Износ МКД?

Ивченко Оксана Борисовна

Обращайтесь с иском в суд, так будет надёжнее, чем бегать по администрациям

Чёрный Валерий Александрович

Какой долг?

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте! Начните с надзорного органа - прокуратуры. Если при проведении проверки Ваших доводов прокуратура подтвердит факт нарушений, администрации выдадут представление об устранении выявленных нарушений. Вы также можете обратиться в суд. Пишите в WhatsApp за подробной консультацией.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, нужно оценить ущерб. В любом случае, если есть акт залива, смысл есть.

Семенов Иван Андреевич

Добрый день. Конечно, смысл обратиться в суд есть. Тем более, что данный спор подпадает под регулирование Закона РФ О защите прав потребителей. К тому же, по методике Минюста, по которой производится оценка причинённого ущерба, даже если поврежден один кусок обоев, то считают, что необходимо переклеивать всю комнату.

Поэтому, Вам необходимо сделать досудебную оценку причинённого ущерба, направить претензию в УК и обратиться в суд. Поскольку дело о защите прав потребителей, Вы освобождены от уплаты государственной пошлины, а также вправе требовать компенсацию морального вреда, неустойку и штраф в размере 50 процентов за неудовлетворение требования потребителя в досудебном порядке.

Если цена иска до 100 тыс, то обращаться будет необходимо к мировому судье, если более 100 тыс - в районный суд.

Ким Галина

Вопрос больше к вам, чем к нам.Хотите жить в таких условиях - живите, хотите получить возмещение ущерба, не важно в какой сумме, чтобы сделать ремонт, подавайте иск в суд, естественно по всем правилам

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте!

Если топит с крыши, то, однозначно, это вина управляющей компании.

1. Оценка ущерба. Для того, чтобы оценить ущерб, у Вас есть три варианта:

-обратиться в любую организацию, которая проводит независимую оценку и экспертизу и попросить дать заключение о цене ремонтно-восстановительных работ;

-обратиться в любую организацию, выполняющую ремонты в квартирах и запросить у них смету на выполнение ремонта из материалов той же ценовой категории, что и у вас на данный момент;

-самостоятельно рассчитать причиненный ущерб, взяв в магазине стройматериалов справку о стоимости на настоящее время, ремонтных материалов, которые необходимо применить, чтобы отремонтировать Вашу квартиру.

2. Претензия. Когда Вам станет известна сумма причиненного Вам ущерба, напишите в УК претензию о незамедлительном предотвращении затоплений и возмещении Вам суммы причиненного ущерба.

3. Если УК не отвечает в течение 30 дней, Вы можете обращаться с иском в суд.

4. Параллельно можете написать жалобу в ГЖИ Вашего региона, чтобы в отношении действий УК провели проверку. УК оштрафуют, а материалы о привлечении УК к административной ответственности послужат Вам дополнительным доказательством в суде.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте. Спасибо.

-

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Судебный приказ можно отменить, вынесение судебного приказа это упрощенный вид взыскания стороны не вызываются. На судебный приказ подается возражение в мировой суд судебного участка. Если пропустили срок то по ходатайству восстанавливается пропущенный срок на подачу возражение на судебный приказ. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Копии (!) квитанций необходимо направить в фонд. Простая письменная форма, в свободной форме уведомление об оплате долга.

Проверить можно через сайт ФССП, по вашим личным данным, если имеются исполнительные производства свыше 10000 рублей, то вас не выпустят за границу.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Татьяна! Вам необходимо уведомить фонд о том, что долг Вами погашен, для того, чтобы они не обратились за принудительным взысканием к приставам, а те, в свою очередь, не наложили ограничение на выезд за границу.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В управляющую компанию, но думаю они Вам не по помогут, надо было (разделить лицевые счета-просторечие), то есть определить порядок оплаты коммунальных услуг, но побороться можно.

Собанин Виктор Викторович

Для начала напишите претензию в управляющую компанию, затем в судебном порядке просить о перерасчете, приложив квитанции об оплате ЖКУ в другом жилом помещении, сведения о прописке в другом городе. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При вынесении судебного приказа вы вправе его отменить при наличие процессуальных оснований или возразить в установленный 10-ти дневный срок. В исковом судопроизводстве можете как раз оспорить начисленную солидарно сумму.

Так же вправе разделить лицевые счета в судебном порядке.

Собственник несёт бремя содержания собственности, поэтому учлоуги по ЖКХ можно оспорить лишь в части даже при фактическом отсутствии в квартире.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. Услуги платные

Байдак Зоя Михайловна

Долг по капремонту переходит к покупателям, если в договоре ничего не указано. Об этом сказал Верховный суд РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если в договоре КП не было оговорок именно по ФКР, то оплачивать долги придеться вам. Вы вправе обратиться в суд.

Ким Галина

правильно делаете, что ставите месяц платежа. по другим основаниям нужно выходить в суд

Ватолин Александр Иванович

Вы можете подать иск к продавцу квартиры о взыскании задолженности по капитальному ремонту.

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте! Вам необходимо обратится в отдел субсидий/

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обратиться с заявлением о предоставлении субсидии по оплате услуг по капремонту в соц. службу района. Квартира в вашей собственности?

Байдак Зоя Михайловна

За капремонт не платят неработающие пенсионеры старше 80 лет. Пенсионеры старше 70 лет неработающие, инвалида 1 или 2гр. имеют право на 50% скидку на одно жилое помещение. Ветеран труда не имеет льготы по оплате капремонта.

Курбангалеева Людмила Александровна

Необходимо обратится в органы соц защиты

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Действия УК неправомерны. Вес голоса зависит от доли в праве общей собственности, а не от площади участка. Вы не обязаны подписывать новый договор. Если большинство проголосует за, обжалуйте решение собрания в суде. Платить по новой стоимости до решения суда не обязаны.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе избавится от услуг назойливой УК. Если большинством голосов будет решение принято, то придётся исполнять или оспаривать правомерность решения общего собрания. Если суд удовлетворит заявленные по иску требования, признаёт решение или протокол недействительным, вот тогда платить не обязаны, а до этого момента, будете должны.

Есть такое голосование по кв. м земельного участка, не запрещено законом.

В таких делах много правовых нюансов, которые нужно изучать по документам, фактическим обстоятельствам.

Ким Галина

1. но это правило идет на МДК, на КП нет такого закона. Правомерны ли их действия? - аналогия права имеет место быть при отсутствии норм, регулирующих правоотношения в подобных делах.вия?
2. Что будет если большинство проголосует за принятие новых условий, а я не согласна? - возникнет обязательства по оплате, право на обжалование протокола совместно с другими несогласными.
3. Обязана ли я буду платить новую стоимость если не подпишу новый договор? да. см. п.2. пока не будет данное решение, протокол ОСС признан недействительным полностью, в части.
4. Что делать. участвовать/не участвовать в собрании таким образом, чтобы не было кворума/ решение по вопросу не принять
5. начать требовать отчетов в результате финансово-хозяйственной деятельности
6. инициировать свои собрания
7. начать мероприятия по замене ук
8. применять иные алгоритмы исходя из конкретики.

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день! Если у вас есть решение суда о взыскании долга за капитальный ремонт, вы обязаны выполнить его в соответствии с указанным размером. Оплатить долг можно через судебного пристава или напрямую взыскателю, сохранив документы как подтверждение. Остальные собственники, которые не были привлечены к суду, не освобождают вас от ответственности. Вопрос о пересчете остатка долга зависит от новых обстоятельств, однако повторное требование возможно, если появятся новые основания или претензии.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не должно быть, доля определена, платить согласно доли 1/4 от площади квартиры. Оснований для перерасчета не указаны.

