Вселение?

(3 ответа)

Станислав

Вопрос № 00064669
21.03.2025 18:18

Здравствуйте! Уважаемые юристы, у меня следующий вопрос. Разбирается иск о вселение в трёхкомнатную квартиру. Мы бывшие супруги. У меня есть отдельное жилье, с обременением. Это жильё я продаю, так как сложно вытягивать платежи. Есть сомнения на счёт вселения в квартиру. Что суд откажет во вселение. Есть ли правовая возможность поменять предмет иска, уточнить, дополнить компенсацией за пользование долей с других собственников?
Был суд об определении порядка пользования квартирой. По суду отказ. Что скажите?

Дьяков Дмитрий Геннадьевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

21.03.2025 18:19

Телефон

Здравствуйте! В вашем случае возможно изменение предмета иска через уточнение требований. Вы можете подать новое ходатайство о компенсации за пользование долей, но это не гарантирует положительного решения. Суд при принятии решения о вселении оценит все обстоятельства, включая ваше отдельное жилье и финансовое положение. Важно продумать стратегию и подготовить доказательства. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

21.03.2025 21:51

Телефон

Думаю, что вам нужно общаться, с юристами непосредственно онлайн или по телефону, т.к. есть много вопросов, которые здесь вы не осветили.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Паседько Николай Николаевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 30 лет

22.03.2025 00:19

Телефон

Здравствуйте, Станислав.
Был суд об определении порядка пользования квартирой. По суду отказ.
И какова же причина отказа?

Спасибо за ответ

Спросить

Станислав

31.03.2025 18:30

Николай Николаевич, сослался на ипотечную квартиру, отсюда сделал вывод что к меня нет необходимости в спорной квартире.

Ответить

Паседько Николай Николаевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 30 лет

31.03.2025 22:20

Интересное решение.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В статье не указано такое основание для ущемления прав сособственника как "отсутствие необходимости в спорной квартире". Если и в деле по иску о выселении суд применит такой же подход, то и результат будет такой же.
Если сроки не вышли, то попробуйте подать апелляционную жалобу на такое решение.
Иск о вселении я бы не стал менять..
Возможно подал бы ещё один - об обязании не чинить препятствий в пользовании.
Компенсация - это уже совсем на крайний случай, как мне кажется.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! В вашей ситуации есть несколько аспектов, которые стоит рассмотреть.

1. Изменение предмета иска: В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом РФ, истец имеет право изменить предмет или основание иска до принятия судом решения по делу. Это означает, что вы можете уточнить или дополнить свои требования, например, включив требование о компенсации за пользование вашей долей другими собственниками. Однако, такие изменения должны быть обоснованы и соответствовать обстоятельствам дела.

2. Компенсация за пользование долей: Если другие собственники фактически пользуются вашей долей в квартире, вы можете требовать компенсацию за это. Это возможно, если вы не можете пользоваться своей долей по объективным причинам, например, если вас не пускают в квартиру или иным образом препятствуют пользованию.

3. Отказ в определении порядка пользования: Если суд уже отказал в определении порядка пользования квартирой, это может усложнить вашу ситуацию. Однако, это не исключает возможности подачи нового иска с измененными требованиями, особенно если появились новые обстоятельства или доказательства.

4. Продажа обремененного жилья: Поскольку вы планируете продать свое отдельное жилье, это может повлиять на ваше положение в суде. Суд может учесть, что у вас нет другого жилья, если вы сможете подтвердить, что продажа необходима из-за финансовых трудностей.

Рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для детального анализа вашей ситуации и подготовки необходимых документов. Юрист поможет сформулировать требования к суду и представит ваши интересы наиболее эффективно.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

497 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

148 вопросов за сутки

Мировое соглашение по поводу квартиры

5 ответов

Хочу составить мировое соглашение, но не умею писать его и даже не очень понимаю, что в нем писать, денег на хорошего юриста нет, помогите, пожалуйста
Ситуация такая: у меня две дочери (14 и 15 лет), обращалась в суд с иском к двум братьям о вселении в трехкомнатную квартиру (тк вместе с ними являюсь сособственницей данной квартиры, без определения долей) Квартира получена на основании договора приватизации в
1992 г.
Дети зарегистрированы в квартире по месту жительства с 2009 и 2010 гг.
соответственно.
из-за конфликтных отношений были вынуждены покинуть жилое помещение. В настоящее время эти два брата препятствуют мне и моим детям проживать в квартире.
Они предъявили ко мне встречный иск об определении порядка пользования квартирой, а к моим детям о снятии с регистрационного учета и выселении, так как дети зарегистрированы в квартире по месту
жительства без их согласия.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Мировое соглашение составляется если каждая из сторон пришла к одному мнению. А если идет разногласия то никакое мировое соглашение не заключается. Вам нужно возражение на встречное исковое заявление подавать. Если дети несовершеннолетние то их ни кто не выпишет. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап за подготовкой возражения на исковое заявление.

