- 07.04.2025 00:31
Как продать долю в квартире, если другие дольщики против продажи и не выкупают долю?
Доброй ночи Анна!
Если другие дольщики не согласны на продажу вашей доли в квартире и отказываются её выкупить, есть несколько вариантов действий:
Прежде всего, необходимо письменно уведомить остальных собственников о намерении продать свою долю, указав цену и другие условия продажи. У дольников есть право преимущественной покупки в течение месяца. Если они откажутся или проигнорируют уведомление, можно переходить к следующим шагам.
Продажа третьим лицам: Если другие дольщики отказались от преимущественного права покупки, вы можете продать свою долю любому третьему лицу. При этом цена не должна быть ниже, чем та, что была предложена содольщикам.
Раздел имущества через суд: Если договориться с другими собственниками не удается, можно обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре (если это возможно) или о продаже квартиры целиком с разделом вырученных средств между всеми собственниками пропорционально их долям.
Дарение с последующей продажей: Вы можете подарить свою долю кому-либо, а одаряемый в дальнейшем сможет её продать. Это позволяет избежать преимущественного права покупки другими дольщиками. Однако такой способ может быть признан притворной сделкой, если будет доказано, что дарение было совершено с целью обойти закон.
Продажа доли через агентство недвижимости: Обратитесь в агентство, специализирующееся на продаже долей. Они помогут найти покупателя и оформить сделку.
Сделка требует нотариального удостоверения, так как продается доля в праве собственности на недвижимое имущество.
Добрый вечер, необходимо официально предложить сособственникам приобрести принадлежащую Вам долю в праве общей долевой собственности на квартиру (реализовать преимущественное право покупки). Если в течение 30-ти дней с момента, когда Вы предложили им сделать это, свое право преимущественной покупки они не реализуют, продать принадлежащую Вам долю по общим правилам, предусмотренным для продажи объектов недвижимости. При этом условия продажи (в частности - цена) должны быть такими же, как те, на которых вы предлагали выкупить принадлежащую Вам долю иным сособственникам.
Здравствуйте.
Собстенник вправе распоряжаться свой собственностью по своему усмотрению. Если на составленные юридически грамотно уведомления о преимущественном праве выкупа доли согласием на сделку другие собственники не отреагировали, то по истечению срока, вы вправе выставить долю в продажу и продать третье лицам. Если же чиняться препятствия в показах доли, возможно, будет необходимо направить обоснованныц иск в суд с соответствующими требованиями в зависимости от фактических обстоятельств.
Добрый день. Обратитесь к нотариусу. Сделка купли - продажи оформляется только нотариусом. Он подробно расскажет всю процедуру проведения сделки, если у Вас имеется покупатель на долю.
Предлагаете письменно, а потом продаете иным лицам или в судебном порядке, зависит от обстоятельств.
