Вступить в право собственности доли?

(1 ответ)

Вера

Вопрос № 00069599
25.04.2025 06:03

Здравствуйте. По решению суда 1/2 доля в доме в ходе раздела имущества присуждена мне.В право собственности не вступаю т к есть долговые обязательства, боюсь наложения ареста.Есть ли какой-то срок втечении которого необходимо оформить право собственности?могу ли оформить право на другого человека, продать или подарить не оформляя на себя?
И ещё вопрос, в доме всего одна комната кухня и санузел. Как в таком случае пользоваться жильём если собственника два ,у каждого своя семья

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 24 года

25.04.2025 06:13

Телефон

Распорядиться долей без ее предварительной регистрации на себя вы не сможете. Вам нужно было в суде решать вопрос о пользовании 1/2 доли. А сейчас остается либо продавать, либо дарить. Но, в любом случае без погашения долга переход права собственности к другому лицу не возможен.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Спасибо за ответ

Спросить

Вера

25.04.2025 11:41

Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации! Пусть ваши усилия будут вознаграждены.

Ответить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте.

1. Оформление права собственности:
В российском законодательстве нет конкретного срока, в течение которого вы обязаны зарегистрировать свое право собственности после решения суда. Однако, с практической точки зрения, чем быстрее вы зарегистрируете право собственности, тем лучше. Это защитит ваши интересы и упростит дальнейшие действия с недвижимостью.

2. Оформление права на другого человека:
Оформить право собственности сразу на другого человека (например, при продаже или дарении) без предварительной регистрации на себя не получится. Сначала необходимо зарегистрировать право собственности на себя, а затем уже осуществлять сделки с имуществом.

3. Продажа или дарение:
После регистрации права собственности на себя, вы можете продать или подарить свою долю. Для этого потребуется согласие второго собственника, так как у него есть преимущественное право покупки вашей доли.

4. Пользование жильем:
В случае, если в доме всего одна комната, кухня и санузел, и собственников двое, необходимо договориться о порядке пользования жилым помещением. Это можно сделать устно, но лучше оформить письменное соглашение, чтобы избежать возможных конфликтов. Если договориться не удается, можно обратиться в суд для определения порядка пользования помещением.

Рекомендую проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все нюансы вашей ситуации и правильно оформить все документы.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

487 юристов отвечают

24 минуты среднее время ответа

114 вопросов за сутки

Право собственности в арестованном доме?

4 ответа

Здравствуйте, по решению суда у моего мужа есть право собственности 1/2 доли недвижимости в доме его бывшей жены, при оформлении узнали что дом в аресте, арест наложили приставы, как нам стать обладателями своей доли ? Если она не будет оплачивать долги годами мы так и не сможем вступить в право собственности 1/2?

Ким Галина

Пишите ходатайство судебным приставам, при отказе обращайтесь в суд с иском.

Усманов Ринат Маратович

Здравствуйте. Вам надо через мфц получить выписку о регистрации собственности. Также надо через суд раздельный договор на коммунальные услуги, чтобы вы потом в домоуправлении оформила финансовый лицевой счет, и вы платили за квартиру свою долю 1/2. Нужна помощь в составлении данных документов, звоните.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А что означает арест? Запрет на регистрационные действия?

Что бы не платить за воздух надо вселяться и определять порядок пользования жилым помещением и порядок оплаты коммунальных услуг.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не ждите, что она будет не будет оплачивать, решайте сейчас через суд.

По запрету на рег действия проблему можно решить, обратившись в УФССП, к приставу наложившему запрет.

Если нужна подробная консультация составление документов, обращайтесь
Возможно ли переоформить право собственности на жену квартиры в ипотеке?

5 ответов

Здравствуйте! У квартиры под обременением 2 собственника - муж с женой. Как переоформить долю мужа на жену? Квартира куплена в браке, ипотека оформлена на мужа.

Ватолин Александр Иванович

С согласия банка, после этого у нотариуса заверьте брачный договор.

Байдак Зоя Михайловна

Зарегистрировать переход права собственности не сможете из-за обременения.

