Квартира под залог?

(3 ответа)

Кирилл

Вопрос № 00071354
08.05.2025 10:30

Собственник отдал квартиру под залог банку, имею ли я право в случае не уплаты долга банку, как прописанное лицо в квартире забрать право собственности себе и оплатить не погашенную задолженность целиком либо частями? До начала того, как банк решит забрать квартиру и выставит ее на аукцион?

Немкова Алена Очировна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

08.05.2025 10:41

Телефон

Нет конечно. Прописка не дает никаких преимуществ для приобретения права на квартиру.

Приобрести квартиру вы можете путем заключения договора купли-продажи с собственником квартиры, с согласия банка, и оплатить часть стоимости квартиры путем погашения задолженности перед банком.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Пахомов Александр Вадимович Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

08.05.2025 11:00

Телефон

Здравствуйте, нет, только если Вы поручитель в договоре, можно выплатить долг и права требования перейдут Вам.

Спасибо за ответ

Спросить

Буланкина Светлана Николаевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 24 года

08.05.2025 10:36

Телефон

"Прописанное" лицо не дает права собственности, регистрация/"прописка" дает лишь право проживания.

Для подробностей, заказа документов- мои Ватсап и Телеграм. Обращайтесь.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В ситуации, когда квартира находится в залоге у банка, а собственник не выполняет свои обязательства по выплате долга, прописанное в квартире лицо не имеет автоматического права на получение права собственности на эту квартиру. Прописка (регистрация по месту жительства) не предоставляет прав на имущество.

Тем не менее, у вас есть несколько возможных действий:

1. Погашение задолженности: Вы можете попытаться договориться с банком о погашении задолженности собственника. Это может включать как полное погашение долга, так и частичное, если банк согласится на такие условия. Однако это не даст вам автоматического права на собственность. Для приобретения права собственности потребуется оформить сделку купли-продажи или иным образом юридически переоформить право.

2. Заключение соглашения с собственником: Если вы хотите получить право собственности на квартиру, вам нужно заключить соответствующее соглашение с собственником. Это может быть договор купли-продажи, дарения или другой вид сделки, который необходимо зарегистрировать в Росреестре.

3. Участие в аукционе: Если банк все же решит реализовать квартиру через аукцион, вы можете принять в нем участие и попытаться выкупить квартиру.

Важно помнить, что любые действия по приобретению права собственности на квартиру должны быть тщательно проработаны с юридической точки зрения. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту для оценки всех возможных рисков и разработки наилучшей стратегии.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

492 юриста отвечают

16 минут среднее время ответа

206 вопросов за сутки

МУНИЦИПАЛЬНАЯ КВАРТИРА

4 ответа

Ситуация такая. В 1988 году моему отцу дали служебную квартиру (2 х комнатную) от Деза или администрации. В ней были пррписанны отец, мать и я.В 2012 году я из неё выписался. В 2014 году отец умер. Мать вроде ходила узнавала что будет с квартирой. Ей как вроде бы сказали что её разменяют и ей дадут однокомнатную квартиру и тишина. Сейчас мама умерла. Что будет с квартирой. Там больше никто не прописан. (по факту 5 лет я в ней проживал вместе с мамой). По выписке из ЕГРП квартира с 2009 в собственности г. Москвы. Никаких договоров про соц. найм я не нашёл,и непонятно она до сих пор служебная или с 2009 г стала муниципальной. Могу ли я претендовать на эту квартиру, как то доказать что я в ней жил. Или в любой момент могут прийти и забрать квартиру?

Ким Галина

Совершенно верно, могут придти и выселить. Вы можете отстаивать свои права в судебном порядке.

Понадобится работа по делу, звоните

Мингазов Юрий Саитгареевич

Выселяют в судебном порядке, можно было бы побороться если бы были там зарегистрированы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Дело крайне сложное, нужно ознакомиться со всеми документами для начала. В любом деле есть свои нюансы, которые могут сыграть в вашу пользу или против, и конечно, зависит от вашей заинтересованности в решении.
Могут ли сделку купли-продажи признать недействительной?

