Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Можно ли купить дом без межевания земли?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Хотим купить дом ,но там нет межевания земли,она в процессе, можем ли мы купить дом а потом сами сделать межевание

Дьяков Дмитрий Геннадьевич
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Здравствуйте! Да, вы можете купить дом, даже если у него нет межевания земли. Однако важно помнить, что без межевания могут возникнуть правовые сложности в отношении границ участка. После покупки вы можете самостоятельно провести межевание, но это потребует времени и дополнительных затрат. Рекомендуется уточнить правовой статус земли перед сделкой. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Курбангалеева Людмила Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Купить то можно, но потом возникнут проблемы с регистрацией и определением границ земельного участка

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Такую сделку не зарегистрируют.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Да, вы можете приобрести дом даже если межевание земельного участка еще не завершено. Однако важно учитывать несколько моментов:

1. Проверка документов: Убедитесь, что все документы на дом и земельный участок в порядке. Продавец должен предоставить вам выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где будет указано, что участок находится в процессе межевания.

2. Договор купли-продажи: В договоре купли-продажи необходимо четко прописать, что межевание земли находится в процессе и что покупатель берет на себя обязательство завершить этот процесс после покупки.

3. Риски и обязанности: Имейте в виду, что отсутствие точных границ участка может привести к спорам с соседями или органами власти. Вы должны быть готовы к тому, что после межевания фактическая площадь участка может измениться.

4. Завершение межевания: После покупки вы можете продолжить процесс межевания. Для этого вам потребуется обратиться в кадастровую палату или к лицензированному кадастровому инженеру, который завершит процедуру определения границ участка.

5. Консультация с юристом: Рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости, чтобы убедиться, что все аспекты сделки учтены и защищены ваши интересы.

Таким образом, покупка возможна, но требует внимательного подхода и учета всех нюансов, связанных с межеванием.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
278 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Подводные камни покупки жилья, которое было приобретено на Маткапитал?

    6 ответов

    Хочу купить дом, но он покупался на маткапитал в нем прописаны дети. Хозяйка говорит, что выпишут детей после того как мы купим дом. Хозяйка хочет после завершения нашей сделки и…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Как раз таки должна выписать до сделки после согласования с органами опеки. Выделены ли доли - тоже вопрос, если вам…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    И еще желательно проверить почему под домом земля не оформлена (споры с соседями или по градрегламенту дом находиться в красных…
    Перейти к вопросу

  • Как выкупить дом у соседей

    7 ответов

    Мы живем в доме на два хозяина, соседи бросили дом и уехали он начал сыпаться и тянет наш дом. Продать они его не могут так как он оформлен на отца…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно не выкупать, а получить через суд. Если нужна будет помощь, обращайтесь
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    ежде чем выкупать нужно разобраться на данный момент времени дом признан выморочным имуществом или нет? Понадобится детальная консультация и работа…
    Перейти к вопросу

  • Мат.капитал и квартира сироте ?

    3 ответа

    Здравствуйте. Я сирота, жду получения квартиры. У меня есть ребенок, могу ли я купить дом на мат. капитал и оформить на ребенка, чтобы не утратить возможность получить квартиру от государства?

    Болотов Евгений Геннадьевич

    Болотов Евгений Геннадьевич

    По условиям программы, после покупки недвижимости с использованием мат. капитала она обязательно должна быть оформлена в общую долевую собственность обоих…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Купив квартиру, Вы перестанете быть нуждающейся в жилье и Вас снимут с очереди и квартиру, как сирота, Вы не получите,…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека?

    2 ответа

    Являюсь собственником жилого дома с земельным участком, хочу его продать,нашел покупателя.В связи с тем что уезжаю на несколько месяцев.В доме прописан,других собственников нет .Обременений нет. После приезда планирую выкупить дом…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете, конечно, так сделать, но сразу наймите адвоката после сделки. Основания вам написали.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Продавец будет платить налог, 13 % от суммы сделки, могут счесть обналичиванием мат.капитала.
    Перейти к вопросу

  • Компенсация 300?

    2 ответа

    Здравствуйте. Квартира в ипотеке 47кв.и доля в деревне 14 кв. Родила 3го ребёнка . В двухкомнатной квартире тесно. Отказывают в компенсации 300 тыс.потому что квадратов больше 10 на одного.а то…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это считается намеренное ухудшение жилищных условий, ст.46 ЖК РФ.
    Астанина Наталья Анатольевна

    Астанина Наталья Анатольевна

    Доля считаться не будет, но опека может отказать не учитывать эту долю, т.к. вы ухудшаете положение ребенка, в любом случае…
    Перейти к вопросу

  • Купить дом и не лишиться его

    3 ответа

    Здравствуйте, живём с мужчиной гражданским браком(летом расписываемся) , у него есть дети от первого брака 25 сыну и 17 дочери, на дочь выплачивает алименты. Хотим купить дом. Кредит беру я,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Дом оформляйте исключительно на себя, в том числе и расчёты по дому. Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Между лицами, находящимися в гражданском браке заключение брачного договора не предусмотрено в силу ст. 40 СК РФ. Поэтому все \"защитные\"…
    Перейти к вопросу

  • Как выписать и прописать

    6 ответов

    Добрый день! У нас с мужем есть квартира, собственники 4 человека( я, муж и двое детей). Хочу продать квартиру и купить дом в ипотеку. Муж согласен, но он находится за…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сделку купли-продажи следует согласовать с органами опеки. От супруга нужно получить согласие и доверенность на совершение всех необходимых действий…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    По доверенности от него.
    Перейти к вопросу

  • Аварийное жилье, мат.капитал

    1 ответ

    Доброе время суток! Вопрос следующего характера, в 2019 году мы с супругой приобрели квартиру в ипотеку в многоквартирном доме, в 2022 году наш дом признали аварийным, (ипотека у нас уже…

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Здравствуйте! Согласно норм действующего законодательства Российской Федерации Вы обязаны приобрести за средства материнского капитала пригодное для проживание жилое помещение и…
    Перейти к вопросу

  • Материнский капитал

    3 ответа

    Здравствуйте Скажите может ли отец детей сам с ездить в другой регион и заключить договор купли продажи дома с мат капитала без жены допустим мы с Крыма а хотим купить…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Ему нужны ваши полномочия по доверенности
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При наличие доверенности удостоверенной нотариусом, в которой всё соответствующие полномочия будут указаны, ваш супруг может в другом городе подписать…
    Перейти к вопросу

  • Сельская ипотека

    5 ответов

    10:34 Подскажите, возможно ли купить дом по сельской ипотеке если дом старше 5 лет, есть ли какие-то пути обхода данного ограничения?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Цена?
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Некорректный вопрос
    Перейти к вопросу

  • Как купить дом у физ.лица за средства семейной ипотеки?

    4 ответа

    Мужу одобрили ипотеку, нашли подходящий дом, а потом прочитали что за средства семейной ипотеки можно купить дом только у юр. лица. Можно ли как то это обойти?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно, если грамотно провести сделку.
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Нет
    Перейти к вопросу

  • Как преобрести дом под мат.капитал, если ребенку нет 3 лет

    6 ответов

    Я хочу купить дом в деревне, под мат.капитал, а ребенку нет 3-х лет, что мне делать

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    дождаться когда ребенку будет 3 года привлекать средства ипотеки или кк, тогда можно использовать средства на покупку дома проверка сделки,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете купить дом при использовании маткапитала если ребёнку нет 3-х лет только с привлечением ипотечных средств. В сделкам…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать дом купленный за маткапитал?

    4 ответа

    Можно ли продать дом купленный на маткапитал, ребёнок в доле, несовершенолетний, органы опеки дадут разрешение на продажу дома чтобы купить дом другом районе?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Так таковая сделки с долями имеют место быть, а вот на счет получения разрешения опекой уже другое. Не все сделки…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    С одобрения органов опеки, и если новый дом лучше больше и условия для ребёнка соблюдены
    Перейти к вопросу

  • Можно ли купить дом, с прописанным собственником на материнский капитал

    3 ответа

    Здравствуйте. Я хочу купить дом на материнский капитал, но пока там прописана одна собственница этого дома, можно ли оформлять ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ, если в этой квартире прописан собственник этого дома?

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Нет, нельзя
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можно. Наличие зарегистриванного лица в доме не является препятствием к заключению договора. Но, в то же время, необходимо…
    Перейти к вопросу

  • Хочу купить дом за сертификаты

    5 ответов

    Здравствуйте,хочу купить дом за сертификат детям сиротам и + мат капитал добавить,но дело в том что дом на земле снт,на счёт сертификата детям сиротам сказали что нужно сначала сделать межевание…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    золотое правило при сделке - вам надо продать - делайте объект привлекательным и юридически чисты своими силами и за счет…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Вам лучше не приобретать такой дом.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Адвокат Кузнецов Николай Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    59 отзывов
    Адвокат №1467

    Кузнецов Николай Александрович Адвокат прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 41 года
    • 47 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат получил первое высшее образование в Ярославском государственном университете в 1985 году. В 2002 году защитил кандидатскую диссертацию по экономике…
    Перейти
  • Адвокат Левит Евгений Юрьевич — профиль на HARANT
    10.0
    17 отзывов
    Адвокат №1286

    Левит Евгений Юрьевич Адвокат прошел модерацию

    • Улан-Удэ
    • Стаж более 27 лет
    • 345 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +10 специализаций
    Евгений Юрьевич Левит обладает допуском к делам любой категории сложности. Уголовными делами этот адвокат практически не занимается.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме