Можно ли получить квартиру, если наследник отец, но недееспособен?

В вашей ситуации есть несколько юридических аспектов, которые следует рассмотреть:

1. Неприватизированная квартира: Поскольку квартира не была приватизирована, она остается в собственности муниципалитета или другого государственного органа. Приватизация возможна только теми лицами, которые зарегистрированы (прописаны) в квартире на момент приватизации. Если ваш отец был прописан в квартире, он имеет право на приватизацию.

2. Состояние отца: Поскольку ваш отец находится в психоневрологическом диспансере (ПНД), это может повлиять на его способность принимать юридически значимые решения. Если он признан недееспособным, то для совершения сделок потребуется назначение опекуна. Опекун может действовать от его имени, в том числе участвовать в процессе приватизации.

3. Ваши действия: Если ваш отец имеет право на приватизацию, и вы хотите стать собственником квартиры, необходимо:
- Убедиться, что ваш отец зарегистрирован в квартире.
- Если он недееспособен, обратиться в суд для назначения вас опекуном (если вы еще не являетесь таковым).
- Подать заявление на приватизацию от имени вашего отца (или через опекуна, если он недееспособен).
- После приватизации, ваш отец может оформить дарственную на вас или завещание.

4. Присутствие племянницы: Если племянница вашего отца и ее семья также зарегистрированы в квартире, они тоже имеют право на участие в приватизации. Важно учитывать их интересы и согласие.

5. Юридическая консультация: Рекомендуется обратиться к юристу, который сможет детально оценить вашу ситуацию, проверить все документы и предложить оптимальный план действий с учетом всех нюансов.

Таким образом, вы можете стать собственником квартиры, но потребуется пройти через процесс приватизации и, возможно, назначение опеки над отцом, если он недееспособен.