

Необходимо обсуждать договор. Готов помочь в индивидуальном порядке.

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.

Спасибо за ответ

Спросить

Руденок Виктория Николаевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

5 часов назад

Телефон

смотря, что у вас прописано в договоре.

С уважением ,частнопрактикующая юрист Виктория Николаевна Руденок! Буду признательна за отзыв на полученный Вами ответ на свой вопрос, оставленный в моем профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Доброй ночи!

В вашей ситуации важно обратить внимание на условия договора, который вы заключили с нанимателями. Вопрос о возврате залога в случае отказа от аренды до начала срока аренды обычно регулируется условиями самого договора. Если в договоре прописаны условия возврата залога или удержания его в случае отказа от аренды, то именно они и будут определяющими.

1. Если в договоре указано, что залог не возвращается в случае отказа от аренды, то вы имеете право оставить его себе. Однако, важно, чтобы это условие было четко прописано и не противоречило законодательству.

2. Если в договоре ничего не сказано о возврате залога в случае отказа, то ситуация может быть более сложной. В этом случае наниматели могут попытаться требовать возврат залога, ссылаясь на то, что услуга (аренда) не была предоставлена.

3. Судебный иск: Если наниматели подадут на вас в суд, суд будет рассматривать дело на основе условий договора и обстоятельств дела. Если условия удержания залога четко прописаны в договоре, у вас больше шансов выиграть дело. Однако, если таких условий нет, суд может встать на сторону нанимателей.

В любом случае, прежде чем предпринимать какие-либо действия, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который сможет более детально изучить ваш договор и дать конкретные рекомендации в зависимости от его содержания и обстоятельств дела.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

487 юристов отвечают

13 минут среднее время ответа

202 вопроса за сутки

Аренда квартиры, как вернуть залог

3 ответа

Арендовала квартиру, в этот же день перевела залог 20к и мне были отданы ключи, но договора у него на руках не было, сказал что подпишем чуть позже и оплатим аренду тогда же.
Я согласилась, сфотографировала паспорт, сейчас уже перехав в эту квартиру, начал напрягать шум от соседей, не могу спокойно в тишине расслабиться, все время топот и разговоры. Не выносимо. Так же у меня есть договор распечатанный но не подписанный, в нем написано если я предупреждаю за 30 со дня сдачи в аренды жилья, я могу получить залог обратно.
Как лучше поступить сейчас сказать что я хочу съезжать или уже после подписания договора, сразу об этом сказать? Хочу вернуть залог обратно

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Направьте требование о возврате денежных средств. Требование направьте по почте заказным письмом с уведомлениям о вручении. В случае отказа в удовлетворении требований обращайтесь в суд с иском о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами. В иске ссылайтесь на положение статей 309-310, 395, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Хаулин Андрей Анатольевич

Если хотите съехать, начните с обычного разговора с арендодателем, объясните ситуацию, и возможно вопрос разрешится автоматом, вам пойдут на встречу, вернут деньги за вычетом дней что вы уже прожили и вы благополучно съедите. Всегда надо начинать с простого человеческого решения, а потом уже переходить в юридическую плоскость, так чаще всего быстрее и дешевле. Удачи вам.

Ватолин Александр Иванович

Так как договор не подписан, то вы вправе требовать сейчас возврата залога, так как это даже не залог, а неосновательное обогащение.
Аренда квартир

3 ответа

Ситуация следующая. Сняла студию с тараканами. При составлении и подписании договора хозяин об этом не предупредил. Увидела насекомых на следующий день. Спрашивала у соседей, они сказали, что такая проблема по всему дому, никак не могут справиться уже несколько лет. Я хочу съехать из этой комнаты. Есть два вопроса:
1. Я заплатила за месяц вперёд. Должен ли хозяин вернуть мне деньги за тот оплаченный срок, который я не прожила?
2. При заселении отдала залог, который по условию договора возвращается только по истечении срока проживания 11 месяцев. Я не могу выполнить это требование из-за тараканов. Но ведь хозяин о них не предупреждал, и моё желание съехать вполне обоснованно. Могу ли я вернуть залог?

Кончаков Максим Сергеевич

Если коротко, то у Вас есть такая возможность.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, залог вернуть можно. Для этого расторгается договор в одностороннем порядке при соблюдении условий, установленных в договоре аренды. В уведомления о расторжении должны быть прописаны всё условия возврата денежных средств. При невыполнении условий соглашения вы вправе требовать денежные средства в судебном порядке

Мерзликин Алексей Борисович

По вашему вопросу могу пояснить следующее. 1. Чтобы точно ответить на ваши вопросы юристу необходимо ознакомиться с вашим договором. 2. Согласно закону, вы можете потребовать вернуть залог, в случае отказа придется идти в суд. Вернуть залог требуйте в письменной форме, направив официально письмо по почте заказное с уведомлением. Также в этом письме надо уведомить, что вы расторгаете в одностороннем порядке договор найма помещения с такого то числа. Если вам нужна будет расширенная консультация и письменные услуги, контактные данные есть в анкете. вернуть деньги за 1 месяц маловероятно, если он сам их не вернет, что по факту нет. Законом предусмотрено, при расторжении Договора возврат денежной суммы за исключение сумм фактически понесенных расходов исполнителем.
Наниматели нанесли ущерб съемной квартире

3 ответа

Здравствуйте!
Я сдавала квартиру по договору найма, акт приема-передачи не делался ни при въезде жильцов, ни при выезде. Жильцы нанесли значительный ущерб имуществу, и я их попросила съехать. Они сказали, что исправлять ничего не будут, я сказала, что залог не верну (по-моему мнению, сумма ущерба не менее суммы залога). Все были согласны. После того как они уехали, начались требования вернуть залог.
В договоре есть пункт:
- При выезде нанимателя из объекта наймодатель обязуется возвратить ему страховой депозит после подтверждения сохранности переданного в наем имущества за вычетом задолженностей нанимателя по платежам и/или возмещению имущественного вреда.
Для последующей сдачи квартиры мне необходимо устранить эти недостатки, иначе пользоваться квартирой не получится. Подскажите, каким образом зафиксировать сейчас этот ущерб? (Вдруг они обратятся в суд, а у меня будет уже все отремонтировано)
Что еще можно и нужно предпринять в данной ситуации?

Гуляева Нелли Врежовна

Сделайте оценку ущерба и напишите претензию. Желательно, чтобы кроме вас кто то был свидетелем, соседи например

Абрамов Александр Константинович

Здравствуйте!

Если у Вас с нанимателем велась переписка в месенджере рекомендую ее заверить у нотариуса, особенно если в переписке Вами было указано, что Вы удерживаете сумму залога в счет погашения имущественного вреда. Согласно вышеуказанному Вами пункту договора, наймодатель обязуется возвратить нанимателю страховой депозит после подтверждения сохранности переданного в наем имущества за вычетом задолженностей нанимателя по платежам и/или возмещению имущественного вреда. Сейчас, после съезда нанимателя Вам нужно произвести фото и видео фиксацию повреждений, с указанием на фотографиях даты и времени. После данных процедур можно будет производить ремонт, сохранив при этом все чеки. Если сумма ремонта превысила залог, нужно потребовать возмещение убытков с нанимателя. Если наниматель в последующем обратиться в суд для возвращения залога, в суде Вам уже нужно будет доказывать что данные повреждения возникли по вине нанимателя, для этого Вам потребуются по хорошему фотографии имущества до его сдачи в аренду данным нанимателям. Так же будет большим плюсом если у Вас есть с нанимателем переписка где Вы просите его съехать и указываете на повреждение имущества, но ее будет необходимо заверить нотариально.

Довган Юрий Богданович

Чтобы зафиксировать ущерб, срочно составьте акт осмотра квартиры с участием двух свидетелей, подробно опишите повреждения, сделайте фото- и видеофиксацию с привязкой к дате (можно использовать газету с текущей датой или включить запись голоса с озвучиванием даты). Закажите независимую оценку стоимости восстановительного ремонта у сертифицированного оценщика — это станет основным доказательством размера ущерба. Сохраните все чеки и договоры на выполненные работы, если уже начали ремонт. Направьте жильцам заказное письмо с уведомлением о причинении ущерба и удержании залога, приложив копии акта, оценки и сметы. Рекомендую сохранить переписку, где стороны обсуждали удержание залога — это подтвердит факт согласия на списание.
Как вернуть залог?

6 ответов

Здравствуйте, Подскажите, пожалуйста. Я покупала дом, внесла за него залог под расписку. В расписке написано, что если я по собственному желанию отказываюсь, то деньги останутся хозяйке. И вот я хочу отказаться по причине того, что документы на этот дом не отдавались в течении 3 лет. Я имею право при таких обстоятельствах потребовать залог обратно?

