- 22.04.2025 05:36
Я, жена и дети собственники жилья, возможно ли через суд получить решение о снятии с регистрационного учета третье лицо, прописанное в квартире без согласия и присутствия жены?
Если в вашей квартире прописано третье лицо без согласия вашей жены, и вы с женой являетесь собственниками жилья, то снять такого человека с регистрационного учёта возможно только через суд.
Основные моменты и порядок действий
Снятие с регистрационного учёта без согласия лица невозможно вне суда
По закону собственник жилья не может самостоятельно снять кого-либо с регистрации без согласия этого человека. Для снятия регистрационного учёта без согласия требуется судебное решение.
Обращение в суд
Вам необходимо подать исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры с требованием:
признать утратившим право пользования жилым помещением (если лицо не проживает там или не имеет права на проживание);
выселить этого человека из квартиры (если он проживает там);
обязать органы регистрации снять его с регистрационного учёта.
Участие третьих лиц
В деле о выселении обязательно участвует прокурор, а если в квартире есть несовершеннолетние, привлекаются органы опеки.
Документы для подачи иска
Для подачи иска подготовьте:
документы, подтверждающие право собственности на квартиру (выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности);
документы, подтверждающие, что лицо не имеет права пользоваться жильём (например, свидетельство о браке/разводе, договор найма, иные доказательства);
справку о зарегистрированных в квартире лицах;
доказательства проживания или отсутствия проживания ответчика;
квитанцию об оплате государственной пошлины;
копии искового заявления и приложенных документов для ответчика и третьих лиц.
Подача иска и судебное разбирательство
Иск подаётся в суд общей юрисдикции (районный суд) по месту нахождения квартиры. После вынесения решения суда с ним нужно обратиться в территориальный орган МВД (регистрационную службу) для снятия лица с регистрации.
Важные моменты
Суд не выносит отдельного решения только о снятии с регистрационного учёта — снятие происходит на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением и/или выселении.
Если лицо зарегистрировано, но не проживает, можно требовать прекращения права пользования и снятия с учёта.
Если лицо проживает и отказывается съезжать, необходимо требовать выселения.
В случае несовершеннолетних детей в квартире процесс сложнее и требует участия органов опеки.
Итог
Вопрос Ответ
Можно ли снять с регистрации без согласия? Нет, только через суд
Куда подавать иск? В районный суд по месту нахождения квартиры
Какие требования заявлять в иске? Прекращение права пользования, выселение, снятие с регистрационного учёта
Какие документы нужны? Право собственности, справки о регистрации, доказательства проживания/непроживания, квитанция об оплате госпошлины и др.
Если хотите, могу помочь составить образец искового заявления и проконсультировать по подготовке документов.
По существующему законодательству, для снятия третьего лица с регистрационного учета через суд необходимо участие и согласие всех собственников квартиры. В Вашем случае, когда собственниками являются Вы, жена и дети, отсутствие согласия жены создаст серьезное препятствие.
Согласно жилищному законодательству, если несколько человек владеют квартирой в долях, решения по управлению этим имуществом, включая вопросы регистрации третьих лиц, принимаются с согласия всех собственников. Суд, рассматривая иск о снятии с регистрационного учета, обязательно проверит наличие согласия всех владельцев жилья.
Если Вы подадите исковое заявление без участия жены, суд может отказать в удовлетворении иска именно по причине отсутствия согласия всех собственников. Даже если третье лицо фактически не проживает в квартире, без единогласного решения собственников выписать его будет проблематично.
Возможным решением может стать доказательство того, что данное лицо утратило право пользования жилым помещением (например, добровольно выехало, не оплачивает коммунальные услуги, имеет другое жилье).
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.
Да, у вас есть право обратиться в суд с иском. Однако, предоставить ответ на ваш вопрос затруднительно, т.к. вы не указали кем является третье лицо по отношению к вашей семье и на каком основании оно зарегистрировано в этой квартире.
