Квартира?

(3 ответа)

Гость

Вопрос № 00064591
21.03.2025 10:09

Здравствуйте. Скажите пожайлусто, после смерти брата проживавшего со мной в этой квартире, после вступления в наследство у моей сестры в квартире будет после получения всех документов 1/2 часть доли в квартире, она не прописана и не живёт в ней. у меня 3/4 части в собственности я прописана и живу в ней, могу я свои 3/4 части квартиры завещать постороннему лицу? Приватизация была оформлена в 1992 году на три лица мать,брата, меня. На данный момент я осталась одна из тех кто приватизацию заключала. Если сестра вдруг по каким либо причинам откажется от доли в квартире, то могу я приватизацию отменить?

Носиков Владимир Михайлович Юрист прошел модерацию

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

21.03.2025 18:37

Телефон

Здравствуйте. Вы вправе завещать свои 3/4 части квартиры постороннему лицу, так как она принадлежит вам на праве собственности. Если ваша сестра откажется от доли, это не повлияет на саму приватизацию, и она не может быть отменена. Для точных действий, особенно если возникнут споры, рекомендуем обратиться за профессиональной юридической помощью. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

22.03.2025 16:35

Огромное спасибо, Владимир Михайлович, за помощь в сложной ситуации!

Ответить

Усольцев Виктор Николаевич

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

21.03.2025 10:11

Телефон

Да, вы можете завещать свои 3/4 доли квартиры любому лицу, будь то родственник или посторонний человек.

Если нужна подробная консультация, помощь в составлении документов, то пишите в ватсап, номер указан в профиле

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

21.03.2025 10:23

Спасибо за вашу профессиональную консультацию!

Ответить

Плясунов Константин Андреевич

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

21.03.2025 20:29

Телефон

Здравствуйте.

Отказ предусмотрен по ст.1158 ГК РФ.

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

22.03.2025 17:08

Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации!

Ответить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте!

Ваша ситуация включает несколько юридических аспектов, которые важно рассмотреть.

1. Завещание вашей доли: Вы вправе завещать свою долю в размере 3/4 квартиры любому лицу, включая постороннего человека. Завещание составляется у нотариуса, и вы можете указать в нем любое лицо в качестве наследника своей доли.

2. Отказ сестры от доли: Если ваша сестра откажется от своей доли в наследстве, то эта доля перейдет к другим наследникам по закону или по завещанию. Если других наследников нет, то вы можете претендовать на эту долю как ближайший родственник.

3. Отмена приватизации: Отмена приватизации квартиры в России — процесс сложный и редко осуществимый. Приватизация, оформленная в 1992 году, является законной сделкой, и отменить ее можно только через суд и при наличии серьезных оснований, таких как признание сделки недействительной из-за нарушения закона или прав участников приватизации. Отказ сестры от наследства не является основанием для отмены приватизации.

В случае возникновения дополнительных вопросов или необходимости в составлении завещания, рекомендую обратиться к квалифицированному юристу или нотариусу для получения более детальной консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

499 юристов отвечают

9 минут среднее время ответа

154 вопроса за сутки

Вступление в наследство

4 ответа

Здравствуйте. Отец умер в 1996 году, после его смерти в его доме жил мой брат(его сын). Он умер в 2012 году. Дом не оформляли после смерти отца. Я осталась одна наследница(все братья умерли). Могу ли я сейчас оформить на себя дом, если он не был оформлен ни на кого с момента смерти отца(1996г)? Куда мне для начала обращаться? Из документов имеется только свидетельство на право собственности на землю.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день. Сначала обратитесь к нотариусу. А лучше напишите мне в ват сапе, я узнаю некоторые подробности и расскажу, что делать

Ватолин Александр Иванович

Сначала подаёте заявление у нотариуса о вступлении в наследство после смерти брата. Затем вас ожидает непростой судебный наследственный спор.

Ким Галина

Вам следует обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. При наличие отказа нотариуса, обращайтесь в суд с исковым заявлением. Имущество вы получите, но за него следует побороться.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По дому документы могут быть в архиве муниципального образования, если дом построен давно, если вновь возведён, но не оформлен в права никоим образом, тогда другой порядок - нужно начинать с поисков разрешений на строительство дома.

С найденными или имеющимися документами можете обратиться к нотариусы. В случае отказа нотариуса (так оно и будет) свои права на наследственное имущество будете отстаивать в суде.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
Квартирный вопрос

7 ответов

Мама(пенсионерка) получила по закону (наследство)от части квартиры отца 3.8 к.м остальная часть КВ отошла ее сестре ( общ.пл.квартиры 45 КВ) сестра ее выгоняет из квартиры,говорит что на такой площади у нее нет права на проживание . И грозится через суд отобрать у нее и этот кусок. Что ей делать? Какие права у нее есть на эти квадратные метры ?

Лагодич Евгений Владимирович

Она может продать эти 3.8 к.м. собственнику большей части помещения.

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый день. Если коротко, то ваше мать имеет такие же права как и ее сестра, собственность есть собственность

Дополнительные вопросы в чат через WhatsApp, на платной основе

Байдак Зоя Михайловна

Если до вступления в наследство мама не жила в этой квартире, то сестра права. Маме только остается продать свою долю сестре.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Она может там проживать, если это единственное для нее жилье, либо вселяться, как собственнику, либо продавать, второму собственнику.

Соков Андрей Владимирович

Принудительный выкуп мизерной доли в жилом помещении может быть установлен судом. Судебной практики по таким делам уже достаточно.

Маслов Александр Анатольевич

у вашей мамы есть все права на данные квадратные метры! Сестра не может просто так у мамы их забрать! Суд обяжет сестру выплатить маме их стоимость! Так же мама может через нотариуса предложить чистое выкупить эти метры, и если она откажется их купить - мама сможет продать их кому захочет! С уважением Александр! Обращайтесь!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Грозиться одно, отобрать - другое.

Право на проживание никто её ограничить не может. В вашем случае может быть несколько вариантов развития событий, в том числе и судебных. Какой из вариантов наиболее жизнеспособных в вашей ситуации нужно разбираться
Наследование части квартиры приобретённой в браке, с одним собственником

8 ответов
Родители в браке приобрели квартиру и оформили на папу. Мама умерла, могу ли я претендовать на долю в этой квартире как наследник? Какие документы мне необходимо в таком случае предоставить нотариусу?
Маслов Александр Анатольевич

можете! Что вы сын своей мамы!

Гаджиев Мурад Шарабутдинович

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

то есть Вы являетесь наследником первой очереди. Вам необходимо в течение 6 месяцев с даты смерти обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследства по месту последнего места регистрации наследодателя, то есть матери.

Чеботарев Василий Сергеевич

Обратитесь непосредственно к нотариусу с документами на квартиру и свидетельством о смерти. Но предварительно уточните о наличии у наследодателя долгов и их размере

Довган Юрий Богданович

Да, вы как наследник можете претендовать на долю в квартире. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное во время брака, является совместной собственностью супругов, если не доказано иное. Таким образом, в случае смерти одного из супругов, второй супруг и дети имеют право на наследство. Для оформления наследства вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление о вступлении в наследство.

2. Свидетельство о смерти матери.

3. Свидетельство о браке родителей (для подтверждения совместной собственности).

4. Документы, подтверждающие вашу личность (паспорт).

5. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, если имеется).

6. С заявлением о праве на наследство необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства матери.

Кроме того, нотариус может запросить дополнительные документы, если это потребуется. Рекомендуется проконсультироваться с нотариусом заранее, чтобы уточнить полный перечень необходимых документов.

Байдак Зоя Михайловна

Вы вместе с другими наследниками, в том числе и с отцом, имеете право наследования на 1/2доли в квартире.

Ковалева Султа Изариевна

Добрый вечер. Выписку из Реестра на квартиру, свидетельство о браке родителей, свидетельство о смерти матери, ваше свидетельство о рождении
Ким Галина

да, как наследний 1 очереди по закону.

свидетельства о браке, смерти, сви-во о рождении, выписку запрашивает сам нотариус
Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Имущество, приобретённое в браке считается совместным, вы как наследник вместе с отцом, если они не в разводе, должны подать заявление нотариусу о вступлении в наследство.
Как поступить в данной ситуации?

6 ответов

Всех приветствую! Летом умерла бабушка от отца, которая оставила после себя квартиру, оставив 1/2 часть двоюродному брату, а 1/2 моему биологическому отцу, моя мать и отец в разводе уже более 17 лет, у отца алиментов на 2.7. млн рублей. Судебные приставы арестовали от общей части квартиры 1/4 часть, т.е у отца осталась еще 1/4 часть, на днях брат и отец были приглашены к нотариусу для вступления в наследство, но отец не явился ( важное дополнение, у него есть своя квартира в собственности, где он проживает). Всю свою жизнь он ведет ассоциативный образ жизни, поэтому не удивлен что ему по барабану на ситуацию и на связь он не выходит. Подскажите пожалуйста как мне дальше поступить чтобы получить оставшуюся 1/4 часть ?

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте! В данной ситуации вам следует обратиться к нотариусу и заявить о своих правах на наследство. Поскольку отец не явился, вы можете подать заявление о принятии наследства, если оно еще не открыто. Учитывая, что у отца уже есть своя квартира, возможно, стоит рассмотреть возможность обращения в суд для признания его бездействия и генерировать ваш интерес к 1/4 части квартиры. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте! Ситуация достаточно сложная, однако у вас есть возможность претендовать на наследство. Если ваш владелец доли в квартире не воспользовался правом на наследство, вы можете обратиться к нотариусу с заявлением. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Чугунова Надежда Васильевна

Если бабушка не составила завещание в вашу пользу, то к наследованию после ее смерти вы не призываетесь. Внуки наследуют по закону по праву представления, то есть вместо своего родителя, умершего ранее. В вашем случае ваш отец жив.

Но, в любом случае, попробуйте обратиться к нотариусу, в производстве которого имеется наследственное дело к имуществу вашей бабушки. Возможно, ситуация не совсем такая, как вы описали.

Байдак Зоя Михайловна

У вас нет права на долю в квартире. А вот мама по долгам отца по алиментам может добиться в судебном порядке и с помощью судебных приставов изъятия доли в счет возмещения долгов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы не являетесь наследником, прав по наследству у вас не возникает. Можно получить в судебном порядке.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

В силу ст.1112 ГК РФ наследство принимают наследники.
Раздел имущества

3 ответа

После смерти брата, который не оставил завещания, моей сестре по закону будет принадлежить 1/2 часть в квартире, моя доля 3/4 . Могу я как собственница оформлявшая приватизацию в 1992 году отменить приватизацию на свою часть квартиры. Сестра не оформляла приватизацию не была прописана и не жила вместе с семьёй. Сейчас я осталась одна, я прописана и живу в этой квартире.

Буланкина Светлана Николаевна

Отмена приватизации - это возврат приватизированного государству (муниципалитету), т.е. Ваша 3/4 вернется в местный муниципальный фонд, а сестре так и будет принадлежать 1/2.

Перцев Сергей Викторович

Соглашусь с коллегой. Однако, вопрос задан некорректно, если Вы проживаете в наследуемой квартире и несете бремя по ее содержанию, право собственности на долю как может достаться вашей сестре после смерти брата, а как же ваше права.... Вопросов много

Мингазов Юрий Саитгареевич

в 1992 году отменить приватизацию на свою часть квартиры

Это не возможно, если платежи по коммуналке большие, то можете сдать, квартиру в наем/например комнату, может продать и купить меньшую по площади и иные варианты.
Наследство

5 ответов

Здравствуйте. Когда проходила приватизация, мой муж был несовершеннолетним и поэтому его не включили, как дольщика квартиры. Получается у квартиры родителей право собственности на квартиру имеет его мама, его папа и старшая сестра. Муж только прописан в квартире. Отец мужа говорит, что сын не имеет права на квартиру, потому что старшая дочь делала ремонт в квартире за свой счет. Как в данном случае будет делится наследство? И возможно ли, что сестра если захочет , то выпишет брата из квартиры?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Несовершеннолетний если проживал в квартире, то его обязаны были включить в приватизацию. Он может оспорить результаты приватизации в суде, если не прошло много лет.

Золдак Сергей Анатольевич

И долю будет иметь после смерти матери ее 1/3 доля делиться на четверых. А выписать не может, так как на момент приватизации был прописан и сохраняет пропиской право подизненного пользования

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в вашем вопросе необходимо разбираться с начала, почему мужа не включили в приватизацию жилья, это можно оспорить через суд. По наследству муж и его сестра будут первые в очереди для принятия наследства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Несовершеннолетние зарегистрированные на момент приватизации включаются в приватизацию. С тех времён его права нарушены.

Другое дело когда ему стало известно о данном факте, с целью отчёта процессуальных сроков.

Наследство делится по закону супруг, родителем дети - наследники 1 очереди если, конечно, не будет завещания.

