Как вернуть деньги?

Болотов Евгений Геннадьевич

К сожалению в п. 4.1. Договора Вы сами согласились с такими условиями: "Стороны подтверждают, что....", поэтому вернуть 47 т.р. не получится.

Бочаров Борис Викторович

Извините, но никак.. Можно подать в суд, посудится, но свобода договора..((( Вам не надо было соглашаться на данный пункт-фразу в договоре. Как то так... Очень недобросовестные люди ваши наймодатели.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. В договоре указано, что депозит не возвращается в случае досрочного прекращения договора по инициативе нанимателя. Вот и ответ на Ваше вопрос. К сожалению, Вы не вернёте депозит

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Свобода договора, оно, конечно, хорошо, но я бы поспорила с данным пунктом. Не все, что пишется в договоре не может быть в суде признано недействительным...

Дивлекеев Никита Сергеевич

Здравствуйте. Закон на вашей стороне. Подайте ей досудебную претензию и потребуйте возврата денежных средств в течении 10 дней. Если не возвращает, то взыскивайте денежные средства через суд. Также можно пригрозить жалобой в налоговую инспекцию

Беркута Анна Александровна

Давайте разберём вашу ситуацию по пунктам.

1. Может ли хозяйка вас выселить досрочно?
Нет, не может, если вы не нарушаете условия договора.
Основания для выселения должны быть указаны в договоре (например, порча имущества, неуплата, нарушение правил проживания).
Грязные полы, разбросанные вещи и мусор – это не нарушение, если в договоре нет требования поддерживать квартиру в идеальной чистоте.
Она не может просто так расторгнуть договор – только через суд, если докажет серьёзные нарушения (ст. 687 ГК РФ).

2. Должна ли она вернуть залог?
Да, если вы не нанесли ущерба квартире.
Залог возвращается в полном объёме, если нет повреждений имущества.
Если хозяйка отказывается, можно требовать его через суд.

3. Можете ли вы требовать компенсацию?
Да, если её действия причинили вам убытки или моральный вред.
Например, если из-за её незаконного выселения вам пришлось срочно искать жильё и тратить деньги.
Можно попробовать договориться о компенсации, а если не получится – обратиться в суд.

4. Нарушила ли хозяйка договор, заходя без предупреждения?
Да, если в договоре указано, что она может заходить не чаще 1 раза в месяц, а она приходила 3 раза за 2 недели.
Вы можете:
Письменно потребовать соблюдения условий договора.
Указать, что дальнейшие незаконные визиты будут рассматриваться как нарушение вашего права на неприкосновенность жилища (ст. 25 Конституции РФ, ст. 3 ЖК РФ).
Если она продолжит – жаловаться в полицию или Роспотребнадзор.
Что делать сейчас?
Письменно уведомить хозяйку, что:
Вы не нарушаете договор.
Требуете соблюдения условий (не чаще 1 визита в месяц).
Настаиваете на возврате залога при выезде.
Если она настаивает на выселении – требуйте письменное уведомление с обоснованием.
Если угрожает или меняет замки – вызывайте полицию (это самоуправство, ст. 330 УК РФ).
Если выселяет незаконно – можно требовать через суд:
компенсацию за внезапный переезд,
моральный вред,
штраф за несоблюдение договора.

Вывод: Хозяйка не может вас выселить просто так. Если она настаивает – требуйте письменное обоснование и готовьтесь отстаивать свои права.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, для полного разбора вашего вопроса необходимо изучить договор.

Чеботарев Василий Сергеевич

Попытаться составить акт об аварии с подписями причинителей, Вашей и ремонтников, старших по дому, подъезду, председателя ТСЖ или т.п.. Провести экспертизу, подтверждающую факт акт аварии, причины повреждений, рыночную стоимость ремонта.

Ходус Николай Геннадьевич

Добрый день! Вызывайте сотрудников управляющей компании, составляйте акт затопления, далее закажите экспертизу ущерба, составьте претензию, отправьте ее соседу, потом обращайтесь в суд в случае неудовлетворении претензии в добровольном порядке.

Кузнецов Александр Сергеевич

Акт можно попросить подписать ваших соседей. Сделать Фото. Написать претензию причинителю ущерба. Нет ответа - обращение в суд

Ким Галина

если ук нет, то акт можете составить в присутствии сторон вашей + виновника+ соседей.Акт составляется не в произвольной форме, а должен быть составлен юридически верно, отражать суть событий, установить вину, причинно-следственную связь и т д Если виновники не возместят ущерб добровольно по претензии и соглашению, тогда предстоит судебное разбирательство.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вам следует составить акт. При отсутствии УК нужно подписать акт представителями той формы правления, которая выбрана в доме, например, ТСЖ или старшей по дому. Вы можете провести оценку ущерба, заказав её у оценщика, выставить требования виновнику пролива. Если договоритесь, на основании вашим досудебных договорённостей составляется юридически грамотное соглашение, учитывающее всё ваши договорённости. Если договорится не удастся, тогда обоснованный иск в суд.

Курбангалеева Людмила

Составить акт, с подписями соседей, участкового пригласите, и провести экспертизы ущерба оуенщиком, потом претензию к соседям кто затопил, если не оплатят то в суд

Маслов Александр Анатольевич

Вам надо ко мне обращаться! Александр!

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Это его проблемы, не ваши.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Любопытный арендодатель.

Вообще ничего ему платить не нужно было.

Никак, требовать обратно теперь деньги, которые оплатили

Кончаков Максим Сергеевич

Здравствуйте. В описанной Вами ситуации было бы разумно больше не платить.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Никак не быть в данной ситуации. У вас имеется выписка банка движения денежных средств по счету. Вы поступили по совести, арендодателю выплатили всё. То что арестованы счета, это не вашего ума дело, а его проблема.

Зубов Вадим Васильевич

Доброый вечер! По ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, неосновательное обогащение – это неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. Юридическое или физическое лицо, которое получило или удержало имущество без права на это, обязано его вернуть. Возврат неосновательного обогащения осуществляют в пользу лица, за счет которого имущество получили. Компания или гражданин обязаны вернуть имущество независимо от того, в результате чьих действий они его получили.

1). В Вашем случае - чистейшее неосновательное обогащение с его стороны. Должен вернуть добровольно или в судебнм порядке.

2). Договор Вами расторгнут не был, - значит он действует.

3). Надавить? - нет. (С другой стороны, госслужащий какой? - подметает на аэродроме? или большой госслужащий. Понимаете?).

Чеботарев Василий Сергеевич

Думаю, что можно результативно воздействовать. Надо бы обсудить, как лучше. Обращайтесь, переговорим. Контакты в профиле.

Курбангалеева Людмила

Подайте иск о неосновательном обогащении

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте конечно должны вернуть. А лучше бы ознакомиться с договором. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Куприянова Ирина Александровна

Смотря что указано в договоре. Если этот момент не урегулирован, то нет.

Довган Юрий Богданович

Если в договоре аренды ничего не сказано о возврате предоплаты за оплаченные, но не прожитые дни, то, как правило, арендодатель не обязан возвращать вам деньги за месяц, который вы не будете использовать. Однако вы можете попробовать обсудить этот вопрос с хозяйкой квартиры, объяснив свою ситуацию. Что касается депозита, то вы должны получить его обратно, если не было нарушений условий аренды. Всё зависит от взаимного согласия сторон, так что лучше всего решать вопрос напрямую с арендодателем.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо ознакомиться с договором

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе рассчитывать на возврат денег при расторгнутым досрочно договоре аренды, а также на депозит если соблюдены условия уведомления, расторжения договора надлежащим образом, подписаны акты приёма-передачи.

Каримова Ольга Сергеевна

Добрый день.

Вопросы оплаты коммунальных услуг, а также порядок расторжения договора (судебный, внесудебный) могут регулироваться договором. Для ответа на ваш вопрос необходимо ознакомление с текстом договора, а также иной перепиской по вашей ситуации (были ли уведомления о расторжении договора и в каком виде).

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Здравствуйте. Если ограничения по воде не прописаны в договоре, то выселить вас до срока окончания договора по этому основанию не могут. Но если в договоре есть пункт о том, что арендодатель (или стороны) могут расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке в любой момент, то вас могут выселить досрочно. Но при этом должны предупредить за 3 месяца о расторжении договора, если в договоре не прописан иной срок. Если все таки вынудят освободить квартиру досрочно и не соблюдая срок предварительного предупреждения, то можете требовать с арендодателя убытки.

Чеботарев Василий Сергеевич

Оснований для выселения не усматривается. В соответствии с требованиями законодательства выселение должно производится в судебном порядке. Детали лучше обсудить. Есть пару советов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Арендодатель вправе расторгнуть договор, уведом арендатора за 3 месяца. Причина, по сути, не важна.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вымогательством это трудно назвать, но выселяют на основаниии судебного решения, так что посыоайте его на 3 буквы...в СУД. Там в договре еще должно быть, что сдает в исправном состоянии и ремент оборудования за счет собственника, арендодателя.

Маркелов Максим Владимирович

Здравствуйте. Самый простой способ расторгнуть договор аренды в вашем случае это предупредив арендодателя о его расторжении за 10 дней. Соответственно за оставшиеся дни средства должны быть возвращены.

Второй вариант сослаться на подпункт 2 ст. 620 ГК РФ "По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;".

В данном случае можно требовать возврата стоимости аренды в полном объеме, но в случае отказа арендодателя придется этого добиваться в судебном порядке.

Чеботарев Василий Сергеевич

В Вашем случае, а также при отсутствии возможности продолжить пользование арендуемым имуществом, проще смириться с ситуацией, сем оспаривать условия договора в судебном порядке, не имея достаточных гарантий на положительный доя Вас результат.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в договоре есть такой пункт если выезжаете до апреля 2025, то залог не возвращается. Если вы подписали этот договор, то какие претензии?)

Хорошев Роман Сергеевич

Добрый день, отказать Вам в приеме заявления региональный орган власти не имеет права (это незаконно). Заявление обязаны принять и рассмотреть по существу. После того, как Вам письменно откажут в постановке на учет (с указанием причин отказа), Вы сможете обжаловать данный отказ в судебном порядке (тем более, если единственным основанием для отказа будет отсутствие у Вас постоянной регистрации по месту жительства).

Бударагин Александр Александрович

Основания для постановки граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, установлены ст. 51 ЖК РФ, и наличие постоянной прописки не относится к таковым. Исходя из этого, администрация не имеет право отказывать Вам в постановке на учет по данному основанию.

Вам необходимо получить письменный отказ от администрации и обжаловать его в суде.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Необходимо изучить ваш договор, прежде чем делать какие то выводы относительно удержания залоговой суммы

Леонтьев Владимир Геннадьевич

Добрый вечер. Вам необходимо составить досудебную претензию - уведомление о расторжении договора. Используйте следующие нормы права:

В соответствии с п. 1 ст. 612 ГК РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

потребовать досрочного расторжения договора.

В любом случае требуйте возврата залога.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Для начала было бы неплохо ознакомиться с договором и иной, втч платежной документацией. Но уже вижу, что, скорее всего, Вами выбрано неправильное основание для досрочного расторжения аренды. Непреодолимая сила (форс-мажор) не для этой ситуации.

Хакимов Азат Равилевич

направляете уведомление о расторжение договора аренды, даже если он не оформлялся на бумажном носителе.

Сделайте акт о том, что не проживали с подписями соседей, по месту аренды.

Рогов Игорь Алексеевич

Обязан. Исходя из оформления, содержания расписки, подтверждающей получение денег. Шансы есть. Пришлите фото расписки.

Чеботарев Василий Сергеевич

Да, учитывая, что договор не заключен, деньги должны быть возвращены.

Матус Владислав Сергеевич

Добрый вечер, да, в таком случае собственник должен вернуть Вам деньги.

Дмитриев Алексей Сергеевич

Полагаю, что в описанной ситуации, 17-летний собственник доли в праве собственности на квартиру не вправе претендовать и требовать возмещения ущерба за сломанный на двери его и его матери замок. Однако, если наличествует соглашение, заключенное с иными собственниками которым наличие указанного замка предусмотрено, то вправе претендовать, однако требовать в судебном порядке может не лично, а через законного представителя, действующего в его интересах. Указанный вывод следует из совокупного толкования положений ч. 4 ст. 37 ГПК РФ, ч. 1 ст. 247 ГК РФ, решения Приокского районного суда г. Нижний Новгород Нижегородской области от 02 ноября 2017 г. по делу N 2-1513/2017 и сформулированных и процитированных ниже правовых позиций судов, из которых следует, что установка замка в отсутствие соглашения с иными долевыми собственниками не является правомерной, а следовательно действия по устранению этого замка могут быть расценены в качестве правомерной самозащиты гражданских прав, не влекущей оснований для возложения обязательства по возмещению причиненного вреда имуществу. Относительно возможности самостоятельной установки замка, при условии наличии вышеупомянутого соглашения, полагаю, что рассматриваемая в контексте описанной ситуации сделка носит характер мелкой бытовой и может быть осуществлена 17-летним гражданином самостоятельно на основании п. 4 ч. 2 ст. 28 ГК РФ, однако, обращаю внимание на то, что "законодатель не ставит в зависимость понятия мелкой бытовой сделки от минимального размера оплаты труда, минимальный (максимальный) предел суммы мелкой бытовой сделки определяется судом в зависимости от конкретных обстоятельств дела." (см.: Решение Чкаловского районного суда Нижегородской области от 14 ноября 2017 г. по делу N 2-421/2017).