Купить квартиру с залогом в сбере?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Я порекомендовал бы договор ренты

Колесник Степан Сергеевич

Завещание

Золдак Сергей Анатольевич

Дарственную, пригласите нотариуса на дом.

Перцев Сергей Викторович

Любая сделка может быть оспорена в рамках действующего законодательства. Вопрос- живете вместе, регистрация, ухаживания за больным, приобретение лекарств и продуктов и т.д. Это все важно в Вашем деле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сделайте дарение, по крайней мере, оспорить сложнее, чем иные сделки. В общем праве родственники могут оспорить любые сделки. Главное правильно подготовить дарение, с учётом всех обстоятельств. Если нужна будет подробная консультация, обращайтесь

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Сейчас практикуется наследственный договор, очень удобная форма изъявления, уточните у нотариуса. При вашей жизни имущество принадлежит вам, и только после смерти переходит одаряемому по наследственному договору. Имеется возможность отменить без суда при необходимости. Можно оформить отказательное завещание, допустим: завещаю такой-то указание ФИО, даты рождения и отказываю тем то ( можете перечислить кому именно отказываете), тоже нотариально заверяется. Спасает во многих случаях и гораздо интереснее простой формы завещания. Возможен договор ренты, но тут в обязательном порядке детально прописываются условия обязательств, которые не всегда вовремя исполняются и тут со стороны родственников придирок в суде может быть больше.

Плато Леонид Валерьевич

Здравствуйте. Обратитесь к нотариусу и оформите договор пожизненного содержания с иждивением (практически равнозначно будет дарению, но оспорить труднее).

Меньшикова Ольга Борисовна

Вам лучше оформить на себя и сына в равных долях. Позвоните мне, подробно расскажу, как правильно подстраховаться

Бударагин Александр Александрович

Документы сбросьте, помогу вам разобраться.

Ивченко Оксана Борисовна

Оформляйте на себя. В дальнейшем оформите дарственную на сына. Дар не подлежит разделу, как совместное имущество.

И да, так можно, что оплачивать стоимость (1/3) будет не собственник

Кончаков Максим Сергеевич

Здравствуйте. Этот вопрос входит в категорию, которую не обсуждают публично. Но попробую корректно ответить. Всё, что получено в дар в случае расторжения брака не делится между супругами.

Шпай Александр Иванович

Оформите договор дарения денежных средств на покупку квартиры ( просто договор между вами и ним, образец в интернете можно взять, можем мы подготовить), переведите ему эти деньги на счёт, а потом с этого же счета оплатите дом и землю. В случае чего суд признаёт 2/3 доли его личным имуществом. Обязательно на счёт переводите и с него оплачивайте!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вопросы, касающиеся имущества, сохранению ваших прав, минимизация рисков при наступлении определённых юридических событиях, решаются исходя из совокупности всех нюансов, и не за бесплатно, если конечно, вы действительно хотите получить качественную услугу.

Ким Галина

Смотря как вы покупаете у собственника дом и участок за наличные, в ипотеку. Алгоритмы сделок, которые должны обезопасить в будущем вашего сына, вас в сочетании с применяемыми нормами права, отрабатываются в комплексе. Дарение имущества сыну совсем не гарантирует отсутствие правопритязаний на данное имущество.

Понадобится дательная консультация и составление документов, звоните

Байдак Зоя Михайловна

Почему вы решили, что дорого. Это самый бюджетный вариант. Можете заключить договор ренты, завещание на вас, но это не обойдется дешевле. Кроме того, при договоре дарения ни каких рисков нет, а остальные все могут быть оспорены.

Нурлыгаянов Рустам Назирович

Добрый день!

В данном случае нельзя искать бюджетный вариант по следующим причинам: дарение практически невозможно оспорить, в то время как завещание оспорить можно, и к этому времени жаждущие его долю найдутся, как показывает опыт. Вы можете также попробовать через МФЦ зарегистрировать переход права собственности на основании ДКП (предоставить документы о том, что вы купили его долю и оплатили ее стоимость), так будет существенно дешевле и если условия рыночные и он поставил везде подписи о том, что получил от вас деньги - такую сделку будет практически невозможно оспорить.
Но я все же придерживаюсь более затратного способа - дарения. Это и чистая сделка и минимальный риск оспаривания.

Бельков Антон Сергеевич

Договор купли-продажи с сохранением права проживания в квартире.

Либо договор дарения - если возраст, то через нотариуса.

Цена и ценность - здесь важно рассмотреть.

Ким Галина

соглашусь с Антоном Сергеевичем. Цена и ценность получаемого соизмеряйте. Нет незатратных способов получить имущество.

Все сделки оспариваются, завещание, купля-продажа в вашем случае не подходит, даже если вы укажите в документах, что якобы были переданы все денежные средства - оспаривается в суде опытными адвокатами в два счета. Оформляйте дарение.

Байдак Зоя Михайловна

Нотариус в обязательном порядке оформляет сделку при покупке долевой собственности.

В иных случаях его помощь не нужна. Лишняя трата денег.

Мерзликин Алексей Борисович

Нотариус обязательно требуется при оформлении сделки в долевой собственности, в остальных случаях по желанию. Так как сделка с недвижимостью, это всегда крупные денежные суммы, то и риски, если что то будет не так здесь большие. Нотариус, это тоже юрист и в случае оформления у него он проверяет представленные ему документы, но он не осуществляет правовое сопровождение сделки, а а в сделке может быть много нюансов, поэтому желательно довериться не только риэлтору, а привлечь юриста для сопровождения сделки и проверки всех правовых нюансов.

Рисков при сделке очень много.

Красильникова Армине Владимировна

Если у вас купля-продажа долей, то такая сделка нотариальная.

Или если продавцу за 70, то желательно провести нотариальную сделку.

Если нет, то нотариус вам не требуется.

Ким Галина

смотря какая у вас сделка.

Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. Все остальное через Росреестр. Никакой разницы в легитимности нет. Немного развею, что сделки с нотариальном удостоверением не оспариваются и являются железобетонными, в отличие от зарегистрированных в Росреестре. Мифическое придание нотариусам определенной статусности. нотариус не осуществляет мед освидетельствование, справка полученная, условно, вчера сегодня уже не пригодится, а человек стал проявлять признака психического расстройства, нотариусы не проводят проверку по всем показателям рисков, как это делают юристы, которых вы нанимаете для защиты своих интересов, достаточно формальная проверка, какую проверку так же проводят в банке и т.п.. Факторов риска явных и скрытых много, поэтому проводится проверка тщательным образом на основании всех документов. Риэлторам веры нет от слова совсем, потому что...

Понадобится работа по делу, звоните.Работаю платно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Как вам ответили коллеги, если вы не попадаете под нотариальную сделки по характеру самой сделки, то это делать не обязательно. Вас не убережёт нотариальное удостоверение сделки если не была проведена полноценная проверка сделки, не играет роли кто у вас продавец, собственники. Рисков в сделке много, в том числе скрытых рисков, в результате наступления которых вы можете лишиться имущества и денег - да, совсем и квартиру отберут и денег не вернут. Причём в равной степени рискует как продавец, так и покупатель. Сроки оспаривания сделок 10 лет. Хотите спокойно жить в квартире, заказывайте комплексную проверку.

Услуги по проверке платные.

Если нужна подробная консультация юридическое сопровождение, составление документов обращайтесь

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте! Относительно процесса оформления - особо ничем не отличается. За исключением того, что если вы оформляете сделку у нотариуса, то соответсвенно и договор составляет он сам, если через МФЦ, то договор составляете вы (юрист, риелтор и тд). И второй момент - это цена (полагаю у нотариуса будет дороже. Стоимость определяется в соответствии со ст.22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате» и ст.333.24 НК РФ.) Что лучше для вас - решать вам. Другой момент, есть случае когда нотариальное удостоверение обязательно, например, если продавец по договору несовершеннолетний. Соотвественно, даже если вы и захотите провести сделку через МФЦ, вы не сможете.

Бударагин Александр Александрович

Сбрасывайте документы, подготовлю договор.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Тут несколько вариантов:

1. Все таки личная встреча.

2. Через доверенное лицо(например риелтора)

3. Электронная регистрация(требует наличия ЭЦП у обоих сторон)

Довган Юрий Богданович

Для оформления договора купли-продажи дачи, находящейся в Московской области, рекомендуем установить дистанционное взаимодействие между сторонами. Начните с составления письменного договора, который должен содержать все обязательные реквизиты: описание объекта, цену, права и обязанности сторон. Продавец должен предоставить документы на имущество, подтверждающие его право собственности. Договор может быть подписан удаленно, с использованием квалифицированной электронной подписи. После подписания необходимо обратиться в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности, что возможно также в электронной форме. Убедитесь в наличии всех необходимых документов для регистрации, включая кадастровый паспорт и справку об отсутствии задолженности по налогам и сборам.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Елена, вы можете провести межрегиональную сделку через банк с электронной регистрацией. К примеру, вы и продавец приходите в определенное отделение одного банка в своем регионе, электронно подписываете документы, вы закладываете денежные средства на блокированный счет и деньги продавцу будут переведены только тогда, когда вы станете собственником. Если вам понадобится помощь в составлении договора купли-продажи, юридической проверки документов и самого продавца, мы можем оказать вам услугу по юридическому сопровождению сделки-мой номер в профиле. С уважением, юрист В.А. Медников

Мингазов Юрий Саитгареевич

Через представителя, по доверенности.

Александрова Мария Игоревна

оформите через нотариусов, один из которых в вашем городе, другой-в городе продавца

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете заключить договор с помощью доверенного лица на основе нотариально удостоверенной доверенности с соответствующими полномочиями.

Провести сделку с участием нотариуса. Вы обращаетесь к нотариусу в своём городе, продавец в своём. В порядке взаимодействия нотариусы оформляют сделку.

Также с использованием уэцп.

В сделке важно не как оформить, а что оформить - сделка должна быть проверена юридически, юридически грамотно составлен договор купли-продажи иные документы, влияющие на последствия сделки. Договор составляется в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, условий, особых условий, которые защищают ваши интересы. Не стоит забывать, что в любой сделке есть правовые риски, поэтому сделка проверяется, документы составляются под каждую сделку.

Ким Галина

1. быстро, просто, но не безопасно, через дистант ( банк, интернет площадка) с типовыми договорами
2. быстро, подольше, более безопасно с индивидуальными полноценными договорами через лк
3. с исключением всех факторов риска через доверенность

Мингазов Юрий Саитгареевич

А на каких условиях "контора" передает Вам квартиру.

Железняк Екатерина Андреевна

Доброе время суток) Оформите на себя квартиру, а там вы в праве сделать дарственную на ребенка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы право собственности на квартиру было передано по сделке ребёнку нужно определить на на ком праве и в связи с чем мужу выдают квартиру.

Кроме того, сделки оспариваются расторгаются в судебном порядке. Не так всё просто происходит в юридическом смысле как кажется.

Лучше поступить - индивидуальная консультация на основе изучения всех документов, фактических обстоятельств убережёт вас от дальнейших споров или утраты квартиры в целом.

Халитова Ирина Шамильевна

На маму и оформляете. И подоходный мама не будет платить

Мингазов Юрий Саитгареевич

Тут много нюансов, официальный брак, близкие родственники, получение налогового вычета, самое простое, это брачный договор.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте. В вашей ситуации наилучшим вариантом для оформления договора купли-продажи квартиры будет указание в качестве покупателя вашей матери. Это позволит ей сохранить права на квартиру без возможности претензий со стороны мужа или его сына. Важно, чтобы в договоре четко указано, что покупка осуществляется за счет средств вашей матери, чтобы избежать вопросов о совместном имуществе в дальнейшем. Если квартира будет оформлена на ваше имя, нужно будет учитывать, что в случае развода возможно будет поднимать вопрос о разделе имущества. Учитывая вашу ситуацию, стоит также рассмотреть возможность оформления дарственной на квартиру или оформления ее как наследство, чтобы дальнейшие претензии были минимизированы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно провести сделку с максимально защитными условиями, но нужно изучать фактических обстоятельства, которые могут быть использованы не в вашу пользу.

Чуприкова Виктория Витальевна

Прежде чем продать свою долю третьему лицу, отец ребенка обязан будет предложить Вам выкупить эту долю.

На основании ст. 247 ГК РФ, сдать внаём одну из долей в квартире её владелец может только получив разрешение других хозяев

Байдак Зоя Михайловна

Подпишите договор о намерениях. Но, к сведению, не так просто продать долю в квартире. Вначале вам предлагается, а при вашем отказе, тогда сторонним лицам.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если вносите мат.капитал, то на двоих уже не получиться доли должны быть на всех членов семьи. Таким образом будет 3 дольщика, муж жена ребенок. Ну а в дальнейшем он Вам продаст свою долю, так как вы, с ребенком, имеете право преимущественной покупки, ст.250 ГК РФ. Просто так долю постороннему не продаст.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте. Чтобы обезопасить себя и ребенка, нужно оформить все документально:

• Оформите долевую собственность: Ваша доля - ваш вклад.
• Составьте договор купли-продажи. Пропишите условия выкупа, цену, запрет на продажу без вашего согласия.
• Заверьте все у нотариуса. Это защитит от споров.

