Гуляева Нелли Врежовна

Вам нужно оспаривать право, тем более там право доли на ребенка. Материнский капитал задействован?Брак расторгнут более 5 лет. вступите в дело в арбитраже представьте доказательства

Жидко Сергей Владимирович

Рекомендую Вам взять потребительский кредит и перекрыть ипотеку чтобы закрепить ее за собой. В данном случае брак был расторгнут и условия действовали, когда вы были вместе.

В данном случае раздела имущества не было и чтобы избежать конкурсной массы, просто перекройте ипотеку в ближайшие сроки.

Для детального ответа, мне бы потребовалось больше информации, но пока что могу сказать только так

Мингазов Юрий Саитгареевич

Привлекать бывшего мужа и бывшую свекровь, в качестве соответчиков, думаю, что с них есть что взять, если имеют 3 квартиры в г. Сочи.

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации важно как можно скорее обратиться в суд с заявлением об исключении вашей квартиры из конкурсной массы мужа. Поскольку вы являетесь единственным собственником, а бывший супруг — лишь созаемщик, суд может признать, что квартира не подлежит продаже. Также соберите документы, подтверждающие ваш вклад в выплаты по ипотеке и расходы на квартиру. Далее, действуйте в соответствии с нотариальным обязательством, готовя основания для выделения доли ребенку. Ваша цель — защитить квартиру от возможных торгов. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь.

Байдак Зоя Михайловна

Логично обратиться в суд о перераспределении долей после погашения ипотеки. Исходя из описанной вами ситуации, часть денег было выплачено, когда вы находились в браке. Значит, из этой доли нужно будет выделить супружескую его долю и ее оценить. Вы имеете преимущественное право ее покупки. Заключаете договор с финансовым управляющим и до торгов выплачиваете на счет финуправляющего. После чего подаете документы на регистрацию этой доли. Вам нужно поддерживать отношения с финуправляющим и найдите юриста, который поможет контролировать эту ситуацию. У вас все получится. Удачи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

А чего тяните? Квартиру реально могут продать и вас не спросят, причём, в лучшем случае, получите крохи и маткапитал от продажи.

Нужно срочно изучать всё банкротное дело супруга, направлять в АС юридически грамотно составленные процессуальные документы, совершать всё процессуальные действия. Так же, направлять иск в районный суд со всеми обоснованиями, доводами, с правильно сформированными требованиями.

Дела такого плана всегда индивидуальны, требуют изучения всех документов, выстраивания защиты с учётом всех правовых нюансов.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Необходимо срочно связаться с банком и выяснить причину списания. Скорее всего, произошла какая-то ошибка. Запросите у банка официальное объяснение в письменном виде. Если банк не признает ошибку и не вернет деньги, обращайтесь с жалобой в Роспотребнадзор и Центробанк, а также готовьтесь к обращению в суд. Сохраните все документы, подтверждающие ваши платежи по ипотеке.

Подробнее готов проконсультировать по телефону, обращайтесь по номеру в профиле.

Зубов Вадим Васильевич

Уверен, что с Вашей стороны были просрочки. Поэтому банк - в рамках договора! - и поступил таким образом. (Иначе и быть не может, не мог же банк сойти с ума... Хотя, всякое бывает в наше странное время). Вывод: надо читать Ваш договор.

Чеботарев Василий Сергеевич

Очень мало информации для ответа. Необходимо обсуждать индивидуально.

Байдак Зоя Михайловна

Значит были просрочки в оплате после которых вы вошли в график платежей. Ждите обращения кредитора в суд и потом уже оспаривайте решение банка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Следующим шагом банк будет обращение взыскания на предмет залога - квартиру или дом, на что вы там договор заключили. Если своевременно не предпринимать юридически грамотные действия в досудебном, судебном порядке, составлять обоснованные претензии, возражения относительно заявленных требований, то вероятность потери квартиры увеличивается.

Парасоцкий Роман Иванович

Добрый день. Если вы исправно платите ипотеку и страхуете свою жизнь, но не оформили страхование на дом, это может привести к начислению неустойки в случае наступления страхового случая. Однако многие банки при отсутствии страхования не запрещают эксплуатацию объекта, но все же рекомендуется уточнить условия вашего договора с кредитором. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Акмазиков Николай Сергеевич

в зависимости от ипотечного договора, если вы ввели в эксплуатацию и не застраховали то ответственность в большинстве случаем сводится к тому, что банк начисляет ему проценты по кредиту по повышенной ставке. Но надо смотреть договор и правила.

Ватолин Александр Иванович

Основания взыскания неустойки установлены договором, который надо изучать.

