Лизинг->Залог автомобиля?

(4 ответа)

Гость

Вопрос № 00067588
10.04.2025 22:27

Добрый день! Подскажите пожалуйста , если между двумя юр. лицами заключен договор финансовой аренды(лизинг) автомобиля,то должно у Федеральной нотариальной палаты быть запись о том что машина в залоге ?

Москвитин Степан Витальевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 18 лет

10.04.2025 22:56

Телефон

Добрый день! Да, если между двумя юридическими лицами заключен договор финансовой аренды (лизинга) автомобиля, то такая сделка может быть зарегистрирована в реестре залогов. В соответствии с российским законодательством, если автомобиль передан в лизинг, он считается заложенным до тех пор, пока лизингодатель не получит полную оплату по договору. Запись о залоге должна быть внесена в реестр залогов, который ведет Федеральная нотариальная палата. Это необходимо для защиты прав лизингодателя и обеспечения прозрачности сделок. Если у вас есть дополнительные вопросы или требуется помощь в оформлении документов, лучше обратиться к юристу, который сможет дать более детальную консультацию по вашей ситуации.

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

10.04.2025 23:32

Благодарю вас, Степан Витальевич, за вашу поддержку и советы!

Ответить

Гость

10.04.2025 23:33

на какой закон ссылаются чтобы такую сделку обязательно передать в Федеральную нотариальную палату?

Ответить

Немкова Алена Очировна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

11.04.2025 04:38

Телефон

Запись в нотариальном реестре залогов производится на основании уведомления о регистрации залога, направленного нотариусу одной из сторон сделки. Если такое уведомление никто не направлял, то сведения о залоге отсутствуют в реестре.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Усольцев Виктор Николаевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

10.04.2025 22:31

Телефон

Да, по закону информация о залоге автомобиля, в том числе при заключении договора лизинга, должна быть внесена в реестр, который ведёт Федеральная нотариальная палата (ФНП).

Если нужна подробная консультация, помощь в составлении документов, то пишите в ватсап, номер указан в профиле

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

10.04.2025 22:39

подскажите пожалуйста, федресур и есть Федеральная нотариальная палата? федресурсе вижу запись о лизинге а вот в Федеральная нотариальная палата не ыдает информацию о залоге

Ответить

Гость

10.04.2025 22:39

Уважаемый Виктор Николаевич, благодарю за столь оперативный и подробный ответ!

Ответить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

10.04.2025 23:58

Телефон

Если договор залога заключался, то, скорее всего, сведения об этом есть в реестре залогов. Это можно проверить.

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

11.04.2025 00:00

договор лизинга есть, а вот в рестре залогов никакой информации, лизинг был оформлен три года назад.

Ответить

Гость

11.04.2025 00:12

Выражаю благодарность за вашу помощь, Василий Сергеевич!

Ответить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день! В случае заключения договора финансовой аренды (лизинга) автомобиля между двумя юридическими лицами, информация о залоге транспортного средства действительно может быть внесена в реестр уведомлений о залоге движимого имущества, который ведется Федеральной нотариальной палатой.

Однако стоит отметить, что в ситуации с лизингом автомобиль обычно находится в собственности лизингодателя до момента полного выполнения обязательств по договору лизинга. Лизингодатель может зарегистрировать автомобиль в реестре залогов для защиты своих интересов, особенно если автомобиль используется в качестве обеспечения обязательств по договору.

Для получения точной информации и рекомендаций, желательно обратиться к юристу, который сможет изучить конкретные условия вашего договора и дать более детализированную консультацию.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

509 юристов отвечают

17 минут среднее время ответа

99 вопросов за сутки

Как оформить авто

2 ответа

Добрый день, подскажите, пожалуйста, что можно сделать? Ситуация такая: В феврале 2022 года взял в долг у физ лица 250 000 руб., под залог автомобиля, долг должен был вернуть до конца 2022 года, но финансовое положение ухудшилось, этот человек узнал и мы составили у нотариуса уведомление о залоге, 22 декабря должен был переоформить на него машину, в случае неуплаты. Далее финансовые проблемы не смог решить, начал процедуру банкротства. 5 декабря случился пожар, сгорел гараж и частично автомобиль, возможности на учет поставить нет. Этот человек требует оформить машину на него, с дальнейшим восстановлением за мой счет. Вопрос как можно переоформить автомобиль.

Рябов Сергей Иванович

Оформить на основании приведенных Вами документов соглашение о передаче тс, а лучше договор купли продажи а после ремонта перерегистрировать на нового собственника.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если вы готовы нести расходы по восстановлению транспортного средства, то на основания нотариального уведомления и соглашения можете на него оформить транспортное средство. Но если вы не готовы нести расходы по восстановлению ремонта ТС и у вас идет процедура банкротства, то можете его включить в список кредиторов. ТС финансовый управляющий может продать через торги, между всеми кредиторами разделят вырученные средства. И вы свободны от всех обязательств. При необходимости обращайтесь. Помогу за вознаграждение. Составлю все соглашения, заявления и т.д.
Залог авто

5 ответов

Можно ли продать машину если она в залоге в автоломбарде, там заложена ПТС и вторые ключи. Можно ли ее продать так чтобы сразу погасить там долг?

Байдак Зоя Михайловна

Если автоломбард ее у вас примет в счет погашения долга, то конечно.

На стороне продать тс не получится, т.к. наверняка висит обременение. Сделка будет признана не действительной.

Рябов Сергей Иванович

Либо самому ломбарду, либо с его согласия.

Хубаев Тимур Нугзарович

Продать вещь обременённую залогом конечно можно. Покупатель станет собственником автомобиля обременённого правом ломбарда истребовать вещь для погашения долга, если наступит, к примеру, просрочка платежа по кредиту. Если должник исправный плательщик кредита, либо погасит кредит, тем самым прекратив долговое обязательство, то на покупателе никак не отразиться наличие такого обременения, как залог.

Камынин Илья Юрьевич

нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С согласия залогового кредитора, трёхсторонней сделкой. Если продадите авто с нарушением закона, можете быть привлечены к ответственности
Покупка лизингового автомобиля

4 ответа

Здравствуйте, автомобиль в лизинге и хотел бы приобрести, продавец авто обещал закрыть лизинг, на что обращать внимание и какие документы нужны для постановки на учёт?

Ватолин Александр Иванович

ПТС, СТС, договор выкупа автомобиля на основании лизинга.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обещал на бумаге, это не гарантия.

Кирдяев Андрей Николаевич

Нюансов много. Кто и когда будет производить выплаты по лизинговому договору? От этого зависит и форма ДКП а/м. Соответственно и дата перехода прав собственности, регистрации и т.п. Кто будет оплачивать штрафы, налоги, страховку, кто будет получателем страховых выплат и т.д. Соответственно нужно указывать и передачу денег за а/м.

Могу проконсультировать подробно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обращать внимание на содержание документов договора, донников, умень их юридически читать, просчитывать все негативные последствия. Как таковой запрос документов, о которых вам написали коллеги, вам ровным счётом ничего не даст. Риски есть и кроме лизингового договора.

Для этого проводится платно юридическая чистота сделки.
Авто после лизинга

4 ответа

Здравствуйте, подскажите можно ли покупать авто после лизинга без справки от организации о продаже, если в птс уже сменились 2 автосалона и одно частне лицо, но номера на машине со времен лизинговой компании. При банкротстве компании могут забрать авто?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Любая сделка несёт определение риски. При банкротстве продавца автомобиль может перейти в конкурсную если арбитражный суд признает сделку недействительной.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Могут и раньше забрать, не понятно, расплатились ли полностью с лизингодателем, там наверняка стоит запрет на регистрационные действия с данным авто.

Рябов Сергей Иванович

Обратитесь к нотариусу и проверьте залог на данное имущество в федеральном реестре.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, могут и не только при банкротстве, а, например, при оспаривании прав собственности.

Любая сделка требует проверки в совокупности, а не по отдельным вырванным вопросам из контекста общей сделки.
Техника в лизинг и за собственные средства

4 ответа

Здравствуйте, можно ли взять зерноуборочную технику за счёт лизинговых средств и за счёт собственных? Возможен ли такой вариант?

Буланкина Светлана Николаевна

Не запрещен такой вариант.

Байдак Зоя Михайловна

Да, ищите такого лизингодателя.

Рябов Сергей Иванович

Такое допустимо. Это называется договор лизинга с участием доли лизингополучателя. Главное - решить вопрос кредитования с банком, ес ли обретение будет идти не за счет собственных средств лизинговой компании

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, безусловно, возможен.
Возврат первоначального платежа по лизингу

4 ответа

Подскажите пожалуйста есть ли в кодексах либо законах,статьи которыми можно аппелировать при возврате (аванса)первоначального платежа ?если договор расторгнут досрочно по инициативе лизингодателя?не опираясь на договор,а фз и кодексы

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо изучать договор. Последствия расторжения договора связаны с самим договором.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Все условия и нормы законодательства у вас положены в договор. Что договором предусмотрено на то и опирайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора купли-продажи оборудования для целей лизинга от 06.11.2019 N А1034М, суд установил факт расторжения указанного договора, и в отсутствие возврата со стороны общества аванса в размере 8 400 000 руб., полученного от истца, а также доказательств того что в счет данного аванса ответчик исполнил какие-либо договорные обязательства, согласованные с истцом, руководствуясь положениями статей 395, 450.1, 453, 1102, 1103, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание пункт 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 \\"Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении\\", пришел к выводу о наличии на стороне ответчика неосновательного обогащения, в связи с чем удовлетворил иск.

Байдак Зоя Михайловна

Да, есть. Посмотрите в Гражданском кодексе РФ.
Покупка автомобиля после выплаты лизинга

6 ответов

Доброго времени суток, планирую приобрести автомобиль который был в лизинге, владелец автомобиля (ООО) заявляет что выплатил в полном объёме и лизинг закрыт, но на учёт на организацию не ставил после выплаты лизинга. Вопрос :как проверить что лизинг выплачен и закрыт? Какие документы нужны будут для постановки на учёт в ГИБДД для данного автомобиля?
Благодарю.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Прежде всего запросить все договоры. Кроме этого, необходимо запросить справки от лизингодателя об отсутствии задолженности по договору лизинга и от банка кредитора об отсутствии задолженности по договору между лизингодателем и этим банком. Возможно, потребуются иные доки с учетом полученных договоров.

Огневский Никита Владимирович

ЗДРАВСТВУЙТЕ, вы можете проверить наличие залога на сайте: www.reestr-zalogov.ru/search в разделе "Реестр уведомлений о залогедвижимого имущества"

Ватолин Александр Иванович

"Обзор судебной практики по спорам, связанным с договором финансовой аренды (лизинга)"

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.10.2021)

Мингазов Юрий Саитгареевич

Документы надо изучать, сомнительная сделка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Запрашивать у него договор, оплаты, произведённые по договору, проверять нужно не только авто в вашем случае всё, которые могут повлиять на исход сделки сейчас или в будущем. Тем более, что вы покупаете авто у ООО. К таких сделкам много нюансов, не только связанных с самим залогом авто - это только один момент в сделке.

Ким Галина

Соглашусь с коллегами. Надо изучать документы в комплексе, выходящие за рамки только лишь проверки надлежащего исполнения договора лизинга, сделка может иметь факторы риска в т.ч. отложенного характера. паспорт гражданина, доверенность от Лизинговой компании на сотрудника Лизингополучателя, подающего документы для регистрации полис ОСАГО, квитанция по гос.пошлины. оригинал ПТС, копия договора лизинга и ДКП
Лизинг через ООО

5 ответов
Что будет с автомобилем если я взял его в лизинг/рассрочку у ООО при банкротстве этой фирмы?
Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте! В случае банкротства ООО, предоставившего вам автомобиль в лизинг или рассрочку, права на автомобиль обычно остаются у лизингодателя (компании). Вы продолжаете использовать его, но обязательства по оплате также остаются. Важно знать, что в случае банкротства, управляющий может инициировать процесс возврата активов.Рекомендуется внимательно изучить договор, так как в нем могут быть прописаны условия в случае банкротства. Если у вас возникли трудности позвоните по номеру в профиле или напишите в Ватсап

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день. Тут сложный вопрос, и ответ зависит от многих факторов, в том числе от типа лизинга или рассрочки, условий договора и стадии банкротства ООО. Для уточнения моментов и консультации можете обратиться по номеру в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если Вы купили у конкурсного управляющего, то всё будет хорошо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Имущество, права по договору должника включаются в конкурсную массу, реализуются с торгов или договор можете быть расторгнут с соответствующими последствиями.
Ким Галина

права по лизингу в качестве актива подлежат включению в конкурсную массу, Права по договору выставляются на торги, продаются с торгов участнику, имеющему право на осуществление лизинговых операций. Происходит замена стороны по договору.

если нарушений с вашей стороны в части исполнения договора нет, то у а/у нет оснований для расторжения договора досрочно, то все же стоит еще раз прочитать договор.

по соглашению Право по договору может быть передано одному из кредиторов на основании протокола с последующим утверждением судом.
Большие долги перед суд приставами

3 ответа

У меня машина в лизинге , т.е. не на мне , но хочу закрыть и продать машину,
Лизинговая компания со мной составить договор купли продажи, я хочу сразу продать машину другому человеку, покупатель сможет на учёт поставить без проблем? Спасибо!

Третьякова Мария Николаевна

Если у вас машина в лизинге и вы хотите закрыть лизинг, а затем сразу продать автомобиль другому человеку, то необходимо учитывать следующее: лизинговая компания должна составить договор купли-продажи, и после этого права на автомобиль перейдут новому владельцу. Обычно покупатель сможет без проблем поставить автомобиль на учет, если договор составлен корректно и вы полностью закрыли свои обязательства перед лизинговой компанией. Однако перед этим убедитесь, что у вас нет ограничений или запретов на регистрационные действия от судебных приставов или других органов, связанных с вашими долгами. Рекомендуется дополнительно проконсультироваться с юристом для проверки всех деталей.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Поставить на учет сможет, но расчет лучше производить наличными, с карт моментально все снимут.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы закроете обязательства перед лизинговой компанинией, рассторгните договор по соглашению, то можно заключать договор купли-продажи с новым владельцем
Лизинговый автомобиль

5 ответов

Добрый вечер, на лизинговый автомобиль приставами наложен запрет на регистрационные действия. Временный учёт автомобиля по договору лизинга закончился. Можно ли продать и перерегистрировать автомобиль на другого собственника?

Буланкина Светлана Николаевна

Не получится, Олеся Борисовна, учитывая запрет в базе.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет.

Золотухин Александр Вадимович

Добрый вечер, Олеся Борисовна!

Пока не снят запрет на регистрационные действия, перерегистрировать автомобиль не выйдет

Чеботарев Василий Сергеевич

Пока действует запрет приставов, но отсутствует арест или тому подобные ограничения, продать авто можно, перерегистрировать нельзя. Возможна доверенность. Кроме этого необходимо понять, проанализировать ситуацию с лизингом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Запрет на рег действия накладываются для того, чтобы нельзя было продать авто. Новый собственник не сможет зарегистрировать авто в ГИБДД. С долгами нужно разобраться, возможно, отменить, обжаловать судебный акт, на основе которого возбуждено ип, наложен запрет.
Расторжение ДКП автомобиля

7 ответов

Добрый день. Покупатель(4-ый) грозит подачей в суд для расторжения дкп автомобиля. Машину купил я у 2-ого владельца и переоформил на себя(я 3-ий владелец),потом через полтора года продал и так же новый 4-ый покупатель оформил на себя.Спстя пол года позвонил сказал что машина была в лизинге и ее забрали. Как позже оказалось лизинг был у 1-ого владельца и он не закрыл его. Что решит судья по вашему мнению ?