Чеботарев Василий Сергеевич

Обращайтесь, обсудим и подготовим

Байдак Зоя Михайловна

Нужен другой подход к вашей ситуации, консультация платная.

Ковалева Султа Изариевна

Поскольку вы являетесь таким же собственником квартиры как и ваши братья, их согласие на регистрацию ваших детей вам не требовалось. В иске о выселении и снятии с регистрации ваших детей им откажут

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вам мировое соглашение здесь совершенно не нужно. Неверный способ защиты влечёт утрату имущества в части или полностью.

Верно всесторонне выработанная защита позволяет приумножить имущество, прекращает конфликт с минимальными затратами.

Это к вопросу о хороших юристах. Дешёвые юристы - аналогичные результаты.
Покупка квартиры

2 ответа

Здравствуйте купила квартиру с обременением в пользу продавца, до 31 декабря 2022 нужно отдать 50 000 тысяч рублей, документы готовы были 04.08.2022 когда он должен отдать ключи?

Шевченко Виталий Николаевич

в случае обременения, данный вопрос прописывается в договоре, в случае его отсутствия ключи передаются в момент подписания акта приема передачи

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. на ваш вопрос уже ответили ниже. С момента регистрации перехода права собственности, продавец обязан вам передать ключи от квартиры.
Раздел имущество после развода

6 ответов

Можно ли подать в суд на раздел имущества , если у бывшего супруга долги и дом в аресте и на доме обременение?

Болдырев Руслан Иванович

Здравствуйте!

Да, это не является препятствием.

Танакова Наталия Аркадьевна

Добрый день. Можно. Но к совместно нажитому имуществу относятся не только активы (недвижимость и иное имущество), но пассивы (долги). Если долги появились после прекращения ведения совместного хозяйства, и, как следствие, являются личными долгами бывшего супруга, это будет необходимо доказать в суде.

Чеботарев Василий Сергеевич

Долги тоже делить придется

Курбангалеева Людмила

Можно, если имущество приобретено в браке

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Это не влияет на ваше право о разделе совместно нажитого имущества. Раздел имущества в общем порядке происходит по 1/2 доли если иное не будет доказано, доли могут быть иными. Долги также подлежат разделу. Разделы имущества всегда рассматриваются индивидуально с изучением всех фактических обстоятельств имеют много правовых нюансов.

Ким Галина

Можно ли подать в суд на раздел имущества, если у бывшего супруга долги и дом в аресте и на доме обременение? не только можно, но и нужно. Если все юридически верно сделать, тогда имущество можно сохранить и от посягательств кредиторов.
Раздел имущества

6 ответов
При разделе имущества, апелляция вынесла решение оставить квартиру БМ с компенсацией мне половины стоймости. У него таких денег. А со мной остались дети. У Меня из имущества только машина и участок, но продав их на жилье всё равно не хватает. Продавать квартиру БМ не собирается. По ИЛ будут с него списывать из зарплаты( так сказал пристав). Обременение на квартиру особо его не напрягает. У БМ есть наследство, которое боюсь, что продаст сейчас и будет апеллировать, что жить ему негде. Какие есть возможности взыскивать с него эту сумму не частями и не сто лет? Он может начать процесс банкротства по этому ИЛ?
Спасибо
Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Оксана, подайте на него на банкротство, сделка с наследственным имуществом будет признана скорее всего недействительна и будет реализована в банкротном деле, с продажи которой вы получите денежные средства. С уважением, юрист В.А. Медников

Бакулина Екатерина Валерьевна

Вам сейчас нужно предпринять действия. Если имеется наследство, начинаете процедуру банкротства физического лица, наследство - это потенциальная конкурсная масса должника (имущество, которое может идти на погашение долгов). В другом случае, получаете исполнительный лист - подаете приставам, и указываете на какое имущество наложить арест - то есть, на наследственное. В случае, если имущество это уйдет - оспаривайте сделки. Обращайтесь за консультацией, подыщем Вам наиболее правильный способ взыскания.

Маслов Александр Анатольевич

если вы не получили этих денег! То вы должны тогда обжаловать это решение суда! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, есть возможности использовать нормы права, а также в их сочетании, направленные на получение вами взыскания относительно быстро и в полном объёме. Вот как раз подавать на банкротство не рекомендую, по крайней мере, выступать инициатором. Много правовых нюансов, их нужно учитывать во всём.
Ким Галина

Он может начать процесс банкротства по этому ИЛ? - да, может, войдете в реестр требований с торгов получите пропорциональную долю в счет удовлетворения иска

Какие есть возможности взыскивать с него эту сумму не частями и не сто лет? - сто лет не нужно, но если все делать своевременно и верно за год можно обернуться, получив с него сумму, присужденную судом в вашу пользу. Тем более имущество у него есть.

обжаловать в кассации оснований нет вообще, тем более невозможность взыскания не является предметом, основанием рассмотрения дела в суде первой инстанции, а кассация не выходит за пределы рассматриваемого спора.

тем более способы взыскания есть, как их применять по структуре и содержанию полностью зависит от опыта и мастерства юристка, которого вы наймете.
Взял кредит наличными, под залог имущества, имущество получила отметку \"Ипотека\"?

4 ответа

Взял два года назад кредит наличными в Тинькофф Банк, под залог имущества, не так давно заметил, что вид обременения "Ипотека". Вопрос, является ли это нарушением со стороны банка, если учесть что имущество получал от государства как сирота и в ипотеку не приобретал?

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, Вы правы. Залог не является ипотекой

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ипотека, это залог недвижимости при кредитовании, это средство обеспечения возврата кредита.

Единственное, что Вас может спасти, это ограничения по сделкам с жильем, которое выдают сиротам.

Бронштейн Александр Михайлович

Ипотека- это залог недвижимости при получении кредита. Что вы и сделали, судя по тексту

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ипотека тот же залог недвижимости, только применяемый в более широком смысле. От этого суть не меняется. Пока кредит не будет полностью погашен квартира будет в залоге, т е распорядиться вы её не сможете, в части, реализация без согласования с банком.
Развод при обременении дома

5 ответов

Добрый день! Я продала дом в рассрочку на год, дом у меня в залоге! покупатель сейчас разводится с женой, жена поставила запрет на сделки с недвижимым! Вопрос: как мне вернуть дом обратно ?

Фикачев Игорь Владимирович

не понятно если у вас залог то как она поставила запрет? Обжалуйте

Байдак Зоя Михайловна

Продать дом без вашего участия они не смогут, т.к. он у вас в залоге. А что касается оставшейся выплаты, так кто то же остается жить в нем. Значит, и деньги вам выплатят.

Чеботарев Василий Сергеевич

Скорее всего, необходимо обращать взыскание на предмет залога.

Даценко Оксана Викторовна

Добрый день! Никак, если покупатель платит согласно графику. Расторжение договора только через суд при просрочке платежей (смотрите пункт 10 договора).
Запрет на совершение сделок с недвижимым имуществом скорее всего в виде обеспечительных мер принял суд по делу о разделе совместно нажитого имущества супругов либо жена написала сама написала соответствующее обращение в Росреестр. Хотя на сайте Росреестра никаких запретов, кроме залога, нет.

Кто вам посоветовал указать в договоре стоимость земельного участка 1000кв.м. 100 000 руб.?!

На сайте Росреестра указан переход права собственности и ипотека в силу закона от 14.01.2025 (приложила скриншот), хотя имущество вы продали 23.10.2024. Если вам перестали платить по данному договору, то нужно как можно скорее определиться с юристом, который будет защищать ваши интересы.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Здравствуйте. Непонятно как мешает вам запрет, (арест видимо) на этот дом, если покупатель платит согласно графика в договоре. Если перестал платить, то можете расторгнуть договор в судебном порядке. Практика Верховного суда есть по таким договорам
Имею ли право без суда требовать компенсацию

3 ответа

Попала в аварию, когда возвращалась домой с работы на вахтовой машине. Виновна в аварии другая машина. Диагноз очмт . Имею ли право требовать компенсацию с виновника, если в суд подавать не собираюсь.

Маклакова Юлия Юрьевна

Добрый день! Можете предложить виновнику аварии выплатить сумму компенсации добровольно, можно даже подписать соглашение о том что после выплаты не будет претензий, но все зависит от того захочет ли виновник ДТП выплатить добровольно - если согласен замечательно. И еще я бы порекомендовала Вам обратиться в страховую компанию за выплатой по ОСАГО, если ответственность виновника ДТП была застрахована. Страховая платит за вред здоровью, виновник - моральный вред.

Дмитриев Алексей Сергеевич

Добрый день. Требовать имеют право всё что угодно, любой вред. Но в этом случае вы имеете полное право не реагировать и не выполнять их требования. А вот обязанность возместить тот или иной размер ущерба (компенсацию) возникает исключительно на основании судебного акта, вступившего в законную силу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Как отметил коллега, требовать можете что угодно, вопрос в другом - в реальном получении компенсации. Досудебные требования, как правило, в таких делах не удовлетворятся, причина - просят безосновательно много, виновная сторона тоже понимает, что сумму компенсации материального и морального вреда - оценочные категории, которые нужно доказывать в суде.
Могу ли я рассчитывать на компенсацию?

1 ответ

Добрый день.Такой вопрос.Ребенку 5 лет.В амбулаторной карте написано группа диспансерного учёта-3 группа.С рождения много ходим по врачам.В этом году знакомые посоветовали оформить инвалидность.Могу ли я как-нибудь при подачи заявки,при оформлении инвалидности заявить о прошедших четырёх годах (рассчитывать на компенсацию за те годы,тогда инвалидности не было)?

Чурсина Юлия Геннадьевна

Здравствуйте! Пенсия по инвалидности назначается с момента установления группы, но не за предыдущие периоды. Помимо прочего, после установления группы инвалидности обращение за пенсией осуществляется отдельно после предоставления подтверждающих инвалидностьдокументов, не автоматически.