Можно ли оформить доверенность на квартиру, если я нахожусь за границей?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, вы можете выкупить долю предложив ему письменно через нотариуса, потом через суд подав иск с предложением купить ему другое жилье. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выписка из квартиры, где от собственник в доле ничего не даст. Если нужна помощь обращайтесь.

Хомич Дмитрий Николаевич

Отказаться от принадлежащего вам имущества в чью то пользу нельзя, это не предусмотрено законом. Можно только продать или подарить. В вашем случае выходом будет оформить доверенность на продажу вашей доли на имя брата.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Возможно только по доверенности, дать поручение брату, продать Ваши 3/4 доли.

Продавать можно 1-м договором, тогда без нотариуса.

Болотов Евгений Геннадьевич

Подарите свою долю брату и все проблемы. Но поскольку вы находитесь за пределами РФ, то подарить имущество, находящееся в РФ, можно будет только по доверенности. Доверенность выдается третьему лицу (т.е. любому, но не вашему брату), который на территории РФ и представит Ваши интересы как собственника доли. В тексте необходимо указать: "доверяю Иванову И.И., от моего имени подарить ФИО (брата, указать родство ) 3/4 доли в праве собственности на объект, расположенный по адресу:...". Составить договор в простой письменной форме между участниками (доверенным лицом и братом), сдать на регистрацию (можно через МФЦ). Договор подписывается в присутствии регистратора или работника МФЦ. Доверенность можно оформить в консульстве РФ в стране пребывания.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте договор дарения оформляется только с участием всех сторон. В этом случае договариваться надо с сестрой

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Какое отношение имеет займ к дарению? Дарение- безвозмездная передача имущества. Любые денежные операции в соотношении с дарением влекут признание дарения недействительным.

Можете подписать договор дарения через уполномоченного представителя по доверенности от своего имени или другим способом, не приезжая.

Москвитин Степан Витальевич

Доброго времени суток. Да. Да, но вам может оказаться не выгодно.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте не понятно почему акт приема передачи нежилого помещения вы должны направить в мфц?

Фикачев Игорь Владимирович

по доверенности покупатель не сможет на себя оформить. Можете электронно продать

Довган Юрий Богданович

Вы можете продать дом во Владикавказе, находясь в Норильске, с помощью оформления доверенности на покупателя. При этом важно, чтобы доверенность была оформлена правильно и содержала все необходимые условия, включая пункт о переводе денег на ваш счет. Вы можете оформить доверенность у нотариуса по месту вашего жительства. Также стоит учесть, что такая доверенность должна быть зарегистрирована в Росреестре для легитимизации сделки с недвижимостью.

Кроме того, можно рассмотреть вариант дистанционной продажи через специализированные агентства или онлайн-платформы по продаже недвижимости, которые могут оказать поддержку в оформлении всех необходимых документов. Обязательно учитывайте безопасность сделки, проверяйте покупателя и условия, при которых будет производиться расчет.

Семенов Антон Константинович

Вы можете провести сделку через нотариуса, вы и покупатель обращаетесь к нотариусам в ваших городах и регистрируете сделку дистанционно

Тарасов Владимир Сергеевич

Нет, доверенность надо оформить не на покупателя, а на иное лицо, которому вы доверяете. Либо обратитесь к риэлторам.

Чеботарев Василий Сергеевич

Сделку можно совершить удаленно с помощью двух нотариусов, если в регионах продавца и покупателя имеется такая возможность.

Максютенко Олег Владимирович

можно через Нотариуса провести сделку, покупатель подписывает у себя дома, вы у себя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, так делать не следует. Кроме того, законом запрещено выдача доверенности на лицо, являющегося стороной сделки. Если вы действительно хотите себя обезопасить в сделке, то необходимо юридически грамотно составить всё документы, договоры, он будет не один и разного вида. Договоры составляются в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств сделки, нюансов права. Нотариальная сделка может быть, но здесь идёт 2-я оплата. Нотариально совершенная сделка никак не исключает риски для продавца в последствии. Рассмотривать необходимо не только как заключить договор, а в целом, по рискам и последствиям.

Довган Юрий Богданович

В ДНР действует поэтапный переход на российскую систему регистрации недвижимости, который должен завершиться к 1 января 2028 года. Ваша ситуация осложняется тем, что для распоряжения имуществом в долевой собственности требуется согласие всех совладельцев квартиры. Согласно действующему законодательству, собственники долей в праве общей собственности должны совместно принимать решения о распоряжении общим имуществом. Переоформление права собственности на квартиру без участия всех совладельцев в стандартном порядке невозможно, так как каждый из них должен подать заявление о регистрации права.
Однако вам следует знать, что в ДНР право собственности, зарегистрированное до 5 октября 2022 года, признается действительным. Для перерегистрации в МФЦ потребуются: паспорт, СНИЛС, правоустанавливающие документы на недвижимость и технический паспорт. Тот факт, что квартира активно оплачивается, является положительным моментом – это помогает избежать квалификации имущества как бесхозного, поскольку фактически собственники проявляют заботу о нем.
Если перерегистрация права не будет осуществлена до завершения переходного периода, могут возникнуть сложности с распоряжением недвижимостью (продажа, дарение), а также риски при определении правового статуса имущества. Хотя формально недвижимость останется в собственности владельцев, отсутствие регистрации в российском правовом поле может создать неопределенность и оспоримость права.
Для минимальной защиты имущества рекомендую собственнику, находящемуся в России: 1) продолжать оплачивать коммунальные услуги, сохраняя все квитанции; 2) подать заявление в МФЦ ДНР (или через МФЦ Ростовской области) о регистрации своей доли в праве собственности на квартиру; 3) хранить все оригиналы правоустанавливающих документов в надлежащем состоянии. Эти действия зафиксируют факт использования имущества, предотвратят возможность признания его бесхозным и создадут юридическую основу для дальнейшего решения вопроса через суд.
В долгосрочной перспективе может потребоваться судебное установление порядка пользования имуществом или определение особых условий распоряжения им в условиях невозможности участия всех собственников. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Сагитов Дмитрий Александрович

Добрый день!

Через посольство может быть долго.

Можно оформить доверенность у нотариуса в Азербайджане и поставить апостиль (это такая печать, подтверждающая легальность документа в другой стране). Затем в России делается нотариально заверенный перевод всех документов и надписей и всё.

С уважением, Дмитрий Сагитов.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, вам необходимо подготовить доверенность, так как консульство только заверяет и пересылает в РФ, а вы уже как доверенное лицо сможете ее получить.

Ким Галина

Можно в судебном порядке. но очень сложно. Привлекают органы опеки, прокурора к участию в деле. Нужно мирным способом договариваться с опекунами, о прописке детей у опекуна в досудебном порядке.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не только можно, но и нужно, если дети живут с опекунами, то и должны быть зарегистрированы с опекунами по месту жительства, что бы в дальнейшем на них не висели долги по данной коммунальной комнате.

Ураев Владимир Вениаминович

Заключайте договор с Сергеем, но гарантии никто вам дать не сможет, это уже как поведут себя обе стороны согласно договора.

Золдак Сергей Анатольевич

Вам нужно заказать сопровождение сделки. У вас сложности с цепочкой. Или продавайте с прописанным со скидкой на судебные по выписке не члена семьи собственника

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте, если это не задачка стедентов, которые не хотят учится, сопровождение сделок осуществляется всего на платной основе. Сделка - серьезное дело, неправильное проведение сделкок может повлечь потерю имуществс и денег в течение 10 лет после их совершения. Если вам, конечно, дороги деньги -цена сделки, вы воспользуетесь платными услугами, если нет, гугл в помощь, но при возникновении проблем "авось" Не поможет.

.

Слюсаренко Карина Вячеславовна

Надежнее Сергею заключить предварительный договор купли- продажи с продавцом дома по которому вносителем денег будет Ваша мама. Плательщиком безусловно он. Маме и Сергею сделать договор об обещании его выписаться с момента передачи ему суммы 50 в качестве задатка, на приобретение дома.

Ким Галина

Вопрос к вам. Платите риелтору деньги за совершение сделки, который должен ее и провести, включая решение вех юридических нюансов, а к нам то какие вопросы за бесплатно?

Золдак Сергей Анатольевич

Это называется договор с рассрочкой платежа с залогом в пользу продавца

Золдак Сергей Анатольевич

И если не выпонят условия договора, расторжение, возврат и можно опять выставлять на продажу

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Ирина! Вам необходимо заключить предварительный договор купли-продажи жилого дома, в разделе цена договора прописать период оплаты, в случае неоплаты в полном объеме, дом остается у продавца. Так как сторона "Покупатель" не выполнила принятые на себя обязательства.

Пилипенко Игорь Александрович

Как предварительный договор покупки дома, с установлением всех существенных условий последующей основной сделки (договора купли-продажи). При невыполнении предварительного договора следует его расторжение в одностороннем порядке.

Бендер Андрей Владимирович

Добрый день! Если был составлен Договор, произведена оплата (первоначальный взнос, последующие платежи), хоть и не в полном объёме, взыскание всей суммы возможно только в судебном порядке!

Составление Договора необходимо доверить специалисту, так как в нём должны быть существенные условия, а также очень чётко прописан предмет договора. нет необходимости самим составлять договор с ошибками и в дальнейшем разочаровываться.

При необходимости вы можете обратиться....

Назарикова Евгения Александровна

Можно заключить предварительный договор купли-продажи с задатком в 300000 т. и рассрочкой платежа до момента заключения основного договора. За составлением договора можете написать мне в Ватсап

Кирдяев Андрей Николаевич

Составить предварительный договор с последующим выкупом. Там большая куча нюансов. Если все прописать грамотно, то ежемесячные платежи, которые они будут осуществлять, не нужно будет возвращать.

Обращайтесь, помогу составить.

Красильникова Армине Владимировна

У вас несколько вариантов:

1. если покупатель согласиться, можете просто составить предварительный договор с указанием графика платежей, штрафных санкций и т.д.;
2. можете составить договор купли-продажи с обременением (ипотечный договор), зарегистрировать в МФЦ, с указанием всех нюансов;
3. также можете составить нотариальное соглашение.

Здесь есть очень много тонкостей. Обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Начните с предварительного договора, в котором прописываются всё существенные условия основного, можно аренду с выкупом.

Всё зависит от конкретной ситуации. В сделкам много тонкостей, которые следует учитывать, действуя в ваших интересах.

Если нужна подробная консультация составление документов, обращайтесь

Федощук Кирилл Александрович

В данном случае заключается договор купли-продажи с оплатой дома в рассрочку по правилам ст. 489 ГК РФ. До полный оплаты дом считается находящимся в залоге у продавца. При неисполнении договора в части своевременного внесения платежей вы вправе будете отказаться от исполнения договора и потребовать возврат жилого дома в свою собственность. В договоре желательно подробно регламентировать порядок и срок внесения очередных платежей и последствия неисполнения обязательств покупателем.

Золдак Сергей Анатольевич

Только нотариус в вашем случае, т к мама после дарения не будет единоличной собственницей

Федосеева Алена Владимировна

Оформления дарения части доли маме - только через нотариуса. Стоимость зависит от кадастровой стоимости, лучше уточнять у нотариуса (ориентировочно от 12 000 р.) Разрешение (согласие) отца на заключение договора дарения не требуется.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вам нужно к нотариусу. Согласие папы не нужно. Пошлина рассчитывается из кадастровой стоимости. Её рассчитает нотариус

Байдак Зоя Михайловна

Документы оформляйте у нотариуса.

Газетдинова Елена Рашитовна

Здравствуйте! Вам втроем с вашими документами необходимо обратиться к нотариусу для оформленя

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Вам необходимо по договору дарения или купли-продажи приобрести остальные доли. Делается это через нотариуса.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вы можете это сделать если дочь совершеннолетняя через МФЦ путем подачи договора дарения, либо через нотариуса

Золдак Сергей Анатольевич

Доли можете переписать дарением через нотаруса только. Расценки и сборы узнаете у нотариуса на консультации

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Передачи кому? Не во всех сделках подходит дарение. Дарение долей в праве оформляется у нотариуса.

Маслов Александр Анатольевич

к нотариусу! Александр!

Перминов Никита Сергеевич

Данную сделку можно провести через нотариуса

Довган Юрий Богданович

Смотрите. Если вы используете средства материнского капитала для улучшения жилищных условий (например, покупаете квартиру), но затем сдаете это жилье в аренду, а сами переезжаете в менее комфортное жилье, это может быть расценено как нарушение условий использования маткапитала. Государство выделяет эти деньги именно для улучшения жилищных условий семьи, особенно детей. Если вы сдаете хорошее жилье и переезжаете в худшее, это ухудшает условия жизни детей, что противоречит цели программы.
Органы опеки и попечительства следят за соблюдением прав детей. Если они узнают, что жилищные условия ребенка ухудшились из-за таких действий, они могут вмешаться. Это может привести к серьезным последствиям: вас могут обязать вернуть средства маткапитала государству, даже если для этого придется продать купленную квартиру. Кроме того, органы опеки могут обратиться в прокуратуру с подозрением на мошенничество, если будет доказано, что вы заведомо использовали маткапитал не по назначению.
Таким образом, если вы планируете сдавать жилье, приобретенное на маткапитал, важно помнить, что это может быть расценено как нарушение закона и повлечь за собой серьезные последствия, включая потерю права на маткапитал и необходимость вернуть средства государству.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно если она не в ипотеке. С ипотечным жильём сложнее, но сдают.

Заключив юридически грамотный договор аренды или найма.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте можете, заключайте договор найма и платите налоги. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Войтенко Алексей Николаевич

Обратитесь к нотариусу, оснований для выделения доли ребенку супруга от первого брака не имеется.
В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" В рассматриваемом случае оснований для получения материнского (семейного) капитала мужчиной не имеется, получателем капитала является женщина, следовательно, выделять доли необходимо только ее супругу и детям.

Коротаева Ольга Михайловна

Здравствуйте!

Ребенок мужа от первого брака не может иметь претензий к имуществу своего отца при его жизни. Но в случае его смерти он будет являться наследником наравне с другими наследниками первой очереди. То есть, если у мужа будет доля в квартире, то сын от первого брака может наследовать долю.
Можно составить завещание, но если этот ребенок на момент открытия наследства будет несовершеннолетним, то у него будет право на обязательную долю в наследстве.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ребёнок мужа к делу никакого отношения не имеет.

Доли распределяются между супругами всеми вашими детьми. Доли выделяют соразмерно стоимости объекта недвижимости.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Предоставление жилого помещения взамен изымаемого возможно, в частности, если жилые помещения принадлежат гражданам на праве собственности и жилой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В этом случае собственник жилого помещения вправе выбрать в качестве способа обеспечения его жилищных прав предоставление другого жилого помещения либо выплату возмещения за изымаемое помещение (п. 3 ст. 2, ст. ст. 16, 20.15 Закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ; п. 12 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019).
Если многоквартирный дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан, предоставление другого жилого помещения взамен изымаемого возможно только при определенных условиях. Подробнее см., например, ситуацию "Как переселиться из аварийного жилья?".
Органы государственной власти субъекта РФ вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями, при условии что на дату признания дома таковым у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 8.1 ст. 32 ЖК РФ).

1.2. Условия предоставления жилых помещений взамен находящихся в государственной или муниципальной собственности
Если жилые помещения в аварийном многоквартирном доме находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены гражданам по договорам социального найма, то таким гражданам предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ч. 1, 2 ст. 60, ст. 86 ЖК РФ).

2. Порядок предоставления жилых помещений при сносе аварийных многоквартирных домов
Порядок предоставления жилых помещений также зависит от принадлежности изымаемых помещений.

2.1. Порядок предоставления жилых помещений собственникам изымаемых помещений
Собственникам изымаемых жилых помещений предоставляются другие жилые помещения в собственность с зачетом их стоимости при определении размера возмещения за изымаемые помещения на основании заключаемого с уполномоченным органом договора (соглашения), в частности, на основании договора мены (ч. 8, 10 ст. 32 ЖК РФ; п. 1 ч. 6 ст. 16 Закона N 185-ФЗ).
При этом не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, по договору социального найма в домах государственного или муниципального жилищного фонда, по договору найма в домах системы социального обслуживания населения) (пп. "и" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
Если дом включен в региональную адресную программу переселения граждан, жилое помещение, предоставляемое гражданам взамен изымаемого, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с их письменного согласия в границах другого населенного пункта соответствующего субъекта РФ.
При этом отказы (в том числе неоднократные) граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта РФ (ч. 3 ст. 16 Закона N 185-ФЗ).
Особенности предоставления жилых помещений собственникам взамен изымаемых в аварийных домах, не включенных в региональную адресную программу переселения граждан, в общем случае устанавливаются соглашением с уполномоченным органом. В указанном случае предоставление жилого помещения взамен изымаемого является по сути заменой денежного возмещения с доплатой той или иной стороной разницы между стоимостью предоставляемого жилого помещения и размером указанного возмещения (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ; Письмо Минстроя России от 17.04.2020 N 15026-МЕ/06).
При этом признанным малоимущими и состоящим на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений собственникам изымаемого единственного жилья должны вне очереди предоставляться равнозначные по общей площади изымаемым помещениям благоустроенные жилые помещения по договору социального найма без оплаты возмещения либо (при определенных условиях) жилые помещения маневренного фонда на весь период до решения вопроса о способе удовлетворения их жилищных потребностей (п. 3.1 ст. 95 ЖК РФ; Постановление Конституционного Суда РФ N 20-П).

2.2. Порядок предоставления жилых помещений нанимателям изымаемых помещений по договорам социального найма
Выселяемым из аварийного дома гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие жилые помещения предоставляются также по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ).
При этом предоставляемое жилое помещение должно соответствовать следующим требованиям (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ):
быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта;
быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению;
отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. При предоставлении взамен непригодной для проживания иной квартиры количество комнат в прежней квартире значения не имеет (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 04.07.2023 N 71-КГ23-4-К3).
Если объектом найма является комната в коммунальной квартире, то при определении общей площади предоставляемого жилого помещения должны быть учтены (ч. 4 ст. 16, ч. 1 ст. 42 ЖК РФ; разд. III Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014):
общая площадь комнаты как части коммунальной квартиры, включая жилую площадь самой комнаты и площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться при такой комнате и использоваться исключительно для обслуживания данной комнаты (например, кладовая);
доля площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры в целом (кухни, туалета, ванной и т.д.), используемых для обслуживания более одной комнаты.
При наличии письменного согласия нанимателя по договору социального найма и проживающих совместно с ним членов его семьи допускается предоставление им взамен жилого помещения в аварийном доме жилого помещения меньшей площади. Такое согласие может быть закреплено в отдельном документе, а также во вновь заключаемом договоре социального найма (ст. 81 ЖК РФ; Письмо Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" от 27.06.2019 N ВТ-07/1062).

Моргачев Алексей Николаевич

Доп. соглашение к уже действующему договору ренты, в котором указывается другой объект недвижимости.

Золотухин Александр Вадимович

Добрый день, Марина!
Получатель ренты остается собственником квартиры, соответственно, он не останется без квартиры при выплате ему администрацией компенсации за авартйное жилье либо приобретения ему другого жилья.