Колесник Степан Сергеевич

Договор купли-продажи авто законен, расторгнут в судебном порядке не будет. Основано мнение на практике по аналогичным делам

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, автомобиль необходимо отстаивать, признавать вас всех добросовестными приобретателями. Добросовестный приобретатель — лицо, которое возмездно приобрело имущество у неуправомоченного лица, о чём приобретатель не мог знать.

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! Вы оказались в очень опасной ситуации. Да, по закону, если доказать, что вы боли добросовестным приобретателем, то вроде как всё должно быть в порядке. Однако практика по подобного рода делам строго отрицательная. Практика говорит, что порушиться вся цепочка приобретений. И по вашему вопросу 4й владелец с большой вероятностью расторгнет с вами договор и обяжет вернуть деньги. Для того, чтобы этого избежать - нужно предпринять ряд действий. Которые будут доказывать вашу добросовестность. И вообще - нужно срочно действовать в рамках подготовки к суду. Если вам требуется помощь - могу вам её оказать. Хотя бы первичную. Пишите в вотсап.

Моргачев Алексей Николаевич

Если четвертый докажет, что он добросовестный покупатель, то машина останется у него. Все зависит от подробностей, был ли залог в частности.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Решит, что Вы тут не причем, если не знали о лизинге.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Суд выносит решение на основе исковых требований, доводов, достаточных доказательств, возражений ответчиков относительно заявленных требований, обоснований. За суд вам заранее никто гадать не будет. Необходимо изучать документы, иск, составлять обоснованные возражения, участвовать в суде по возможности.

Рябов Сергей Иванович

Автомобиль подлежит изъятию. Статус добросовестного покупателя не защитит, т.к. Вами не было проверено наличие обременения в форме залога
Авто премиум класса в лизинг!Плюсы и минусы лизинга на ООО

5 ответов

Здравствуйте, подскажите можно ли взять авто премиум класса в лизинг на фирму.
Говорят,что есть свои нюансы.
В плане,что налоговая модет спросить для чего ген.директору такой роскошный автомобиль.

Усольцев Виктор Николаевич

Взять автомобиль премиум-класса в лизинг вполне реально, но важно грамотно подготовить обоснование его приобретения и эксплуатации. Наличие четкой документации и аргументированных пояснений снизит риск возникновения вопросов со стороны налоговой инспекции.

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! В публичном доступе сложно давать консультацию по такому вопросу. Предлагаю перенести обсуждение в приватный канал. Напишите мне вотсап.

Кузнецов Артур Рудольфович

Здравствуйте!

Да, авто премиум-класса можно взять в лизинг на ООО — это не запрещено. Но есть важные нюансы: налоговая может усомниться в целесообразности таких расходов, особенно если авто не соответствует масштабу бизнеса или профилю деятельности. В таком случае лизинговые платежи могут быть исключены из расходов, а часть затрат признана личным потреблением — с доначислением налогов.

Чтобы снизить риски:
• оформите приказ о служебном использовании автомобиля;
• ведите путевые листы;
• обоснуйте выбор авто в контексте деловой репутации (если работаете с VIP-клиентами и т.п.).

Если хотите — можем обсудить, как грамотно оформить документы и выстроить защиту позиции перед налоговой.

С уважением,
Адвокат Артур Кузнецов

Гуськов Сергей Сергеевич

Здравствуйте!

Налоговое законодательство не использует понятие экономической целесообразности и не регулирует порядок и условия ведения финансово-хозяйственной деятельности, а потому обоснованность расходов, уменьшающих в целях налогообложения полученные доходы, не может оцениваться с точки зрения их целесообразности, рациональности, эффективности или полученного результата.

Интерес налоговой возникнет при вычетах касаемо целевого использования лизингового автомобиля, так как предназначение должно быть именно для ведения деятельности лизингополучателя, а не для личного пользования отдельными лицами и членами их семей. Отдельный интерес у налоговой возникает при дальнейшем выводе данного транспортного средства из организации по заниженной не рыночной цене.

Удачи в решении вашего вопроса!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно, нюансы есть, они, прежде всего, заложены в предоставляемых к заключению договорах с лизинговой компанией и его исполнения. Если не знать систему работы лизинговых компаний не поверхносто, то будет правовой негатив можно избежать. Должно быть обоснование необходимости приобретения такого авто, связано с видами деятельности компании.
Имеет ли Наймодатель законные основания для расторжения договора найма?

1 ответ

Здравствуйте, уважаемые Юристы!
28.10.2023 мною был заключен договор найма жилого помещения с датой передачи жилого помещения и вселения в него 1.11.2023г. Договор был заключен через сервис Пик-Аренда и подписан мной и собственником жилого помещения в электронном виде при помощи простой электронной подписи. Договор был заключен на срок 11 месяцев. В договоре есть пункты:
п.4.4 Стороны вправе направить уведомление о досрочном расторжении Договора ПИК-Аренде через: личный кабинет, мессенджеры, электронную почту
п.4.5 Пик-Аренда перенаправит уведомление о расторжении Договора другой Стороне в течение 1 календарного дня по электронной почте и/или мобильному телефону.
п.4.6 Договор досрочно расторгается по истечении 30 календарных дней с даты отправки уведомления ПИК-Арендой.
п.4.7 Собственник имеет право на досрочное расторжение Договора лишь по истечении 6 месяцев с Даты заключения Договора.
Таким образом, в первый раз такое уведомление может быть направлено по истечении 5 месяцев с Даты заключения Договора.
Сегодня, 11.03.2024 Мне пришло сообщение от сервиса ПИК-Аренда следующего содержания: "Собственник сообщил о вашем намерении выехать 31.03 по квартире: (адрес жилого помещения) Всё верно?"
На что я сообщила, что не уведомляла и не собираюсь съезжать и досрочно расторгать договор.
После чего, мне пришел ответ: "Собственник ранее уведомил нас, что проинформировал вас о выезде на 30.04. На данную дату у вас запланировано расторжение, верно?"
И я ответила: "Собственник не уведомил меня. Сегодня я получила Ваше сообщение о моем намерении выехать 31.03, о котором я якобы сообщила собственнику. Я позвонила собственнику выяснить, почему мне пришло такое сообщение. Он сказал, что сам не понимает, почему мне прислали это сообщение. Собственник сказал, что в договоре у него есть право на досрочное расторжение договора по истечению пяти месяцев и он собирается по своей инициативе в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды.
Меня не уведомили ни собственник, ни Пик аренда о такой ситуации, а поставили перед фактом, и теперь ожидают моего согласия на что-я не понимаю.
В личном кабинете пик аренда я не обнаружила никаких уведомлений."
ПИК: "Ранее от собственника поступало сообщение, что вы планировали выезд по квартире 31.03, поэтому уточняли по выезду на данное число.
Сегодня нас собственник также уведомил, что расторгает с вами договор аренды 30.04.2024 г.
Уведомление мы направляем на почту или в мессенджерах, в личном кабинете уведомлений нет.
Ближе к дате вашего выезда мы с вами свяжемся, примерно за 4 дня, для согласования приема квартиры с нашим специалистом. Он сделает фотоотчет по квартире и заберет у вас ключи. "
Я: "Меня никто не уведомлял. На основании договора, он может уведомить о своём желании расторгнуть договор не раньше, чем через 5 месяцев. Однако, это идёт в разрез с ст. 487 ГК РФ.
Я не получала никаких уведомлений. И я сама не изъявляла желания съезжать. Мне на почту никаких уведомлений не приходило"
ПИК: "Собственник уведомляет сегодня о решении расторгнуть Договор аренды 30.04.2024 года.
Сроки уведомления о выезде со стороны собственника не нарушены."
Я: "Сроки уведомления нарушены. Пять месяцев ещё не прошло. И сам собственник меня не уведомил. Кого он уведомляет? Где его сообщение? Где письменное уведомление от собственника? "
ПИК: "Уведомление о выезде можем направить мы.
Пять месяцев будет 31.03. Собственник уведомляет вас о выезде на 30.04. "
Я: "Согласно договору, после вашего уведомления, договор расторгается через 30 дней с момента получения уведомления. Таким образом, вы нарушили п.4.6 и п.4.7 договора а так же ГК РФ. "
ПИК: "Валентина, собственник уведомляет вас о выезде за 2 месяца. Нарушений нет. Он уведомил заранее.
Можем направить вам повторное уведомление о выезде 31.03.2024 года. "
Я: "Согласно договору, по истечению 30 дней с момента уведомления, договор считается расторгнутым. Таким образом, уведомив меня сегодня, вы и собственник нарушили договор. Уведомив сейчас, вы и собственник потребовали расторжения договора 10.04.2024 согласно пункту 4.6 договора."
ПИК: "Мы вас поняли.
Мы направим вам уведомление о выезде на 30.04, 31 марта. "
Мне так же пришло смс на телефон следующего содержания: "Валентина, напишите нам по подтверждению выезда на 30.04 в WhatsApp на https://wa.me/79262060707, в Viber на viber://pa?chatURI=pik-rent, в Телеграм @pikarendahelp_bot, ВК https://pik.rent/vk или на почту help@pik-arenda.ru"
Согласно ГК РФ у собственника есть определенный перечень условий, при которых он может расторгнуть договор в одностороннем порядке, и получается, что пункты договора, о его праве на досрочное расторжение противоречат законодательству, так как сильно ущемляют мои права? И то, как мне направили уведомление (а есть ли оно вообще?) противоречит условиям договора найма? Я пока не готова съезжать и расторгать договор досрочно, имею ли я право отказать в расторжении договора в одностороннем порядке по требованию Наймодателя? И если все-таки договор будет расторгнут по требованию Наймодателя в противоречие ГК РФ (может ли договор быть расторгнут без моего согласия и при отсутствии нарушений с моей стороны?), имею ли я право требовать компенсацию части комиссии, которая была уплачена ПИК-Аренде за услуги по помощи найма жилого помещения пропорционально сроку досрочного расторжения, компенсации затрат, связанных с поиском и переездом в новое жилье, агентских комиссий и других затрат, ставших прямым следствием досрочного одностороннего расторжения договора Наймодателем?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе расторгать договор досрочно при соблюдении правил и условий расторжения, установленных договором. По вопросу возврата части комиссионных, оплаченных площадке, нужно изучать их положения и правила. Вы праве требовать обеспечительный платеж к возврату.
Работников магазина работодатель заставляет выкупать просроченный товар

5 ответов

Добрый день. Законно ли действие работодателя, который заставляет продавцов выкупать просроченный товар. С продавцами заключен договор о коллективной материальной ответственности. При приеме на работу (в январе 2024) ревизия не проводилась. После последней проведенной ревизии (в мае 2023) сменилось несколько коллективов работников. При увольнении (в мае 2024) была проведена ревизия, выявлены недостачи, а также просроченный товар. Работодатель заставляет за это все платить

Буланкина Светлана Николаевна

Договор о материальной ответственности е накладывает обязанности платить за просрочку. А недостачи (и вина) должны быть документально доказаны, обоснованы (а не просто выставлено требование).

Рябов Сергей Иванович

То, что Вы описываете, административный произвол. Договор о коллективной ответственности предусматривает объективный контроль со стороны трудового коллектива, периодическое проведение инвентаризаций и ряд иных мероприятий. Если этого нет, то работники будут "виновны" всегда

Кайдаш Александр Владимирович

Метод коллективной ответственности. Обращайтесь в Трудовую инспекцию, пусть проверят законность системы штрафов в такой организации.

Фокин Владимир Геннадьевич

Конечно не законно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Действия работодателя незаконны ни в части обязывали выкупа просрочки, ни в привлечении к материальной ответственности за недостачу предыдущих работников. Вы вправе подать коллективную жалобу в прокуратуру, трудовую инспекцию, иск в суд.
Выявлено скрытое повреждение нового авто.

