Разрешительные документы?

Целух Константин Сергеевич

Здравствуйте, для получения статуса беженца Вам необходимо обратиться в территориальный орган МВД с ходатайством о признании беженцем. Порядок присвоения статуса беженца определен Федеральным Законом РФ "О беженцах" от 19.02.1993 г. № 4528-I.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Уточняйте в комитете архитектуры и градостроительства.

Такие консультации не относятся к бесплатным

Мингазов Юрий Саитгареевич

В духовном управлении Епархии есть юристы, место странное, промзона.

Симчишин Владимир Сергеевич

Добрый день Алексей!

Товар собственного производства самозанятым продавать можно. Минфин Письмо № 03-11-11/95715

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день.

Самозанятым в России запрещено заниматься деятельностью, связанной с производством и реализацией подакцизных товаров и продуктов, требующих обязательной маркировки.

Домашняя кухня не соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям (СанПиН), предъявляемым к общепиту. Роспотребнадзор может счесть это нарушением.

В вашем случае, для приготовления и продажи шашлыка как самозанятый, главным препятствием является не статус товара, а санитарно-эпидемиологические требования к общепиту.

Для подробной консуьтации обращайтесь по номсеру в профиле.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

1. Вы можете делать это как самозанятый. Закон №422-Ф3 не запрещает самозанятым продавать пищевую продукцию при условии, что она изготовлена собственноручно и с соблюдением некоторых норм.

2. Разрешительные документы и лицензии для домашнего приготовления продукции самозанятому не нужны, но соблюдать Санпин 2.3.2.1324-03 необходимо.

3. Очень важно понимать вашу клиентоориентированность, если будете продавать продукты непосредственно физлицам в соцсети, то никакие документы о качестве не понадобятся.

Если будете продавать продукцию в магазин или кафе, то обязательно необходима декларация соответствия ТР ТС «О безопасности пищевой продукции». Такая декларация выдаётся только ИП и ЮЛ.

Ибрагимова Альбина Расфаровна

вы подходите под самозанятого по 422-ФЗ. НО! необходимо работать по СанПин, имея санитарную книжку и т д

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте! Давайте разберемся с вашим вопросом.


В целом, возможность упрощенной регистрации (так называемая "дачная амнистия") существует, но с нюансами, особенно в вашем случае, когда земельный участок предназначен для строительства базы отдыха, а не для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.


Для гаража, если он является некапитальным строением (то есть, его можно перенести без ущерба), зарегистрировать его в упрощенном порядке возможно. Потребуется технический план и декларация об объекте недвижимости.


С летним домом сложнее. "Дачная амнистия" распространяется на жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства. Ваш случай (земли населенных пунктов для строительства базы отдыха) под эти условия не подпадает.


Тем не менее, стоит изучить региональное законодательство. В некоторых субъектах РФ могут быть приняты дополнительные нормативные акты, расширяющие действие "дачной амнистии" на объекты, расположенные на земельных участках с другими видами разрешенного использования.


Также, можно рассмотреть вариант изменения вида разрешенного использования земельного участка, если это возможно и соответствует градостроительным регламентам. В этом случае, после изменения ВРИ можно будет зарегистрировать летний дом как жилой по "дачной амнистии".

Беркута Анна Александровна

Добрый день!

В вашем случае возможность постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на гараж и летний дом в упрощенном порядке зависит от нескольких факторов:

1. Применимость "дачной амнистии"
Упрощенный порядок регистрации (на основании техплана и декларации) возможен, если:
Летний дом может быть квалифицирован как садовый/дачный дом (по ст. 70 ФЗ № 218-ФЗ "О госрегистрации недвижимости").
Гараж может быть зарегистрирован как вспомогательное строение (если он не предназначен для коммерческого использования).
Однако ваш участок имеет ВРИ "для строительства базы отдыха", что может означать его коммерческое назначение. Это усложняет применение упрощенного порядка, так как "дачная амнистия" в основном касается объектов на землях:
для ИЖС,
ЛПХ,
садоводства/огородничества.

2. Проблемы из-за отсутствия разрешительных документов
Если объекты построены без уведомления о строительстве (для ИЖС/садовых домов) или без разрешения на строительство (для коммерческих объектов), то:
До 1 марта 2026 года можно узаконить жилые и садовые дома через уведомительный порядок (если они подходят под критерии ИЖС/садовых домов).
Гараж можно зарегистрировать в упрощенном порядке, если он не является капитальным или признан вспомогательным объектом.
Но если Росреестр или местная администрация сочтут, что постройки не соответствуют ВРИ участка (например, база отдыха подразумевает коммерческие объекты, а не частные гаражи и дачные дома), могут возникнуть сложности.

3. Что делать?
Попробовать подать документы через МФЦ – иногда Росреестр принимает техплан и декларацию даже для нежилых объектов.
Обратиться в местную администрацию – уточнить, можно ли признать постройки соответствующими ВРИ.
Если откажут – узаконивать через суд (ст. 222 ГК РФ о самовольной постройке, но нужно доказать, что объекты не нарушают права других лиц и нормы строительства).

Вывод
Шанс зарегистрировать право в упрощенном порядке есть, но он зависит от:
трактовки ВРИ участка,
характера построек (жилые/нежилые),
позиции местных органов власти.
Рекомендую сначала подать документы через МФЦ (техплан + декларация), а в случае отказа – консультироваться с юристом по месту