- Вчера в 17:54
Наследников четверо, одна доля меньше миллиона, надо ли платить налог?
Продать сразу можно – после вступления в наследство и регистрации права собственности в Росреестре.
Налог с продажи (НДФЛ 13%) зависит от срока владения:
Если продали до истечения 3 лет – налог платится с разницы между продажной ценой и 1 млн руб. (вычета на всю квартиру, даже если у вас доля).
Если доля в наследстве меньше 3 лет, но её стоимость ≤ 250 тыс. руб. (1/4 от 1 млн) – налога не будет (вычет покроет доход).
Если квартира в наследство получена до 2021 года – минимальный срок владения для освобождения от налога 3 года.
Если после 2021 года – можно продать без налога сразу, если квартира была в собственности наследодателя ≥ 3 лет (по п. 4 ст. 217.1 НК РФ).
Дополнительно:
Если все наследники продают квартиру одним договором, вычет (1 млн) делится между ними.
Если продают доли по отдельности – каждый может использовать вычет 1 млн на свою долю (если цена доли выше).
Если ваша доля ≤ 250 тыс. руб. – налога не будет.
Если больше – можно применить вычет.
Если квартира у наследодателя была >3 лет – налога нет даже при продаже сразу.
Если срок владения унаследованной долей в квартире меньше 3 лет, то необходимо платить налог, однако, если стоимость доли меньше миллиона, то можно воспользоваться правом на налоговый вычет и в этом случае ничего платить не надо.
С получаемого наследства налог не платиться, платится гос.пошлина нотариусу.
С доли менее 1 млн. налог на продажу жилплощади не платится, если продаете несколькими договорами.
Здравствуйте! Да, если не напишите иск о признание сделки не видом дохода.
напишите мне помогу вам!
Здравствуйте, если доход от продажи меньше 1 мл. можно не подавать декларацию и не платить налог.