Собственника снять с регистрации нельзя. Нужно разбираться в ситуации есть много нюансов.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь.

Ким Галина

В долях между всеми наследниками первой очереди.

ремонт не порождает прав собственности, не дает приемуществ при получении доли (увеличение доли). ремонт - дело добровольное.

Не может она его выписать если он вступит в права, получит причитающуюся ему долю. С приватизацией нужно разбираться, действительно, имеете место быть нарушение прав.

Понадобится работа по делу, звоните
Как узнать была ли приватизации квартиры и было ли завещание?

3 ответа

Как узнать была ли приватизация квартиры отцом платно или череез суд и завещание(наследственное дело в списке не высвечивается), если все родная сестра скрыла и у нее были документы?

Белов Михаил Александрович

Добрый день! Узнать, приватизирована ли квартира, и сведения о собственниках жилья можно, заказав выписку из ЕГРП либо в МФЦ, либо в Росреестре, либо через интернет. В данной выписке будет указан собственник квартиры, обременения (если есть), наличие арестов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

На каких правах находится квартира муниципальная собственность или частная можете узнать, заказав выписку из ЕГРН. Собственника нам не увидите, но будете видеть переходы прав.

Можете обратиться с заявление к нотариусу о вступлении в наследство имея на руках выписку о праве.

Если сестра вступила по закону, тогда спор подлежит рассматрениютв суде.

Носиков Андрей Александрович

Добрый день, Ва надо получить выписку из ЕГРН, более подробно могу пояснить по телефону
Имеет ли право внучка на наследство

3 ответа

Здравствуйте. в 1998 году умер мой брат, у него осталась дочь( она не жила и не была прописана в нашей квартире) В 2006 году у нас прошла приватизация квартиры, на моего отца,маму,меня и моего ребёнка. Мама умерла,ее долю папе отдали. Сейчас собственники я, мой ребенок и папа мой. Может ли внучка после смерти моего папа( ее дедушки) претендовать на наследство дедушки(доли в квартире) или на наследство ее умершего в 1998 году отца? Надо делать завещание доли папы на меня, или нет смысла?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да, будет иметь право на долю умершего брата, по праву представления.

Огуреева Юлия Алексеевна

Добрый день! Дочь вашего брата имеет право на наследство, по праву представления. Если хотите подстраховаться оформляйте завещание.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Она была наследницей первой очереди по закону. Если не вступала в наследство с даты открытия, смысла сейчас нет. Сроки все вышли.

По дедушке по праву представления только претендовать.

Позаботьтесь уже сейчас о доле вашего папы: наследственный договор, любая сделка, которая вам подходит.
Наследство и приватизация

5 ответов

Здравствуйте! Такая ситуация. У нас с мамой неприватизированная квартира, где мы вдвоем являемся нанимателями (она главный наниматель) и прописаны там. Есть еще мой брат, который там НИКОГДА НЕ БЫЛ ПРОПИСАН. Подскажите, когда я останусь единственным нанимателем (дай Бог долгих лет жизни маме) с пропиской в данной квартире - сможет ли мой брат тоже претендовать на нее (на мамину долю)? В дальнейшем я ее хочу приватизировать.
И еще один момент. Я по работе на продолжительное время езжу в другие города и ВРЕМЕННО прописываюсь (временная регистрация) там. Не помешает ли мне этот момент в дальнейшем ПРИВАТИЗИРОВАТЬ и ОФОРМИТЬ квартиру на себя?

Блинов Олег Викторович

Здравствуйте! На приватизацию жилого помещения имеет право только лица которые зарегистрированы в данном помещение. Таким образом Ваш брат если не зарегистрирован в этом жилом помещение, тогда он не имеет права участие в приватизации этого жилого помещения. Временная регистрация не может Вас ограничить в Ваших правах на приватизацию.

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. Вы ошибаетесь - квартира вам не принадлежит, вы просто живёте в ней с позволения владельца квартиры в лице города. После смерти матери вы переоформите договор соцнайма на себя и сможете приватизировать квартиру.

В контексте вопроса о временной регистрации - таковая не лишает вас права пользования жилым помещением по адресу постоянной регистрации (т.е "прописки"). Так что такой договор вполне можно будет перезаключить на вас и после этого произвести приватизацию.

Хрушкова Ксения Алексеевна

Добрый день! Квартира муниципальная и доли мамы в ней нет. Есть только право на проживание и регистрацию в квартире у нанимателя и членов его семьи. После смерти мамы вы как член семьи нанимателя имеете право на заключение договора социального найма жилого помещения с местной администрацией. На момент заключения данного договора с вами будут вселены и включены в данный договор все граждане зарегистрированные в данной квартире. все члены вашей семьи (супруг, дети). Соответственно участвовать в приватизации смогут все члены вашей семьи. Если ваш брат на момент смерти мамы не будет зарегистрирован в данной квартире, то на заключение договора социального найма он претендовать не сможет. После смерти мамы если вы уже его зарегистрируете сами как наниматель, то только тогда он сможет участвовать в приватизации. В приватизации имеет право участвовать только зарегистрированные в данном жилом помещении граждане. Временная регистрация не препятствует участию в приватизации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вообще то есть и иные варианты, приватизировать сейчас, а мать пишет завещание на свою незначительную долю, на Вас, если брат не является наследником обязательной доли. Не обязательно приватизировать в равных долях.

Хорошев Роман Сергеевич

Добрый день, квартира находится в муниципальной собственности, то есть не принадлежит ни Вам, ни Вашей маме (доли Вашей матери не имеется), соответственно и наследством являться не будет. Поскольку жилым помещением Ваш брат не пользуется и не пользовался, регистрации в указанном помещении не имеет, то и к приватизации отношения иметь не будет. Препятствий для приватизации квартиры ни сейчас (в долях, совместно с Вашей матерью), ни в будущем не имеется (если, конечно, само государство не лишит Вас такой возможности в дальнейшем путем внесения изменений в законодательство Российской Федерации).
Приватизация квартиры

3 ответа

Дравствуйте! У меня вопрос по поводу приватизации квартиры. Если один член семьи не согласен в связи с плохими отношениями, как быть?

Пронягин Артем Сергеевич

Если в вашей семье возникли разногласия по поводу приватизации квартиры и один из родственников отказывается участвовать в этом процессе из-за испорченных отношений, ситуация действительно сложная, но не безвыходная. В первую очередь стоит попытаться найти компромисс – возможно, человек просто не до конца понимает последствия своего отказа или опасается потерять право на жилье. Можно объяснить, что даже после приватизации он сохранит право проживания в квартире, если прописан в ней. Если удастся договориться, потребуется его официальный нотариальный отказ от участия в приватизации.
Когда мирные переговоры не помогают, вариантов немного – либо ждать, пока отношения наладятся и позиция изменится, либо обращаться в суд. Однако стоит понимать, что суд далеко не всегда удовлетворяет такие требования, особенно если отказывающийся член семьи дееспособен и осознает свои действия. В некоторых случаях помогает предложение материальной компенсации за отказ от участия в приватизации, но это уже зависит от конкретной ситуации и договоренностей.

Байдак Зоя Михайловна

Только договариваться, иных способов нет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Никак, если он зарегистрирован и проживает.

Зависит от целей отказывающегося.
Отсудить наследство спустя 12 лет

3 ответа

Здравствуйте. В 2010 у меня умерла мама. Я и отец вступили в наследство спустя полгода и разделили мамину долю в квартире пополам, т.е. на данный момент в квартире два собственника я и отец, у каждого 1/2 от квартиры по документам. Изначально в квартире было прописано 3 человека: мама, отец и я, и было три собственника соответственно. У меня еще есть два брата, живущие давно в других регионах. В наследство не вступали. На данный момент один брат решил со мной судиться из-за доли в квартире, которая по его мнению была распределена неправильно в 2010 году (хотя тогда он не подавал на вступление в наследство). Т.е. хочет отсудить причитающуюся ему долю от наследства после смерти мамы. Имеет ли он на это право спустя столько лет? Может ли он отсудить эту долю деньгами? Какие вопросы брат может решить на данный момент по вопросу наследства?

