Развод и раздел имущества?

Колесник Степан Сергеевич

По общему правилу имущество делится поровну

Беляев Игорь Дмитриевич

При разводе совместно нажитая квартира супругов может быть разделена по их соглашению либо в судебном порядке. При наличии ипотеки может потребоваться разделение долговых обязательств перед банком.
По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и подлежит разделу между ними в равных долях (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 39 СК РФ).
Квартира, которая является совместной собственностью супругов, может быть разделена по соглашению между ними или при наличии спора через суд (п. п. 2, 3 ст. 38 СК РФ).

Тохтамишян Александр Федорович

Да, имущество, приобретенное в браке, в том числе и в рассрочку, считается совместно нажитым и подлежит разделу между супругами при разводе поровну, если иное не предусмотрено брачным договором. Тот факт, что дом приобретен в рассрочку, не отменяет этого правила.
Важно учитывать, что разделу подлежит не только сам дом, но и все внесенные за него платежи в период брака. Соответственно, если после развода кто-то из супругов продолжит выплачивать рассрочку, он вправе требовать компенсацию от второго супруга за выплаченную долю после расторжения брака. Кроме того, важно рассмотреть вопрос о том, кто фактически проживает в доме после развода. Если один из супругов остается проживать в доме и продолжает вносить платежи по рассрочке, это может повлиять на окончательное решение суда о разделе имущества. Суд может учесть данный факт при определении размера компенсации или доли каждого из супругов в доме.
Также следует обратить внимание на сумму оставшейся задолженности по рассрочке на момент развода. Эта сумма будет учитываться при определении общей стоимости имущества, подлежащего разделу. Если выплата рассрочки представляет собой значительную часть стоимости дома, то суд может предложить различные варианты раздела, например, продажу дома и разделение вырученных средств после погашения долга.
Не стоит забывать и о документальном подтверждении всех платежей, произведенных в период брака. Сохраняйте все квитанции, выписки из банковских счетов и другие документы, подтверждающие внесение средств в счет рассрочки. Эти документы будут необходимы для предоставления в суд при рассмотрении дела о разделе имущества.

Байдак Зоя Михайловна

Да, делится пополам. Но, при условии, если не было вложено каких то личных средств от продажи личного имущества полученного в дар, по наследству или до брака.

Чугунова Надежда Васильевна

При отсутствии брачного договора или соглашения о разделе между супругами, по общем правилу, делится пополам.

Ефимова Екатерина Юрьевна

Добрый день. Совместно нажитое имущество, приобретенное в браке, за счёт общих средств супругов, при разводе делится пополам. При этом не имеет значения, кто приобретал, на чьё имя из супругов и кто вносил ден.средства.

Черных Татьяна Сергеевна

пополам

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, если он докажет, что, он внес большую часть в погашение ипотеки, то у него есть большие шансы взыскать с вас через суд.

Журавлев Александр Викторович

добрый день! Обращайтесь, буду рад помочь вам

Байдак Зоя Михайловна

Он вправе определить себе большую долю с учетом первоначалки от проданной ранее его квартиры.

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, деньги от имущества, которое получено до брака, это личная собственность супруга. И эту сумму придётся вычесть из общего имущества, а все остальное поровну делится.

Свиридова Ирина Сергеевна

Здравствуйте! Варианты раздела в вашем случае разные, нужно знать что Вы хотите. Если Вы решили продать квартиру, то вычитается из этой суммы вложенные личные денежные средства супруга, гасится ипотека, оставшаяся часть делится по полами. Но это и без суда возможно сделать.

Усольцев Виктор Николаевич

Вы подписали у нотариуса обязательство о выделении долей детям после погашения долга. Это обязательство должно быть выполнено, иначе оно может быть оспорено в суде.

Астапчик Ирина Владиславовна

Добрый день! Муж действительно только лишь Вас пугает. Доли должны быть выделены всем деткам и обоим супругам, так как был использован материнский капитал. Если в добровольном порядке отказывается выделять доли, то обращайтесь в суд за разделом имущества. Определение долей в судебном порядке происходит немного иначе, чем в добровольном порядке, то есть не в равных долях будут у всех доли, так как доли деток будут определяться от размера материнского капитала.

