Дарственная на дачу?

Байдак Зоя Михайловна

Обременение не может быть наложено из-за отсутствия согласия супруга. Узнайте реальную причину обременения в МФЦ.

Если же на самом деле было наложено в связи с отсутствием на тот момент согласия супруги, тогда вам вместе с ней нужно обращаться с заявлением в МФЦ. Без ее письменного заявления ни кто снимать обременение не будет.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Хотелось бы ознакомиться с отказами. Странная история. Отсутствие согласия супруга не может являться основанием для обременения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Проблемы могут быть при отсутствии согласия супригу продавца если имущество приобретено в браке является совместно нажитым. Супруга вправе в судебном порядке расторгнуть сделку купли-продажи об этом вам должны были сказать в процессе сделки кто сопровождал данную сделку.

Обременения в юридическом толковании не накладывают из-за отказа. Росреестр вправе приостановить регистрацию или отказать в ней.

Нужно изучать документы, отказ. Составлять дополнительно документы.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Снимайте через суд

Ватолин Александр Иванович

Получайте мотивированный отказ, после этого подавайте административный иск. Нужна будет помощь, обращайтесь.

Буланкина Светлана Николаевна

Без согласия Росреестр не пропустит сделку.

Запросите, чтобы прислал такое согласие, или через суд делите участок.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можете согласие не нужно. Это не относится к совместно нажитому имуществу если супруг не имел отношения к приватизации и его доли там нет на земле. Если доля возникла, то согласие необходимо.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в территориальную газую службу с этим вопросом.

Довган Юрий Богданович

Любое изменение расположения газовых коммуникаций проводится только при согласии и непосредственном участии газовой службы. Монтажные и демонтажные работы проводятся специалистами соответствующей квалификации. Если возникла необходимость перенести (демонтировать) газовую трубу, разрешительные документы оформляются в следующей порядке. Пишут заявку на вызов инспектора. Ее подают в газовую службу, к которой относится частный дом. На основании заявления согласовывают приезд инспектора газовой службы. Инспектор выслушивает пожелания хозяев и осматривает фронт работ. После согласования условий демонтажа с собственником жилья утверждается окончательная схема переноса. На ее основании составляется смета работ. Оформлением документации занимается организация, предоставляющая услуги.

Данный вопрос желательно решать после вступления в наследство.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дл начала нужно заняться оформлением дома, земельного участка. Если был договор дарения, то он подлежит регистрации. Другое дело, в каком году совершено дарение. Документы по участку, дома, можно восстановить в администрации запросить в архиве, в Росреестре, в БТИ. Газовые службы вправе отказать в работах по обрезке трубы, проходящей в границах бабушкиного участка. Здесь ещё нужно знать с кем был заключён договор на прокладку, врезку, подключение газа к дому. Пока в не не вступите в права наследства через нотариуса или в судебном порядке в отношении газовиков вы прав не имеете.

Довган Юрий Богданович

Для приватизации земельного участка под вашей приватизированной квартирой в малоэтажном доме необходимо выполнить следующие действия. Подать заявление о предоставлении в собственность земельного участка в местную администрацию (органы местного самоуправления). Граждане, которым предоставлены жилые помещения в домах, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на приобретение таких земельных участков в собственность бесплатно (ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

• копию документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение (свидетельство о праве собственности на квартиру);
• кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН на земельный участок.

После рассмотрения заявления местная администрация должна принять решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

На основании данного решения будет осуществлена государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок. Важно отметить, что если земельный участок под вашим домом уже сформирован и поставлен на кадастровый учет, процедура приватизации будет более простой. Если участок еще не сформирован, вам необходимо будет обратиться для его образования.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Нужно более подробную информацию. Вариантов не много:

1.выделить в натуре ЗУ

2. оформить в общедолевую собственность

3. ни как...

Золдак Сергей Анатольевич

Земельные участки предоставляются по зданием, строением, сооружением. Под помещение не предоставляется.

Согласно жк РФ зу под зданием многоквартирного дома в силу закона находиться в собственности жилых помещений как общее имущество.

Золдак Сергей Анатольевич

нет, раз участок сформирован, то или есть заявитель, или он будет выставлен на аукцион.
Заявляйте о предоставлении зу по основаниям для бесплатного представления, или если нет оснований, через аукцион. Предлагайте схему и ждите

Гуляева Нелли Врежовна

Вы можете составить схему расположения необходимого Вам земельного участка и обратиться в земельный комитет с заявлением о предоставлении в аренду под ИЖС, а когда построите оформите в собственность.

Даценко Оксана Викторовна

Добрый день!

Все сделки с государственным имуществом происходят через торги по 44-ФЗ. Конкретно под кого-то участок выделять неправомерно. Кроме того, на фото указано, что разрешенный вид использования данного земельного участка еще не определен.

Ким Галина

через торги, аукцион если нет иных льгот и оснований для получения з/у без торгов, установленных ЗК РФ

Зубов Вадим Васильевич

Нет, потому что: статья 227 КАС называтся - "Решение суда по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями".

Может быть 125 КАС?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Задачи за деньги.

Байдак Зоя Михайловна

На студенческих сайтах вам помогут.

Золдак Сергей Анатольевич

собственник вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе и отчуждением путем дарения

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе распорядится своим имуществом по своему усмотрению. Дарение земли с/х назначения никак не связано с наличием у одаряемого других земель. Здесь могут быть другие особенности и правовые нюансы, но не те, о которых вы пишете

Коломеец Игорь Владимирович

Добрый день!

В вашей ситуации есть основания для оспаривания отказа администрации в судебном порядке:

1. Нарушение сроков рассмотрения заявления:

Согласно ч. 3 ст. 39.29 ЗК РФ, администрация обязана принять решение в течение 30 дней с момента регистрации заявления.

Ответ через 5 месяцев — прямое нарушение закона. Это само по себе может быть основанием для признания действий администрации незаконными.

2. Изменение статуса участка:

Администрация ссылается на присвоение участку статуса "земли общего пользования" (ЗОП) после вашего обращения.

Если на момент подачи заявления (когда все условия ч. 3 ст. 39.28 ЗК РФ соблюдались) участок не имел статуса ЗОП, отказ может быть незаконным.

Суд проверит:

Дату вашего обращения и дату изменения статуса участка в ЕГРН.

Законность самого решения о переводе участка в ЗОП (например, проводились ли публичные слушания, если это требуется).

3. Возможные аргументы в суде:

Добросовестность заявителя: Вы действовали в рамках закона, когда участок ещё не был ЗОП.

Принцип "эстоппель": Администрация не вправе уклоняться от ответа в срок, а затем менять статус участка для отказа.

Нарушение процедуры: Если статус ЗОП присвоен с нарушениями (например, без учёта градостроительной документации), это можно оспорить отдельно.

4. Что можно требовать в суде:

Признать отказ администрации незаконным.

Обязать администрацию перераспределить участки в исходных условиях (на момент вашего обращения).

Если участок уже внесён в ЕГРН как ЗОП — потребовать оспорить это решение (если нарушена процедура).

5. Документы для суда:

Копия заявления о перераспределении с отметкой о приёме.

Письменный отказ администрации.

Выписка из ЕГРН на момент подачи заявления (доказывает, что статус ЗОП отсутствовал).

Документы, подтверждающие соблюдение условий ст. 39.28 ЗК РФ (например, соответствие предельным размерам участков).

6. Рекомендации:

Обратитесь за официальной позицией администрации: запросите документы, подтверждающие законность изменения статуса участка.

Проверьте градостроительный план и ПЗЗ: если участок не был ЗОП на момент обращения, администрация не вправе ссылаться на последующие изменения.

Учтите срок исковой давности — 3 месяца с момента получения отказа (ст. 219 КАС РФ).

Вывод: Шансы на успех в суде есть, особенно если докажете, что администрация нарушила сроки и изменила статус участка уже после вашего обращения. Однако важно оперативно собрать доказательства и грамотно составить иск. Рекомендуем привлечь юриста, специализирующегося на земельном праве.

Если ответ был полезен, пожалуйста, оцените его положительно

Беркута Анна Александровна

Ваша ситуация действительно сложная, но есть возможность оспорить действия администрации в судебном порядке. Рассмотрим основные шаги и аргументы, которые можно использовать:
1. Основания для обращения в суд
Администрация нарушила сроки рассмотрения вашего заявления (30 дней вместо 5 месяцев), что является нарушением законодательства (ч. 3 п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ).
Изменение статуса участка (перевод в земли общего пользования) произошло уже после подачи вашего заявления, что может быть расценено как злоупотребление правом со стороны администрации.