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день. Здесь нужно смотреть расписку, есть ли срок передачи документов на дом и т.д.. Затем необходимо написать письменную претензию, и в случае отказа в возврате денег обращаться в суд. Если необходима помощь пишите или звоните на Вацап

Селиванов Владимир Викторович

Фактически сделка была совершена, что и гарантировал денежный залог, поэтому возврат залога без подтверждения нарушения основного договора невозможен.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, да, вам необходимо будет расторгнуть сделку через суд и требовать возврата залога в связи с невыполнением договоренностей со стороны продавца.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Безусловноно можете, то что указано в расписке, насчет не возврата денег, это не законно.

Цуциев Жан Валерьевич

В описанной ситуации, причиной отказа от осуществления сделки является не совсем ваше желание, а действия продавца намеренно затягивающего завершение сделки.

Своими действиями, а именно намеренным не предоставлением документов на приобретаемое имущество, продавец провоцирует вас на расторжение предварительных договоренностей.

Следовательно вы можете отказаться от исполнения таких договоренностей без каких либо последствий для вас.
Отзыв дарственной на квартиру

5 ответов

Привет, 6 лет назад брат подарил мне квартиру, теперь передумал, я не против вернуть ему её. Можно ли мне вернуть ее ему назад по взаимному соглашению? После возврата он планирует ее продать, нужно ли ему будет платить налог с продажи в данном случае? Спасибо.

Пилипенко Игорь Александрович

Квартиру брату можно также подарить по договору дарения. А лучше сразу самому продать квартиру и передать полученные деньги брату. Иначе брат как собственник будет обязан рассчитать после своей продажи облагаемый доход и заплатить в бюджет НДФЛ.

Пилипенко Игорь Александрович

Спасибо! Надо будет делать расчёт налогообложения и платить НДФЛ.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Подарите квартиру брату.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Мирным путём вернуть закон не запрещает, но нужно изучить договор дарения. После чего можно выстроить варианты с минимальными потерями.

Ким Галина

1. Зависит от условий договора дарения 2. Зависит от наличия доверительных отношений между вами или произошел конфликт? Мой тел: 8960-163-72-68 (WhatsApp, Viber) - звоните проконсультирую по алгоритму действий и налогообложению.
Договор аренды?

3 ответа

Заключил договор аренды. внес обеспечительный платеж. прошло пять дней. передумал. можно ли расторгнуть и не платить за два месяца указанных в договоре. по договору должен уведомить за 2 месяца?

Меньшикова Ольга Борисовна

Можно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно ознакомиться с условиями заключенного договора аренды.

Меринова Алена Александровна

Здравствуйте. Есть возможность оспорить и расторгнуть. Для детальной консультации, нужно ознакомиться с договором и составить уведомление для второй стороны.

Обращайтесь в ватсапе, буду рада вам помочь.
Опека?

3 ответа

Купили зу и жилой дом где 1/3 выделили долю ребенку. По документам это был жилой дом, но по факту без окон и дверей, поэтому снесли дом. В архитектуре получили документы о сносе, а в росреестре сняли с учета. Затем передумали строиться из-за поднятия цен и купили готовый дом и зу где так же выделили 1/3 ребенку и использовали маткап. При продаже первого участка теперь возникли проблемы так как снесли дом и сняли с усата без разрешения опеки, но дело в том что организации не выдвигали требований что нужно разрешение опеки, а просто оформили документы нам. Единственный вариант предложили что мы должны с продажи участка 1/3 суммы положить на счет+ стоимость снесенного дома( около 73.000) с этим я не согласна и потребовала официальный отказ, но пока не получила его. Насколько правомерны действия опеки и как доказать правоту в суде

Епишкин Максим Сергеевич

Исходя из информации указанной вами в вопросе орган опеки не давая согласие на сделку фактически ухудшает положение ребенка так как в случае приобретения имущества ребенок будет иметь в нем аналогичную долю той которая была в доме который был снесен. В случае отказа опеки вы можете его обжаловать в судебном порядке.

Ким Галина

При совершении сделок с участием несовершеннолетних вы должны знать порядок проведения сделок: незнание закона не освобождает от ответственности. тем более если речь идет об использовании мат капитала при сделке, в результате чего могут быть выявлены признаки обналичивания маткапитала, а этого уже уголовка.