Довган Юрий Богданович

При разводе Вы вправе претендовать на раздел совместно нажитого имущества, включая квартиру, купленную в браке. Однако порядок раздела зависит от нескольких факторов: условия программы «Молодёжи-доступное жильё», участие средств родителей и свекрови, обязательство о выделении долей детям, а также интересы несовершеннолетних. Квартира, приобретённая с использованием беспроцентного займа и материнского капитала, может быть признана совместной собственностью супругов, но доли детей должны быть выделены в соответствии с обязательством, подписанным у нотариуса. Если муж отказывается это сделать, Вы сможете требовать этого через суд. При разделе суд учитывает, что трое детей остаются с Вами, что может повлиять на размер долей. Также Вы вправе требовать алименты на содержание детей и себя, учитывая декретный отпуск. Важно проверить, как именно оформлены средства родителей и свекрови: если это были займы, их возврат может быть взыскан с обоих супругов, если дарение — это повлияет на расчёт долей. Необходимо также оценить, как поведение мужа (проживание в другом месте, асоциальное поведение) повлияет на решение суда о месте жительства детей и разделе имущества. Рекомендую подготовить документы по займу, кредитам родителей, обязательству о долях, справки о доходах и обращаться в суд за защитой Ваших интересов.

Алаева Варвара Николаевна

здравствуйте, приглашаю вас на консультацию

Болдырев Руслан Иванович

Здравствуйте!

Вам необходимо подготовить возражение на его иск. А также подать исковое заявление о взыскании алиментов в смешанной форме.

Халеева Дина Рафаиловна

Добрый день, совместное имущество делится при разделе поровну по 1/2 доле каждому супругу, но суд может отступить от равенства долей - при имеющихся основаниях. В вашем случае - в ипотечной квартире нужно выделять доли детям, т.е. у всех будет по 1/4 доле, а ипотеку вы с мужем платите согласно ипотечного договора. Если хотите оставить 3 к. квартиру себе, тогда нужно предложить ему остальное имущество в виде компенсации или выплату, здесь нужен расчет. Алименты начисляются со всех видов дохода. Обращайтесь, сужусь по всей России.

Чеботарев Василий Сергеевич

Как правило имущество в том числе и долги делятся поровну между супругами. С доходов самозанятого, поступивших в банк, алименты удерживаются. В Вашем случае много деталей, которые можно обсудить индивидуально.

Байдак Зоя Михайловна

Вы не верно трактуете, что 3-х комнатная квартира это квартира детей. Это долевая собственность детей и ваша с супругом. При этом вовсе не обязательно по 1/4 доли будет принадлежать каждому из вас. Доли у детей могут быть меньше, исходя из размера долей по мат. капиталу. А ваши доли с супругом тоже могут быть перераспределены.

Принудить супруга выплачивать половину ипотеки для детей вы не сможете, так ка это не предусмотрено законом.

Для объективной оценки вашей ситуации и выхода из нее достойно с учетом права всех сторон вам необходимо обратиться к юристам на платную консультацию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке суды всё имущество, нажитое в браке, делят в равных долях, пока не доказано обратное. Если были внесены в ипотеку средства мат капитала, то нужно выделять доли на всех членов семьи, оставшаяся часть делится между супругами в равных долях. При ипотечном жильё есть особенности раздела, при котором один из супругов вправе требовать компенсацию. Самостоятельно дети не имеют прав на имущество супругов, поэтому при таком контексте событий никакого увеличения долей зэ при разделе за счёт наличия детей не будет. Повторюсь, если не будет иных достаточных оснований, доказательств, а также на сколько грамотно будет сформирован иск, позиция по спору. По алиментам стандартно либо в процентах либо в ТДС.

Ким Галина

Дети не имеют право на имущество родителей, а родители - детей в силу закона. Кроме доли детей по МК иных прав у них нет, поэтому рассуждать о разделе имущества в бОльшую сторону из-за детей нет оснований.

Другое дело, суды вправе отойти от равенства раздела долей при наличие соответствующих относимых, для данных видов споров, доказательств. Часть неделимого имущества подлежит компенсации одному из супругов. Относительно раздела ипотеки тоже - будет компенсация исходя из конкретики. А вот насколько можно увеличить/уменьшить кв.м.в результате всего действа, надо разбираться детально. Разные виды алиментов, требует разного доказывания. Все, что вы задаете - итог зависит от ситуации, конкретных фактов и, конечно, опытности, вовлеченности юриста в дело, умению лавировать в праве.

Абулхатинов Дамир Ерболович

Добрый день. При разделе ипотечной квартиры, обязанность платить ипотеку будет равная у обоих супругов, если один из них не платит, то другой вправе взыскать с него произведенные платежи. Алименты взыскиваются, если в процентном соотношении, то на все виду доходов.

Моргачев Алексей Николаевич

Нужно изучать решение суда.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! В данной ситуации решение суда не правомерно и нужно на решение суда подавать апелляционную жалобу. Чтобы подготовить апелляционную жалобу нужно изучить решение суда. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Золдак Сергей Анатольевич

Ответить возможно, узнав стоимость жилья, сумма мат капиталла и увидев решение суда. Возможно опека не права про 1/4 долю, ведь мат каписал в %% отношении к стоимости составляет небольшой процент, остальное совместно надитое и делиться только между супругами. Про дарение вобще не понятно.

Ким Галина

причем тут дарение и выделение долей??? Раз был суд нужно знакомиться с материалами дела, судебным решением. Гаданием здесь не занимаемся, а юридическая наука точная - применяется конкретно к делу.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. На основании Семейного кодекса разделу подлежит только совместно нажитое имущество (которое приобретено за счет общих доходов). Квартира, приобретенная по военной ипотеке, таковой не является, поскольку приобретается иным способом. Поэтому в делимую массу при разделе общего имущества супругов может попасть только первая квартира за минусом долей которые должны быть выделены детям. Но сидеть и просто ждать, что решит суд, не стоит. Исходя из принципа состязательности гражданского процесса, каждая сторона должна заявлять доводы и доказывать их сама. Поэтому рекомендую все приведенные доводы с правовым обоснованием и ссылкой на судебную практику изложить на бумаге и предъявить в суд. Если есть необходимость, могу оказать помощь в подготовке документа. Пишите в вацап.

Золдак Сергей Анатольевич

Ипотека погашена в течении полгода должны быть выделены доли по вложенному мат капиталу. Иначе прокуратура подаст в суд и заберет мат капитал. Квартира по военной ипотеке разделу не подлежит, это другое финансирование. Вы должны подать мотивированный и обоснованный иск в суд о разделе.

Федорова (Никитина) Юлия Андреевна

Добрый день.

Относительно жилого помещения, приобретенного через военную ипотеку, поясняю следующее:

Жилье, приобретенное военнослужащим в браке за счет участия в НИС (накопительно-ипотечная система), попадает в разряд совместной собственности супругов и подлежит разделу в случае расторжения брака.

Так, Верховный Суд Российской Федерации в своих актах сформулировал (Определения от 15.09.2015 N 58-КГ15-11, от 24.01.2017 N 58-КГ16-25) и неоднократно в последующем применил правовую позицию, согласно которой жилое помещение приобретается участником НИС по возмездной сделке, а значит, на этот случай не распространяются основания для признания помещения личным имуществом, приведенные в ст. 36 СК РФ. Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенным за счет участия в НИС, законодательством не предусмотрено.

Приобретенное в период брака жилое помещение за счет участия одного из супругов в НИС является совместной собственностью супругов и подлежит разделу с учетом требований ст. ст. 38, 39 СК РФ.В свою очередь Конституционный Суд Российской Федерации не усмотрел какого-либо нарушения конституционных прав граждан нормами семейного и военного законодательства, на базе которых с учетом позиции ВС РФ жилье, приобретенное по НИС, признавалось совместной собственностью супругов (Определение от 14.05.2018 N 863-О).

Несмотря на раздел имущества при расторжении брака, жилье целиком остается в залоге у государства и у банка. Определение долей бывших супругов не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения.

В силу раздела жилья, приобретенного по НИС, возможно предъявление встречного требования о разделе долга, возникшего у участника НИС в связи с приобретением этого жилья.

Относительно жилого помещения, приобретенного с помощью материнского капитала, поясняю следующее:

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, производится с учетом интересов детей, которые наряду с родителями признаются участниками долевой собственности. По общему правилу определение долей родителей и детей в праве собственности на такое жилое помещение осуществляется исходя из равенства их долей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на жилье (ч. 4 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ; п. 13 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11.06.2019 N 18-КГ19-57).

Таким образом, при подаче иска о разделе указанной квартиры можно просить о выделе доли для себя и несовершеннолетних детей, а также о компенсации стоимости указанной доли.

Если необходима помощь с составлением иска о разделе совместно нажитого имущества, а также с разъяснением схем раздела совместно нажитых квартир - обращайтесь ко мне по телефону: +7 (912) 627-61-73.

Буду рада помочь Вам в разрешении этого вопроса.

Михайлец Андрей Александрович

НЕТ

Малюк Андрей Григорьевич

Добрый день!

Если кратко, то нет.

Каравайцева Елена Александровна

Вернуть мат капитал и продать дом невозможно.

Ким Галина

делается проще. НЕ согласие мужа и его препирательства разбиваются в суде, остальное дело техники. Так как вы ходите у вас не получится. устранив правовое препятствие, остальное решается по конкретике.

Корзенников Владимир Николаевич

Соглашение о разделе имущества нужно у нотариуса составить

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Можно подготовить и подписать супругам соглашение о разделе имущества. В таком случае третьи лица не смогут претендовать на указанное имущество.
Грамотно составленное соглашение практически исключает все возможные риски по Вашему вопросу.

Болдырев Руслан Иванович

Здравствуйте!

Рекомендую заключить соглашение у нотариуса до расторжения брака, иначе придется платить налог

Чеботарев Василий Сергеевич

Вы можете заключить нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества с согласия банка. Возможны нюансы, обращайтесь.

Сехина Мария Александровна

Сначала вам нужно погасить ипотеку, поскольку с ней вы не сможете совершить какие-либо регистрационные действия с квартирой, а затем заключите у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Если вы не сможете погасить ипотеку сразу либо возникнут какие-либо спорные моменты, то следует обращаться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете оформить его долю по сути только изменив сторону ипотечного договора пока она не погашена исключительно с согласия банка и основного заёмщика, что маловероятно.

Разделы, сделки с долями могут быть осуществимы только после погашения ипотеки либо при разделе имущества вместе с долговыми ипотечными обязательствами.

Третьи лица это кто именно?

Ким Галина

смотря какие третьи лица. Следует знать, что любая сделка может быть оспорена, расторгнута. Поэтому ответ может быть юридически корректным когда будут раскрыты "Третьи лица" кого опасаетесь в качестве претендентов? Третьими лицами могут быть от родственников до кредиторов - у них разные права, соответственно разные правовые пути защиты

Бронштейн Александр Михайлович

Исходя из размера долей.

Довган Юрий Богданович

Квартира, приобретенная в браке с использованием материнского капитала, делится между супругами в натуре с учетом выделенных долей детям. Ваша доля будет определяться в зависимости от того, какая часть квартиры обеспечена материнским капиталом и какие доли были выделены детям. Если выделенные доли детям оформлены официально, то при делении квартиры вы должны учесть эти доли и возможно, вам будет предложено разделить оставшуюся часть квартиры по соглашению или через суд. В случае спора желательно оформлять соглашение о разделе или подать на раздел квартиры в суд, где будет учитывать интересы всех сторон и детей.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте ты часть, которая не материнский капитал делится между супругами поровну. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Золдак Сергей Анатольевич

Выделить доли в натуре из неподлежащей разделу недвижимости невозможно без необходимой перепланировки и переустройства (оборудование других выходов, устройство перегородок, установка сантехники...) Определяйте порядок пользования. Тем более доли членам семьи выделены.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доли в натуре делятся исходя из технических возможностей квартиры и размера доли, принадлежащей собственникам. Доли выделяют в судебном порядке. Если тех возможности нет, то определяется порядок пользования в зависимости от фактических обстоятельств.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, если пара владеет долевой собственностью, то данная часть воспринимается как целая и разделяется поровну между женой и мужем. Долевая собственность, которой владеют третьи лица, в таком разделе не участвует. Также будет распределение долей пропорционально внесенным средствам.