Так же можете дополнительно себя обезопасить:

• Можно оформить договор о намерениях на выкуп доли, в котором прописать все условия.
• Если папа ребенка не хочет оформлять ограничения на продажу, можно попросить его заложить свою долю.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы покупаете квартиру на 2-х, то всё условия должны быть подробно указаны в договоре купли-продажи, который, безусловно, кроме этих условий должен быть составлен юридически грамотно, со всеми положениями, которые будут в дальнейшем вас защищать как сторон сделки. Между вами вы вправе заключить также юридически грамотно составленное соглашение о намерениях продажи доли вам, но здесь есть масса правовых нюансов, которые должны быть обязательно учтены. Обойти это соглашение при желании он может не важно как оно будет даже удостоверено. Минимизировать риски, что он передаёт долю именно вам можно, но подобные юридические решения - уже в индивидуальном порядке.

Ким Галина

Как обезопасить себя и ребёнка, что он не продаст ее кому-то другому или не будет сдавать в аренду? по практике если он захочет сдавать квартиру в аренду, он это будет делать, по продаже тоже самое, понятно, что существуют нормы ст. 246, 247, 250 ГК РФ, которые собственники обязаны соблюдать, но, как говорится, должны да не обязаны.. С арендой ладно, это наименьшее из зол, но продать он реально сможет третьим лицам если у него будет таковая цель. Обезопасить вы себя на перспективу сможете, но не одним договором или соглашением, а несколькими взаимосвязанными договорами с определенного рода содержанием.

Ким Галина

Можете продать по рыночной стоимости, за которую договоритесь с покупателями привязки к сумме первоначальной ипотеки нет.

следует учитывать, что сделки с ипотекой имеют ряд своих особенностей и рисков, например, нужно согласовывать с банком, гасить ипотеку, снимать обременения, только после этого происходит регистрация сделки.

Услуги по сделкам не относятся к бесплатным, поэтому понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Акопян Эдуард Михайлович

Поздравляю! У Вас получилась со временем инвестиционно -привлекательная квартира. Правильное место, время покупки и другие факторы.Конечно Вы можете продать квартиру, поставив в известность банк за ТЕКУЩУЮ рыночную стоимость (5 000 000 руб.)погасить долг перед банком, сняв закладую в выписке ЕГРН для нового покупателя и остаток пустить на любые цели по своему усмотрению.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Предварительный договор, гасить ипотеку, получать деньги и или на лазурный берег или с головой в новую ипотеку.

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте! Конечно можете продать за рыночную стоимость.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Конечно, продать сможете. Эта сделка проходит с согласия банка (по документам).

Нужно заключать предварительный договор купли-продажи с покупателем. Сделку вы можете провести самостоятельно без участия агентсва недвижимости - лишние траты, принимая во внимание, что любая сделка купли-продажи это юридическая работа.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, подготовка всех, защищающих ваши интересы, договоров, обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Данный вопрос относится к категории платных услуг.

Надыкта Лилия Олеговна

Ваши вопросы относятся к категории платных услуг. Не надо экономить на том, что для вас важно.

Калашников Юрий Петрович

Экспресс – консультация по вашему вопросу будет не корректной и вам скорее всего не поможет.

Однако юридическая помощь такого рода - платная услуга.

Что бы получить квалифицированную юридическую помощь вы можете обратиться к любому юристу, в том числе и на этом сайте.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Снип вообще не причём. Ваше дело можно решить совершенно иным путём.

Имущественные споры всегда рассматриваются индивидуально по всём фактическим обстоятельствам, нюансам.

Пилипенко Игорь Александрович

Доброго времени вам! Полученный аванс в счёт покупки квартиры вы должны будете вернуть несостоявшейся покупательнице по её требованию. В противном случае та получит судебное решение и сумма взыскания увеличится ещё на несколько тысяч рублей, плюс будет арест ваших активов в пределах взысканной суммы. А квартиру вам надо продавать и получать оплату. Вот и предложите этой даме дождаться возврата денег после завершения реальной сделки с покупкой вашей квартиры.