4 ответа

Здравствуйте.Купили квартиру по ипотеке,семья из 4 человек-я и супруг и двое детей 7 и 14 лет.Продавец находился в процессе развода с женой и она дала ему нотариально заверенную доверенность на сделки со всем движимым и недвижемым имуществом,а сама уехала в Таджикистан расторгать брак с мужем,квартиру нам продали под ипотеку,прошло 2 года 2 мес.,пришло исковое заявление о том,что жена продавца просит признать сделку не действительной и восстановить их с бывшим супругом в правах на квартиру,т.к.бывший супруг не отдал ей деньги и она не может его найти.Мы 2 года исправно платили ипотеку,кварплату,сделали хороший ремонт.Перед покупкой у нас была комната в общежитии в ипотеку,с ипотекой помог расплатиться материнский капитал,при продаже у меня было обязательство,что я детям должна выделить равноценные доли в новой квартире,доли выделили,теперь собственники я,супруг и дети.Неуже ли у нас могут забрать квартиру?Ведь перед сделкой документы проверялись юристами сбербанк в Воронеже и Москве.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Признание сделки недействительной процедура далеко не простая.

Вы по процессу имеете право и, собственно, обязаны направить в суд обоснованные возражения по существу заявленных требований, приобщить всё доказательства по делу.

На счёт проверок юристами в банках это формальная проверка, которая, по сути, ничего не даёт. Они не углубляются во всё правовые последствия, а проверяют только по наличию долгов на этом всё. Полноценная проверка никак не может стоить 10-12 т. р. - столько берут в банке, может чуть выше.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь.

Ким Галина

Для ответа на ваш вопрос могут или нет забрать нужно изучать поданный иск: на чем основан, какие доводы, доказательства приведены, какие требования предъявлены. После изучения иска, с учетом всех правовых нюансов признания сделок недействительными и последствий, выстраивается ваша линия защита, в суд готовятся возражения, подкрепляемые допустимыми, относимыми доказательствами, правовая позиция по делу. Только так, а не иначе разрешаются судебные тяжбы. По факту проверок юристами банка, без комментариев.... Понадобится детальная консультация, составление документов звоните

Бендер Андрей Владимирович

Основное условие отказа Истцу в иске, это наличие нотариальной доверенности на мужа Истца и право совершения сделки. Необходимо в суде правильно изложить свою позицию и привести свои доводы.

Чаузова Елена Сергеевна

вам нужно обязательно защищать свои права в суде. вас наверняка ответчиками выставили. пишите возражение. если вас признают добросовестным покупателем, то в иске откажут. могу вам помочь. обращайтесь.
Наследственый спор, нарушение регистрации, доказательства

5 ответов

Правильно ли я понимаю, что членом семьи я являюсь только если прописана в квартире и проживала для суда? Если я прописана была ранее, теперь по другому адресу, но проживала, это я уже не члены семьи?
Здравствуйте. До 4 лет я была прописана по адресу отца в муниципальном жилье. Позже была прописала по адресу матери в собственности, но конкретно в домовой книге не указано что с того места я снята, по паспорту поставлен адрес матери. Отец умер мне было 17 лет. Я хотела бы забрать квартиру отца(прошло 5 лет) как наследник, правильно ли понимаю, я могла бы наследодателем, если бы имела прописку там доказательства , либо проживал фактически и есть свидетели, за некоторый срок до его смерти я действительно проживал, в возрасте до 17 лет. . Можно ли подать в суд на нарушение моих прав по регистрации например. Или могла моя мать, они в разводе не были. Прочитала что даже елчи дети не проживали по адресу регистрации, они могли бы до 10 или 16 лет претендовать на приватизацию муниципального жилья. В квартире по адресу отца была прописана родная сестра, которая не проживала с отцом. Теперь она собственник жилья через год после его смерти. Т. Е. Я хотела бы сначала оспорить приватизацию не, незаконной После чего признать себя членом

Каравайцева Елена Александровна

До совершеннолетия гражданин в любом случае является участником приватизации, дале емли он выписан из квартиры. Пишите мне. Выясним все вопросы, которые у вас есть.

