Имущество по дог.Дарения?

(2 ответа)

Анна

Вопрос № 00071951
12.05.2025 23:22

Могу ли я как законный представитель своего несовершеннолетнего ребёнка продать недвижимость, если до этого подарила эту же недвижимость ему по дог. Дарения?

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

12.05.2025 23:28

Телефон

К сожалению, без разрешения опеки и попечительства вы не сможете распорядиться этой недвижимостью.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

Анна

12.05.2025 23:30

Зоя, спасибо. Вопрос был в том, возможно ли в принципе осуществить пролажу подаренного имущества

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 24 года

12.05.2025 23:34

Понятие "распорядиться" как раз и подразумевает под собой продать подаренную вами квартиру или иную недвижимость.

Спасибо за ответ

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

12.05.2025 23:34

Телефон

Можете совершить любую сделку с недвижимостью, но с согласия органов опеки

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.

Спасибо за ответ

Анна

12.05.2025 23:34

Василий Сергеевич, спасибо за вашу компетентность и четкие разъяснения!

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В России вы можете продать недвижимость, принадлежащую вашему несовершеннолетнему ребёнку, но для этого необходимо соблюсти определённые юридические процедуры. Поскольку вы являетесь законным представителем ребёнка, вы должны действовать в его интересах.

1. Получение согласия органов опеки и попечительства: Продажа недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, требует предварительного согласия органов опеки и попечительства. Они проверяют, чтобы сделка не нарушала права и интересы ребёнка.

2. Обеспечение альтернативного жилья: Органы опеки, как правило, требуют, чтобы в результате сделки у ребёнка оставалось жильё, равноценное или лучшее по условиям. Это может быть покупка другой недвижимости на имя ребёнка.

3. Документы и оформление: Вам необходимо будет собрать все необходимые документы, включая свидетельство о рождении ребёнка, документы на недвижимость, и подать заявление в органы опеки.

4. Сделка через нотариуса: После получения согласия органов опеки, сделка купли-продажи должна быть оформлена у нотариуса, который удостоверит её законность.

Рекомендую обратиться к профессиональному юристу или адвокату, который поможет вам с оформлением всех необходимых документов и обеспечит соблюдение всех юридических требований.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

500 юристов отвечают

16 минут среднее время ответа

146 вопросов за сутки

Недвижимость несовершеннолетнего?

3 ответа

Добрый день. Хотим продать недвижимость, в которой у ребенка 1.3 доли. Может ли опека разрешить сделку при условии приобретения земельного участка или дома , взамен продаваемого. Ясно, что цена должна быть соразмерима. Если да, то какие категории земель и назначений подойдут? Спасибо

Золдак Сергей Анатольевич

Конечно, опека даст согласие на продажу доли жилья несовершеннолетних при приобретении зу по оценке не менее продаваемой доли жилья.

Надо грамотно составить заявление в опеку, приложить документы, оценку или кадастровую стоимость продаваемой доли и покупаемой доли.

Продажа доли несовершеннолетнего обязательно нотариально удостоверяется.

Земли разделяются на семь категорий, предпочтительней земли населенных пунктов или сельхоз земли.

Вряд ли вы будете покупать земли особо охраняемые, резервные или земли промышленности....

Халина Оксана Владимировна

Опека даст согласие, и дело не в цене, а в площади жилого помещения, она должна быть не меньше площади ( доля ребенка) чем есть в настоящем доме. Земельный участок я думаю не разрешат купить, а дом могут

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. спокойно через опеку продавали 1/2 долю в доме и с согласия опеки приобретали 6 соток земли на несовершеннолетнего. Это как вы в опеку преподнесете и заявление напишите.

Кроме того в СНТ участок продавали несовершеннолетней через опеку на сторону и выделяли долю в трешке у отца ребенка (бывшего супруга).

Дерзайте
Можно ли продать недвижимость купленную на субсидию для ветерана боевых действий?

1 ответ

Здравствуйте! Ветеран боевых действий. Выдали сертификат (субсидию) на покупку жилья или улучшения жилищных условий. Купил комнату в общежитии(на что хватило) документы, подтверждающие оформление комнаты на меня, предоставил в администрацию. Могу ли я сейчас продать эту жил. площадь, без дальнейшей покупки. Или сколько должно пройти лет, когда можно продать?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете продать, но будете платить налог, если сумма продажи более 1 млн.руб.
Продажа недвижимости

4 ответа

Здравствуйте! Можно ли гражданину РФ продать недвижимость по нотариальной доверенности, выданной испанским нотариусом и и переведенную и заверенную российским нотариусом? В доверенности указаны данные местного свидетельства о виде на жительства, но есть нотариальное удостоверение, что данные вида на жительства принадлежат лицу с российским паспортом

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Такой собственник недвижимости вправе продать своё имущество при отсутствии в ЕГРН ограничений и правопритязаний. С уплатой НДФЛ согласно положениям Налогового Кодекса РФ. Как налоговый нерезидент. По максимальной налоговой ставке.

Загинайко Олеся Валерьевна

Добрый день. Да, Вы можете на основании такой доверенности продать недвижимость.

Савельев Денис Вячеславович

Добрый день! Если доверенность, выданная испанским нотариусом с соответствующими полномочиями на отчуждение (продажу) конкретного объекта недвижимости удостоверена российским нотариусом с переводом на русский язык, препятствий не должно быть!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе распорядиться своей недвижимостью, в том числе продать через представителя по доверенности любому лицу. В доверенности должны быть указаны всё полномочия, необходимые для купли-продажи. Последствия негативных действий поверенного при сделке вам должны быть разъяснены при выдаче доверенности.
Я банкрот, как продать дом

5 ответов

Добрый вечер, меня признали банкротом.
Как я могу продать недвижимость? Если за материнский капитал ни получится

Чуприкова Виктория Витальевна

Рекомендую вам совершать сделки с имуществом не ранее, чем через 6 месяцевпосле окончания процедуры банкротства, чтобы у кредиторов и суда не было никаких вопросов и дело не смогли возобновить по вновь открывшимся обстоятельствам

Золтан Николай Васильевич

Признают банкротом если есть признаки банкротства, уточните вы просто признаны банкротом или уже прошли процедуру банкротства, если прошли то в обычном порядке продаете недвижимость. Если вас просто признали банкротом, а процедура банкротства еще не завершена, то любые операции с недвижимостью запрещены.

Мингазов Юрий Саитгареевич

За наличный рассчет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы признаны банкротом, то дом вы продать не сможете в силу закона даже за наличный расчёт. Дом войдёт в конкурсную массу и будет реализован с торгов при отсутствии совокупных оснований для его исключения. Распоряжение имущество в банкротстве имеет массу правовых нюансов, на которые влияют также фактические обстоятельства.

Ким Галина

Как я могу продать недвижимость? - согласия фин управляющего и не иначе
Продать недвижимость с долями несовершеннолетних детей

2 ответа

Хотим продать квартиру с долями несовершеннолетних детей в сельской местности, на вырученные деньги планируем приобрести в городе квартиру, (несовершеннолетние дети обучаются в городской школе не первый год) где и будут предоставлены доли детей, согласие на продажу органы опеки не дают, ссылаясь на то что мы хотим ухудшить условия детям, какие документы я должна предоставить органам опеки чтоб получить согласие на продажу

Коротаева Ольга Михайловна

Здравствуйте, Наталья!

Если Вы представили в орган опеки документы на приобретаемое жилье (Выписку из ЕГРН, проект договора купли-продажи или предварительный договор), но орган опеки не устраивает предложенный вариант, то, возможно, следует поискать другое жилье для покупки.

Или обращаться в суд и оспаривать решение органа опеки (ч. 3 ст. 21 Закона N 48-ФЗ).
В суде нужно будет доказать, что приобретение такого жилья будет в интересах детей.
.

Довган Юрий Богданович

Вам необходимо предоставить договор купли-продажи новой квартиры с выделением долей детям, выписку из ЕГРН на новое жильё, справку о составе семьи, документы, подтверждающие обучение детей в городской школе, а также доказательства, что новая квартира по площади, благоустройству и стоимости не уступает текущей. Дополнительно подготовьте письменное обязательство о регистрации долей детей в приобретаемом жилье и обоснуйте улучшение условий их жизни (например, близость к школе, инфраструктуре).
Запрет регистрации

3 ответа

Здравствуйте. подал в мфц заявление о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника(его законного представителя). так вот теперь вопрос , кто такой законный представитель?(как я понимаю человек с доверенностью?) тогда получается от такого запрета толку нет?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Неправильно понимаете. Представители делятся на две категории: 1. Законный представитель, т. е. по закону, это родители несовершеннолетних детей, опекуны и попечители недееспособных или ограниченно дееспособных. 2. Представитель по доверенности. Тут объяснять не стану

Новиков Алексей Петрович

Если по простому пояснить, то законный представитель это представитель лица по закону. К ним относятся родители, опекуны и т.д. Представитель по доверенности - это лицо (поверенный), которое предоставляет интересы доверителя, например, представитель по доверенности, который может участвовать в суде и т.д.

Плато Леонид Валерьевич

Толк от такого запрета есть, - при условии только личного присутствия и не использования ЭЦП и доверенностей. В противном случае возможно возникновение мошеннических действий в отношении Вашей недвижимости (что обычно в жизни и происходит).
Можно ли подарить квартиру несовершеннолетней дочери?

5 ответов

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетней дочери от первого брака (первая жена умерла). Сейчас дочери 13.5 лет. Я женат вторым браком. дочка проживает со мной в другой квартире. У меня есть еще 1 комнатная квартира. которая оформлена на меня. я хотел бы подарить ее дочери. Супруга не возражает и готова нотариальное согласие оформить. Возможно ли это сделать. и какой мой порядок действий. Я проживаю в Московской области. квартира тоже в Московской области (Мытищи). У Дочки я единственный законный представитель получаюсь.

Алексеев Дмитрий Николаевич

Да возможно.

Договор дарения в письменной форме с приложением правоустанавливающих документов и справки о принадлежности имущество, оформляется через МФЦ

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, через дарственную, к нотариусу. С Уважением Шаханов Алибек Махмутович.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Лучше через нотариуса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы вправе подарить квартиру вашей дочери.

Квартира приобретённая в браке требует согласия супруги и дальнейшего нотариального удостоверения.

Если квартира не относится с совместно нажитому имуществу, можно без согласия.

Договор дарения между родственниками может быть вами подписан и в дальнейшем зарегистрирован в Росреестре.

Нужен подготовленный договор, правоустанавливающие документы на квартиру.

Золдак Сергей Анатольевич

Можете подарить квартиру несовершеннолетней дочери. Договор в простой письменной форме, далее мфц и пошлина 2000 руб.
Недвижимость доя несовершеннолетнего ребенка

3 ответа

Добрый день.Подскажите пожалуйста,малолетняя дочь получила выплаты в связи с потерей отца на сво.Могу ли я,как законный представитель несовершеннолетнего,с разрешения органов опеки и попечительства,приобрести с этих денежных средств недвижимость на имя ребёнка - купить дом у бабушки ( дом 140 м2 с участком земли) . Бабушка проживает и прописана в другой квартире )

Зайцева Надежда Владимировна

Здравствуйте. Можете

Мингазов Юрий Саитгареевич

Теоретически возможно, но вот как на это посмотрит орган опеки, вы же все близкие родственники, похоже на обналичивание средств несовершеннолетнего.

Катков Максим Алексеевич

Добрый день, необходимо получить письменный ответ от органов опеки, в случае несогласия с ним можно обратиться с исковым заявлением в суд.
Налоговый вычет

1 ответ

Здравствуйте! Квартира мною была куплена в 2.11.2017 года,я хочу ее продать в 2022 году в июле, стоимостью более одного миллиона, это мое единственное жилье на данный момент! Так же в 2020 году мною было продано еще одно жилье! Освобождаюсь ли я от уплаты налога по продаже имущества?

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Вы освобождаетесь от уплаты налога в соответствии со ст. 217.1 НК РФ.
Задержка сдача квартиры по договору ДДУ

1 ответ

Проблема: Задержка сдача квартиры по договору ДДУ.
Текущий статус: застройщик продолжает работы.
Ориентировочная готовность: 85% (здание отстроено, ведутся внутренние отделочные работы и придомовое благоустройство)
Цель: Ищу юриста для организации взаимодействия по претензионным и при необходимости судебным разбирательствам, если таковые будут.
Желательная специализация: дела с недвижимостью, договор дду, зозпп (закон о защите прав потребителя).
Срочность взятия в работу: не срочно, в штатном режиме.
Условия сотрудничества: интересует работа на результат.
Форма оплаты: по результату % от взысканной с застройщика суммы.
Прошу уточнить свои ориентировочные условия. Более точные мы будем обсуждать при встрече.
Документация и детали по задаче обсуждаем при встрече.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! В каком городе Вас интересуют услуги?
Я сняла квартиру, теперь арендодатель меня постоянно достаёт

1 ответ

Я сняла квартиру, теперь арендодатель меня постоянно достаёт звонками и сообщениями, что ей надо попасть в квартиру, а я там не нахожусь и отказываю, так как по договору раз в месяц. Очень назойливо она звонит и пишет) что делать?

Федосеева Алена Владимировна

Добрый день. Если договором предусмотрен график посещения квартиры - 1 раз в месяц, то ваш отказ правомерен. Однако необходимо учитывать, что скорее всего назойливость арендодателя никуда не денется. Поэтому у вас 2 варианта: 1) пригласить арендодателя на встречу и сообщить об письменных договоренностях и четко обозначить границы допустимого поведения. 2) расторгнуть договор (в данном случае смотрите условия заключенного договора, уведомляете арендодателя в соответствии с условиями договора или заключаете соглашение о расторжении договора при согласии арендодателя)
Реновация

2 ответа

Здравствуйте! Квартира в пятиэтажке, муниципальная, прописано 3 взрослых и несовершеннолетний ребенок. При реновации, кто станет собственником новой квартиры? (На момент переселения ребёнок станет совершеннолетним)
И если приватизировать квартиру в пятиэтажке, в новой квартире эти собственники "автоматом" перейдут?

Шевченко Виталий Николаевич

тот на чье имя будет оформлен ордер

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Данная квартира принадлежит муниципалитету, то есть городу. На чье имя в данный момент заключен договор социального найма, при предоставлении другой квартиры, муниципалитет(город) с тем же нанимателем будет заключать договор социального найма жилого помещения, а остальные прописанные лица будут также, как и ранее, числиться членами семьи. Они просто будут указаны в договоре соц найма, как члены семьи нанимателя. Если хотите приватизировать, то можете. В этом случае собственниками будут те, кто будет участвовать в приватизации. Те, кто откажутся от участия в приватизации, то они будут иметь право проживать в данной квартире. В этом случае, если в приватизации будут участвовать несколько лиц, то квартира будет в долевой собственности (допустим по 1/3), а если будет участвовать только наниматель, а все остальные откажутся, то один собственник. В таком случае, когда муниципалитет, город, предоставит вам взамен вашей квартиры другую квартиру, то также будет в собственности тех лиц, кто участвовал в приватизации. Если нужна помощь, обращайтесь. Буду рада помочь.
Недвижимость

1 ответ

Здравствуйте, я хотел узнать и нужен совет, собираюсь дом покупать таки как дом прилагается документ а земля арендованной могу ли я после покупки дома оформить землю ?

Дмитриев Алексей Сергеевич

Да, это возможно. Более того, построив дом на арендованном земельном участке и введя его в эксплуатацию, арендатор получает преимущественные право на оформление собственности на этот участок.