2. Аргументы для суда
На момент подачи заявления все условия для перераспределения были соблюдены, и администрация должна была рассмотреть ваше заявление в установленный законом срок.
Изменение статуса участка после подачи заявления может быть оспорено, особенно если это было сделано с целью воспрепятствования вашему праву на перераспределение.
Вы можете сослаться на принцип добросовестности (ст. 1 ГК РФ), который требует, чтобы органы власти действовали в интересах граждан и соблюдали установленные процедуры.

3. Шаги для обращения в суд
Подготовка документов:
Копия вашего заявления в администрацию.
Ответ администрации с отказом.
Документы, подтверждающие соблюдение вами всех условий для перераспределения на момент подачи заявления.
Выписка из ЕГРН, подтверждающая изменение статуса участка.
Составление искового заявления:
Укажите, что администрация нарушила сроки рассмотрения заявления.
Подчеркните, что изменение статуса участка произошло уже после подачи заявления.
Требуйте признать отказ администрации незаконным и обязать её рассмотреть ваше заявление в соответствии с законом.
Подача иска:
Иск подаётся в районный суд по месту нахождения администрации.
Госпошлина за рассмотрение таких дел составляет 300 рублей для физических лиц.

4. Возможные результаты
Суд может признать отказ администрации незаконным и обязать её рассмотреть ваше заявление в установленный срок.
Если суд установит, что изменение статуса участка было сделано с нарушением процедуры, он может отменить это решение.

Мулеров Сергей Анатольевич

Перераспределение - это ПРАВО, а не обязанность администрации. Администрация обязана проверить возможно ли перераспределение и не нарушит ли оно права иных лиц.

Если земли имеют статус общего пользования (к примеру улично дорожная сеть), то его нельзя перераспределить. Возможно вы подали заявление, когда оформление земли общего пользования было в процессе... Возможно ждали окончание кадастровых работ, чтобы понять можно или нельзя перераспределить. Когда стало ясно что нельзя Вам дали ответ. Если бы отказали через 30 дней, но без оснований, то Вы могли обжаловать отказ. А теперь основания есть.

Если есть лишние денежные средства, которыми Вы хотите поделиться с юристами, то можете подать иск в суд, т.к. есть формальные нарушения процедуры рассмотрения. Можно даже два подать сначала в административном, а когда откажут в исковом производстве.

Как думаете суд отменит межевание земель общего пользования, чтобы вы могли подать заявление и получить отказ в установленные 30 дней? Сомневаюсь, но решать Вам...

Коробова Евгения Михайловна

Добрый день!

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это недвижимое имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454, п. 1 ст. 549 ГК РФ).
По договору дарения недвижимости одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) недвижимое имущество в собственность (п. 1 ст. 572 ГК РФ).
Таким образом, одно из главных отличий этих двух видов договоров - наличие или отсутствие оплаты.
При этом следует учесть, что данные договоры не могут заменять друг друга. В случае подмены одного договора другим (когда по какой-то причине прикрывается купля-продажа дарением или наоборот) либо совершения сделки только для вида без фактической смены собственника такая сделка является соответственно притворной или мнимой, то есть недействительной (ничтожной). Она не влечет соответствующих юридических последствий, кроме тех, которые связаны с ее недействительностью. При этом к притворной сделке применяются правила, относящиеся к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки (п. 1 ст. 166, п. п. 1, 2 ст. 167, ст. 170 ГК РФ).

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день. Они ни чем не отличаются, как договор дарения так и дарственную можно оспорить, просто по цене госпошлины разница будет и все. Если постороннему человеку то лучше договор купли-продажи. Если родственнику то можно договор дарения. Договор дарения не входит к примеру в раздел имущества при расторжении брака. Если есть еще вопросы пишите на Вацап

Буланкина Светлана Николаевна

По дарению - налог с подарка (если не родственники близкие), по продаже - налог с дохода (если нет минимального срока владения).

Касаемо оценки рисков - зависит от деталей конкретной сделки ( у Вас минимум информации).

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, в соответствии с договор купли-продаже, происходит сделка по возмездной передачи имущества в собственность. Дарственная подразумевает передачу имущества в собственность безвозмездно, каждый договор индивидуален, необходимо понимать период владения, сумму, какой необходимо будет заплатить налог, в той или иной ситуации.