Парасоцкий Роман Иванович

Добрый день! Согласно решению суда, вы обязаны уплатить долг в размере, установленном в решении. Для этого вы можете обратиться к судебным приставам или в бухгалтерию управляющей компании, чтобы выяснить порядок и способ оплаты. Остальные собственники не могут быть привлечены к суду по этому делу в качестве ответчиков, однако, если долг не будет погашен, они могут подать новое исковое заявление, востребовав задолженность повторно, но с учетом уже уплаченной суммы.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Квитова Кристина Сергеевна

Вы можете быть должны только ту сумму, которая соответствует вашей доле. Пересчитать и повторно подать (если у вас 1/4) не могут

Довган Юрий Богданович

Вы можете уплатить долг по решению суда, обратившись в исполнительную службу или в банк, чтобы произвести платеж в соответствии с установленными условиями. По поводу повторного пересчета остатка долга, это возможно только в случае возникновения новых оснований для иска, однако, если решение суда уже вынесено и вы частично выполнили обязательства, то новый иск может быть подан только на оставшуюся сумму, а не на пересчет уже уплаченной.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе отменить судебный акт, на основе которого взыскана сумма долга. Сумму можно уменьшить в зависимости от фактических обстоятельств, судебного акта. Вы вправе взыскать с других собственников их доли в порядке регресса.

Савенков Дмитрий Владимирович

Технически попробовать не платить можно, но тогда взыщут через суд! Срок исковой давности 3 года, если этот срок пройдет и об этом заявить в суде суд откажет ввиду пропуска срока!! Но не всей суммы, а той что превышает срок в 3 года! Формально платить конечно надо, но для определения размера нужно более глубоко изучать документы!!

Тохтамишян Александр Федорович

Здравствуйте! Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения с учетом жилищного законодательства и договорных отношений. В общем случае, если у вас нет договора с УК на обслуживание парковки, то УК не имеет оснований начислять вам плату за содержание. Однако, есть нюансы: Парковка может являться частью общего имущества многоквартирного дома (МКД). Если это так, то все собственники помещений в доме (включая собственников машиномест) обязаны нести расходы на содержание общего имущества пропорционально своей доле в праве общей собственности (ст. 39 ЖК РФ). Эта доля определяется пропорционально площади вашего машиноместа к общей площади всех помещений в доме. УК могла сослаться на решение общего собрания собственников помещений в МКД (ОСС) о включении расходов на содержание парковки в общую квитанцию и распределении их между собственниками в определенной пропорции. Наличие единого счета не является прямым нарушением, но создает трудности в учете платежей и формировании задолженностей. УК обязана вести учет поступлений и распределять их между собственниками пропорционально их долям и начислениям. При наличии единого счета есть риск, что неуплата одним собственником может быть распределена (в виде долга) на всех остальных. Важно требовать от УК четкого раздельного учета по каждому машиноместу, чтобы исключить подобные ситуации. Общий срок исковой давности по требованиям, связанным с оплатой жилищно-коммунальных услуг, составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Это значит, что если УК пропустила этот срок, предъявляя вам долг за 2022 год, вы можете заявить в суде о пропуске срока исковой давности, и суд может отказать УК во взыскании этого долга. Факт уведомления вас о собрании и тарифах только в январе 2025 года играет важную роль. Если вы не были надлежащим образом уведомлены о проведении собрания в 2022 году (и не могли участвовать в нем), то решение этого собрания может быть оспорено в судебном порядке (ст. 46 ЖК РФ). Срок для оспаривания решения ОСС составляет 6 месяцев с момента, когда вы узнали или должны были узнать о принятом решении. Важно понимать, что тарифы на содержание общего имущества должны быть экономически обоснованными и утверждены ОСС. Вы вправе запросить у УК информацию, на основании чего сформирован тариф и какие услуги входят в содержание.

Что делать сейчас, чтобы избавиться от долга и начать платить только с января 2025 года: Запросите документы у УК: Копию протокола общего собрания собственников помещений от июля 2022 года (с приложениями, включая список присутствующих). Расчет задолженности по вашему машиноместу. Документы, подтверждающие уведомление вас о проведении собрания в 2022 году (например, почтовые уведомления). Экономическое обоснование тарифа на содержание нежилого помещения. Сведения о том, является ли парковка частью общего имущества МКД (если это не очевидно). Изучите полученные документы. Проверьте, были ли вы надлежащим образом уведомлены о собрании. Если нет, это серьезный аргумент для оспаривания решения собрания. Оцените экономическую обоснованность тарифа. Выясните, является ли парковка частью общего имущества МКД. Если вы считаете, что требования УК неправомерны, направьте в УК письменную претензию с изложением вашей позиции и требованием аннулировать задолженность, начисленную до января 2025 года.

Обоснуйте свою позицию ссылками на законодательство и отсутствием договора с УК. Укажите на нарушение порядка уведомления о собрании. Приложите копии полученных документов (копию претензии сохраните с отметкой о вручении). Если УК отклонит вашу претензию или не ответит на нее в установленный срок (обычно 30 дней), у вас есть право обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений (если вас не уведомили о нем) и об оспаривании. Вы также можете обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на действия УК. Инспекция может провести проверку и предписать УК устранить нарушения.

Собирайте доказательства: Сохраняйте все документы, связанные с оплатой, переписку с УК, копии претензий и жалоб. В случае, если парковка является частью общего имущества, инициируйте проведение общего собрания собственников помещений в МКД для решения вопроса о порядке обслуживания парковки и оплаты расходов на ее содержание. На собрании можно принять решение о заключении прямого договора с УК или выбрать другой способ управления парковкой.

У вас есть основания для оспаривания начисленной задолженности, особенно если вас не уведомили о собрании и если у вас нет договора с УК. Активно защищайте свои права, собирайте доказательства и обращайтесь за юридической помощью.

Удачи!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Необходимо у них запросить этот протокол, порядок оплаты. Оспорить можно не только по сроку.

Кальчик Наталья Владимировна

Как правило, замену проводки делают только в местах общего пользования, так как ваша проводка обслуживает только ваши помещения и не используется транзитом для других помещений. Поэтому проводку меняют только до счетчика, а по квартире собственники меняют сами.
Возможно УК имели в виду, например, систему отопления и водоснабжения?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Сложный вопрос необходимо детальное изучение всех обстоятельств.

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. Согласно пункту 1 статьи 166 Жилищного кодекса РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома. Из Вашего вопроса не до конца ясно, что именно не было сделано в Вашей квартире, тогда как электрические провода внутри квартиры в рамках капитального ремонта не заменяются. Можете написать мне в личные сообщения, разберу Ваш вопрос

Мингазов Юрий Саитгареевич

Теоретически возможно, деньги на ремонт квартиры были потрачены, а ремонт не сделан.Насчет проводки, Вам правильно указали, это не общедомовое имущество, поэтому ремонт за свой счет.

Зайцева Надежда Владимировна

Здравствуйте. Если вы уже оплатили зачем второй раз платить? Брать теперь только справку и предъявлять приставам. Действительно вам надо было через приставов оплатить в срок для добровольного исполнения. А так теперь еще и исполнительский сбор будет.

Если оплатите второй раз, потом долго возвращать будете деньги.

Коротков Артем Андреевич

• Оплатите задолженность через госуслуги, чтобы платеж сразу отразился в системе приставов.
• Если оплатили по квитанции, то как можно скорее получите справку о полном погашении и подайте заявление приставу.
• Контролируйте рассмотрение заявления и при необходимости уточняйте статус.
Так вы минимизируете время на снятие долга из базы ФССП и избежите возможных штрафов или ограничений из-за несвоевременного обновления данных

Байдак Зоя Михайловна

Не нужно оплачивать больше, так как потом вернуть не сможете переплату, она останится на счете. Получайте справку и пристав окончит исполнительное производство.

Курбангалеева Людмила Александровна

Необходимо квитанцию предоставить в ссп. Можно через интернет приёмную

Лебедева Татьяна Александровна

Здравствуйте. Деньги будут освобождены от ареста.

Доленко Андрей Андреевич

Доброго дня!

Да, деньги вам вернутся

Коротков Артем Андреевич

• обратиться с требованием возврата переплаты в управляющую компанию;
• при отказе - подать иск в суд о возврате денег и компенсации морального вреда.

Гуляев Олег Леонидович

Здравствуйте, напишите заявление на перерасчёт и возврат денежных средств в управляющую компанию. Кроме того, Вы можете подать исковое заявление в суд на Вашу управляющую компанию с требованием о возмещения морального вреда, так как в нашей стране, только по суду можно требовать возмещения морального вреда. Для более подробной консультации, пишите в мой профиль

Шикарев Роман Владимирович

Здравствуйте. Все зависит от того, по какой причине Вы оплачивали. Если Вас ввели в заблуждение это одно. А если по своей добровой воле, зная, что дом аварийный и под снос - тут нужно разбираться в ситуации. Потребовать обратно свои средства можете. Если не выплатят добровольно, можно потребовать компенсации морального вреда и 50% штрафа от взысканной суммы. Но если посчитать Ваши расходы на то, чтобы пойти в суд и сколько Вы потратите времени, то оно того реально не стоит. Вот смотрите, Вы должны подготовить правильно иск. Сможете сами? Возможно да, но возможно придется обратиться в прокуратуру или к юристам Роспотребнадзора, которые, возможно, помогут составить такой иск. Суд его примет. Назначит заседание - подготовку, затем предварительное, далее основное. Будет, возможно вынесено решение в течение 2 месяцев, но скорее всего нет. Далее вторая сторона начнет бороться в апелляционном и кассационном порядке. Трата времени почти в 1 год. А толку? Даже если Вы выиграли и взыскали сумму в размере 6000 рублей, штраф составит 3000 рублей, возможные затраты на юриста - от 10 до 20 000 рублей максимум. А теперь вишенка на торте: получаете исполнительный лист и идете к приставу, который настолько завален делами, что взыскивать эту сумму он будет еще месяца 4-7. Итого полтора года потраченной жизни за 9000 рублей? Оно того реально не стоит. Просто перестаньте платить и напишите уведомление о том, что просите вернуть деньги и более оплачивать ничего не собираетесь в связи с аварийностью дома.

С уважением, Роман Владимирович Шикарев

Гуляев Олег Леонидович

Уважаймая Лидия. Если Вы считаете, что нужно обратиться в суд, обращайтесь. Госпошлина по делам о защите прав потребителей не оплачивается. Первым делом напишите заявление в управляющую компанию на перерасчёт и возврат переплаченных денежных средств, а потом можно и в суд подать исковое заявление по данному факту. В соответствии с ГПК, если решение будет внесено в Вашу пользу, то Вы и имеете право на взыскание всех судебных издержки (обращение к юристу итд). Так что берегите себя и отстаивайте свои права, кроме Вас их никто отстаивать не будет.

Корбаков Данил Андреевич

за период 3 года до даты подачи иска суд откажет во взыскании задолженности.
то есть фактически только за 2022 год взыскание будет, но, всегда есть нюансы.
Комментировать судебное дело без документов - как пальцем в небо тыкать.
Рекомендую Вам (если задолженность крупная) найти специалиста на месте, ознакомиться с материалами и отправить ходатайство о применении СИД.
Учитывайте, если ходатайство не заявите, то суд сам применять СИД не будет!

Блинов Олег Викторович

Здравствуйте! В основном по взысканию за коммунальные услуги подают заявление о выдаче судебного приказа. В начале тогда нужно будет подать заявление об отмене судебного приказа, а потом если они обратиться в суд с исковым заявлением заявить о пропуске срока исковой давности.

Байдак Зоя Михайловна

Как правило суд удовлетворяет заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности. Но, нужно его заявлять письменно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Суд применит срок исковой давности, только сделать все надо правильно.