Выход из ТСЖ?

Да можете. Для выхода из членов ТСЖ необходимо подготовить и подать в ТСЖ заявление о выходе из членов ТСЖ. Заявление составляется в произвольной форме в двух экземплярах. Подать его в ТСЖ можно лично (при этом на втором экземпляре заявления представитель ТСЖ должен поставить отметку о принятии) либо направить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Рекомендуется сохранить второй экземпляр заявления с отметкой о получении ТСЖ либо почтовое уведомление о вручении заявления. Если ранее была выдана доверенность на представление своих интересов, то ее необходимо отозвать одновременно с подачей заявления о выходе из членов ТСЖ.
Членство в ТСЖ прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов ТСЖ (ч. 3 ст. 143 ЖК РФ).

С выходом из членов ТСЖ у собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) прекращаются права и обязанности, связанные с членством в ТСЖ, в т.ч. обязанность по уплате членских взносов и право на участие в голосовании на собрании членов ТСЖ по вопросам, входящим в его компетенцию. Однако сохраняются права и обязанности собственника помещения в МКД.

После выхода из членов ТСЖ у собственника помещения в МКД сохраняется право на получение от органов управления ТСЖ информации о деятельности товарищества в порядке и объеме, которые установлены уставом ТСЖ и жилищным законодательством, а также на обжалование в судебном порядке решений органов управления ТСЖ (ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ).

Так, собственник жилого помещения, не являющийся членом ТСЖ, вправе, в частности, ознакомиться с бухгалтерской отчетностью ТСЖ, сметами доходов и расходов ТСЖ на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторскими заключениями, заключением ревизионной комиссии ТСЖ, протоколами общих собраний членов ТСЖ, заседаний правления и ревизионной комиссии ТСЖ, технической документацией на МКД и иными связанными с управлением домом документами (ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ).

У собственников помещений в жилом доме, не являющихся членами ТСЖ, сохраняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Кроме того, собственники помещений, не являющиеся членами ТСЖ, уплачивают взносы на капитальный ремонт (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ). Согласно позиции Конституционного Суда РФ ТСЖ не вправе нарушать права отказавшихся от членства в ТСЖ собственников помещений, налагая на них дополнительные обязанности, выходящие за рамки возмещения необходимых затрат по управлению домом и его эксплуатации (постановление от 03.04.1998 № 10-П). К примеру, расходы на оплату услуг представительства, приобретение оборудования на детскую площадку, мест парковок автомобилей и т.д.

Доброго дня!
Если Вы при этом являетесь членом ТСЖ, то членство в ТСЖ является правом собственника помещения в многоквартирном доме (ч. 1, 2 ст. 143 ЖК РФ).
Для выхода из членов ТСЖ необходимо подготовить и подать в ТСЖ заявление. Членство в ТСЖ прекращается с момента подачи указанного заявления (ч. 3 ст. 143 ЖК РФ).
Заявление можно подать в ТСЖ, например, лично или направив по почте. Если заявление подается лично, рекомендуется подготовить его в двух экземплярах и сохранить второй экземпляр с отметкой о получении ТСЖ. В случае направления заявления по почте желательно направить его заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.

Если членом ТСЖ Вы не являетесь, то у всех собственников помещений независимо от того, являются они членами ТСЖ или нет, существует обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плата за коммунальные услуги вносятся собственниками помещений, не являющимися членами ТСЖ, в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ, за исключением случаев, когда собственники вносят плату за коммунальные услуги соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Если ТСЖ был заключен договор управления многоквартирным домом, плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации (ч. 6, 6.1, 7.5 ст. 155 ЖК РФ).
Кроме того, все собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт. При этом для ряда категорий граждан предусматривается компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт (ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ; ч. 14 ст. 17 Закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ; пп. 8 п. 1 ст. 14, пп. 5 п. 1 ст. 15, пп. 5 п. 1 ст. 16 Закона от 12.01.1995 N 5-ФЗ; п. 3 ч. 1 ст. 14 Закона от 15.05.1991 N 1244-1).

Без общего собрания, боюсь, просто так отказаться от обслуживания ТСЖ не получится.