- 14.05.2025 13:51
Здание на праве оперативного управления принадлежит бюджетному учреждению, для оформления земельного участка, расположенного под этим зданием, в безвозмездное пользование необходимо распоряжение уполномоченного органа о предоставлении данного участка, либо необходимо просто подать заявление о регистрации права пост. бессрочного пользования в Росреестр и данное право будет зарегистрировано на основании статьи закона?
Здравствуйте. В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» коммерческие организации, имеющие земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования должны в срок до 1 июля 2012 года переоформить указанное право на право аренды либо приобрести землю в собственность.
За нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды либо в собственность с 1 января 2013 года для юридических лиц и лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, введена административная ответственность (статья 7.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях) в виде штрафа в размере от 20000 до 100000 рублей.
Обратитесь в уполномоченный орган, но право безвозмездного пользования вам не предоставят.
Для оформления земельного участка под зданием бюджетному учреждению необходимо распоряжение уполномоченного органа (например, регионального/муниципального органа власти) о предоставлении земли в безвозмездное пользование (п. 1 ст. 39.9 ЗК РФ).
Нужно:
Подать заявление в уполномоченный орган (например, департамент имущества).
Получить распоряжение о передаче участка.
Зарегистрировать право в Росреестре (на основании этого распоряжения).
Без распоряжения Росреестр откажет в регистрации, даже если здание в оперативном управлении (ст. 39.9 ЗК РФ не предусматривает автоматическое право на землю).
Исключение: Если участок уже закреплен за учреждением ранее (например, по старому праву постоянного бессрочного пользования), можно попробовать уточнить его статус через выписку из ЕГРН.
Постояненое бессрочное пользование, это совсем не означает распоряжением участком.