Байдак Зоя Михайловна

У вас пропущен срок исковой давности. С 18 лет прошло 4 года. Шансов оспорить приватизацию очень мало.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вы всё кардинально путаете. 1. Членом семьи Вы являетесь независимо от приписки. 2. Наследником после смерти отца Вы также являетесь независимо от того где прописаны. Оспорить приватизацию можно если Вы не были указаны в договоре и признать Вас в качестве нанимателя

Курбангалеева Людмила Александровна

Сначала нужно признать себя наследником. А потом как наследник признать право на наследство и оспорить приватизацию

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте,

Путаница у Вас в правоприменении.

Всё делается совершенно по- другому.

В суд вы, конечно, подать сможете, но по таким основаниям вам откажут.

Наследственные, имущественные дела всегда разбираются индивидуально с учётом всех нюансов.
Дарение квартиры

5 ответов

Дальняя родственница оформила квартиру по дарению моему ребёнку, в может ли она течение 5 лет забрать квартиру обратно.

Ишин Максим Игоревич

Нет. Дарение можно только оспорить в судебном порядке, но сделать это кране сложно

Иванов Кирилл Олегович

Здравствуйте! Договор дарения является односторонней реальной сделкой. Его нельзя отменить почти ни при каких условиях (за исключением особых случаев, установленных законом, которых в Вашей ситуации, я уверен, нет). Таким образом подаренное уже едва ли можно потребовать назад.

Довган Юрий Богданович

Если квартира была дарена вашему ребенку законно, то даритель в общем случае не может просто так вернуть ее обратно. Однако, существует возможность оспорить дарение в суде в течение пяти лет, если даритель докажет, что дарение было совершено под давлением, обманом или в ущерб его интересам. Это регулируется статьей 578 Гражданского кодекса РФ. Если дарение прошло без нарушений и недопонимания, шансы на возврат квартиры минимальны.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Любая сделка оспорима как самим дарителем как и другими заинтересованными лицами, чьи права дарением нарушены. С чего вы решили, что 5 лет? Для оспаривания сделок сроки 10+ лет и с правом восстановления. Дарение можно расторгнуть если на то есть достаточные основания и доказательства, например, угрозы жизни дарителю и т д, которые допускают одаряемый или его представитель.

Ким Галина

может ли она течение 5 лет забрать квартиру обратно и не только через 5 в случае возникновения обстоятельств, фактов, имеющих юр.значение, предусмотренных ст 578
Долг по кредиту

6 ответов

Может ли банк забрать квартиру за долг где прописано трое несовершеннолетних детей внуков (не собственники) и перепродать её не поставив в известность мою маму и не предложив мне выкупить за долг квартиру. Из-за нарушения психики мамы мы съехали на съёмную квартиру о долге перед банком мама не говорила. Могу ли я обратиться в суд ?новый собственник настаивает выписываться.

Сопин Денис Федорович

Здравствуйте, здесь нужно уточнить важные нюансы: квартира находится в залоге у банка или нет? Также нужно уточнить есть ли у Вас какое либо иное жилое помещение находящееся на праве собственности и самое важное пригодное для проживания?

Если квартира не является предметом ипотеки и кроме нее Вам негде жить, то банк ни при каких обстоятельствах не сможет забрать квартиру, на нее распространяется исполнительский иммунитет в соответствии с ст.446 ГПК

Если же помимо нее у Вас в собственности есть иные жилые помещения, пригодные для проживания, то ТЕОРЕТИЧЕСКИ, банк может забрать квартиру в счет долга, но здесь важна соразмерность стоимости квартиры величине долга

Если же квартира является предметом ипотеки, то банк может забрать ее в счет долга но есть некоторые оговорки.

В соответствии с ч.5 ст.55 ФЗ "Об ипотеке"

Удовлетворение требований залогодержателя в порядке, установленном настоящей статьей, не допускается, если:

1) предметом ипотеки является жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке;

2) залогодатель - физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим;

3) заложенное имущество является предметом предшествующей и последующей ипотек, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет ипотеки или разные способы реализации заложенного имущества, если соглашением между предшествующим и последующим залогодержателями не предусмотрено иное;

4) имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким созалогодержателям, за исключением случая, если соглашением всех созалогодержателей с залогодателем предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания;

5) предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, на который распространяется действие Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и на котором отсутствуют здание, строение, сооружение;

6) предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства или огородничества, а также здания, строения, сооружения, находящиеся на данном земельном участке;

7) предметом ипотеки является земельный участок, который указан в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона и на котором отсутствуют здания, строения, сооружения;

8) предметом ипотеки является имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности;

9) право залогодателя на заложенное имущество не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

10) предметом ипотеки является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества.

Фикачев Игорь Владимирович

смотря какой долг, залоговый или нет. Также если единственная недвижимость то не имеют право забрать, даже ипотечную. Да и в целом долги можно оспорить

Салманова Севилья Рафаэлевна

Не стоит торопиться выписываться. Если это единственное жилье должника, то его не могут забрать за долги, если конечно это не долг по ипотеке на эту квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дети не защитный механизм от права реализации имущества, забранного за долги. Банк действовал с своём праве на основе судебного решения. К ответчика тоже есть права, которые должны быть реализованы в суде и своевременно если своими правами не пользовались, то детьми прикрыться не получится. В суд не с чем идти. Результаты торгов вы не оспорите.

Курбангалеева Людмила Александровна

Если только восстановите сроки в случае вынесения заочного решения

Кончаков Максим Сергеевич

Как правило банк претендует на предмет залога, если не оплачивался ипотечный кредит. Безусловно банк действует, через суд. Поэтому Вы не только можете, а должны участвовать в суде, если Вы заемщик - собственник. Реализуется квартира в рамках исполнительного производства через Росимущество. Если появился новый собственник, то, скорее всего, есть решение суда, публичные торги и т.д. Надо изучать документы.
Забрать квартиру

4 ответа

Отца не видел с 2001 года, квартира оформлена на него,я брат и мама прописаны, живем в ней мы , могу ли я переписать квартиру на себя или маму

Меджидов Руслан Гасанович

Добрый день,

если квартира муниципальная то смена нанимателя возможна только с согласия всех членов семьи,

если квартира в собственности то переоформить не получится, только если признать отца через суд без вести пропавшим или умершим (что очень непросто), после чего получить квартиру по наследству.

Куприянова Ирина Александровна

Нет. Прописка это не владение долей имущества.

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, без его согласия не сможете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе вступить в наследство если квартира в собственности отца в судебном порядке при наличие достаточных доказательств принятия наследства по факту, а также если отец будет признан умершим в судебном порядке. Для этого необходимо подготовить всё необходимые документы для суда, составить юридически грамотные процессуальные документы с учётом всех фактических обстоятельств, нюансов права. Если квартира муниципальная, то необходимы другие шаги предпринимать.
Можно ли ипотеку передать второму лицу ( родственнику)?

4 ответа

Здравствуйте! Можно ли передать ипотеку второму лицу( родственнику),если человек сейчас находится в СИЗО. Опасается за то,что могут забрать квартиру,если на суде выставят штраф.

Селиванов Владимир Викторович

Передача ипотеки другому лицу не запрещена законом. Но по большому счету ни один банк не заинтересован в том, чтобы вы передавали ипотеку кому-то другому. Даже родственнику.
Но может быть и наоборот. Так что если у вас возникнут финансовые трудности, банк скорее предложит рефинансирование под более низкий процент, ипотечные каникулы или реструктуризацию (увеличение срока кредитования и уменьшение размера платежей). Но не переоформление ипотеки на другого человека.
Если банк все же пошел на уступки и согласился переоформить ипотеку, он выдвинет новому заемщику несколько требований. У каждого кредитора свой список, но можно выделить основные:
возраст — чаще всего не менее 21 года, но не более 65;
гражданство — российское;
трудоустройство — официальное;
доход — стабильный, уровень зависит от суммы кредита;
кредитная история — хорошая: у заемщика были раньше кредиты, которые он выплачивал в срок, у него нет кредитной карты, зато он может похвастаться высоким кредитным рейтингом.
Каждую ситуацию рассматривают индивидуально. Но если новый заемщик не будет соответствовать хотя бы одному из перечисленных банком требований, на передачу ипотеки можно не надеяться.
Переоформление ипотеки происходит так: вы находите человека, который соглашается взять на себя ипотечные обязательства, обращаетесь в банк с соответствующей просьбой, подготавливаете необходимые документы (банк скажет, какие именно). Новый заемщик подтверждает свою платежеспособность. В течение двух недель банк выносит решение, и если оно положительное, то с новым заемщиком заключают договор.

Юрьев Иван Николаевич

Добрый день. Ипотеку не передать, тут только через договор купли-продажи, или вводить созаемщика. Поменять созаемщика проблемно, но можно, так как банк оценивает все риски и возможности оплаты.

Зубов Вадим Васильевич

Добрый день, Олеся! Если Вы более подробно объясните Ваш коварный план (шучу про коварный план) и ситуацию, то выход можно всегда найти. Есть вопросы, или надо подрoбнее - смелo звoнитe или пишитe....

Шапошникова Александра Игоревна

Здравствуйте! Согласна с данными выше ответами. Не запрещено, но на практике банк на это вряд ли согласится. Вам нужно обратиться в банк и узнать у них.
Завещание

5 ответов

Доброго времени. Скажите вот мой мужь собственник квартиры, квартира досталась ему от бабушки(дарение)мой мужь теперь составляет завещание на нашего общего сына на право собственности по достижению им 18 лет. Без права продажи мною как жены. Как жена я до достижения сына 18 лет могу продать квартиру?

Гречко Константин Павлович

Здравствуйте. Так как квартира не является совместно нажитой собственностью (получена в дар), то самостоятельно распоряжаться ею вы не можете. В случае смерти мужа до достижения ребенком совершеннолетия квартира перейдёт в личную собственность ребёнка, однако осуществлять управление такой собственностью будете вы, как родитель. Для продажи потребуется разрешение органов опеки и попечительства.

Ким Галина

так завещание или дарение? - разная правовая природа, разные последствия

Дмитриев Алексей Сергеевич

Не можете, так как квартира - единоличная собственность супруга, полученная в дар от родственника. Даже если вы инициируете судебное разбирательство по разделу данной недвижимости, суд Вам откажет.

Тюленева Елена Вячеславовна

Не знаю что написано в завещании. Тем более вы говорите что без права продажи. Продажа по исполнению 18 лет только то скорее всего нет. И завещание действует когда умрет завещатель

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Подаренная вашему супругу квартира не входит в состав совместно нажитого имущества и вы не имеете никакого отношения к ней. Тем более по достижению сыном 18 лет он сам будет ей распоряжаться как захочет. Завещание с условием - тонкая правовая тема свобода завещания ограничивается определенными условиями. К тому же завещание вступает в силу \\"активируется\\" смертью наследодателя и вступлением в наследство. Цель какая у Вас - получить права на эту квартиру? Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208
Право собственности

5 ответов

Здравствуйте.Право на собственность в квартире было на четверых-отец,мама,я и сестра.Сестра в апреле умерла,подскажите пож. имеют ли её дети право на собственность в этой квартире,т.е. 1/4 или отец,мама и я по 1/3 доли собственности?

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. Доля умершей сестры полностью перейдёт в равных долях её наследникам первой очереди, то есть детям. Если родители нетрудоспособные, то и они могут быть наследниками.

Погорелов Евгений Иванович

Добрый день. Кто вступит в наследство тот и получит право на часть квартиры хотя по закону в наследство вступаю родители

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Вступают наследство супруги, родители и дети, то есть наследниками первой очереди будут её родители, её дети и её супруг( при чём наличии) то есть её доля (1/4) разделится в равных долях между наследниками)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, дети сестры являются наследниками 1 очереди. Если нужна помощь в распределении имущества, обращайтесь
Крыша ГСК - одновременно придомовая территория ТСЖ

2 ответа

Здравствуйте! Две недели назад я задавал вопрос на эту тему и получил ответ от Плато Леонида Валерьевича и Зубова Вадима Васильевича за что им обоим большое спасибо. Только вот вчера мне удалось выяснить, что при строительстве жилого дома землеотвод производился для строительства одновременно с ним и под подземный гараж. Дословно: "Десятиэтажный жилой дом с подземным гаражом" с единым кадастровым номером на этот земельный участок. И как теперь строить взаимоотношения с ТСЖ и собственниками (у каждого оформлена право собственности и уплачивается налог) гаражей в ГСК в плане экслуатации крыши ГСК, которая одновременно является и придомовой территорией с оборудованной на ней детской площадкой, в процессе эксплуатации которой происходит периодическое нарушение покрывного материала приводящего к протечке гаражей. Председатели ТСЖ и ЖСК к единому мнению в этом плане придти не могут. Что может в этой ситуации сделать со своей собственной крышей каждый собственник гаража, чтобы устранить протечки? Может ли собственник залить свой участок крыши гудроном при этом будет ограничена возможность её эксплуатации в качестве детской площадки?