Гречко Константин Павлович

Здравствуйте. Договор купли-продажи и договор дарения это совершенно разные виды сделок. Купля-продажа предусматривает встречное исполнение в виде передачи денежных средств или иной компенсации продавцу стоимости передаваемого имущества. Дарение это безвозмездная передача имущества приобретателю, которое не требует какого-либо встречного исполнения, но и оспорить его, если такая ситуация возникнет, будет очень тяжело.

Чеботарев Василий Сергеевич

Зависит от ситуации и целей. В некоторых случаях предпочтительнее купля-продажа, в других, что-то иное

Коротаева Ольга Михайловна

Здравствуйте!

Можете подарить, сделка подлежит нотариальному удостоверению.

У Одаряемого, не являющегося близким родственником Дарителя, возникнет обязанность по уплате налога на доходы.

Голодненко Евгений Владимирович

Добрый день!

Учебные задачи большая просьба решать самому.

Чижов Алексей Алексеевич

Здравствуйте, Юрий Николаевич!

Сотрудник Росреестра неправомерно отказал вам в регистрации права собственности на участок в СНТ, если у вас есть подлинное свидетельство 1992 года и кадастровая выписка с межеванием 2017 года. Согласно статье 69 Федерального закона №218-ФЗ, права на недвижимость, возникшие до 1997 года, признаются действительными без обязательной регистрации в ЕГРН, а ваше свидетельство и межевой план достаточны для внесения сведений (п. 5.1 ч. 5 ст. 69).

Почему отказ неправомерен:

Свидетельство 1992 года (голубого цвета) — действующий документ, подтверждающий право собственности (ст. 17 Закона № 122-ФЗ, действовавшего ранее).
Справки от председателя СНТ и членская книжка — дополнительные доказательства, которые Росреестр обязан рассмотреть.
Кадастровая выписка и межевой план 2017 года подтверждают постановку участка на кадастровый учет, и Росреестр ранее принял эти данные.
Что делать (досудебно):

Подайте жалобу в Росреестр:
Напишите жалобу на имя руководителя территориального управления Росреестра по Москве (ул. Воронцово Поле, 4А). Укажите, что отказ противоречит ст. 69 Закона №218-ФЗ, приложите копии свидетельства, кадастровой выписки, межевого плана, справки СНТ и членской книжки.
Отправьте жалобу заказным письмом или через сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru).
Обратитесь в МФЦ: попробуйте повторно подать документы через МФЦ, уточнив, что участок ранее учтен, а свидетельство действительно.
Проконсультируйтесь с юристом: поможет составить жалобу или запрос в архив для подтверждения подлинности свидетельства.
Если не сработает:

Подайте иск в суд Суды часто решают такие споры в пользу заявителя при наличии свидетельства и межевого плана.
Рекомендация: для ускорения процесса подайте жалобу в Росреестр и одновременно запросите в Центральном государственном архиве Московской области (ЦГАМО) справку о вашем участке, если она существует. Удачи!

Мулеров Сергей Анатольевич

Для регистрации права нужен ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ документ. Синее свидетельство образца 1992-1993 года таким документом не является. Это ПРАВОУДОСТОВЕРЯЮЩИЙ документ. На свидетельстве указан документ основание выдачи свидетельства. Обычно это ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации района или администрации поселкового совета. Именно это постановление нужно для регистрации права.

В СНТ обычно к постановлению о закреплении участков прикладывали список садоводов. Постановление должно храниться в архиве. Сведения архива выдаются в виде архивной справки. Если Вашего Постановления в архиве нет, то значит сведений о правоустанавливающем документе не имеется. Второй вариант Постановление в архиве есть, но Вас нет в списке садоводов от 1992 года.

Если Ваш участок ранее учтенный, то сведения о правах должны быть в ЕГРН. С другой стороны непонятно зачем Вы пытаетесь регистрировать право по синему свидетельству, если оно уже в ЕГРН? Синее свидетельство выдавалось до 1993 года и любая регистрация позднее означала, что Вам выдают новый документ. Если вы делали межевание в 2017 году, то у Вас вообще не должно быть данного свидетельства как документа удостоверяющего право, т.к. в настоящее время основной документ выписка из ЕГРН, а свидетельств уже не выдают.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Письменный отказ вы праве обжаловать в порядке подчинённости в вышестоящее управление Росреестра. Если результатом рассмотрения жалобы последует отказ, то будет судебного разбирательства вы никак не обойдетесь.

Красильникова Наталья Александровна

Оспорьте в суде и взыщите судебные расходы. Попробуйте апелляцию самого Росреестра

Гаджиев Мурад Шарабутдинович

регистрация договора дарения можно оформить у нотариуса, вы в своем городе, одаряемый в - своем, также через нотариуса. нотариусы свяжутся между собой и проведут сделку дистанционно

Голубков Денис Александрович

Добрый день. Возможно сделать в любом населенном пункте и подать на регистрацию в МФЦ, место нахождения объекта не будет иметь значения

Если имущество в долевой собственности необходимо обращение к нотариусу за оформлением документов, он также может подать документы на регистрацию права в электронном виде

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, да, это возможно, обратитесь к нотариусу, нотариус заверит договор дарственной и передаст нотариусу, который есть в другом городе и выдаст получателю.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Возможно, нужны документы подтверждающие право собственности на участок, паспорта дарителя и одаряемого, если есть еще вопросы пишите на ватсап

Каргапольцев Евгений Викторович

Здравствуйте.

Договор дарения недвижимости должен быть нотариально удостоверен. Это возможно только у нотариуса по месту нахождения имущества. Одна из сторон должна обратиться к нотариусу в этом месте. Вторая сторона может обратиться к нотариусу по своему месту жительства, и договор будет оформлен дистанционно с участием двух нотариусов. Других вариантов нет. Остальные вопросы, касающиеся отчуждения недвижимости, могут быть рассмотрены индивидуально.

Чеботарев Василий Сергеевич

Обратитесь к нотариусу по месту нахождения участка

Шарина Юлия Сергеевна

Здравствуйте! Для оформления договора дарения потребуется выписка ЕГРН на участок, документ на основании чего участок находится в собственности (это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.), паспорта и СНИЛС сторон сделки. Сделку по дарению необходимо оформить у нотариуса.

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый день. он может построить что угодно, не регистрируя объект, но в этом случае постройка будет являться самовольной. Если он строит в соответствии с законодательством - ему не выдадут разрешение на строительство с несоблюдением противопожарных разрывов. Вы можете запросить информацию в ЕРГН об объектах на его участке или в местной администрации получить ответ, обращался ли сосед с заявлением на получение разрешения на строительство. Если это самострой - нужно обратиться в суд с требованием о принудительном сносе

Ким Галина

Зависит от категории земельного участка, вида разрешенного использования - отсюда уведомительный или обязательный порядок получения разрешения при строительстве, реконструкции. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Оплата за работу договорная.Звоните: вайбер, ватсапп.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день! Расстояния от построек до границ участка указаны в ПЗЗ вашего района. Различаются расстояния от жилых и хозяйственных построек. От жилого дома расстояние до границ участка должно составлять не менее 3 м. В случае, если жилой дом соседа зарегистрирован и стоит на кадастровом учете, то при строительстве пристройки он должен получить в администрации разрешение на реконструкцию. В случае, если дом только планируют регистрировать, то такое оформление документов может пройти без получения разрешения на строительство по дачной амнистии, но при этом такое строительство должно вестись с соблюдением градостроительного регламента (т.е. все отступы должны быть учтены). Если вы считаете, что сосед нарушает градостроительный регламент, можете подать соответствующую жалобу в администрацию вашего района.

Бендер Андрей Владимирович

1. В данном случае так как уже имеется арендатор, оформить доверенность на совершение действий от имени арендатора.
2. Оформить ещё одного арендатора на земельный участок имеющий один кадастровый номер невозможно. Так как он является неделимым.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Вас невозможно вписать в договор аренды

Красильникова Армине Владимировна

Супруг может дать нотариальную доверенность супруге на совершение определенных действий: подключение коммуникаций, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями и т.д. Вас не смогут включить в договор аренды. Если вы уже построили дом и право собственности на него зарегистрировано, то он может вам подарить 1/2 долю. В этом случае вы сможете в ресурсоснабжающих организациях действовать без доверенности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

На основания действия норм СК РФ, ГК РФ.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные