Необходимые документы для продажи квартиры?

Панова Лариса Евгеньевна

Анастасия, добрый вечер! Обратиться в суд о снятии ареста, суд запросит все необходимые документы и арест будет снят. Интересно узнать причину ареста, если собственников не было.

Рябов Сергей Иванович

Если в госрегистрации не значится арест, то как Вы о нем узнали и откуда? Cтранно, как могли наложить арест на имущество, которое не было в собственности.

Думаю необходимо найти решение суда и разобраться в деталях.

Ким Галина

В связи с чем арест наложен? и был ли арест? Надо разбираться по судебному решению в ситуации предметно.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Зубов Вадим Васильевич

Анастасия, я из Саратова. Рад буду объяснить, что сделать и куда подать документы. Звоните или пишите и расскажу.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Вам следует направить в суд исковое заявление об освобождении имущества от ареста. Если требуется помощь в составлении, можете обратится ко мне в индивидуальном порядке по имеющимся контактам

Изгарская Татьяна Юрьевна

Добрый день! Посмотреть какой орган наложил арест, обратиться к ним. Если нужна помощь, обращайтесь

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Обратитесь к собственнику квартиры с этим вопросом. Поскольку квартира не приватизирована это либо муниципальный орган, либо предприятие. Это будут самый короткий и законный способ получения информации.

Митюкова Ирина Валерьевна

Здравствуйте, ограничения первоначально были наложены судебными приставами, видимо имелась какая-то задолженность, сейчас сняты, соответственно судебный пристав отменил Постановление о запрете регистрационных действий с объектом в связи с закрытием исполнительного производства, можно отчуждать спокойно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ограничения снимаются при прекращении исполнительного производства погашением долговых обязательств в результате чего судебный пристав выносит постановление, прекращает меры принудительного исполнения - снимает запрета на рег действия.

Вы можете осуществить сделки с имуществом.

Как такого размена нет, есть купля- продажа, Мена и т д.

Если нужна подробная консультация по сделки, юридическое сопровождение, подготовка документов, обращайтесь.

Белов Михаил Александрович

Добрый день. Для продажи парковочного машиноместа, если оно является совместным имуществом, вам необходимо нотариальное согласие второго супруга. Это поможет избежать юридических проблем в будущем и подтвердит законность сделки.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Лой Ксения Евгеньевна

Здравствуйте. Если машиноместо было приобретено вашим супругом в браке, оно, как и практически любое имущество, считается совместной собственностью супругов, хотя как правило в документах указывают только одного из них. Для распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, а права на которое или сделка подлежат обязательной государственной регистрации, действительно нужно получить у нотариуса согласие второго супруга на реализацию имущества. Если же машиноместо приобретено супругом в собственность до заключения с вами брака, или в его период на основании дарения или наследования, ваше согласие не требуется, так как в подобном случае вы не являетесь совместным собственником.

Чеботарев Василий Сергеевич

Конечно, нужно.

Золдак Сергей Анатольевич

Если парковочное место приобреталось в браке, считается совместно нажитым, в случае отсутствия брачного контракта. Так что бы сделка продажи не была оспорима, нужно нотариальное согласие супруги на продажу этого места.

Курбангалеева Людмила Александровна

Да, это ваша совместная собственность

Ким Галина

не обязательно если оба будете выступать продавцами в сделке - по ДКП, в котором одновременно будут прописаны все соответствующие условия.

Байдак Зоя Михайловна

Нужно разбираться. Можете написать мне в ватсапп. Услуга платная.

Пронягин Артем Сергеевич

Долги вашего мужа могут быть связаны с его предпринимательской деятельностью (например, долги по налогам или ЖКХ). В соответствии с законодательством, если вы совместно владели имуществом, то оно может быть обременено долгами одного из супругов, даже если вы не знали о них. Возможно, вы не получали уведомлений о задолженностях, так как они могли быть направлены на адрес вашего мужа или в связи с его деятельностью как ИП. Система уведомлений о задолженности может не всегда работать корректно. Если долги возникли более трех лет назад и не были взысканы, вы можете попробовать их списать по истечении срока давности. Однако это зависит от конкретных обстоятельств и требует юридической поддержки.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте.