3 ответа

Автомобилю полтара года. Покупался новым в дилерском центре. Обслуживается у дилера и состоит на гарантии. В апреле текущего года было небольшое повреждение заднего бампера справа. Содрано ЛКП до грунта. В итоге ремонт по КАСКО окраска бампера. Страховая компания по КАСКО направила не на дилерское СТО, т.к. у этой страховой не заключен договор с моим дилером. Дилер согласился с этим сказав что это нормальная практика. Ремонт был выполнен. Через два месяца после ремонта обнаружена трещина на лакокрасочном покрытии (ЛКП) нижнего левого угла двери багажника. Деталь в ремонте и окраске не участвовала и не имела повреждений. Я обратился к дилеру по гарантии с притензий на некачественое ЛКП. При осмотре специалистом у дилера выявлено, что угол двери багажника зашпаклеван и окрашен. Информация о допродажном ремонте нового автомобиля в базе дилера с их слов отсутствует. Дилер сказал что будет делать запрос и отслеживать историю передвижения автомобиля от завада к дилеру и по проведённому ремонту в рамках КАСКО, намекая что будет доказывать свою не причастность к выявленному повреждению. Допускаю что повреждение двери багажника могло иметь место и быть "спрятано" как до продажи нового автомобиля салоном так и во время проведения ремонта по КАСКО сторонним сервисом в который направила страховая компания. В настоящий момент пассивно жду официального ответа от дилера по обращению по гарантии. Что можно и нужно предпринять для установления виновного в данном повреждении и привлечении его к ответу?

Старков Алексей Гаврилович

Для получения точной консультации по вашей конкретной ситуации рекомендуется обратиться к юристу.

Если вы обнаружили трещину на лакокрасочном покрытии в нижнем левом углу двери багажника вашего гарантийного автомобиля, вы можете предпринять следующие действия:

1. Потребовать проведения независимой экспертизы. Её проводит организация, которой платит дилер. Дилеру нужно будет доказать причинно-следственную связь между действиями владельца машины и поломкой. Вы имеете право присутствовать при проведении экспертизы и, если не согласны с её результатами, оспорить заключение в судебном порядке.

2. Написать претензию. Её составляют в свободной форме в двух экземплярах: один — для дилерского центра, другой — для вас. В претензии нужно подробно описать проблему и указать ваши требования.

3. Если дилер отказывает в гарантийном ремонте, зафиксируйте дату и факт обращения с требованием устранить недостаток. В этом случае дилер обязан провести проверку качества. Если после неё в ремонте также отказывают, а вы уверены, что не виноваты в этом недостатке, нужно письменно заявить о своём несогласии во всех экземплярах документов по выдаче автомобиля обратно и в книге жалоб и предложений.

4. Заявить требование о замене автомобиля или возврате денег. Такое требование можно заявить и по окончании гарантии, главное — чтобы сам недостаток был обнаружен в течение гарантийного срока (чему нужны веские доказательства). Требовать возврата денег или замены автомобиля можно как у продавца, так и у изготовителя (импортера) автомобиля.

Звоните или пишите юристу и получите помощь юриста вовремя.

Камодин Александр Александрович

Виновного вряд ли Вы вообще найдете, т.к. автомобиль в пользовании 1, 5 года... Может обернуться следующим образом, где Вам скажут что это Вы проводили ремонтные работы и доказать обратное у Вас не получится... Вариант - экспертиза о давности данного повреждения, если найдете экспертов которые точно Вам установят что это было до покупки Вами, то тогда можно что то придумать с учетом Ваших желаний - но это теория, на практике глубоко сомневаюсь что найдете таких экспертов. Поэтому лучше пойти следующим путем.

Обратится в страховую по Каско, с требованием по качеству проведенного ремонта - здесь гораздо больше шансов на победу и доказать их вину! Иначе - смириться и использовать авто по прямому его назначению.

Мерзликин Алексей Борисович

В данной ситуации, сложно заранее сказать, как будет все развиваться. Вам необходимо дождаться официального ответа от дилера. Вы также можете провести независимую экспертизу с целью установления временного отрезка, когда был сделан ремонт этой детали. Если эксперт сможет, это установить, то дальше надо выяснять, кто мог быть виновником причинения вреда и направлять претензию, если нет, то вариантов найти его не будет. Остается обратиться в страховую по каско, это более реально.