Байдак Зоя Михайловна

Могут повысить процент по кредиту.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо договор анализировать

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если у вас ипотека, то страхование залогового имущества, является вашей прямой обязанностью, это будет расцениваться банком как нарушение условий договора, штрафные санкции могут последовать в порядке, на условиях договора, общих положений ипотечного кредитования банка.

Моргачев Алексей Николаевич

Пишите в бюро кредитных историй заявление об изменении сведений, чтобы указали отсутствие долгов.

Байдак Зоя Михайловна

Оплачивайте долг 74тыс.руб. и если взыщут индексацию присужденной суммы. Остальные все действия бессмысленные.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При одной просрочке в КИ ипотеку могут и одобрить. Политика банка зависит от платежеспособности клиента, а также чтобы кредитная нагрузка не была свыше 30% от дохода.

Довган Юрий Богданович

У вас есть шанс улучшить кредитную историю и получить ипотеку. Для начала, продолжайте официально работать и своевременно выплачивать все текущие кредиты и коммунальные платежи. Это поможет показать вашу платёжеспособность. Также можно взять небольшой кредит, например, потребительский, и вовремя его погасить, чтобы улучшить кредитную историю. Важно, что долг закрыт и взыскание отменено, это положительно скажется на вашем кредитном рейтинге со временем. Банки могут учитывать вашу текущую финансовую ситуацию и стабильный доход, что увеличивает шансы на одобрение ипотеки.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте без согласия банка и второго собственника вы не сможете продать лоли в ипотечной квартире. Нужна более подробная информация пишите в вацап

Рябов Сергей Иванович

Можно, если банк даст согласие

Ким Галина

Вопрос быстро не решится однозначно.

Нужно согласие банка - это обязательно.

Если вам она продает долю свою - один алгоритм, если третьим лицам - другой. к тому же доли не в почете у покупателей.

Понадобится работа по вашему делу, звоните

Перов Игорь Константинович

Договор дарения на долю в ипотечной квартире можно оформить только по договоренности с банком. Если кредитный или ипотечный договор содержит запрет на передачу имущества в дар, то владелец жилья не сможет оформить дарственную.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Она не может ничего подарить, пока ипотека не оплачена и доли не выделены.

Ким Галина

Пока кв. в ипотеки никаких дарений быть не может тем более она созаемщик. Банк не пойдет на такие сделки.

Раз ипотеку оплачиваете только вы - имеете полное право с нее взыскать компенсацию к тому же. Смысл вам с ней вести переговоры, зашедшие в тупик, лучше обратиться в суд.

По крайней мере будет дешевле для нервов, сэкономит время и расставит все по местам.

Понадобится работа по делу, звоните

Новикова Екатерина Александровна

Здравствуйте! в Вашем случае решение только одно- в суд с иском о разделе имущества. так как есть маткапитал, то у детей должны быть выделены доли. остальное делить с мужем пополам. потом можно или продать или выкупить его долю. платежи ЖКХ также необходимо разделить. Позвоните, 89291656582. помогу решить вопрос подготовкой документов или представлением интересов в суде.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Типичный случай. На практике к сожалению выходит, что эта квартира будет предметом судебного разбирательства по иску банка к заёмщику и созаёмщику. Так как средств на выкуп оставшейся части по ипотечному кредиту не хватает, банк будет просить суд обратить взыскание на предмет ипотеки, со всеми вытекающими из этого последствиями. Ищите новый вариант для проживания с детьми. Лучше сразу сказать себе - квартира потеряна, чем потратить время на суд с бывшим мужем, который фактически является неплатёжеспособным должником. Либо надо самостоятельно искать покупателя на эту квартиру. Хотя бывший муж и тут будет показывать своё гордое упрямство. Тогда забирайте детей и решайте свой жилищный вопрос без связи с бывшим мужем.

Шабанов Андрей Юрьевич

Здравствуйте! Ваша ситуация касается нескольких юридических аспектов, связанных с ипотекой, материнским капиталом и правами супругов. Давайте рассмотрим основные моменты: 1. Материнский капитал: Если вы планируете использовать материнский капитал для погашения части ипотеки, это возможно, даже если квартира приобретена до брака. Главное условие — квартира должна быть оформлена на вас. Вы можете обратиться в Пенсионный фонд, чтобы получить разъяснения по этому вопросу, необходимые для использования материнского капитала. 2. Доли в праве собственности: По действующему законодательству, если материнский капитал направляется на улучшение жилищных условий, то в этой квартире, где будет использован материнский капитал, должны быть выделены доли детям. Это значит, что вы должны будете выделить доли вашим детям в квартире, даже если вы не хотите выделять долю своему супругу. Однако, если вы еще не завершили процесс погашения ипотеки, выделение долей может вызвать некоторые сложности. 3. Выделение долей: По закону выделение долей детям, в том числе в квартире, которая приобретена с использованием материнского капитала, происходит независимо от того, погашена ипотека или нет. Тем не менее, для того чтобы избежать потенциальных споров с супругом или другими родственниками, желательно решить вопросы с выделением долей заранее и получить согласие всех сторон. 4. Правовые последствия развода: Важно учитывать, что в случае развода вопрос о праве собственности на квартиру может стать предметом спора. Если вы находитесь в процессе развода, следует обратиться к юристу для консультации о том, как лучше всего защитить свои интересы и права на имущество. 5. Консультации с юристом: Чтобы подробнее разобраться с вопросами, связанными с вашим конкретным случаем, рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на семейном и имущественном праве, чтобы учесть все нюансы и минимизировать риски.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не владывайте мат.кпитал, тогда и долю мужу не придется выделять, а часть денег, за погашенный ипотечный кредит, во время брака, придется выплатить мужу при разводе и разделе имущества.

Байдак Зоя Михайловна

Дождитесь развода, тогда и оформляйте маткапитал. Доли выделяют после погашения ипотеки, но есть случаи когда суд выделяет при разделе совместно нажитого имущества супругов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Значение имеет, в браке выделять долю при использовании мат капитала придётся, равно как и после брака если он будет оспаривать право в судебном порядке. Заранее следует создать условия, исключающие возможность таких действий с его стороны. Выделение доли ребёнку происходит после погашения ипотеки, снятия обременений в течение 6 месяцев.

Ким Галина

Имеет ли значение, в браке я получу и воспользуюсь мат.капиталом, который хочу вложить в погашение части ипотеки, если мужу выделять долю не хочу, так как нахожусь на грани развода? - так не получится долю выделять ему придется.

И правильно ли я понимаю, что выделение долей ребенку происходит только после полного погашения ипотеки? - в течение 6 месяцев с момента снятия обременений закладной.

Если кв. собираетесь эту продавать, то вообще не надо вкладывать МК, расторгните брак, продадите эту кв, копите другую, туда вложите МК без мужа б/у.

Чижов Алексей Алексеевич

Здравствуйте! Ваша ситуация требует детального рассмотрения, так как она затрагивает вопросы использования материнского капитала после развода и его влияния на общую ипотеку. Давайте разберемся.---### **1. Правомерность использования материнского капитала бывшей супругой**Материнский капитал — это целевая государственная поддержка, которая предоставляется женщине (или мужчине в исключительных случаях) при рождении или усыновлении второго или последующего ребенка. После развода право на распоряжение материнским капиталом остается у владельца сертификата, то есть у бывшей супруги в вашем случае.Однако использование материнского капитала для погашения ипотеки, которая была оформлена в браке, имеет свои нюансы: - **Согласие второго супруга**: Если ипотека оформлена на обоих супругов, то для использования материнского капитала требуется согласие обоих сторон. Это связано с тем, что погашение ипотеки влияет на общее имущество, которое подлежит разделу при разводе.- **Обязательство по выделению долей**: При использовании материнского капитала для погашения ипотеки владелец сертификата обязан выделить доли в недвижимости всем членам семьи, включая детей. Это обязательство должно быть нотариально заверено.Если бывшая супруга внесла материнский капитал в счет ипотеки без вашего согласия, это может быть расценено как нарушение ваших прав, особенно если ипотека оформлена на обоих супругов.---### **2. Влияние на раздел имущества**Квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов, даже если ипотека еще не погашена. После развода она подлежит разделу в равных долях, если иное не предусмотрено брачным договором или соглашением.Если бывшая супруга использовала материнский капитал для погашения ипотеки, это может повлиять на раздел имущества: - **Доли детей**: Средства материнского капитала направлены на улучшение жилищных условий детей. Поэтому доли в квартире должны быть выделены не только бывшей супруге и вам, но и детям, включая ребенка, рожденного после развода.- **Компенсация**: Если бывшая супруга использовала материнский капитал без вашего согласия, вы можете потребовать компенсации своей доли в сумме, пропорциональной внесенным средствам.---### **3. Возможные действия**1. **Обращение в суд**: Если бывшая супруга использовала материнский капитал без вашего согласия, вы можете оспорить это действие в суде. Суд может обязать ее компенсировать вашу долю или пересмотреть распределение долей в квартире.2. **Соглашение о разделе имущества**: Вы можете договориться с бывшей супругой о добровольном разделе имущества, учитывая внесенные средства материнского капитала. Это позволит избежать длительных судебных разбирательств.3. **Обращение в Пенсионный фонд**: Если бывшая супруга нарушила обязательства по выделению долей, вы можете обратиться в Пенсионный фонд с жалобой. Это может привести к возврату средств материнского капитала или наложению штрафных санкций.---### **4. Заключение**Использование материнского капитала бывшей супругой без вашего согласия может быть признано неправомерным, особенно если ипотека оформлена на обоих супругов. Вы имеете право оспорить это действие в суде или потребовать компенсации своей доли. Для более детальной консультации и подготовки документов рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на семейном и жилищном праве.Если у вас остались вопросы или нужна помощь в составлении иска, дайте знать! 😊

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы не расстраивайтесь, Ваша доля имеется, ипотечный долг уменьшился.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Внесение мат капитала не требует согласия супруга. При использовании мат капитала доли выделяют и на детей и на супругов в равных долях, доля отца ребёнка будет выделена.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Попробуйте обратиться с жалобой в Центробанк

Давыдов Денис Валентинович

Вы можете обратится в Центральный Банк РФ, в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельностью", ЦБ РФ осуществляет банковское регулирование и надзор за деятельностью банков и других кредитных организаций, принимает меры по защите интересов заёмщиков и вкладчиков. Одновременно с эти пробуйте попасть на личный приём к руководителю Банка(или заместителю) для урегулирования вопроса. До них нужно донести Вашу позицию, т.к. ситуация не вписывается в привычный для них алгоритм действий.

Оганесян Арег Каренович

вряд ли жалоба в ЦБ вам поможет, на практике они просто отписываются и все. Надо искать способы договориться с самим банком

Ким Галина

Вопрос в кредитных каникулах. Вы не подписывали никакие допники к основному договору ипотеки?

Надо разбираться со всеми документами, в том числе для писания жалоб, например, в ЦБ. Изложение бытовым языком жалобы в ЦБ не рекомендуется - проще дать отписку, чем разбираться.

Понадобится работа по делу, звоните

Кулагин Роман Владимирович

Здравствуйте! Вам нужно обратиться в местную соцзащиту, там скажут порядок действий по погашению ипотеки региональным маткапиталом и список необходимых документов.

Бронштейн Александр Михайлович

Обратитесь в пенсионный фонд региона, т. к. в разных регионах правила могут отличаться

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Не должно быть препятствий.

Байдак Зоя Михайловна

Да, одобрят.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Одобрение зависит не только от указания назначения кредита "покупка жилья", но и от самого предмета сделки.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Проблем быть не должно.

Бударагин Александр Александрович

Так спрашивайте у того, кому деньги платите.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. Как наследник Вы имеете право закрыть кредит в полном объеме.

Хакимов Азат Равилевич

Добрый день. Да, можете. Если что-то пойдет не так, потом можете предъявить к взысканию оплаченные платежи в полном объеме или в части или попросите, чтобы вам рассчитали либо рассчитайте сами свою часть. Но в любом случае, даже если все поделится между всеми наследниками, банк не будет разбираться и попросит солидарно выплатить долг.

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! Возможность досрочного погашения кредитной ипотеки зависит от условий кредитного Договора. Из вашего вопроса не ясно приняли ли вы наследство в установленном порядке, как это положено по закону, вы указали, что идет суд о распределении доли. Значит получается вы еще не вступили в права наследства и не оформлены соответсующие документы. Если вы еще не являетесь собственником доли, то вопрос, как вы платите платежи и соотвественно для досрочного погашения кредита нужно вступить полноценно в права собственника.

Ватолин Александр Иванович

Как наследник ипотечного кредита, вы можете закрыть весь долг в любое время, даже если доли наследства еще не распределены. Однако, если вы планируете оплатить кредит до полного распределения наследства, то необходимо убедиться, что это не повлияет на права других наследников. Если вы рассчитываете на возмещение расходов по оплате кредита от других наследников, то вам следует обратиться к профи на платной основе для получения подробной консультации и оценки вашей ситуации. Они помогут вам определить возможности и стратегию для взыскания долга с других наследников и защиты ваших прав. Также необходимо учитывать, что оплата кредита до полного распределения наследства может повлиять на размер доли каждого наследника. Поэтому рекомендуется обсудить этот вопрос со всеми заинтересованными сторонами и убедиться, что все согласны с вашим решением. Обращайтесь!

Ким Галина

можете закрыть весь долг, если нет оснований для применения законодательных норм, при которых долги платить не нужно при ипотеке

Борькин Денис Анатольевич

по законодательству, оплату задолженности, в том числе налогов, может производить третье лицо. В данном случае, я рекомендую сначало вступить в наследство, получив свидетельство у нотариуса, уведомить банк. Скорее всего банк составит дополнительное соглашение к договору и вы можете погасить долг полностью.