Ограничения на квартиру незаконны, т.к. она подарена вам до возникновения долгов. Обратитесь к приставам с заявлением об отмене ареста, предоставив договор дарения. Параллельно подайте жалобу в прокуратуру на незаконные действия приставов.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Очень много вопросов. Необходимо разбирать ситуацию «по полочкам». При желании обращайтесь в ватсап.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обременили как супругу по общему правилу - все долги нажитые в браке делятся по 1/2 пока не доказано обратное. Если вы в браке, то обременение правомерно. Не факт, что на момент дарения долговые обязательства не возникли. Не всегда обременения отражаются в выписке. Получение только выписки из ЕГРН и на её основе проводить сделку даже между близкими это не панацея.

Никто не позаботился о дополнительных проверках перед сделкой.

Сейчас с долга нужно разбираться, можно оспаривать, уменьшать, списывать долги. Для этого необходимо изучать все документы. На основе фактических обстоятельств составлять юридически грамотные документы.

Ким Галина

Как теперь быть, сумма неподъемная? - значительно уменьшать, списывать долги без банкротства через суды.

Почему этими долгами меня обременили? - зависит от характера долга, вынесенных судебных решений. По иску вы не проходили как ответчик, иски были приказные, формальные без солидарной ответственности - долги по жкх, например, или кредитные.

По налогам - правоотношения, возникшие в результате ведения им предпринимательской дея-ти. Коротко- ничто не хочет заморачиваться с признанием долгов совместными ни кредиторы ни приставы - это сбор инфы, подготовка документов, суды...

В общем и целом, вопрос с догами решаемый, равно как и с обременениями на кв.

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, суд может отменить сделку, а с неё взыскать ваши деньги....

Чеботарев Василий Сергеевич

Если акт приема-передачи подписан, то негативные доя Вас последствия маловероятны.

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации правовая позиция довольно прочная. Согласно действующему гражданскому законодательству и сложившейся судебной практике, факт того, что продавец после получения денежных средств от продажи квартиры перевел их мошенникам, не является основанием для признания сделки купли-продажи недействительной.
Ваша сделка имеет все признаки юридически действительной: проведена через "безопасный расчет" Сбербанка, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, денежные средства переданы продавцу. Тот факт, что продавец впоследствии распорядилась полученными деньгами под влиянием обмана со стороны третьих лиц, не влияет на действительность самой сделки купли-продажи.
Согласно п. 2 ст. 179 ГК РФ, сделка может быть признана недействительной по иску потерпевшего, если она совершена под влиянием обмана. Однако ключевой момент здесь в том, что обман должен быть непосредственно связан с самой сделкой купли-продажи, а не с последующими действиями после ее совершения. В вашем случае продавец добровольно заключила договор купли-продажи, получила за него деньги, и лишь затем перевела их мошенникам.
В практике судов имеются похожие прецеденты. Например, в одном из дел, рассмотренных Замоскворецким судом (гражданское дело № 2-3199/2022), истец пытался признать недействительным договор купли-продажи квартиры на основании того, что после получения денег он передал их третьим лицам под влиянием обмана. Суд указал, что сама сделка купли-продажи была совершена добровольно, с соблюдением всех формальностей, а последующая передача денег третьим лицам не влияет на действительность первоначальной сделки.
Ваши права как покупателя защищены несколькими факторами:
1. Право собственности уже зарегистрировано в ЕГРН, что является решающим доказательством вашего права на квартиру.
2. Сделка прошла через безопасный расчет Сбербанка, что подтверждает ее прозрачность и законность.
3. То, что продавец впоследствии стала жертвой мошенников, не может рассматриваться как основание для признания недействительной сделки купли-продажи.
Если продавец все же попытается оспорить сделку, ей придется доказать, что сама сделка купли-продажи (а не последующие действия с деньгами) была совершена под влиянием обмана, насилия или угрозы. Срок исковой давности для таких требований составляет один год с момента, когда прекратилось насилие или угроза, либо когда истец узнал или должен был узнать об обмане.
Рекомендую вам собрать и сохранить все документы, связанные со сделкой: договор купли-продажи, доказательства перечисления денег, выписку из ЕГРН, переписку с продавцом и риэлтором. Эти документы будут ключевыми доказательствами в вашу пользу, если дело дойдет до суда.
Хотя ваша позиция юридически сильна, всегда существует риск судебного разбирательства. В таком случае важно иметь опытного представителя, который сможет грамотно выстроить линию защиты. Прецедентная практика на вашей стороне, но каждое дело индивидуально и требует профессионального подхода.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Стороны вправе оспаривать сделку, а также заинтересованные лица чьи права нарушены данной сделкой. Если суд признаёт сделку недействительной, то деньги вы не вернете. Декларировать о победе в деле я воздержусь, поскольку такие дела требуют изучения всех фактических обстоятельств, документов, перевод денег через "безопасный"счет не гарантирует, что права иных лиц грубо нарушены и могли продавец распоряжаться имуществом в принципе. У нас не прецедентое право. Суду региона без особой разницы какие решения выносятся в других регионах.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, нет, выписка ЕГРН вам делать не нужно, если ранее он был оформлен, то документы формируются автоматически, по наследству, для того, чтобы вы защитили свои права, если ваша мама находится сейчас в сознании и может самостоятельно посетить нотариуса, то пусть составит завещание, т.е. оформит один дом по завещанию на вас второй по завещанию на вторую дочь, таким образом, после смерти вы будите вступать в наследство по завещанию.

