Нужен ли рукоприкладчик?

Колесник Степан Сергеевич

Договор дарения не обязательно оформлять нотариально. Простая письменная форма. Подготовлю. Пишите вацап

Яковлев Евгений Алексеевич

вместо договора дарения можно составить договор мены или договор купли-продажи. Для них нотариального удостоверения не требуется. Что же касается дарения нескольких объектов (по одному договору): то да, такое возможно. Но в этом случае вы сэкономите только на нотариальном удостоверении, а не на регистрации, так как согласно 218-го ФЗ о регистрации и НК РФ за гос.регистрацию перехода права (даже если несколько объектов в 1-ом договоре) госпошлина оплачивается за КАЖДЫЙ объект.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вообще то тут два договора должно быть.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый вечер! По вашему вопросу: в одном договоре дарения можно указать объекты недвижимости, принадлежащие разным собственникам, однако закон требует отдельных договоров для каждого собственника. Вы должны будете заплатить нотариусу за каждый договор (18 000 руб). Также стоимость сбора документов может включать дополнительные услуги, поэтому она выше. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Заключаются 2 договора в одном дарение земли и дома, в другом квартира.

Довган Юрий Богданович

В одном договоре дарения нельзя указать все эти объекты недвижимости, так как собственники разные. Потребуется два договора дарения: один от матери на землю с домом, другой от отца на квартиру. Нотариусу придется платить за два договора, так как это два разных юридических действия. Стоимость услуг нотариуса за один договор составляет 18 000 рублей, а сбор документов обойдется в 6 000 рублей. Это связано с тем, что нотариус берет на себя ответственность за проверку и подготовку всех необходимых документов, что требует времени и профессиональных знаний.

Ватолин Александр Иванович

Это маловероятно. Обычная описка. Все зависит от содержания всего договора. Поэтому указанная статья не применима.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, это просто опечатка.

Терехов Александр Георгиевич

Это не мелочь. У нас такие законы. Пропустил срок исковой давности. нужна конкретная уважительная причина. КАк судья решит. А судьи кто. НАпишите отзыв на моей странице

Учаев Павел Евгеньевич

Приветствую! Не совсем понятно. С одной стороны наследство, с другой дарение. Может это было не дарение, а завещание? Пришлите исковое заявление: law_uchaev@mail.ru И если есть другие материалы дела, тоже скиньте (возражения, договор дарения, завещание и т. п.)

Коломеец Игорь Владимирович

Добрый день!

Чтобы защитить свои интересы в суде и избежать проигрыша из-за пропуска срока исковой давности, вам необходимо тщательно подготовиться и использовать следующие стратегии:

1. Обоснуйте момент начала течения срока исковой давности
Ссылайтесь на ст. 200 ГК РФ: срок исковой давности начинается с момента, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права.

Ваша позиция: вы узнали о договоре дарения только в апреле 2024 года. Подтвердите это:

Свидетельские показания: привлеките свидетелей, которые подтвердят, что вы не знали о сделке ранее.

Выписка из ЕГРН: предоставьте суду документ, полученный в апреле 2024 года, с отметкой о дате регистрации договора дарения (22.08.2023). Акцентируйте внимание, что до апреля 2024 года у вас не было доступа к этой информации.

2. Оспорьте доказательства ответчика
Голосовые сообщения матери (октябрь 2023):

Аутентичность: потребуйте проведения экспертизы для подтверждения подлинности записей и идентификации голосов.

Содержание: уточните, о каком именно договоре дарения идет речь. Если в сообщениях нет конкретики (дата, объект, стороны), их можно оспорить как недоказанные.

Законность получения: если записи сделаны без согласия участников разговора, заявите о нарушении ст. 24 Конституции РФ и ст. 77 ГПК РФ (недопустимость доказательств, полученных незаконно).

Связь с вами: докажите, что мать не сообщала вам о сделке, и у вас не было возможности узнать о ней через третьих лиц.

3. Используйте правовые аргументы
Ст. 205 ГК РФ: если суд сочтет срок пропущенным, ходатайствуйте о его восстановлении, ссылаясь на уважительные причины (незнание о сделке из-за действий отца/ответчика, сокрытие информации).

Ст. 56 ГПК РФ: ответчик обязан доказать, что вы знали или должны были знать о договоре дарения раньше. Если голосовые сообщения матери не адресованы вам лично, они не могут считаться доказательством вашей осведомленности.

4. Подготовьте дополнительные доказательства
Документы: запросите в Росреестре историю изменений в ЕГРН по объекту недвижимости, чтобы подтвердить, когда сделка стала публичной.

Справки: если отец болел онкологией, предоставьте медицинские документы, подтверждающие, что он мог находиться под давлением при оформлении договора дарения (это может помочь оспорить сделку).

5. Подайте ходатайства в суд
О приобщении к делу ваших доказательств (свидетельские показания, выписка из ЕГРН).

О назначении экспертизы аудиозаписей.

О истребовании доказательств (например, истории обращений за выпиской из ЕГРН).



Важно!
Не надейтесь только на свидетелей. Судьи часто требуют письменные доказательства. Соберите максимум документов, подтверждающих вашу позицию, и настаивайте на том, что ответчик не доказал вашу осведомленность о сделке до апреля 2024 года.

Дулепов Сергей Вениаминович

Сами по себе голосовые сообщения на тему договора дарения не подтверждают сам факт существования договора дарения. Они должны доказать, что Вы или официально уведомлены об оформлении договора, или лично с ним ознакомлены.

И, если этот разговор не с Вами, а с другим родственником, то, опять же это нельзя считать допустимым и относимым доказательством. Стойте на своей версии.

Хорошев Роман Сергеевич

Добрый день, по общему правилу срок исковой давности исчисляется со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Если о совершенном договоре дарения объекта недвижимости Вы узнали в апреле 2024 года, то и срок исковой давности начинает течь именно с этого момента. Подтверждать свои доводы можете разными способами: путем вызова и допроса свидетелей в судебном заседании, например.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, а риэлтор получил данный договор, так как квартира была выставлена на продажу? Если так, то просто привлеките риэлтора как свидетеля и пусть риэлтор предоставит те документы, которые были у него на момент сделки.

Коломеец Игорь Владимирович

Добрый день!

Для решения вашей ситуации важно действовать последовательно и в рамках процессуальных норм. Вот рекомендации по каждому из вопросов:

1. Как представить суду договор с отличающейся подписью, не подставляя риелтора:
Ходатайство о приобщении доказательств: Подайте письменное ходатайство о приобщении к материалам дела имеющегося у вас экземпляра договора дарения. Укажите, что документ был получен вами из неизвестного источника (чтобы не называть риелтора). Судья вправе приобщить его как доказательство, если сочтет относящимся к делу.

Альтернативный вариант: Заявите ходатайство о запросе оригинала договора дарения из Росреестра или у нотариуса (если он заверялся). Это позволит суду сравнить подписи официально, без упоминания риелтора.

2. Как дополнить иск сведениями о несоответствии подписей:
Уточненное исковое заявление: Подайте его, добавив аргумент о разных подписях. Акцентируйте, что это уточнение обстоятельств, а не изменение основания иска (чтобы избежать возражений со стороны суда).

Ссылка на ст. 177 ГК РФ: Подчеркните, что несоответствие подписи может свидетельствовать о том, что отец не осознавал последствий сделки (например, из-за тяжелой болезни).

3. Срок исковой давности:
По ст. 177 ГК РФ: Срок давности составляет 3 года с момента, когда вы узнали (или должны были узнать) о нарушении своих прав. Если вы обратились в суд в течение этого срока, доводы ответчика о пропуске несостоятельны.

Диктофонная запись: Ее можно использовать, если:

Она подтверждает, когда вы узнали о сделке (например, дату разговора с нотариусом).

Запись сделана легально (ст. 77 ГПК РФ). В России допускается использование аудиозаписей без согласия собеседника, если они не нарушают закон (например, не содержат личную тайну). Однако судья может отклонить их как доказательство по своему усмотрению. Лучше дополнительно заручиться письменными доказательствами (например, справкой от нотариуса о дате вашего обращения).

4. Дополнительные рекомендации:
Ходатайство о почерковедческой экспертизе: Заявите его, чтобы подтвердить, что подпись в договоре дарения поддельная. Экспертиза назначается судом и оплачивается стороной, которая ее инициировала (ст. 79 ГПК РФ).

Привлечение свидетелей: Если есть лица, которые могут подтвердить, что отец в момент подписания был недееспособен или действовал под давлением, укажите их в ходатайстве о вызове свидетелей.

Возражения на заявление о пропуске срока: Подготовьте письменные возражения, приложив доказательства своевременности обращения (например, копию запроса к нотариусу, выписки из медицинских документов отца и т.д.).

Итоговые шаги:
Подайте уточненный иск с указанием на несоответствие подписей.

Заявите ходатайство о приобщении вашего экземпляра договора и о назначении экспертизы.