Макаровская Наталья Валетиновна

Следуйте условиям договора, который заключили с покупателем своей квартиры. Если и его не подписали, то 100 т.р., которые Вы получили в качестве аванса, придётся вернуть. Но когда именно - решать Вам. В худшем случае с Вас взыщут эту сумму через суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно вернуть денежные средства, но в данном случае необходимо вернуть правильно, т. к. Описанные вами условия сделки не очень мне нравятся. Если нужна помощь, обращайтесь за подробной консультацией и дальнейшим действиям на платной основе

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Ваша озабоченность полностью оправдана. Прежде всего Вам в целях контроля над ситуацией необходимо понимать всю схему возможных действий и, учитывая наличие долгов, возможных последствий. Но, к сожалению, Вами не предоставлено достаточно информации для детального профессионального обсуждения, которое необходимо в этом случае прежде всего.

Курбатова Евгения Игоревна

В вашем городе наверняка есть социальные юридические консультации (в мэрии, соц.защите), обратитесь к ним, Ваша ситуация требует сопровождения.

Кулина Елена Владимировна

В вашей ситуации проще самостоятельно оформить квартиру. Требуется уточнение по вашему вопросу:

1. мать жива, находится в больнице. По документам недееспособна? необходимо учитывать диагноз и перспективы ее выхода из больницы.

2. На дату смерти бабушки вы были прописаны в квартире?

По результату уточнений могу предложить алгоритм действий, при котором вы самостоятельно выйдете на сделку без участия странного человека, которого вы не помните. Можете остаться без денег и без квартиры. Имеется вариант оформления вашего права собственности без суда легальным и законным способом. Напишите сюда либо мне в WhatsApp ответы на поставленные вопросы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это мошенники, никаких доверенностей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В данной ситуации не нужно с ним иметь никаких дел. Не выдавать никаких документов, доверенностей. Также не нужно, от слова совсем, обращаться к риэлторам, те же самые жулики... Продать квартиру, если вам она действительно не нужна, вы можете сами, в сделке, на самом деле, нужен юрист для грамотной подготовки документов по сделке, договоров.

Москвина Кристина

Добрый день, сделка требует сопровождения юриста, соответственно, лучше бы вам самостоятельно без посредничества данного мужчины продать квартиру

Ким Галина

из того, что вы написали короткий итог: никаких денег вы не увидите совсем, но уже ему будете должны и много. Как это делается - легко, просто и непринужденно без соплей и сантиментов.

Такое впечатление. что вы хотите ему верить продолжать верить, а вдруг и правда поможет, да поможет лично себе, вас кинет как использованный фантик. Только потом не надо спустя время писать, " меня обманули. и что делать?" Будет навязываться, не проблема от него избавиться грамотно. Вам нужно с документами на квартиру для начала разобраться. Не стоит идти к риэлторам, соц служба вам не поможет. Как вы думаете откуда сливы нужной инфы черным риэлторам и остальной подобной публике....? Нанимайте опытного, грамотного юриста, который вас обезопасит в сделке по документам, а при необходимости ее поможет оформить

Шереметьев Павел Александрович

Здравствуйте, Дарья! Да вы имеете на это право. Вам необходимо написать заявление на имя банкам в котором открыт счет, дождаться решения. В случае если банк в добровольном порядке откажет вам вы имеете право обратиться в суд и получить решение суда на данное действие. Пишите мне помогу вам составить необходимые документы!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Полагаю, что можно, главное органы опеки убедить и квартиру на мальчонку оформить. Приобретение слуховых аппаратов, точно можете, это жизненно необходимая вешь, если это на ребенка.

Байдак Зоя Михайловна

Да, конечно, вы вправе приобрести жилье на деньги находящиеся на депозитном счете ребенка. На это портебуется постановление отдела опеки. Приобретение слухового аппарата кому требуется вы не уточнили. Если для ребенка, то также требуется для банка разрешение опеки на выдачу денег с последующим отчетом.

Решетникова Ольга Николаевна

Ваша ситуация требует аккуратного подхода, и я постараюсь дать вам несколько рекомендаций.

1. Оформление подарка: Действительно, если вы передадите свои сбережения маме или сестре, а затем они подарят эти средства вам, это поможет защитить деньги от возможных претензий со стороны вашего мужа. Главное - задокументировать эти действия у нотариуса, чтобы исключить любые недоразумения в будущем.

2. Собственность на квартиру: Если квартира будет приобретена на ваши деньги, даже если они были переведены через дарение, вы можете оформить её на себя единолично. Это означает, что в случае развода квартира будет считаться вашей личной собственностью. Однако следует учесть, что если средства на покупку будут взяты из совместного бюджета (например, если вы использовали деньги, которые были сэкономлены во время брака), это может вызвать споры.

3. Безопасность действий: Если ваш муж проявляет агрессию и не хочет мирного разрешения ситуации, старайтесь избегать открытых конфликтов и угроз. Важно сохранить спокойствие и искать мирные пути решения.

4. Ограничение совместных финансовых обязательств: Попробуйте минимизировать ваши общие финансы. Например, закройте совместные счета или измените условия кредитов, если это возможно.

Каждая ситуация уникальна, и важно учитывать все аспекты. Если у вас есть дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться! Мои контакты в профиле.

Казберова Людмила Викторовна

Чтобы обезопасить себя от дальнейшего раздела имущества, Нужно развестись и покупать недвижимость. В противном случае вам прийдется доказывать что денежные средства, потраченные на покупку квартиры не являлись совместно нажитым имуществом. А это, находясь в зарегистрированном браке не так просто. У вас были на счете деньги, вы их сняли, передали родственникам, родственники вам подарили. Сомнительная схема. Будет выясняться имелась ли финансовая возможность у ваших родственников подарить вам денежные средства., это все очень сложно и не факт что решение будет в вашу пользу.

Чеботарев Василий Сергеевич

Елена, Вами предпринята попытка обсуждения в публичном пространстве возможностей совершения недействительных сделок с целью присвоения в будущем совместно нажитого в браке имущества. Рекомендую быть осторожнее, не создавать против себя аргументов. Повторюсь: тем более, в публичном пространстве.

Кувыкина Анна Сергеевна

Имущество, купленное за подаренные или личные деньги одного из супругов, является собственностью супруга, а не общей совместной собственностью супругов (ст. 36 СК РФ, абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).

Рекомендую вам провести целевое дарение денежных средств.
1. Составить письменный договор дарения денежных средств, заключить его до сделки по приобретению недвижимости.
2. В договоре указать целевое назначение подарка – приобретение конкретного объекта недвижимости с адресом и кадастровым номером, реквизиты счета одаряемого.
3. Передачу денежных средств провести безналичным путем до сделки по приобретению недвижимости: со счета дарителя на счет одаряемого, указать в основании платежа договор дарения.
4. Подписать акт приема-передачи денежных средств после их поступления на счет одаряемого.
5. В договоре купли-продажи недвижимости указать семейное положение покупателя и факт приобретения на личные средства со ссылкой на договор дарения.
6. Расчеты при приобретении недвижимости проводить безналичным путем со счета, на который были получены средства в рамках договора дарения.
7. После проведения расчетов по сделке купли-продажи получить платежное поручение банка.
Описанные действия не сделают приобретенную в браке квартиру личным имуществом и не заменят брачный договор, соглашение о разделе.
Но в случае судебного раздела при разводе все эти доказательства помогут исключить недвижимость из состава совместно нажитого в браке имущества.

Фокеева Наталья Юрьевна

Вам надо сделать договор в пользу третьего лица.

Берковская Виктория Олеговна

Здравствуйте! Факт движения по счетам будет легко доказан в суде. Но, если Вы пойдете заданным Вами путем, то при отсутствии оспаривания со стороны мужа, квартира будет Ваша. Вот только я бы посоветовала покупку от третьего лица (мамы/сестры), а не от Вас

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день!При таких вводных, Ваша затея крайне рискована.Обезопасить себя вряд ли получиться, так как фактический собственник жилья Ваша тетя, со всеми вытекающими правами на недвижимость.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Шансы потерять денежные средства -100 %. Шансы оспорить сделку 0%, шансы получить обратно денеженые средства 0%. Можно обезопасить, но для этого исходить из обстоятельств, фактически препятствующих вам оформить сделку по дду напрямую. Тел 8908-738-9208

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Шансы потерять денежные средства -100 %. Шансы оспорить сделку 0%, шансы получить обратно денеженые средства 0%. Можно обезопасить, но для этого исходить из обстоятельств, фактически препятствующих вам оформить сделку по дду напрямую. Тел 8908-738-9208

Ким Галина

Действительно, сделка для камикадзе. Иначе не скажешь. Было бы странно, если бы она не согласилась.... Фактор родства не имеет никакого значения. Цель за деньги получить кв. метры, а не возврат вложенного спустя... ннадцать лет и то под вопросом. Одним договором не обойдетесь, многоходовочка у вас. Нужна будет индивидуальная консультация, формирование документов, звоните 8-960-163-72-68