Ответ нейросети:
Уважаемый пользователь,
Федеральный закон № 98-ФЗ от 1 апреля 2020 года "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" действительно содержит положения, касающиеся аренды в условиях пандемии COVID-19. В частности, статья 19 этого закона предоставляет арендаторам право требовать снижения арендной платы в связи с невозможностью использования имущества из-за ограничительных мер.
На практике, судебные решения по таким делам могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела, включая условия договора аренды, доказательства о невозможности использования имущества и экономическое обоснование снижения арендной платы.
Некоторые примеры судебной практики, которые могут быть полезны:
1.
Постановления арбитражных судов: В ряде случаев арбитражные суды удовлетворяли требования арендаторов о снижении арендной платы, если арендаторы могли доказать, что они действительно не могли использовать арендуемое имущество в полном объеме из-за ограничительных мер.
2.
Решения о частичном удовлетворении требований: В некоторых случаях суды снижали арендную плату, но не до нуля, а до разумного уровня, учитывая интересы обеих сторон.
3.
Отказ в удовлетворении требований: Были случаи, когда суды отказывали в снижении арендной платы, если арендатор не смог доказать, что его бизнес действительно пострадал от ограничительных мер или если договор аренды предусматривал иные условия.
Для получения наиболее актуальной информации и примеров судебной практики, рекомендую обратиться к специализированным правовым базам данных, таким как "КонсультантПлюс" или "Гарант", или проконсультироваться с юристом, специализирующимся на арендных отношениях.