Красильникова Армине Владимировна

Только с согласия банка. В этом случае основным заёмщиком должна стать ваша супруга.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

С согласия банка, заключения допсоглашения к договору или иному документу, который составляется по фактическим обстоятельствам, о которых вы не указываете. Такие переходы прав могут оспариваться в будущем.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Ваша квартира имеет обременение. Переход права собственности возможен только с согласия банка.
Оформить недвижимость

5 ответов

Добрый день! Подскажите пожалуйста, может ли гражданин Украины выдать на гражданина РФ доверенность для оформление недвижимости в Росреестре (новые территории) удостоверенную Посольством РФ? Что бы по этой доверенности можно было оформить право собственности в соответствии с действующим законодательством. Приехать собственник не может по состоянию здоровья. В МФЦ ДНР сказали что это сделать невозможно, что собственник должен приехать получить паспорт гражданина РФ и тогда сможет оформить. Спасибо большое.

Байдак Зоя Михайловна

Да, довереность выданная консульством или посольством действует. Вот, только для регистрации недвижимости в Росреестре в доверенности нужно все четко прописать о недвижимости, включая адрес, доли, площадь, все характеристики которые есть и что хотите сделать.

Ватолин Александр Иванович

Да, это не противоречит. Международному праву. Доверенность не нужно оформлять в посольстве или консульстве. Достаточно, чтобы доверенность была нотариально заверена и был нотариальный перевод этого документа. Успехов вам!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Данную доверенность не удостоверят в консульстве. Без этого она не действительна.

Маслов Александр Анатольевич

может! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, удостоверить доверенность в консульстве/посольстве вы можете - имеет юридическую силу. Для этого нужно подготовить доверенность с соответствующими полномочиями, которые вы хотите предоставить доверителю. Работники консульств, как правило, работают с предоставленными доверенности, но не составляют их сами. Кроме того, нужно учитывать все нюансы при выдачи такой доверенности.
Как избежать признания доли дома бесхозяйной?

5 ответов

Добрый день! Я живу в Запорожской области. После смерти мамы ещё до начала СВО мы с отцом вступили в наследство на дом - каждому полагается по 1/2 доли дома. Свидетельство о праве собственности не оформляли. Сейчас в Запорожской области нужно срочно регистрировать имущество в Росреестре, чтобы оно не было признано бесхозяйным. Я обратилась к нотариусу, и он ответил, что я могу оформить право собственности на свою долю. Мой отец выехал сразу же после начала СВО и из-за своих политических убеждений возвращаться не собирается и, соответственно, документы на свою долю в доме не оформит. Есть ли возможность избежать признания его доли бесхозяйной?

Мингазов Юрий Саитгареевич

По законодательству РФ, это не бесхозяйная доля, у нее есть хозяин, это Ваш отец. Возможно оформление доли на Вас по доверенности, известите Росреестр, что доля не бесзозяйная.

Гуляева Нелли Врежовна

А зачем ее признавать бесхозной, если вы заявили о вступлении в наследство, а отец не желает, вы можете признать право на целый дом

Ким Галина

у доли 1/2 есть собственник - отец, поскольку заявление подано. Он вправе выдать вам доверенность с надлежащими полномочиями в т.ч. на право оформления доли, подарить вам долю. Либо признавайте право собственности за вами через суд. Условий для признания доли бесхозяйной нет.

Байдак Зоя Михайловна

Оформляйте право собственности на свою долю. А когда пройдет 15 лет со дня выезда отца признаете в судебном порядке право собственности на его долю в силу приобретательной давности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте,

Вы можете оформить право на вторую часть долевой собственности. На счёт примнения приобретательной давности здесь важен срок с момента принятия наследства 15 лет, поэтому не подходит. Для суда важно точное применение права, требований иначе откажут, тогда точно чать дома уйдёт в собственность государства
Как решить вопрос с земельным участком на котором сосед построил свой гараж?

6 ответов

Может ли сосед по дачному участку построить гараж на чужом смежном участке земли, оформить право собственности на этот гараж и участок земли, на котором находится его строение. Гараж находится на чужом участке более 15 лет. У собственника участка имеется правоустанавливающий документ (Акт о выделении земельного участка)

Жуйкова Юлия Валерьевна

Здравствуйте Ирина!

А почему вопрос о нахождении гаража на чужом земельном участке возник через 15 лет?