Зубов Вадим Васильевич

Сергей, на связи, напишите в вотсап... разберёмся.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Каждый собственник гаража, обязан содержать свое имущество в надлежащем состоянии и ремонтировать его доступными средствами, в том числе и залитием гудрона.
Можно ли продать

1 ответ

Здравствуйте! Могу ли я продать квартиру купленную с использованием средств программы устойчивое развитие сельских территорий для улучшения жилищных условий если в программе имеется такой пункт " лет.
31. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов
семьи, указанных в свидетельстве, в следующие сроки:
в случае приобретения жилого помещения (жилого дома) - в срок не более
3-х месяцев со дня окончания срока действия свидетельства;
в случае долевого участия в строительстве жилых домов (квартир) в
сельской местности либо строительства индивидуального жилого дома - в срок
не более 3-х месяцев со дня сдачи жилого помещения в эксплуатацию.
В случае реализации и (или) передачи гражданином в аренду третьим лицам
жилого помещения (жилого дома) в течение 5 лет со дня оформления права
собственности средства в размере предоставленной социальной выплаты
истребуются у получателя социальной выплаты в судебном порядке в
соответствии с законодательством Российской Федерации. Контроль за
соблюдением гражданином указанного требования осуществляется
Министерством.
В случае использования для софинансирования строительства
(приобретения) жилья ипотечного жилищного кредита (займа) допускается
оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность
одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя
оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в
Министерство заверенное в установленном порядке обязательство переоформить
после снятия обременения построенное (приобретенное) жилое помещение
(жилой дом) в общую собственность всех членов семьи, указанных в
свидетельстве, в течение 3-х месяцев со дня снятия обременения."

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете продать, если прошло более 5 лет, в противном случае взыщут, то что получали от них.
Востановление право собственности ?

2 ответа

2брата сироты, отдел опеки приобрёл им кв по месту жительства, сразу в собственность не вступили, даже не прописались, прошло много лет, можно ли восстановить всё, так как отдел опеки выдал бумагу о приобретении и другова жилья не дают.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вселятся в квартиру, вот только долгов там много.

Бронштейн Александр Михайлович

Сам факт регистрации недвижимости не так уж важен. Если эта квартира не находится в собственности иного лица
Права на долевую собственность дома ?

4 ответа

Имеет ли право кто-то из членов семьи оформить на себя право собственности на все доли без ведома остальных собственников?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Нет. Не имеет право

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет. Только с согласия всех участников долевой собственности

Золдак Сергей Анатольевич

Нет

Ким Галина

Нет, только путем совершения соответствующей сделки с долями других собственников
Раздел участка/наследство

4 ответа

Здравствуйте. По наследству есть участок. Вот двое человек вступили в наследство. получили право собственности. А один человек не вступает никак. Возможно ли не ожидая неизвестный срок разделить участок на данном этапе?? Так сказать разделить и после выставить на продажу свою часть или нужно ждать пока соизволит последний вступить в наследство???

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Шесть месяцев придется ждать. После этого договаривайтесь о судьбе участка.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если истекли сроки вступления в наследство получать свидетельство о праве на наследство и продавать, возможно лучше долями, насчет налогообложения.

Ким Галина

Да, можно. Наследство -дело добровольное и не должно невступление в права другого " тормозить" реализацию прав других.

Выделить доли, продать можете, равно как совершить иные действия в вашу пользу. Алгоритмы есть, но они имеют свою цену

Понадобится детальная консультация, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если сроки вступления 6 месяцев вышли можете продавать участок (доли).

Раздел в вашем случае происходит через суд или же доли в праве продаются без выдела в натуре. Зависит от фактических обстоятельств.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные