Признание договора недействительным из-за введения в заблуждение?

Здравствуйте. Подскажите, если риелторское агенство в объявлении на Авито о сдаче квартиры указало комиссию 3%, а при звонке озвучивают 50%, можно ли по закону заставить их сдать с такой комиссией, как указано в объявлении? Это не считается введение в заблуждение? Объявление не исправляют

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Юридически это не считается как введение в заблуждение. Это называется недостоверная информация. Вы вправе направить жалобу в Роспотребнадзор при наличие доказательств такой разницы.

Онлайн-академия, ранее осуществлявшая деятельность от лица ИП, имеющего лицензию на образовательную деятельность и выдававшая сертификаты гос. образца, теперь осуществляет деятельность от имени другого ИП, не имеющего таковой лицензии, что само по себе уже является нарушением, так как деятельность осуществляется с привлечением преподавателей, кураторов, наставников, с собственной учебной программой, проведением итогового экзамена и выдачей сертификатов. При этом, в обучающих материалах, где есть материалы в текстовом и видео-форматах, преподносится информация о наличии у академии лицензии и выдаче в конце обучения сертификата гос. образца. А на платформе GetCourse, где размещены учебные материалы, к которым открывается доступ после покупки курса, указана вообще несуществующая лицензия Министерства Образования № 47-04.2-26-456/24 от 10.10.2024.
У данной академии был куплен полный курс после прохождения короткого интенсива. В рамках интенсива в ТГ-канале, где проходило всё обучение, были опубликованы видеоуроки, записанные ранее в 2025 году, в которых говорится о наличии у академии образовательной лицензии и наглядно показывается сайт академии, где на тот момент были указаны регистрационный номер лицензии и реквизиты другого ИП. Решение о покупке курса было принято исходя из этой информации. А уже после покупки выяснилось, что у нового ИП, с которым и заключён договор-оферта, никаких лицензий нет.
На какие нарушения закона теперь лучше ссылаться в заявлении о расторжении договора и возврате денежных средств, и возможно ли вернуть полную стоимость курса без учёта фактически понесённых расходов Исполнителя.

Погорелов Евгений Иванович

Добрый день. С начало было бы хорошо ознакомиться с договором

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте. Вы вправе требовать полный возврат средств. Здесь нарушение основного условия договора — отсутствие у нового ИП лицензии на образовательную деятельность, что прямо запрещено законом об образовании. Это обман потребителей, так как вы приобретали услугу под видом лицензированной. Также указание поддельного номера лицензии на GetCourse является введением в заблуждение. Эти действия подпадают под статью 14.8 КоАП РФ и являются грубым нарушением Закона о защите прав потребителей. Ссылайтесь в претензии на существенное нарушение условий договора (ст. 450 ГК РФ) и на некачественное оказание услуги (ст. 29 Закона о ЗПП), так как услуга оказана без необходимой лицензии. Требуйте полного возврата, так как услуга не может быть оказана надлежащим образом в принципе. Обращайтесь с жалобой в Роспотребнадзор и прокуратуру, так как это нарушение лицензионного законодательства.

Добрый день. Я собственник жилья (студии в мкд) заключил договор с арендонанимателем на срок 11 мес. Он сьезжает спустя 1.5 мес со следующей формулировкой в ответ на отказ вернуть ему депозит: "Я понимаю вашу позицию по условиям договора.

Однако при заключении договора для меня ключевым критерием была шумоизоляция квартиры.

Перед подписанием договора вы подтвердили, что в квартире выполнена шумоизоляция и посторонние звуки от соседей отсутствуют.

Фактически это не соответствует действительности — проживание в квартире сопровождается постоянным бытовым шумом от соседей (крики детей, удары по стенам и т.п.), что делает невозможным комфортное проживание.

Таким образом, объект аренды не соответствует характеристикам, на основании которых принималось решение о заключении договора.

В связи с этим мой съезд не является добровольным отказом от аренды, а обусловлен несоответствием квартиры заявленным условиям.

Прошу рассмотреть возможность возврата депозита в добровольном порядке.

В противном случае буду вынужден рассматривать ситуацию как введение в заблуждение при заключении договор".

Каждое его слово ложь , мы не обещали тишину, в договоре ни слова о шумоизоляции, хотя она присутствует по стенам, граничащим с соседями о чем при заезде и сообщили, но такжепоказали, что в остальных стенах ее нет.
В каком случае закон может быть не на моей сьороне? Я физлицо, сдаю свою недвижимость.

Носиков Андрей Александрович

Добрый день! Закон на Вашей стороне: договор — основной документ (ст. 421 ГК РФ), обещаний тишины нет, шум в МКД — норма (СанПиН 2.1.2.2645-10). Депозит — Ваше (ст. 381.1 ГК РФ). Риск только при доказанном обмане, но Ваши слова при заезде защитят.
Позвоните мне, разберем договор и ответим ему

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! Для верной консультации- прикрепите договор. Консультация с изучением документов будет платной

Здравствуйте.Заинтересовал вопрос по поводу кабельных сделок.Как пострадавшему лицу можно доказать факт своего тяжелого положения?Часто ли возникают случаи подобной сделки и чем они в основном заканчиваются?

Курбангалеева Людмила Александровна

ГК и обзоры смотрите

Ким Галина Владимировна

Гугл в помощь. Вы не нуждаетесь в услугах юриста - ваши слова

Преамбула - есть определение аплляционного суда от 11.12. 2024 г. о взыскании с ответчика по делу денежных средств ( компенсация морального вреда от ДТП + расходы на представителя. Истцом был получен 12.02.24 и предъявлен в ФССП исполнительный лист по данному делу и 19.02.2024 года было открыто ИП. В октябре 2024 исполнительное производство было окончено ( долг полностью выплачен) . 21 01.25 истец подал новый иск в суд по ст. 395 ч.1 ГК РФ. В исковых требованиях он также заявил возмещение расходов на представителя, который получил ИЛ в суде и предьявил его к исполнению в ФССП. Договор и акт приема передачи услуг от 18.01.2024 года, где написано что услуги Исполнителем оказаны и мсполнены в полном обьеме , а Клиентом оплачены. Однако услуги числятся исполненными в полном объеме раньше, чем они фактически были оказаны - несоответствие по датам. Ответчик хочет оспорить возмещение этих расходов по следующим основаниям: согласно ст.103.п.1 ГПК Рфзаявление о возмещении судебных расходов может быть подано в течение трех месяцев со дня вынесения последнего судебного акта.
Также согласно п., п. 10, 11 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 г
"О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ

ПРИМЕНЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О ВОЗМЕЩЕНИИ ИЗДЕРЖЕК,

СВЯЗАННЫХ С РАССМОТРЕНИЕМ ДЕЛА"
10. Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

11. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ.
Кроме договора и акта приема- передачи услуг нет никаких дркументов - чеков или БСО, пожтому факт несения этих расходов истцом не подтвержден. Кпоме того, компания, с котрой у истца " договор" на момент заключения этого договора находилась в стадии ликвидации регистрирующим органом как несушествуюшая,т е. договор по сути является фиктивным ( или ничтожным?)
Вопрос - в возражениях в суде стоит ссылаться только на ст.103.1 ГПК, фиктивность договора, + отсутствие доказательств факта несения расходов истцом или можно ссылаться на все пункты сразу? Или может есть еще какие- то статьи закона, на которые можно опираться?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы хотите составить возражения, то опираются не только на статьи, но и на всё фактические обстоятельства, отсутствие доказательств, вы тоже обязаны предоствмвть доказательства в подтверждение ваших доводов. Фиктивность договора не подойдёт. Не правильное применение норм права влечёт отказ. Такие возражения составлются в индивидуальном порядке, необходимо изучать само заявление, документы.

Чеботарев Василий Сергеевич

Использовать необходимо все аргументы, некоторым уделять особое внимание. В подобных делах много нюансов.

Здравствуйте, мой сын 2024году подписал контракт, там почти сразу погиб, у него остались две маленькие дочки, с женой он в разводе, теперь после вступления закона о гражданских жёнах, она собралась доказывать факт совместного проживания, разве такое возможно.

Салямов Александр Викторович

Добрый день!

Да, такое возможно. Бывшая жена, с которой ваш сын фактически проживал одной семьей после развода, имеет право доказывать этот факт для получения статуса «лица, состоявшего на фактическом иждивении погибшего».

Федеральным законом от 08.07.2023 № 387-ФЗ не приравнивает гражданские браки к официальным, но значительно расширяет перечень лиц, которые могут быть признаны членами семьи военнослужащего для получения пособий и пенсий в случае его гибели.

Важно понимать, что вне зависимости от того, добьется ли успеха бывшая жена, ее дочери (ваши внучки) являются прямыми и главными получателями всех положенных выплат.

Эти выплаты предназначены для содержания детей. Если бывшая жена является их матерью и законным представителем, то деньги будут поступать на ее счет, но она обязана тратить их на нужды детей (образование, содержание, лечение и т.д.).

Левенец Константин Михайлович

Нет понятия гражданских жен, гражданское законодательство однозначно трактует это, как сожительство. Так что брак - это брак, а сожительство - это сожительство. И соответствующая судебная практика по данному вопросу уже сложилась.

На новогодних праздниках муж, выходя из магазина , упал в тамбуре магазина, т.к. там было очень скользко и отсутствовал резиновый коврик. ушиб сильно кисть руки и голову. Сотрудники не вызвали скорую, безрезультатно пытались дозвониться до своего руководства. мы сами вызвали скорую, т.к. она ехала долго, приняли решение поехать самим в травмпункт. приехали - диагноз сотрясение мозга и ушиб кисти. сказали, что мы можем обратиться в больницу, но мы решили полежать дома, т.к. в праздники попасть на прием нереально. взяли справку. я с трудом дозвонилась до руководства. спрашиваю - почему не расследуете несчастный случай? с нами никто не связывается. сказали, сколько вы хотите денег за причиненные неудобства? тк по дороге в травпункт муж обнаружил, что разбил телефон (айфон 15 про макс), мы сказали, что нас устроит стоимость его ремонта (это около 45 тыс, уточнили в сервисном центре) и моральная компенсация, итого 80 тыс. инцидент произошел 4 января. 13 января нам сказали, что т.к. ничего серьезного со здоровьем у вас по справкам нет и разбитый телефон может быть нашей выдумкой, нам готовы заплатить 25 тыс. руб. Скажите, имеет ли смысл писать жалобу в ГИТ на сокрытый несчастный случай и в дальнейшем обратиться в суд за моральным ущербом или лучше забрать предложенные деньги? очень не понравилось пофигительское отношение руководства. по сути на руках справка из травпункта, был зафиксирован вызов скорой и звонил участковый сказал, что его проинформировали из травпукнта о происшествии и пропал.
цитирую ответ юриста из магазина :
На основании представленных вами медицинских документов, выявлено, что у вашего супруга «ушиб правой кисти». Никаких иных повреждений не обнаружено, вреда здоровью иного характера не нанесено.
От лица представителей магазина мы приносим вам извинения за сложившуюся ситуацию и считаем сумму компенсации материального и морального ущерба равной 25 000 рублей.
По вопросу поврежденного мобильного телефона сообщаем вам, что для возмещения вреда, причиненного имуществу требуется доказать факт причинения вреда и причинно — следственную связь с действиями предполагаемого причинителя вреда. Однако, на записях с камер видеонаблюдения магазина не обнаружено факта повреждения телефона в результате падения.
Таким образом, ваш телефон мог быть разбит и ранее, факты, доказывающие причинение вреда имуществу (телефону) в результате падения отсутствуют.
В случае вашего согласия с суммой компенсации, нами будет подготовлено соглашение об отсутствии взаимных претензий и денежные средства будут перечислены на указанные вами реквизиты.

Ефимов Валерий Павлович

Ключевая опасность — сокрытие несчастного случая магазином, что лишает вас возможности получить полную компенсацию через расследование и нарушает ст. 227 ТК РФ. Ваш путь к спасению — направление жалобы в ГИТ и подготовка иска о взыскании материального ущерба (ремонт телефона) и морального вреда (ст. 15, 151 ГК РФ), так как их предложение занижено. Для оценки перспектив иска просто ответьте в ЛС на один вопрос: есть ли свидетели падения, кроме супруга?

Смирнов Николай Сергеевич

Здравствуйте!

Доказать то, что телефон был повреждён именно в результате этого происшествия будет действительно достаточно сложно, если он находился, например, в кармане, а не в руке в момент падения. Даже если экспертиза установит, что повреждения устройства образовались в результате падения, эксперт не укажет, что в результате именно падения в магазине. Можно, конечно, пробовать доказывать это вашими свидетельскими показаниями. Но и это не гарантирует результат в вашу пользу.

По поводу работы участкового. Процессуальное решение по сообщению о получении травмы он вынести обязан. Обязан так же опросить вас относительно произошедшего. Вероятнее всего вынесет постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Администрация магазина вину не отрицает. В суд пойти можно. Какой размер компенсации определит суд - сложно предсказать, всё индивидуально.

Возможно ли доказать факт совместного проживания, если это так и какие я имею права, муж гражданский на сво

Ламбрехт Ангелина Вячеславовна

Готова обсудить с вами детали и проконсультировать. Факт совместного проживания можно установить при наличии доказательств, проживания не менее трёх лет и общего ребенка

Чеботарев Василий Сергеевич

Надеюсь, что можно доказать этот факт. Всё зависит от конкретных обстоятельств. Готов обсудить

Сын во время участия в сво получил ранение, ему выплатили положенные 3 млн руб. Из этих денег он перевел приятелю 350 тыс.( включая 1250 комиссия а перевод) на карту . Я , на основании генеральной доверенности от сына, задала вопрос , на каких условиях сын переводил столь крупную сумму, получатель ответил что сын эти деньги ему просто дал. Письменно доказать факт дарения получатель не смог. Мной отправлена досудебка с предложением добровольно вернуть деньги на лицевой счет сына в течении 10 дней с момента получения досудебки. Вопрос: Как мне лучше вернуть денежные средства- написать заявление в полицию о неосновательном обогащении с требованием либо указать срок возврата всей суммы, либо определенную сумму , которую получатель обязан ежемесячно выплачивать или с этим же требование обратиться в суд? И возможен ли возврат этих денежных средств. Сын находится в местах лишения свободы по ст. 337, говорит, деньги он занимал. Спасибо

Кураев Геннадий Александрович

Здравствуйте, Валентина.

Могу Вам подготовить соответствующее мотивированное исковое заявление в суд.

У приятеля сына имеется неосновательное обогащение которое подлежит возврату в силу статьи 1102 ГК РФ.

Поскольку назначение перевода не было указано (например займ или подарок), то можно деньги взыскать через суд.

Главное не пропустить срок исковой давности (3 года по статье 196 ГК).

Найдите меня в мессенджерах.

Руденок Виктория Николаевна

Вам надо не в полицию, а в суд с иском

Я оказала услугу массажа liposoniks, не являюсь не самозанятой, ни ип. Работаю по найму за процент. Ко мне пришла клиентка, я ей оказала услугу стоимостью 25 тысяч рублей. Из них 5 она перевела мне на карту, а 20 на карту моей маме. После массажа она заявила что результат отсутствует, потребовала вернуть деньги. Но я ей сказала, что результат появится позже. Спустя время она снова мне написала, что результата нет. Договор мы с ней не оформили, я считаю, что это просто капризная клиентка. Как мне доказать факт выполненной услуги в полном объеме, если из доказательств у меня только переписка со стоимостью массажа, и ее сообщение, что она осталась не довольна. Сейчас она подала в суд на маму на неосновательное обогащение.

Носиков Андрей Александрович

Маме придется доказывать, за что пришли деньги, иначе суд взыщет их как неосновательное обогащение по ст. 1102 ГК РФ. Ваша переписка — это главное доказательство сделки и выполнения работы. Чтобы защитить маму и не попасть под статью о незаконном бизнесе, свяжитесь со мной, я помогу составить отзыв.

Клименко Дмитрий Викторович

Здравствуйте, если Ваша клиентка в назначении платежа не указала, что перевод денежных средств осуществлен за какую-то конкретную услугу, то формально у нее имеются шансы взыскать неосновательное обогащение и с Вас и уж тем более с Вашей мамы. Переписка в соцсетях может быть использована в качестве косвенного доказательства, но будет оцениваться судьей в совокупности с иными доказательствами, имеющимися в деле.

Гражданская жена моего отца хочет пойти в суд и доказать факт сожительсва общих детей нет на какие выплаты она может претендовать и что вообще она может добиться по суду?

Гравит Дина Александровна

Согласно российскому законодательству понятие гражданский брак (сожительство) не приравнивается к официальному браку, зарегистрированному в ЗАГСе. Даже длительное совместное проживание без регистрации не создает у партнеров прав и обязанностей супругов.
Признание сожительства браком невозможно. На сожителей не распространяется режим совместной собственности. Всё имущество принадлежит тому, на кого оно оформлено.