Ким Галина

Для правовой оценки ситуации необходимо ознакомиться, в первую очередь, с исковыми требованиями. Кроме того, есть ряд ключевых вопросов по наследственному делу и имуществу, входящему в состав наследственной массы. Мой тел 8-960-163-72-68 ( есть вайбер, ватсап, телеграм)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обратиться в суд с такими требованиями он, безусловно, имеет право. Удовлетворит или не удовлетворит его требование суд, уже другое дело. Зависит от всех обстоятельств, нюансов и доказательств его направления заявления о вступлении в права и др. На данный момент никакие вопросы он решать не может, разве, что по процессу. Наследственные споры всегда индивидуальны. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. 1. Вопрос - право на подачу иска о восстановлении срока о вступлении в наследство у брата есть, однако уважительные причины отсутствуют. Вступление в наследство носит заявительный характер. 2 вопрос - соответственно отсудить деньги не получится. 3 вопрос - на восстановление срока на вступление в наследство распространяются общие правила исковой давности (3 года). Есть вопросы- контакты на карточке
Как оформить отказ от доли в квартире

2 ответа

Здравствуйте. В приватизации квартиры были записаны я 50%, сын 25%, дочь 25%. Дочь умерла и осталось трое детей. Теперь дети совершеннолетние и квартира им не нужна. Скажите, как правильно им оформить отказ от доли в квартире?

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, отказ от доли можно оформить путём договора дарения. Напишите юристу в Вотсап 89025212894, он подскажет лучший и более быстрый способ

Ким Галина

Если наследство принимали, то дарение, если нет - отказ от доли. Понадобится помощь в индивидуальной консультации, в составлении договора, звоните 8-960-163-72-68
Как вступить в наследство, если один из наследников недееспособен.

3 ответа

Добрый день! У меня вопрос по вступлению в наследство.
Умер отец (19 октября 2022). Встал вопрос по наследованию его доли в квартире. Дольщика три - отец, мать и я (младший сын). Квартира в Кемерово.
Есть ещё старший брат. Живёт под Читой. С нас требуют заявление от него - претендует или отказывается от доли.
Но он уже в течение года страдает от потери краткосрочной памяти. На фоне злоупотребления алкоголем.
За медицинской помощью не обращается, принудительно его на лечение не берут. То есть, официально признать его недееспособным и подтвердить это документально мы не можем.
Сам же он банально не может пойти к нотариусу составить заявление не может. В силу недуга. Каждый наш звонок с просьбой уладить этот момент, для него, как первый (забывает).
То есть, мы ни отказ от него получить не можем, ни намерение претендовать на наследование доли отца в квартире.
Сроки на вступление в наследство подходят. Без брата ничего с матерью сделать не можем.
Подскажите, пожалуйста, есть какое-то решение?

Савельев Денис Вячеславович

Обращаться с иском в суд о признании вашего брата с его недугом ограниченно дееспособным (п.1 ст. 30 ГК РФ), устанавливать над ним опеку за матерью, и с согласия попечителя оформить отказ от принятия наследства.

Рябов Сергей Иванович

Если адрес проживания брата известен и он не признан ограниченно дееспособным, то нотариус извещает его об открытии наследства по известному адресу. Если брат не заявляет о своей реализации права на долю в наследстве и не отвечает нотариусу, но нотариус обязан разделить наследстве нею массу на иных наследников, которые заявили свои права тк принятие наследства это не обязанность, право каждого наследника и каждый может от него отказаться в том числе и по умолчанию.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте, если брат фактически недееспособен, то можно обратиться в суд с заявлением о признании его недееспособным, оформить опеку над ним, и от его имени принять наследство.
Вопрос по налогу с продажи наследственной доли в квартире?

3 ответа

Умерла жена. В наследство вступил ее муж, ее мать отказалась по заявлению от наследства. Детей нет. В части наследства 1/4 доли в квартире. Хотим либо оформить дарственную от мужа к сестре умершей на эту 1/4, либо оформить куплю-продажу. Квартира была приватизирована в браке более 3-х лет назад. Вопрос: при оформлении дарственной сестра должна будет оплатить налог 13%. А при продажи? Насколько мы пониманием владение 1/4 в квартире является дата получения документов о собственности, т.е муж юридически является владельцем половины 1/4 доли, или все таки владение 1/4 в данной квартире будет дата вступления мужа в наследство? Нужно ли будет платить налог при оформлении купле-продажи?

Калашников Андрей Иванович

Добрый день. Налог платить не надо, т.к. совместная собственность считается приобретенной с даты регистрации права одного из супругов для обоих супругов.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сестра будет платить налог, так как она не близкий родственник, а вот если купит, то будет иметь право на налоговый вычет.

Золдак Сергей Анатольевич

Дарением действительно 13% от суммы дара. Продажей доли тож придется платить налог т.к в собственности менее трех лет (из расчета доля от 1 млн руб. И с суммы превышающей 13 % налог с продажи)