Налог?

(5 ответов)

Здравствуйте, мне подарил квартиру близкий родственник, я хочу ее продать, ждать 3 года не планировал, должен ли я заплатить налог после продажи этой квартиры? Если да, то какой? Кто-то говорит от полной суммы продажи, кто-то еще что, спасибо за помощь .

Довган Юрий Богданович
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
23.03.2025 12:49
Телефон

Если вы продадите подаренную близким родственником квартиру до истечения трёх лет владения, налог 13% будет рассчитываться от разницы между суммой продажи и стоимостью, указанной в договоре дарения (или кадастровой стоимостью на момент дарения, если она выше). Однако если в договоре дарения стоимость не указана или занижена, налоговая может доначислить налог, ориентируясь на рыночную цену. Чтобы минимизировать платеж, можно использовать имущественный вычет (1 млн рублей) или уменьшить доход на сумму документально подтверждённых расходов (например, на ремонт). Важно проверить, правильно ли оформлено дарение, и убедиться, что право собственности зарегистрировано в Росреестре — без этого срок владения не начнёт течь. Если квартира была единственным жильём, это не освобождает от налога, так как льгота распространяется только на продажу, а не на дарение. После сделки придётся подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог до 15 июля следующего года.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Фрайман Надежда Юрьевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
23.03.2025 04:18
Телефон

Добрый день, если 3 года в собственности нет, то свыше 1 миллиона рублей 13 процентов. Укажите в договоре, тогда 70 процентов кадастровой стоимости. Если, в договоре укажите сумму больше, тогда налог будет браться от договора, где выгодней налоговой.

Байдак Зоя Михайловна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 24 года
23.03.2025 07:59
Телефон

Близкий родственник - понятие очень обширное. Нужно знать точно кем приходится близкий родственник, вот тогда можно с уверенностью ответить на ваш вопрос.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Гость
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
23.03.2025 08:05
Да, должны от полной суммы продажи. И в зависимости от цены квартиры.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
23.03.2025 06:40
Телефон

От суммы продажи 13%.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В случае продажи квартиры, полученной в дар от близкого родственника, в России существует несколько важных моментов, которые следует учесть.

1. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ): Если вы продаете квартиру, которой владеете менее минимального срока владения (3 года для недвижимости, полученной в дар от близкого родственника), вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц. Ставка налога составляет 13% для резидентов РФ.

2. Налоговая база: Налог рассчитывается не от полной суммы продажи, а от разницы между ценой продажи и ценой приобретения (в вашем случае — стоимостью, указанной в договоре дарения). Если стоимость приобретения равна нулю (что часто бывает при дарении), то налог будет рассчитываться с полной суммы продажи.

3. Имущественный налоговый вычет: Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей. Это значит, что из налогооблагаемой базы можно вычесть 1 млн рублей, и налог будет рассчитываться с оставшейся суммы.

Пример: Если вы продали квартиру за 5 млн рублей, то налог будет рассчитываться с 4 млн рублей (5 млн - 1 млн). Таким образом, сумма налога составит 520,000 рублей (4 млн * 13%).

Если у вас есть дополнительные вопросы или нужна помощь в расчете налога, рекомендую обратиться к налоговому консультанту или юристу, который сможет учесть все нюансы вашей конкретной ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
487 юристов отвечают
13 минут среднее время ответа
204 вопроса за сутки
Шимохин Сергей Сергеевич Юрист в Хабаровске Плясунов Константин Андреевич Юрист в Москве Дугин Виталий Валерьевич Юрист в Орле Якубов Марат Якубович Адвокат в Махачкале Стюф Вероника Григорьевна Юрист в Санкт-Петербурге
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости в Москве