В случае смерти отца она не является наследницей по закону. Она сможет претендовать на долю в наследстве только в одном исключительном случае, если докажет в суде, что являлась нетрудоспособным иждивенцем (например, пенсионером или инвалидом), проживала с ним совместно не менее года до его смерти и находилась на его полном обеспечении.

Довгань Денис Александрович

В российском праве понятия «гражданский брак» (сожительство) официально не существует. По закону (Семейный кодекс РФ) права и обязанности супругов возникают только со дня государственной регистрации заключения брака в ЗАГСе.

Если ваш отец жив, она не может претендовать на его имущество. Если же речь идет о наследовании после его смерти:
По закону: Сожительница не является наследницей ни первой, ни последующих очередей.
Исключение (иждивение): Она может претендовать на долю, только если докажет, что является нетрудоспособной (пенсионерка или инвалид), проживала с ним не менее года до смерти и находилась на его полном содержании.

Алименты (содержание)
В отношении себя: Право на алименты имеют только законные супруги (или бывшие супруги в определенных случаях). Сожительница не имеет права требовать алименты на свое содержание, так как общих детей нет.

Что она может «добитьcя» в суде?
Суд может вынести решение об «установлении факта совместного проживания и ведения общего хозяйства», но само по себе это решение не приравнивает её к жене. Оно нужно ей лишь как промежуточный шаг, чтобы потом попытаться:
Взыскать часть денег (как неосновательное обогащение), если она докажет, что делала дорогой ремонт в его квартире за свой счет.
Признать право собственности на долю в имуществе (если есть железные доказательства вложений).

Можно ли заключить договор совместного найма жилья для двух нанимателей, если один из нанимателей несовершеннолетний (16-18 лет)? Если можно, то какие есть особенности? И нужно ли будет заключать новый договор, когда исполнится 18?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если это не договор соц найма, то можете. Часто родители, заключают совместные договора аренды жилого помещения для студентов 16 -17 лет. В этом случае вы несете солидарную ответственность по договору найма.

Шевченко Виталий Николаевич

До совершеннолетия родители являются законными представителями несовершеннолетнего и действуют от его имени и его интересах.

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, вопрос следующий
Был зарегистрирован договор аренды помещения, договор был зарегистрирован в Росреестре. Срок аренды заканчивается в декабре 2024.
Будет заключен новый договор на 2 года на тех же условиях (юр. лица те же).
Нужно ли регистрировать расторжение договора, срок которого заканчивается? Если да, то можно ли сдать на регистрацию одновременно соглашение о расторжении и договор на новый срок?
Спасибо!

Ким Галина Владимировна

зачем, если есть правила пролонгации и действия договора по умолчанию сторон

Фомичева Татьяна Анатольевна

Если он пралагнации подлежит, делается соглашение, на другой срок, но с теми условиями

Мой папа при жизни сделал на меня доверенность на продажу дома.На основе этой доверенности был составлен договор на оказание услуг по продаже дома с агентом.Договор прилагаю.Случилось форс мажорное обстоятельство,мой папа умер две недели назад.В день его похорон должно было состояться подписание предварительно договора купли-продажи.Договор получается теперь не действителен,я не имею права подписывать даже простой документ.Теперь от меня агент требует оплату за хоумстейджинг, вправе ли она это делает,если договор недействительный после смерти папы.И вообще в дальнейшем мне обязательно заключать с этим агентом новый договор ?Дом будет в наследование у трёх наследников.Агент грозит мне судом,если я не оплачу их работу,а работа по договору считается выполненной если подписан договор купли продажи

Шарина Юлия Сергеевна

Здравствуйте! Доверенность недействительна с момента смерти доверителя, вы не имеете права подписывать никакие документы. Агент не может требовать с вас оплаты услуг, т.к. вы являетесь только доверенным лицом, а стронной договора был ваш отец. Права и обязанности по договору переходят к наследникам, принявшим наследство. В будущем вам не обязательно заключать договор с этим же агентом.

Буланкина Светлана Николаевна

1. Подписанное остается действительным. С момента смерти недействительна доверенность, а не ранее подписанные документы.

2. Агент вправе требовать что-то с наследников, не с бывшего доверенного лица.

3.Заключать новый договор с агентом Вы не обязаны.