Довган Юрий Богданович

Средства от продажи добрачной квартиры мужа (1 850 000 рублей) являются его личной собственностью и не подлежат разделу при разводе, поскольку имущество, принадлежавшее супругу до вступления в брак, относится к личной собственности согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ. Эта сумма должна быть возвращена мужу в приоритетном порядке.
Что касается средств от ваших родителей (350 000 рублей), то сложность заключается в отсутствии документального подтверждения. Если бы существовал договор дарения на ваше имя, эти деньги считались бы вашей личной собственностью. Без документов суд скорее всего признает эти средства общими, но вы можете попытаться доказать факт дарения через свидетельские показания ваших родителей.
Основная проблема связана с использованием материнского капитала и невыделением долей детям. Согласно закону, после погашения ипотеки с использованием материнского капитала, вы были обязаны выделить доли всем членам семьи, включая детей. Невыполнение этого обязательства в течение 7 лет является нарушением и может повлечь негативные последствия при разделе имущества.
При разделе квартиры сначала нужно выделить доли детям пропорционально сумме материнского капитала от общей стоимости квартиры. Поскольку вы этого не сделали, при разводе необходимо первым делом оформить обязательство о выделении долей и провести это выделение. Верховный суд постановил, что для выделения долей членам семьи при использовании материнского капитала не требуется согласие банка (в вашем случае уже неактуально, так как ипотека погашена).
Оставшаяся часть квартиры подлежит разделу между супругами с учетом личного вклада мужа (1 850 000 рублей). Ипотечный кредит (1 300 000 рублей) считается общим долгом, который вы уже погасили совместно.
Если у вас с супругом нет соглашения о добровольном разделе имущества, суд будет исходить из интересов несовершеннолетнего ребенка и может отступить от принципа равенства долей в пользу того из родителей, с кем останется ребенок. Это особенно актуально для вашего 14-летнего ребенка.
Рекомендую обратиться к юристу по семейным делам для составления соглашения о разделе имущества с учетом всех нюансов вашей ситуации. Если договориться не удастся, следует готовиться к судебному разбирательству, собирая все возможные доказательства личных вкладов в приобретение квартиры.

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! Если у вас есть решение по имуществу - наилучший вариант - заключение брачного договора. Он заключается на любой стадии брака, в том числе в процессе развода. Это самый мирный и надёжный вариант. Я 15 лет их составляю - рекомендую максимально.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день! Если квартира была приобретена не в браке, то это Ваша личная собственность. Но если выплаты ипотеки произошла в браке то муж тоже может претендовать на данное имущество. Так как Вы выделили долю мужу то на нее и будет претендовать, если Вы не заключите соглашение о разделе имущества и не решите забрать эту долю.

Мерзликин Алексей Борисович

Если имущество, приобретенно одним из супругов в кредит до брака, по общему правилу оно не подлежит разделу между супругами. Погашение кредита в период брака не влияет на это. Однако, если супруг, участвовал в погашении ипотеки, то он вправе обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств, уплаченных по кредиту в период брака. В вашем вопросе не понятно, вы выделили долю мужу в квартире на каком основании, если указываете, что квартира куплена была до брака. Он участвовал в погашении вашего кредита?

Довган Юрий Богданович

В Вашей ситуации квартира не является совместно нажитым имуществом, поскольку была приобретена Вами до вступления в брак. Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее супругу до брака, остается его личной собственностью.
Выплаты по ипотеке, которые производились в течение двух месяцев брака до полного погашения кредита, юридически могли бы считаться совместными вложениями супругов. Однако эта доля незначительна относительно общей стоимости квартиры.
Важно отметить, что использование материнского капитала для погашения ипотеки налагает обязательство выделить доли всем членам семьи - супругу и детям. Вы уже выполнили это обязательство, добровольно выделив мужу 1/8 долю, а детям по 1/8.
При разводе ситуация будет следующей:
1. Доли детей (по 1/8) останутся их собственностью и не подлежат разделу;
2. Доля мужа (1/8) уже является его собственностью и останется у него;
3. Ваша доля (5/8) сохранится за Вами как личное имущество, приобретенное до брака.
Супруг не сможет претендовать на дополнительную часть Вашей доли при разводе, так как:
1. Квартира приобретена до брака;
2. Период совместного погашения ипотеки был крайне незначительным (2 месяца);
3. Ему уже выделена доля в размере 1/8, что компенсирует возможные совместные вложения.
Единственный сценарий, при котором муж мог бы претендовать на большую часть имущества - если бы он смог доказать, что во время брака за счет общих средств были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры (капитальный ремонт, реконструкция), что в данном случае маловероятно.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.