Для того, чтобы доказать правомерность ваших действий, нужно изучить все документы, обстоятельства совершения сделок.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Опека права, но для того, чтобы опровергнуть требования опеки достаточными доказательствами необходимо ознакомиться с документами.
Как оформить дом

6 ответов

Как оформить дом на себя полностью,если все братья и сестры написали отказные в пользу меня,но после передумали,подговорили нотариуса и теперь нотариус не даёт писать заявление,вводит в заблуждение и т.д

Епишкин Максим Сергеевич

В случае если отказа иных наследников нет то вы вступите в права наследства пропорционально долям.

Ким Галина

Что значит подговорили нотариуса? Нотариус за "подговорные" дела может лишиться лицензии.

Отказ от наследства (отзыв отказной) законом запрещен в силу ч. 3 ст 1157 ГК РФ.

отказ от наследства представляет собой одностороннюю сделку, возможно применение правил о недействительности сделок.

При наличие трудностей в понимании процесса вступления в наследство, наследственного права, следует обратиться за детальной консультацией к юристу, раз не доверяете нотариусу

Сивко Василий Геннадьевич

Обжалуйте незаконные действия нотариуса в суд, отменить отказ он не вправе.

Красильникова Армине Владимировна

Вам необходимо написать заявление о вступлении в наследство. Когда ваши братья и сестры у нотариуса напишут отказ от наследственного имущества в вашу польшу, тогда нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство, но не ранее чем через 6 месяцев после открытия наследственного дела.

Но если вы считаете, что действия нотариуса являются незаконными, то можете их оспорить в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При отсутствии добровольных отказов от принятия наследства - никак на данном этапе. Получите дом при вступлении в наследство в равных долях.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вы пишите, что прошло 13 лет. Это период со смерти наследодателя исчисляется? Если вы не подавали заявление нотариусу о вступлении в наследство, значит срок на вступление в наследство пропущен. При наличии отказа наследства в вашу пользу вы вправе подать заявление в суд об установлении фактического вступления в наследство. Нотариус вам в такой ситуации не нужен (если пропущен шестимесячный срок вступления в наследство).
Расторжение договора купли продажи

2 ответа

В субботу была сделка по квартире, в воскресенье, покупатель звонит и просит расторжение договора, без объективных причин, говорит просто передумала.
Средства, уже вложены в другую недвижимость.
Есть ли у нее законные основания, растргнуть сделку в одностороннем порядке

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Нет, без каких-либо причин, не имеется законных оснований для расторжения договора и вообще в соответствии с положением статей 450-452 Гражданского кодекса Российской Федерации в указанном Вами случае договор может быть расторгнут только по соглашению сторон либо в судебном порядке.

Ватолин Александр Иванович

Даже не обращайте на продавца никакого внимания. Ничего не расторгайте и наслаждайтесь жизни.
Здраствуйте

4 ответа

Здраствуйте, дедушка умер и хотят дом продовать, что мне делать? Я не хочу такое место потерять, клиент есть кто хочет дрм купить, что делать чтоб она не купила и передумала? Просто когда дома не кого не было, клиент приходила мне лист ее номер и я не подумала маме довать лист тогда бы не продали я бабушку ждала она дома не было, потом ночь и тетя пришла к бабушке и не смогла неловко перед тетей было бабушке сказать, и звонок был папа вышел и все узнал что дом купят, и еще такое место папа дешево продает и 2 кв он хочет и 2 машины и еще дом купить строить все подарожало и невозможно его уговорить не кого не слушает пожалуйста помогите.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для того, чтобы продать дом, всё наследники должны вступить в права наследства по закону: дети, супруга(бабушка) наследодателя, или по завещанию. Вы, как поняла внучка, завещания на вас не было.

Приостановить, затормозить продажу или сделать невозможным продажу дома, можно, например, затеяв судебное разбирательство по спору о праве. Но и для этого нужно знать всё фактические обстоятельства дела. К тому же такие работы не проводятся бесплатно. Если нужна подробная платная консультация, обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если Вы не наследник, то ничего сделать не сможете.

Байдак Зоя Михайловна

Весь ваш текст состоит 3х предложений. Последнее предложение воспроизвести и понять не возможно. Вы не хотите терять это место, понятно. Но, что хотят остальные наследники? Именно среди них должно быть согласие. Если кто то из наследников не захочет, то продать не смогут.

Ким Галина

Что мешает привести в действие творческий подход к сложившейся ситуации, если вы совершеннолетний? Да, творческие решения продаю.
Продаю квартиру. Покупатель передумал. Аванс (задаток) хочу оставить. Смогу ли?

4 ответа

Добрый вечер. Я продаю квартиру. Нашёл покупателя. Мы заключили договор об авансе. Мне были переданы 30.000 рублей. Покупатель теперь отказывается покупать мою квартиру. Но я уже потратился на оформление документов. Покупатель требует вернуть аванс. Мой риэлтор утверждает, что деньги остаются у меня. Так как это вроде как договор об авансе, но завулировано это договор о задатке. Она в одном из пунктов указала: "до подписания настоящего договора Покупатель передал продавцу в качестве аванса 30.000 рублей в обеспечение исполнения своих обязательств по приобретению объекта."
В суде Покупатель выиграть с таким пунктом не сможет. Это правда? Спасибо за помощь!

Собанин Виктор Викторович

Для того, чтобы точно ответить на Ваш вопрос и помочь Вам нужно знать подробности. Вся дело в деталях. Но на первый взгляд вернуть деньги возможно. Если стороны сделки имели ввиду аванс, то покупатель имеет право подать в суд исковое заявление о взыскании, уплаченных средств.

Морозов Эдуард Васильевич

Учитывая, что подробности неизвестны, вам придется вернуть аванс, так как в договоре прямо не указано, что он является задатком.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Аванс придется вернуть, это не задаток, а риэлтор просто поддакивает, вместо того, что бы следить за правильностью оформления документов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Аванс подлежит возврату по договору.

Выигрывают не по пункту, а по состязаткльному процессе в суде: доказыванию, обоснованию своей позиции, правильно составленным требованиям.
Как вернуть задаток

3 ответа

Здравствуйте!Подскажите, решили купить квартиру, договорились, но на задатка выяснилось, что один из собственников несовершеннолетний. Его не было и мы составили расписку о сохранении задатка у агенства, пока не приедет этот 16летний мальчик, иди не напишет на мать доверенность. Но никто не рассказал нам как именно будет происходить сделка, какие риски мы можем нести. В расписке не указано ничего, просто, что агенство приняло на ответственное хранение задаток от таких то таким то и за какую квартиру. Позже выяснилось, что нужно разрешение опеки, что мальчику на след день сделали регистрацию в другом регионе, кстати, печать не читаем на ней, и получать разрешение они будут там, чтобы он не ехал сюда. Нужно письменное согласие родителей, и отец находится в местах лишения свободы! И этот же отец написал дарственную на своего сына на долю квартиры. Мне не понятно, должно ли согласие от отца был заверено нотариально, или достаточно заверения начальником колонии, в которой он находится? Но сегодня выясняется ещё, что отец передумал давать согласие, но мать собирается его уговаривать! Никто изначально не предупреждал нас об этом, мы не хотим связываться ни с каким криминалом и хотим отказаться от сделки и забрать задаток! Агенство отказывает, мотивируя, что по нашей инициативе задаток не возвращается! Но, если он не даст согласия, задаток в двойном размере нам тоже не вернут! Кроме того, агенство просит ещё комиссию в случае нашего отказа в размере трети от суммы услуг, которые мы должны были заплатить при получении договора купли продажи. Предварительный договор мы не подписывали, только договор просмотра и услуг, гле указано как сумму мы должны оплатить при осуществлении сделки, и есть только расписка о принятии от нас аванса на хранение агенством. Подскажите, можем ли мы законно вернуть задаток и не платить никаких комиссионных? Продавец странный, каждый раз новая история, мы не хотим и боимся с ними связываться!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Задаток передаётся в счет обеспечения договора, на основании предварительного договора и соглашения о задатке, по описаню у вас просто деньги на хранении, требуйте возврата.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе расторгать договор, и вернуть аванс путём направления в агентство грамотно составленных уведомления, требований.

Нужно изучать заключенный ваши договор с агентством и расписку.

Сделку юридически проводит не агент и риэлтор, а юрист. Риэлторы сами не знают всех нюансов права и законов, задача получение комиссию любой ценой.

Обращайтесь. Документы составлю, по сделке услуги окажу по подбору, сопровождению, проверке и договорам.

Ватолин Александр Иванович

Без изучения договоров оказать квалифицированную помощь невозможно. Пишите на WchatsApp. Помогу.
Задаток

10 ответов

Здравствуйте. Мама хотела продавать дом ей внесли задаток. Сейчас она передумала и хочет отдать задаток . А покупателей говорит что должна вернуть двойную сумму задаток. Верно он говорит?что ей делать и что ей грозит?

Бронштейн Александр Михайлович

да верно. Это соглашение о задатке

Маслов Александр Анатольевич

покупатель прав! Задаток возращается в двойном размере! Ну в суд он подаст на эту сумму! Вот и все! Александр!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если задаток оформлен правильно, в соответствии с законом, то придется возвращать в двойном размере, либо взыщут в судебном порядке.

Королев Василий Вячеславович

Добрый день. Надо читать договор о задатке, который Ваша мама подписала с покупателем. Как названа внесенная покупателем сумма денег аванс или задаток? Есть ли в договоре пункт о том, что внесенная сумма денег возвращается в двойном размере? Задаток и аванс очень часто путают. Если в договоре о задатке прямо указано, что деньги надо вернуть в двойном размере, то это условие нужно выполнять. В противном случае ваш контрагент обратиться в суд и взышет задаток в двойном размере в судебном порядке. Если отдельный договор о задатке не заключался в письменной форме или условие о возвращении двойной суммы в нем не прописано, то внесённые деньги можно считать авансом. Аванс возвращается в одинарном размере. Сколько денег получили в качестве аванса, столько надо вернуть. Деньги передавайте под расписку. В расписке другая сторона должна указать, деньги в такой то сумме возвращены полностью и претензий не имеется. По общему правилу ст.381 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что задаток возвращается в двойном размере, если сделка не состоялась по вине продавца. В соответствии со ст.380 Гражданского кодекса РФ при наличия сомнения, является ли внесенная сумма задатком (если договор о задатке не был заключен в письменной форме) эта сумма считается авансом. В такой ситуации продавец возвращает аванс в одинарном размере.

Байдак Зоя Михайловна

Если в договоре указано слово задаток, то да, продавец его обязан вернуть в двойном размере. Почитайте договор о задатке.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Всё верно. Она должна вернуть двойную сумму задатка

Баринова Оксана Викторовна

Смотря какой договор они заключали. Либо это задаток, о чем прямо должно быть указано в договоре и тогда действительно нужно вернуть в двойном размере. Либо это просто аванс. Тогда нужно будет вернуть ту сумму, что оплатили. На платной основе можете обратиться для изучения документа и более детальной консультацией

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ничего не грозит кроме как отдачей денег в 2-м размере.

Другой вариант - расторжение договора по иным правовым основаниям.

Соколовский Вячеслав Борисович

верно говорит покупатель... что ей делать?.... договориться с покупателем по-человечески.... если покупатель не согласится, то он вправе направить в суд иск.... покупателя тоже можно понять.... он строил планы, заключил договор, внес задаток.... а другой человек взял и передумал... это справедливо?.... по закону - никто не может в одностороннем порядке отказаться от исполнения своих обязательств из договора.... поэтому ваша мама должна отвечать - двойной суммой задатка...

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Надо изучать предварительный договор с условием о задатке или сам договор.
Мат капитал и раздел имущества

5 ответов

Здравствуйте. По материнскому капиталу распределены доли по 1/4. Документы подписаны , но не сданы в Росреестр. Одна из сторон вдруг передумала. Прошло 8 лет. Суд разделил недвижимость по 1/2 . Законно ли решение? Хотя на судебном заседании говорили, что мы сейчас восстановим срок и будет по 1/4, даже спрашивать никого не будем . А разделили пополам и детям по 1%.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Странно! Надо изучить материалы дела, как минимум решение и иск, обращайтесь.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Чтобы верно вам ответить на вопрос, нужно изучить данное решение суда. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап.

Баринова Оксана Викторовна

Все правильно. Суд поделил исходя из суммы мат капитала по отношению к рыночной стоимости квартиры. Если квартира стоит дорого а мат капитал в процентом соотношении к этой стоимости мал, то детям может быть действительно выделено по 1/100 а родителя 98/100 поделены пополам. То есть по 49/100

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если был судебный процесс, нужно изучать судебное решение и материалы, которые приобщались к делу. Не нужно исключать возможность обжалования судебного решения из-за неверного применения норм материального права, а возможно и процессуального.

Ким Галина

Вы хотите в итоге больше детям выделить доли?