Ватолин Александр Иванович

Оспорить в судебном порядке возможно, но нужно доказать, что только в пределах трёх лет вы узнали о нарушении вашего права.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Без разрешения собственника не может, споры решаются в суде, по месту нахождения участка.

Чеботарев Василий Сергеевич

Такое часто бывает. Для определения целесообразности начала судебной работы необходимо ознакомиться с документами.

Ким Галина

Вы как хотите решить мирно или в судебные баталии пуститься с неизвестным итогом?

Мирно юридически верно решить можно. Через суд - спорно. Что хотите в ИТОГО?

Иванов Кирилл Олегович

Добрый день. В случае, если лицо, которое возвело гараж на чужом земельном участке, знало или должно было знать о том, что этот земельный участок не принадлежит ему ни в коем виде, положения законодательства о приобретательной давности (15 лет) не применяются. Для их применения необходимо добросовестное начало и продолжения владения вещью - в том числе, земельным участком или его частью.
Дарственная имущества несовершеннолетнему?

4 ответа

Добрый день!
Во время брака мной были приобретены два земельных участка, на которых мы с мужем построили дом, но не зарегистрировали его. В марте этого года мы развелись и суд присудил выделить долю в ПРАВЕ в участках и доме, чтобы у каждого было по 1/2 доли, несмотря на то, что я в суде доказывала, что супруг почти не работал и покупка участков и стройка велась на мои деньги. Раздела имущества как такого не было, так как муж подал в суд заявление, в котором менял основание и предмет иска, то есть иск назывался: о разделе имущества, но по факту это был просто выдел доли в праве.
После суда решение бывший супруг не отнес в регпалату. Вчера я заказала выписки из ЕГРН и выяснилось, что я до сих пор числюсь единственным владельцем участков и дома, хотя после суда прошло уже полгода.
Я хочу обезопасить себя и ребенка и хочу написать дарственную на него, ему 5 лет. Вопрос, кто будет распоряжаться его имуществом до 18 летия, смогу ли я если понадобиться продать дом как мать?
И второй вопрос. Если бывший супруг узнает, что я подарила имущество сыну, в течение какого времени он сможет оспорить сделку ?

Зубов Вадим Васильевич

Доброе утро. Считаю, что бесполезно делать это, именно потому, что решение вступило в силу. Переоформление на ребёнка не даёт ничего, ребёнок не станет добросовестным приобретаетелем. Распоряжаться, конечно же, будите Вы, но с согласия органов опеки, а это согласие ещё получить надо...

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Решение суда о выделе супружеской доли вступило в силу? Дарственную вы хотите написать на 1/2 своей супружеской доли или на весь участок и на весь дом? Если на весь дом, то оспорить данную сделку(дарственную) супруг может с момента, когда он узнает, так как есть решение суда, вступившее в законную силу, только не внесены сведения в ЕГРН. По вопросу распоряжения имущества несовершеннолетнего- Несовершеннолетний может владеть и пользоваться своим имуществом, а вот распоряжаться сможет самостоятельно только по достижении совершеннолетия – восемнадцати лет. От имени малолетних в сделке действуют их законные представители- родители, усыновители, опекуны, только с разрешения органов опеки и с удостоверением нотариуса. Если муж до сих пор не подал документы(решение суда) в Росреестр для регистрации права на свою 1/2 долю, это не значит, что её у него нет.

Осипова Надежда Александровна

Оспорить сможет в теч 3х лет после того, как узнает, что его права нарушены. То есть не с даты дарения! Продать дом, который оформлен, на ребенка можно будет толтко с согласия органа опеки, а опека даст согласие только с разрешения отца ребёнка. Поэтому, конечно, не рекомендую так поступать

Ким Галина

Почему не обжаловали судебное решение в апелляции?
Доли в имуществе,развод

10 ответов

Здравствуйте.При покупке жилья (в браке) в свидетельстве о гос. регистрации права на жилье указаны доли и мужа(1/5 )и жены (4/5). При разводе в процессе раздела имущества будут учтены доли?Либо раздел 50/50?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если муж не будет возражать, против такого раздела совместно нажитого имущества.

Петров Семен Семенович

Сразу не скажу, посмотрите договор купли-продажи жилья, этот документ поглавнее свидетельства, на каких условиях покупали, почему такие доли - там должно быть прописано, после этого можно думать как делить при разводе

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте. Да будут учтены доли, которые уже установлены. Но любая из сторон вправе при наличии обстоятельств требовать признать регистрацию долей недействительным и пытаться пересмотреть их размер. В случае возникновения такой ситуации, нанимайте юриста и отстаивайте своё право на 4/5, соглсно регистрации в егрн.

Тюрина Марина Николаевна

Нет, 50/50 у вас не будет, доли были при покупке распределены.

Зубов Вадим Васильевич

Будет зависеть от даты заключения договора, потому что вот цитата из ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ № 77-КГ22-2-К1 г. Москва 12 июля 2022 г.: Пунктом 1 статьи 38 СК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Отменяя апелляционное определение и направляя дело на новое рассмотрение, кассационный СОЮ пришёл к выводу о том, что соглашением об изменении режима общей совместной собственности супругов является заключенный в период брака сторон договор купли-продажи квартиры от 3 июля 2018 г., которым стороны согласовали приобретение квартиры в долевую собственность с определением долей в праве собственности на нее по 1/2 доли за каждым из супругов. Между тем данный вывод кассационного СОЮ сделан без учета изменений, внесенных Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в статью 38 СК РФ. Согласно пункту 2 статьи 38 СК РФ (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2015 г. № 391-ФЗ, вступившего в силу в части внесения изменений в статью 38 Семейного кодекса Российской Федерации с 29 декабря 2015 г. и действующего на момент заключения договора купли-продажи квартиры от 3 июля 2018 г., ) общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Таким образом (после внесения изменений в статью 38 СК РФ от 29 декабря 2015 г. № 391-ФЗ) соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности только при соблюдении нотариальной формы сделки, что не было учтено кассационным судом общей юрисдикции. С учетом изложенного СК по гражданским делам ВС РФ находит, что допущенные кассационным СОЮ нарушения норм материального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя, в связи с чем определение судебной коллегии по гражданским делам Первого КСОЮ от 16 декабря 2021 г. нельзя признать законным, оно подлежит отмене с направлением дела на новое кассационное рассмотрение в Первый КСОЮ... (Они тоже в договоре записали, и свидетельство получили... Вывод: если Ваш договор до с 29 декабря 2015 г. - то, 1/5 и 4/5, а если после то 50 на 50).

Бронштейн Александр Михайлович

Практика в основном говорит о том, что раздел произведен. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Гудкова Галина Васильевна

Нет, вы уже произвели раздел согласившись с такими долями. Больше делиться ничего не может.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Доли у вас уже поделены, так что нет смысла подавать иск на раздел имущества.

Яковлев Евгений Алексеевич

поскольку доли на это имущество уже ранее были определены и зарегистрированы - суд будет исходить из долей зарегистрированных в реестре пока другая сторона это зарегистрированное право не оспорит. на остальное (движимое) имущество по умолчанию по 1/2-ой. Остальное - предмет спора

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доли уже поделены при покупке. Смысла нет делить уже разделённое, если, конечно, нет иных ключевых фактов, влияющих на раздел долей по-другому.
Дарение доли в квартире.

4 ответа

Право собственности на долю в родительской квартире возникло в 2019 году в результате развода и раздела имущества родителей. Квартира поделена пропорционально между родителями и детьми. Я в этот момент уже состою в браке.
Сейчас есть необходимость оформить договор дарения доли на мать либо младшего брата. Квартира и одаряемые в другом регионе ( по месту регистрации недвижимости), я проживаю отдельно. Нужно согласие мужа на дарение? Может быть мать представителем несовершеннолетнего одаряемого и доверительным лицом дарителя одновременно? Или только через ген.доверенность на 3 лицо?

Золдак Сергей Анатольевич

Если доля квартиры приобретена в браке, согласие супруга обязательно. В договоре дарения две стороны поэтому обе стороны должны участвовать. Или представитель стороны по доверенности. Мать может быть представителем несовершеннолетних без доверенности. Раз в другом регионе придется ехать или вам к ним или мать одаряемого к вам. Сделка дарения доли должна быть нотариально удостоверена. Договоритесь с нотариусом заранее. Документы паспорта и свидетельства о рождении в копиях можно заранее нотариусу передать, нотариус назначит день сделки и скажет сумму тех работ и пошлины. Удачи

Кузнецова Алла Юрьевна

доля в родительской квартире, полученная вами в результате раздела имущества родителей, является вашей личной собственностью и в состав совместно нажитого имущества не входит )не смотря на то, что и в момент оформления права собственности вы находились в браке). Согласие супруга на данную сделку не требуется

Ураев Владимир Вениаминович

Статья 182 ГК РФ. Представительство...3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отчуждение долей через нотариуса, что не дешево, может оставить как есть?

Мать может, не ей же дарите.
Как заставить выкупить бывшего супруга доли в части дома?

1 ответ

С мужем развелись в 2020, по решению суда выделены доли в 36 м 2 в части дома и 4 сотки, следующим лицам: бывшему супругу и мне по 0.41 и детям по 0.09. недвижимость была приобретена в ипотеку, с вложением двух мат капиталов, кредит закрыт, я вэс детьми съехала на сьемное жилье три года назад, так как бывший супруг периодически распивал алкоголь и избивал меня, прав органы на заявления не реагировали, бывший супруг угрожал меня постоянно выгнать, чего и добился, КДН также давала рекомендации на съем жилья. Я собираюсь подавать иск в суд на принудительный выкуп, так как проживание с ним невозможно, он поменял замки в дверях, доступа в недвижимость у меня нет, заявление в полицию имеется, от них же имеется характеристика на него об неудотворительном его поведении, также имеются характеристики с детского сада и справка, что я с детьми проживала в кризисном центре, у меня имеется в ипотека однокомнатная квартира, переехать пока не могу, она находится далеко от работы и школы, и также раздела имущества (мебели, техники и т.д) произведено не было, поэтому мне нужно либо ему продать либо третьим лицам. На официальное от нотариуса предложение о выкупе он молчит, уже прошел год. Подскажите пожалуйста, есть ли какие-то гарантии, судебная практика того, что он может отказать в выкупе, если он откажет, куда мне дальше обращаться? Долю свою и долю совершеннолетнего ребенка продать практически невозможно из-за несозмеримой площади и вмешательства органов опеки из-за второго несовершеннолетнего ребенка. Спасибо.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Принудительного выкупа не бывает, только принудительная продажа.
Раздел имущества

2 ответа

Здравствуйте.Развелись с мужем , есть двое детей,один ребенок не совершеннолетний.Два собственника я и бывший муж., доли у всех четверых.Подскажите пожалуйста с чего начать и какие документы нужны будут для раздела имущества.Муж против раздела, а мне нужно где то жить

Каравайцева Елена Александровна

Уважаемая Дина, соберите документы на имущество, которое хотите разделить, сделайте оценку имущества в оценочной организации. Подавайте в суд иск о разделе имущества

Байдак Зоя Михайловна

У вас квартира уже разделена. Суд ничего уже делить не будет. А вот как решить вопрос с квартирой - это уже нужно договариваться с мужем, вам решить этот вопрос никто не сможет. Если у мужа нет иного жилья, то долю суд не будет признавать минимальной и выкупить вы ее не сможете.
Раздел жилья если мы не в браке ,но считаемся созаемщиками

1 ответ

Мы с мужем в разводе .родился общий ребенок .купили квартиру с внесением мат капитала и других накоплений.квартира на этапе строительства.если сейчас распишемся с мужем как будет делиться квартира в случае раздела имущества?или совместно нажитым имуществом будет считаться жилье только после получения ключей ?

Крюков Максим Анатольевич

Здравствуйте! Доли по маткапиталу выделяются после сдачи дома в эксплуатация детям и обоим родителям. Если квартира куплена до брака и без заемных средств, то она не будет считаться совместно нажитым имуществом, возможно только выделить доли по маткапиталу.
Perhytina1575@gmail.com

6 ответов

По решению суда я должна оплатить долю в доме до 1 января я готова это сделать но продавец преднамеренно срывает сделку купли продажи не предоставляя выписку из реестра обьясняя это тем что потерял их что мне делать

Оганесян Арег Каренович

слишком мало данных для ответа на ваш вопрос

Колесник Степан Сергеевич

Необходимо подготовить письмо в адрес продавца, самостоятельно заказать выписку. Окажу помощь. Пишите в вацап

Зубов Вадим Васильевич

Вечер добрый, Оксана! Сами заказываете выписку из ЕГРН, берёте Ваши деньги и идёте к нотариусу. Зачем? - согласно ст. 87 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, принимает от должника в депозит денежные средства и ценные бумаги для передачи их кредитору. О поступлении денежных средств и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные средства и ценные бумаги. То есть: во исполнение решения суда Вы передаёте деньги нотариусу. Или можете, согласно ст. 327 ГК РФ: должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса, а в случаях, установленных законом, в депозит суда - если обязательство не может быть исполнено должником вследствие: 1) отсутствия кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено; 2) недееспособности кредитора и отсутствия у него представителя; 3) очевидного отсутствия определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами; 4) уклонения кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны. === Вот и всё. Ваша обязанноть, Оксана, считается исполненной.

Лапкин Алексей Николаевич

Наймити адвоката!

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Выписку из Росреестра вы можете заказать самостоятельно; если по условию договора предоставление выписки из реестра является обязанностью со стороны продавца - то значит от уклоняется от сделки; внесите деньги на депозит нотариуса по данной сделке и уведомить об этом продавца - таким образом вы исполните со своей стороны обязательства; в уведомлении о депозите укажите, что со своей стороны вы исполнили обязательства и решение суда, деньги с депозита он получит при подписании договора, а договор вы подпишите тогда, как он представит выписку.

Ким Галина

Выполнять судебное решение. Депозитом нотариуса. Исполнительным листом через ФССП
Доля ребенка в доме

3 ответа

Здравствуйте! Муж и жена в разводе, есть совершеннолетний ребенок .По решению суда право собственности на дом перешло мужу. Доля ребенка есть в доме? Если муж подарит дом маме, доли не будет уже ребенка? А если мама обратно подарит сыну дом, будет доля ребенка в доме? Или лучше сделать маме завещание на сына. Спасибо.

Чистопрудова Ирина Георгиевна

Здравствуйте. Ни при каких вариантах доли ребёнка в доме нет, т.к это супружеское имущество.

Чеботарев Василий Сергеевич

Ребенок вправе приобрести дом у собственника.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доли у детей не возникает при разделе имущества в данном случае. Дети не имеют право на имущество родителей и наоборот. Поэтому тут делить нечего, распоряжаться имуществом может только собственник бывший муж. То, что вы написали по манипуляции с имуществом никакого правовой основы для этого нет.
Признание сделки недействительной

6 ответов

Можно ли признать сделку продажи недвижимости (речное судно) недействительной?
По решению суда расторгнут договор купли продажи речного судна. Судно должны вернуть продавцу, а продавец должен вернуть уплаченные за него часть денег. Судно вернули, и продавец сразу же его опять продал, до исполнительного производства, но деньги не вернул первому покупателю. Прошло 2 года. Могу ли я ( первый покупатель) подать в суд на аннулирование второй продажи судна?

Чагаев Алексей Николаевич

В вашем случае все основания на подачу заявления по 159 УК, ну и вопрос зачем возвращать без получения оплаты?

Чеботарев Василий Сергеевич

Если судно (товар) были возвращены продавцу, то договор купли-продажи, скорее всего, расторгнут. Можно требовать возврата денег и процентов за их использование. Но детали не известны, поэтому надо обсуждать. Обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете деньги взыскать.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нужно было наложить арест на судно. Сделку оспорить вполне возможно, если она фиктивная: например проведена по договорённости с кем-либо из родственников и без фактической оплаты.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Срок 2 года прошёл уже. Здесь важны какие требования будет в иске иначе срок специальный - год с момента совершения сделки. Нужно изучать судебное решение. Признание сделок недействительным сложная категория споров, требующая достаточных доказательств, поэтому нужно учитывать все фактические обстоятельства, нюансы права.

Ким Галина

нет, только вернуть д/с с учетом 2-х годичного срока неисполнения судебного акта + реализовать иные правовые возможности в части изменения суммы требований и самой процедуры взыскания. Долго ждете такое бездействия стороны (если таковое допускали, не предъявляли Ил ко взысканию) никак не играет вам на руку в процессуальном правоприменении.