Предоставьте суду доказательства соблюдения срока давности (аудиозапись + письменные документы).

Настаивайте на исследовании всех версий договора дарения.

Чеботарев Василий Сергеевич

Содержание договора, втч подпись под ним относится к категории доказательств и доказывания. Корректировать иск, скорее всего, нет необходимости. При этом возможно различное использование доказательств в конкретном процессе, очень много нюансов, которые необходимо обсуждать в целях достижения положительного результата.

Рябов Сергей Иванович

Да. Нсли Вы единственный наследник

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте не понятно у вас доли в квартире? Наследниками первой очереди муж, дети, родители

Буланова Анна Сергеевна

Добрый день!

Ваша мама может составить завещание именно на Вас если Вы не единственная наследница

Золдак Сергей Анатольевич

Да, как и наследники 1 очереди

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если договор подписанный то у вас всё будет замечательно. Есть об этом четкие правовые позиции Верховного Суда РФ и ВАС РФ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А может проще завещание, если человек при смерти, Вы уверены, что нотариус удостоверит договор дарения.

Байдак Зоя Михайловна

Удостоверенный нотариусом договор дарения будет в любом случае зарегистрирован. Странно, что нотариус так долго будет готовить документы.

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый день. Договор дарения действителен пока живы обе стороны договора. Если одна из сторон умирает до того времени как на основании договора подано заявление в регистрирующий орган о переходе права собственности на предмет дара от дарителя одаряемому, то договор дарения уже не имеется возможности использовать.

Вывод, если заявление подано до момента смерти дарителя и имеется подтверждение приема такого заявления регистрирующим органом, сделка должна быть завершена и является законной, если заявление о переходе права собственности подано в регистрирующий орган после смерти дарителя, сделка завершена не будет.

Ким Галина

не рискуйте с дарением, если нет уверенности в том, что договор будет подан в Росреестр при жизни и при столь долгом оформлении нотариусом, составляйте завещание.

Маслов Александр Анатольевич

главное что бы не умер тот - кому подарили квартиру - а не тот, кто подарил! Александр!

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый вечер, можно дарственной, если есть дополнительные вопросы пишите на Вацап

Малюк Андрей Григорьевич

Дмитрий, здравствуйте!

1. Договор купли-продажи (ДКП) может быть предпочтительным вариантом, так как он обычно содержит меньше условий для отмены сделки. В ДКП могут участвовать как физические, так и юридические лица. Если речь идет о долевой собственности, то при продаже своей доли необходимо письменно уведомить других сособственников о намерении продажи. Сособственники имеют право преимущественной покупки по цене, предложенной третьему лицу.

2. Дарственная также имеет свои преимущества. Одаряемый освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ), если он является близким родственником дарителя. Если одаряемый не является близким родственником, ему придется заплатить налог в размере 13% от стоимости подаренного имущества. Кроме того, при дарении доли в недвижимости не требуется соблюдать правило о преимущественном праве покупки.

Также, обращаю внимание, что с 13.01.2025 дарение недвижимости в России проходит с обязательным участие нотариуса.

Если не составит труда, оставьте, пожалуйста, положительный отзыв обо мне.

Довган Юрий Богданович

Договор дарения и договор купли-продажи (ДКП) — это два разных способа передачи недвижимости, и каждый из них имеет свои особенности. Договор дарения действительно проще и дешевле в оформлении, так как не требует оплаты налога на доход от дарения между близкими родственниками. Процесс оформления дарственной обычно занимает меньше времени и может быть выполнен через МФЦ. Однако, если в будущем возникнут претензии со стороны других наследников, договор дарения может быть оспорен в суде. Договор купли-продажи, с другой стороны, предоставляет больше гарантий в плане защиты прав собственности, так как предполагает факт покупки недвижимости за деньги, что сложнее оспорить в суде. Таким образом, выбор между дарственной и ДКП зависит от ваших приоритетов: если важна простота и скорость оформления, то дарственная может быть предпочтительнее, но если требуется максимальная защита от возможных претензий, то ДКП будет надежнее.

Яковлев Евгений Алексеевич

дарение было проще и предпочтительней ДО НЕДАВНЕГО ВРЕМЕНИ. Однако после Нового года (с. 13.01.2025) введена нотариальная форма договора дарение (требование об обязательном нотариальном удостоверении). А это дорого. Так что что предпочтительней: простая письменная форма договора продажи или нотариальное дарение решать вам самим

Чеботарев Василий Сергеевич

Поддерживаю мнение о приоритете дкп

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Рекомендую выбрать дарение. Это будет реальная сделка между вами и отцом. В вашем случае договор купли-продажи может быть оспорен как притворная сделка, прикрывающая дарение. Сейчас дарение оформляется нотариально, что делает сделку практически неоспоримой, что является преимуществом для вас.

Ватолин Александр Иванович

Дарение оптимальный вариант.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Лучше оформить договоо дарения. А юрист, который настаивает не в курсе последствий ДКП без исполнения? Как раз сделку купли-продажи оспорят, расторгнут в судебном порядке более грамотный юрист, действующий со стороны истцов в процессе.

Стадницкая Екатерина Николаевна

Здравствуйте. Для оформления договора дарения от матери к дочери сначала необходимо установить долю матери в квартире, если доли еще не выделены. Для этого можно подписать соглашение о распределении долей, например, указав, что каждому совладельцу принадлежит по 1/3 квартиры. Тогда будет ясно, на что именно распространяется договор дарения. Закон, однако, не фиксирует минимальную долю, которую можно указать на мать. Тем не менее, согласно ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ, с 1 сентября 2022 года подаренная площадь не может быть меньше 6 кв. м.

Довган Юрий Богданович

Добрый день! В случае совместной собственности матери и дочери, если доли не выделены, для оформления договора дарения необходимо сначала выделить доли у нотариуса. После этого можно оформить договор дарения на долю матери дочери. Чтобы сократить расходы, мать может подарить минимальную долю, например, 1/100 или 1/1000 от своей доли.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если доли не выделены, они в силу Закона предполагаются равные, можете попробовать в МФЦ зарегистрировать доли, по 1/2 каждому.

Чеботарев Василий Сергеевич

1. Да 2. Любую долю по соглашению

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выделяются доли если они не определены, хотя по закону они принимаются как равными пока не доказано обратное. После определения долей в праве вы по договору дарения передаёте в собственностьисвою долю дочери, утрачивая все права на данную квартиру.

Даньков Андрей Павлович

Здравствуйте. Признание брака недействительным (т.е фиктивным) может быть осуществлено при наличии отдельных случаев, предусмотренных СК РФ, а также отсутствие намерений действительно создать семью. В вашем случае не думаю, что суд найдёт факт болезни допустимым основанием для признания брака недействительным (как вы говорите, они 30 лет жили в фактическом (сиречь гражданском) браке, хотя прогноз врачей может сыграть в пользу недействительности брака. Признание договора дарения недействительным в силу невозможности осознавать свои действия вряд ли будет считаться основанием для признания брака фиктивным. К сожалению, подобным образом дать полноценный ответ невозможно.

Буланкина Светлана Николаевна

На основании признания договора дарения недействительным, брак не признают фиктивным.

Если же будет доказано, что он не отдавал себе отчет на момент заключения брака - брак можно аннулировать.

СК РФ Статья 27. Признание брака недействительным

Довган Юрий Богданович

В таких ситуациях, как ваша, важно понимать, что признание договора дарения недействительным и признание брака недействительным — это два разных юридических процесса, хотя они могут быть взаимосвязаны. Если экспертиза покажет, что ваш отец не осознавал значение своих действий при подписании договора дарения, суд может признать этот договор недействительным на основании того, что он был заключен в состоянии, когда ваш отец не мог адекватно оценивать свои действия. Это может произойти, если будет доказано, что он находился в состоянии, не позволяющем ему понимать значение своих действий, например, из-за тяжелой болезни.
Что касается брака, то для его признания недействительным также потребуется доказать, что на момент его заключения ваш отец не осознавал значение своих действий или не мог выразить свою волю. Это сложный процесс, и здесь важно учитывать, что брак, заключенный в таких обстоятельствах, может быть признан недействительным только через суд. Важно будет собрать все возможные доказательства, включая медицинские заключения, свидетельские показания и другие документы, которые могут подтвердить состояние вашего отца на момент заключения брака.
Подача иска в прокуратуру — это отдельный процесс. Прокуратура может возбудить дело в защиту общественных интересов или интересов недееспособных граждан. Однако для этого нужно предоставить весомые доказательства и основания. Вы можете написать заявление в прокуратуру с просьбой провести проверку и принять меры прокурорского реагирования. В заявлении важно подробно изложить все обстоятельства дела, приложить имеющиеся доказательства и указать, почему, по вашему мнению, требуется вмешательство прокуратуры.
Важно понимать, что каждый случай уникален, и исход дела зависит от множества факторов. Поэтому тщательная подготовка и сбор доказательств играют ключевую роль в успешном разрешении таких вопросов.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Я сомневаюсь, что это вообще возможно, 1.5 месяца до смерти он расписался с женщиной с которой так жил 30 лет вне брака.

А прокуратура тут причем? Ваши права нарушены, Вы и подавайте.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Признание сделки не действиелтной не влечёт и никак не связан с предметом дела о признании брака недействительным. Прокурор действует в рамках закона, заставить его не сможете. Нет основания для привлечения в дело прокурора в силу закона.

Журавлев Дмитрий Александрович

Если не найдут, то право собственности можно установить в судебном порядке, часто это более результативно чем через нотариуса

Аликберов Рустам Аликберович

Практика показывает, что эффективнее решаются такие вопросы через суд

Мингазов Юрий Саитгареевич

Договор дарения должен был быть зарегистрирован, в РФ, это БТИ, рег. палата, возможно этот договор был зарегистрирован в сельсовете, если договор не был зарегистрирован, то сделка не была завершена и акт дарения не состоялся.

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте! Да, нотариус требует подтверждение договора дарения, чтобы подтвердить законность наследования. Если второй экземпляр не найдут, можно обратиться в суд с иском о признании права собственности, предоставив имеющиеся у вас документы, включая дарственную. Суд может учесть и свидетельские показания о факте дарения. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В суде заявите ходатайство о проведении почерковедческой экспертизы.У Вас там, по описанию, видимо, будет не одна экспертиза.

Чеботарев Василий Сергеевич

Относительно судебного спора с женой отца: Ваш подход разумен, но надо обсудить, каким образом его применить в деле с учетом оснований и предмета иска. С продажей авто падчерице тоже надо бы разобрать какую позицию занять выгоднее, поскольку в зависимости от обстоятельств сделка может являться как притворной, так и мнимой.

Седельников Сергей Сергеевич

Максим, добрый день!
Вы можете уточнить исковое заявление, описав данные обстоятельства, в порядке ст.39 ГПК РФ. Кроме того, вам необходимо заявить о проведении почерковедческой экспертизы. По вопросу продажи автомобиля, то необходимо подать отдельное исковое заявление, так как ответчик иное лицо, признавать договор купли-продажи мнимой сделкой, и возвращать автомобиль в наследственную массу.
Е

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте. Вы можете дополнить исковое заявление о несоответствии подписи на договоре дарения, это важно для оспаривания сделки. Если действительно подпись не принадлежит вашему отцу, то сделка может быть признана ничтожной, и срок исковой давности в данном случае составит три года. Что касается продажи автомобиля, если она была фиктивной, это также может считаться мнимой сделкой, что требует отдельного рассмотрения. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте! Вы вправе дополнить исковое заявление, указав на сомнительность подписи в договоре дарения, это может свидетельствовать о недействительности сделки. Действительно, если сделка ничтожная, срок исковой давности составляет три года. Что касается продажи автомобиля, если сделка не была зарегистрирована, это может быть признано мнимой или притворной. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Каравайцева Елена Александровна

Вы правы. Ничего противозаконного вы не сделали.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Есть и требование ст.1153 ГК РФ.

Усольцев Виктор Николаевич

Лучше сравнивать оба договора дарения между собой, потому что они представляют собой разные версии одного события (дарения). Один из них может содержать подлинную подпись, другой — поддельную. Экспертиза поможет установить различия или сходства между этими двумя образцами.

более подробная и полная консультация -платная
(мои контакты в профиле)

Тарасов Владимир Сергеевич

Заявляйте ходатайство о назначении экспертизы.

Кульпин Андрей Александрович

Здравствуйте! такой договор оформляется исключительно в нотариальном виде. обращаетесь к нотариусу - цена будет зависеть от региона (устанавливается на текущий год нотариальной палатой)

Катков Максим Алексеевич

Здравствуйте, расценки разнятся в зависимости от региона, если после дарения доли по прежнему останется несколько собственников, то в таком случае сделку нужно удостоверить нотариально.

Мерзликин Алексей Борисович

С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между физлицами должен удостоверять нотариус. По уточнению стоимости вам надо обращаться к нотариусу, где вы будете оформлять сделку. Цены зависят от разных факторов, в том числе и регионов. Например, тариф нотариуса может быть от 8000 тыс. руб, + 0, 2 от стоимости жилья для объектов дешевле 10 млн рублей. Также потребуется оплатить услугу составления договора и, возможно, консультацию специалиста. Для госрегистрации перехода права собственности в Росреестре взимается госпошлина: 4000 рублей с физических лиц.