- 19.05.2025 16:20
Есть ли налоговые риски, если жена дарит мужу свою половину квартиры, а муж после перерегистрации дарит уже целиком квартиру своему родному брату? Очевидно, что если бы дарение было напрямую от жены брату мужа, и от мужа брату, на долю от жены возник бы налог на доход. Если делать через мужа, налог на доход формально не возникает.
ст. 217 НК РФ Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами.
Всё законно. Одаряемые и впервой и во второй сделки освобождены от налогов.
Налогов нет: жена дарит мужу — они близкие, налога нет; муж дарит брату — тоже близкие, налога нет; схема законна, но если дарения подряд и быстро, налоговая может заподозрить уход от налога, риски минимальны, но лучше выдержать паузу между сделками.
Пауза должна быть какой? Формально сроков нет, если налоговая увидит всю картину, то разницы между одним днем, годом и любым другим промежутком нет. Если принято решение, что квартиру надо дарить брату, что от мужа и жены по дарственной, что сначала от жены мужу, а потом от мужа брату, тоже две дарственных. Если я не ошибаюсь, должен быть формальный запрет идти путем где нет налогов, при условии что есть путь, где есть налоги, чтобы можно было привлечь за уклонение. Или я ошибаюсь?
Вы абсолютно правы, формального запрета на выбор более выгодного способа передачи имущества нет, налоговая не может привлечь за уклонение от налогов только потому, что вы избрали путь, при котором налоги не возникают, если каждая сделка самостоятельна и оформлена надлежащим образом, даже если они происходят с коротким интервалом, никакие сроки между дарениями законом не установлены, и разницы между одним днём и годом в этом контексте нет, но важно чтобы сделки не выглядели фиктивными и чтобы имелась реальная передача прав, вы вправе подарить имущество сначала мужу, а он уже брату, и это не будет нарушением, поскольку и супруг, и брат — близкие родственники, а сделки между ними освобождены от налога, главное — корректно оформить всё документально и подтвердить, что каждая передача имущества была реальной, если информация полезна — прошу оставить отзыв, мне как юристу это важно.
