Нюаравомерно ли взыскивают налог?

(2 ответа)

Здравствуйте. Я как физическое лицо имею недвижимость. Я же являюсь владельцем ООО. ООО для торговли алкогольной продукции в общепите, соответственно, для этого нужно помещение. Получается, для получения лицензии обязательно нужен либо договор аренды, либо документы собственности, где будет осуществляться деятельность. Получается. Я, как физическое лицо, сдаю площадь для ООО, где являюсь его владельцем. Другими словами, сдаю в аренду свое помещение себе же. Соответственно, доход с этой аренды я не получаю, но налоговая все равно считает, что я скрываю таким образом доход от аренды. Законно ли требуют с меня налоговые органы оплатить налог с несуществующего дохода?

Лаппа Мария Александровна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
19.05.2025 16:26
Телефон

Если не оформлен договор аренды или ссуды, налоговая считает, что вы скрываете доход, и доначисляет НДФЛ. Законно. Чтобы избежать этого — оформите договор безвозмездного пользования (ссуды) между вами и ООО. Если информация была полезной, напишите, пожалуйста, отзыв.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.
Мария
19.05.2025 16:56
Мария Александровна, спасибо за вашу помощь и разъяснение!
Мария
19.05.2025 16:56

Есть договор аренды, без указания суммы аренды.

Лаппа Мария Александровна
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
20.05.2025 09:50

Если в договоре аренды не указана сумма, он считается незаключённым — это нарушает требования ст. 654 ГК РФ. Для налоговой такое соглашение = отсутствие договора, а значит, формально есть пользование имуществом безвозмездно → доначисляют НДФЛ. Чтобы избежать проблем, нужно внести в договор арендную плату — даже символическую, либо переделать договор в договор безвозмездного пользования. Если информация была полезной, напишите, пожалуйста, отзыв.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.
Голованов Андрей Вениаминович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 34 года
19.05.2025 16:23
Телефон

Вы же видите, что одно лицо оплачивает другому за аренду. Это всё казуистика, но получается, что доход есть. Нужно переоформить аренду на договор безвозмездного пользования.

Полноценная консультация, составление документов и ведение судебных дел предоставляются на платной основе.
Мария
19.05.2025 16:55

Есть договор аренды без указания суммы самой аренды.

Мария
19.05.2025 16:56
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации!
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов, связанных с налоговым законодательством и корпоративными нормами.

1. Договор аренды: Для получения лицензии на торговлю алкогольной продукцией вам действительно необходимо предоставить документы, подтверждающие право пользования помещением, такие как договор аренды.

2. Сдача в аренду самому себе: С точки зрения гражданского права, физическое лицо и юридическое лицо (даже если вы являетесь владельцем ООО) — это два разных субъекта. Поэтому сдача в аренду помещения, принадлежащего вам как физическому лицу, вашему ООО является законной сделкой.

3. Налоговые обязательства: Согласно Налоговому кодексу РФ, доходом физического лица считается любая экономическая выгода, полученная в денежной или натуральной форме. Если вы сдаете помещение в аренду ООО, то формально вы должны получать арендную плату, которая будет считаться вашим доходом и облагаться налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).

4. Отсутствие арендной платы: Если арендная плата фактически не взимается, налоговые органы могут расценить это как занижение налоговой базы. В этом случае налоговые органы могут начислить налог на предполагаемый доход, исходя из рыночной стоимости аренды.

5. Рекомендации:
- Заключите договор аренды с вашим ООО по рыночной стоимости и уплачивайте соответствующий НДФЛ.
- Рассмотрите возможность консультации с налоговым консультантом или юристом, чтобы оптимизировать налоговые обязательства и избежать претензий со стороны налоговых органов.

Таким образом, требование налоговых органов о налогообложении дохода от аренды может быть законным, если имеется факт сдачи в аренду, даже если фактически доход не получен.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
511 юристов отвечают
16 минут среднее время ответа
177 вопросов за сутки
Буланкина Светлана Николаевна Юрист в Чебоксарах Демидченко Павел Валерьевич Юрист в Санкт-Петербурге Зайцева Надежда Владимировна Юрист в Иркутске Колоколов Евгений Константинович Юрист в Твери Курбангалеева Людмила Александровна Юрист в Набережные Челнах
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Финансовым вопросам в Москве