- 23.03.2025 10:22
УК повесила нам на дверь ( без росписи ) спорное предписание о якобы неправильной установке газового крана на кухне. Специалист Мосгаза после ежегодной проверки пару месяцев тому назад ничего не сказал и никаких предписаний не оставил. Кран ставил специалист Мосгаза по действующим правилам много лет назад. Что делать ? Имеет ли юридическую силу предписание выданное задним числом ?
Доброе утро!
Ваша ситуация требует внимательного подхода, так как предписание управляющей компании (УК) может быть неправомерным. Давайте разберем, как действовать в такой ситуации.
---
### 1. **Правомерность предписания**
- Предписание должно быть оформлено в соответствии с законодательством. Если оно было вывешено на двери без вашей подписи, это нарушает процедуру вручения документов.
- Предписание, выданное **задним числом**, не имеет юридической силы, так как это противоречит принципам законности и прозрачности.
---
### 2. **Проверка оснований предписания**
- Если специалист Мосгаза не выявил нарушений во время проверки, предписание УК может быть необоснованным.
- УК должна предоставить доказательства нарушений (например, акт проверки, заключение специалиста).
---
### 3. **Ваши действия**
#### **Шаг 1: Запросите документы**
- Напишите официальный запрос в УК с требованием предоставить:
- Копию предписания с указанием даты и оснований.
- Акт проверки, на котором основано предписание.
- Документы, подтверждающие, что установка крана нарушает правила.
#### **Шаг 2: Обратитесь в Мосгаз**
- Запросите у Мосгаза подтверждение, что кран был установлен правильно и нарушений нет.
- Попросите провести повторную проверку, если это необходимо.
#### **Шаг 3: Обжалуйте предписание**
- Если предписание необоснованно, напишите жалобу в:
- **Жилищную инспекцию**.
- **Роспотребнадзор**.
- **Прокуратуру** (если УК злоупотребляет полномочиями).
#### **Шаг 4: Игнорируйте незаконные требования**
- Если предписание не имеет юридической силы, вы не обязаны его исполнять. Однако убедитесь, что ваши действия соответствуют закону.
---
### 4. **Если УК настаивает**
- Если УК продолжает настаивать на исполнении предписания, обратитесь в суд для признания его недействительным.
---
### Итог:
- Запросите документы, подтверждающие предписание.
- Обратитесь в Мосгаз за подтверждением правильности установки крана.
- Обжалуйте предписание в контролирующих органах.
- Игнорируйте незаконные требования, но будьте готовы защищать свои права в суде.
Если у вас остались вопросы, уточните, и я постараюсь помочь! 😊
Спасибо за отзыв оставленный в моем профиле на этом сайте)))
Надо сходить в УК и урегулировать вопрос, что бы Вам двери не ломали.
Согласно ст.3 Жилищного кодекса проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
При наличии указанных обстоятельств в жилое помещение могут проникать сотрудники полиции на основании Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ "О полиции".
При этом, сотрудник полиции, осуществляющий вхождение (проникновение) в жилое помещение, обязан:
1) перед тем как войти в жилое помещение, уведомить находящихся там граждан об основаниях вхождения, за исключением случаев, если промедление создает непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан и сотрудников полиции или может повлечь иные тяжкие последствия;
2) при проникновении в жилое помещение помимо воли находящихся там граждан использовать безопасные способы и средства, с уважением относиться к чести, достоинству, жизни и здоровью граждан, не допускать без необходимости причинения ущерба их имуществу;
3) не разглашать ставшие известными ему в связи с вхождением (проникновением) в жилое помещение факты частной жизни находящихся там граждан;
4) сообщить непосредственному начальнику и в течение 24 часов представить рапорт о факте вхождения (проникновения) в жилое помещение.
О каждом случае проникновения сотрудника полиции в жилое помещение в возможно короткий срок, но не позднее 24 часов с момента проникновения информируются собственник этого помещения и (или) проживающие там граждане, если такое проникновение было осуществлено в их отсутствие, а также пис......
Надо сходить в УК и урегулировать вопрос, что бы Вам двери не ломали.
Согласно ст.3 Жилищного кодекса проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
При наличии указанных обстоятельств в жилое помещение могут проникать сотрудники полиции на основании Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ "О полиции".
При этом, сотрудник полиции, осуществляющий вхождение (проникновение) в жилое помещение, обязан:
1) перед тем как войти в жилое помещение, уведомить находящихся там граждан об основаниях вхождения, за исключением случаев, если промедление создает непосредственную угрозу жизни и здоровью граждан и сотрудников полиции или может повлечь иные тяжкие последствия;
2) при проникновении в жилое помещение помимо воли находящихся там граждан использовать безопасные способы и средства, с уважением относиться к чести, достоинству, жизни и здоровью граждан, не допускать без необходимости причинения ущерба их имуществу;
3) не разглашать ставшие известными ему в связи с вхождением (проникновением) в жилое помещение факты частной жизни находящихся там граждан;
4) сообщить непосредственному начальнику и в течение 24 часов представить рапорт о факте вхождения (проникновения) в жилое помещение.
О каждом случае проникновения сотрудника полиции в жилое помещение в возможно короткий срок, но не позднее 24 часов с момента проникновения информируются собственник этого помещения и (или) проживающие там граждане, если такое проникновение было осуществлено в их отсутствие, а также пис......
В вашей ситуации ключевой вопрос — юридическая сила предписания, выданного задним числом без подписи и в отсутствие акта проверки. Если Мосгаз ранее не выявил нарушений при осмотре, а кран устанавливался их специалистом по действующим тогда нормам, это создает основания для оспаривания претензий УК. Первым шагом станет письменный запрос в УК с требованием предоставить доказательства нарушений: акты проверок, ссылки на конкретные пункты регламентов, подтверждающих неправильность установки. Если такие документы не предоставлены, предписание можно обжаловать в суде, указав на отсутствие законных оснований и нарушение процедуры уведомления. Также стоит проверить, не истекли ли сроки исковой давности для предъявления подобных требований, учитывая давность установки крана. Параллельно необходимо запросить в Мосгазе подтверждение того, что монтаж проводился их сотрудником с соблюдением правил — это усилит вашу позицию. Если УК настаивает на своем, потребуется независимая экспертиза для оценки состояния газового оборудования и соответствия его текущим стандартам. Важно не игнорировать предписание, чтобы избежать автоматического присвоения статуса «недобросовестного должника», но и не соглашаться на сомнительные требования без проверки.
К сожалению кран ставили лет 20 назад., а может и больше. Я звонил в Мосгаз по этому поводу. Они могут посмотреть данные только за 13 лет. Т.е подтверждение от Мосгаза не будет. А вот сроки давности может быть уже прошли. Не понятно почему при последнем обходе ( в январе 25 года ) специалист Мосгаза ничего не сказал по этому поводу, но через 2 месяца появилось это странное предписание. Кстати по тексту предписания есть вопрос - оно описывает правила верхнего подключения газовых плит, а у нас подключение сбоку и там несколько другие технические требования. Похоже на липу.
Срок исковой давности для требований об устранении нарушений, связанных с газовым оборудованием, обычно составляет три года. Если кран установлен более 20 лет назад, и за это время Мосгаз не выявлял нарушений, это может стать основанием для оспаривания предписания как пропустившего сроки давности. Далее. Разница в описании подключения плиты (верхнее vs. боковое) указывает на возможное несоответствие предписания реальному положению дел — стоит проверить, какие нормы действовали на момент установки крана и применяются сейчас. Если Мосгаз не может предоставить данные о монтаже, это не отменяет ваше право запросить у них официальный ответ о том, что в их архивах нет сведений о нарушениях за последние 13 лет — такой документ может стать доказательством вашей правоты. Также стоит обратить внимание на процедуру выдачи предписания: если оно составлено задним числом, без акта проверки или подписи уполномоченного лица, его юридическая сила под вопросом. Для уточнения ситуации необходимо запросить у УК письменные доказательства нарушений, включая ссылки на нормативные акты, и проверить, совпадают ли указанные в предписании требования с фактической конфигурацией оборудования. Если расхождения подтвердятся, это усилит позицию в споре.
А может ли Мосгаз сфабриковать данные по ежегодным проверкам предидущих лет в свою пользу? Я ведь не смогу это проверить.
Если моя помощь была Вам полезна и, если Вас это не затруднит, оставьте, пожалуйста, отзыв на сайте HARANT (в моем профиле, прокрутите вниз до "Отзывы ★★★★★" и в соответствующем поле будет возможность оставить отзыв).
Здравствуйте, после установки или замены газового оборудования у вас должны быть документы о проведенной работе, чек об оплате услуг или договор, также документы которые показали, что никаких нарушений не найдено, если вы не согласны с решением УК, вы вправе его оспорить, предоставив подтверждающие документы в УК, о том, что технически вы сделали все правильно.
Установка была давно и документов не осталось. Что делать в такой ситуации?
Обратитесь в компанию, которая устанавливала, там должны быть все документы
Здравствуйте. Всё газовое оборудование находится в ведении мосгаза, поэтому предписания должны выдавать они. Вы вправе письменно направить запрос в УК и в Мосгаз по факту нахождения крана.