Берковская Виктория Олеговна

Здравствуйте! Выписки ЕГРН сейчас на любую недвижимость есть автоматом, где оформлено право собственности. Специально ходить и что-то оформлять нет необходимости. Закажите с МФЦ с печатью, если так спокойнее. Там и основание приобретения права собственности будет указано. В наследство вступают у нотариуса, а не через МФЦ: заявление-срок 6 месяцев-получение свидетельства о праве на наследство-нотариус сам направляет документы в Росреестр о возникновении права собственности у наследников. Если хотите конкретно объекты закрепить за собой и сестрой- завещание. Иначе наследство в равных долях, но после того, как получите свидетельства о праве на наследство, можно сделать соглашение о перераспределении имущества. Завещание лучше. Завещание при жизни естественно оформляют.

Финашова Оксана Юрьевна

Вопрос 1 - нет, не нужно.
Маме можно оформить завещание, где будет указано кому какой дом будет принадлежать в случае ее ухода из жизни.
Можно маме также оформить договоры дарения на дочерей при жизни.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день, можно написать заявление, приложить копию паспорта и лицевой счёт на квартиру там всё собственники указаны

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Обращайтесь в организацию с письменным требованием об устранении поломки. Укажите, что при отсутствии мер реагирования будете вынуждены обращаться в Роспотребнадзор о нарушении прав потребителя и в Госжилинспекцию.

Обратитесь на горячую линию в Роспотребнадзор и Госжилинспекцию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Действия неправомерны. Вы можете обратиться к дежурному прокуратуру города, объяснить ситуацию. Не придётся ждать 30 дней. Или собирайте документы для взыскания убытков.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Мария, по квартирам выдаются поквартирные карточки, а не справки из домовой книги. Данный документ может получить только собственник или его представитель. С уважением, юрист В.А. Медников.

Ким Галина

Добрый день. Справку (выписку) получает собственник квартиры либо его уполномоченный представитель. Если нужна юридическая поддержка по проведению сделки, проверки квартиры, собственника, составлению договора купли-продажи, учитывающего ваши интересы, звоните 8-960-163-72-68

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вообще-то собственник если заинтересован в продаже должен сам предоставить все необходимые справки по вашей просьбе. Получает её собственник через мфц или госуслуги. Проверка (юр.чистота) квартиры не ограничивается только открытыми данными и справкой. Процесс покупки всегда имеет свои риски, включая скрытые риски. Последствия могут быть отложенного действия на ближайшие 10лет. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Казиева Елена Александровна

добрый день, вам необходимо уточнить перечень документов непосредственно в департаменте, поскольку такой перечень утверждается в каждом субъекте (не един на территории РФ), вообще, должны принять во внимание регистрацию по месту пребывания (временную прописку), и, скорее всего, именно ее и нужно сделать, поскольку если человек имеет регистрацию по месту жительства, это означает наличие места для проживания, и может являться основанием для снятия вас с очереди на получение жилья

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте!

Если вы будете восстанавливать дом, то чтобы установить на него право собственности потребуется обращаться в суд с иском об установлении права собственности на самовольную постройку, можно в том числе будет ссылаться на давностное владение, но суд может отказать в иске.

С какого времени вы проживали в доме? Он кому-то предоставлялся? В связи с чем не был оформлен в собственность?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы были прописаны в частном домовладении, следовательно все вопросы к собственнику дома, Вы же были только прописаны там, то есть имели право проживания, которое утрачено, в связи с разрушением дома.

Встать в очередь на получение жилья.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Земля чья под домом? Начнем с этого

Ураев Владимир Вениаминович

Если есть домовая книга и регистрация по данному адресу, значит строение должно стоять на учете в Росреестре, подавайте заявление в Росреестр с просьбой восстановить документы, если не получится пишите исковое в суд и решайте вопрос через суд.

Максютенко Олег Владимирович

Берите и восстанавливайте, подключайте энергоснабжение, оплачивайте свет, а потом и оформите самоволку. Еще запросите инвентарное дело в БТИ, оно вом пригодится при оформлении, с администрацией сделайте договор аренды земельного участка. Все намного проще и дешевле. Буду вам признателен за отзыв и оценку.

Зоммер Виктор Андреевич

Здравствуйте. Можно через Госуслуги (в большинстве муниципалитетов уже есть такая функция).

Хаулин Андрей Анатольевич

Документ можно получить в МФЦ. Так же заказать и получить выписку из домовой книги можно тремя способами: лично, по почте, через законного представителя. Оформление выписки из домовой книги бесплатная услуга.

Мингазов Юрий Саитгареевич

По доверенности.

Меньшикова Ольга Борисовна

Обратитесь в паспортный стол. Если не поможет, то обращайтесь в суд

Ким Галина

Иногда ЕГРЦ чудит.. Какой регион у вас? В квитанции по жкх сколько прописантов?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, выписать можете через суд, если нужна помощь в составлении иска пишите в вацап

Яковлев Евгений Алексеевич

вам необходимо выяснить в У ФМС на каком основании и действительно ли зарегистрированы

в вашей квартире иные (не знакомые вам) люди и нет ли у них права собственности на долю в вашей квартире. После этого обжаловать в судебном порядке

Рыжов Евгений Анатольевич

Марина, вам надо сначала обратиться с заявлением через МФЦ в вашем регионе в Управление по вопросам миграции МВД России по субъекту в РФ о снятии с регистрационного учёта данных граждан. В случае отказа обращаться в суд о признании прекратившими права пользования со снятием с регистрационного учёта. Если нужна будет помощь, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Актуальные сведения вы можете получить из подразделения МВД УФМС. При подтверждении информации о регистрационном учёта посторонних лиц, вы можете обратиться в суд.

Если нужна подробная консультация, составление всех процессуальных документов обращайтесь

Гайнанов Дан Ильич

Добрый день. Необходимо обращаться в суд. В свою очередь, обращайтесь - помогу.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Никому ничего не предоставлять. Если этому человеку надо пусть идет в УФМС или сам поулчает выписку из финансово лицевого счета или похозяйственной(домовой) книги. Если он действительно состоял на рег.учете в данной квартире ему предоставят такие сведения.

Если вам понравился ответ буду благодарна за отзыв на моей страничке, перейдите на мою страничку в профиль « отзывы», если вам требуется детальная консультация пишите в сообщение, мессенджеры, электронную почту или звоните. Консультация- бесплатно.

Ватолин Александр Иванович

Не стоит.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не надо ничего предоставлять, Вам это надо?

Курбангалеева Людмила Александровна

Закажите ещё одну справку по адресу матери. Или обратитесь в УФМС

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь в отделение МВД России для получения необходимой информации.

Курбангалеева Людмила Александровна

Обратитесь в УФМС или МВД для установления адреса регистрации, возможно это ошибка при внесении данных

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Информацию о прописки, изменению прописки можно получить в фмс (МВД)

Байдак Зоя Михайловна

Снять с регистрационного учета можно в судебном порядке.

Без договоренности с наследниками вы ничего не сможете сделать в течеиие 15 лет.

Вопрос с домом и землей можно будет решить только по истечении указанного срока.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если ни на что не претендуют, это к нотариусу, что отказываются от наследства, а потом уже и снимаете с рег. учета и полностью распоряжаетесь имуществом.

Курбангалеева Людмила Александровна

Если не претендуют, то отказ официально, а снять с регистрационного учёта вы можете в судебном порядке

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Наследниками первой очереди за мужем мамы являлись по закону его дети и Ваша мама (его супруга). Поскольку на момент открытия наследства Ваша мама (наследник первой очереди) умерла, Вы имеете право наследовать за ее мужем по праву представления. Это голая схема. Как это оформить, не дожидаясь срока приобретательной давности - могу помочь. Напишите в вацап для более предметног разговора.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Снять с рег учёта можете по факту смерти в судебном порядке.

По наследству так поняла, что он вам не отец и не отчим юридически? Если вы не родня (не отец) и не удочерены, то к его наследству прав никаких не имеете, единственное, что можно выделить супружескую долю если таковая имеется, на остальное наследство нужно изучать всю ситуацию с правовой точки зрения индивидуально. Много нюансов