Семейная ипотека?

(1 ответ)

Лина

Вопрос № 00063123
10.03.2025 11:44

Ипотека

Здравствуйте, подскажите пожалуйста пара вступившая в брак без детей может получить ипотеку в 6% как молодая семья?

Валеева Ляля Фаритовна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

10.03.2025 11:49

Телефон

добрый день!

Согласно актуальным условиям программ на 2025 год, молодая пара без детей в Челябинской области не может оформить ипотеку по льготной ставке 6% в рамках программы "Семейная ипотека". Однако существуют альтернативные варианты поддержки. Вот основные моменты:

1. Условия для льготной ставки 6%

Программа "Семейная ипотека" с господдержкой предусматривает льготную ставку только для семей с детьми:

Наличие хотя бы одного ребенка до 6 лет;
Двое или более несовершеннолетних детей;
Ребенок с инвалидностью.
Для бездетных пар эта программа недоступна. Возраст детей учитывается на момент заключения кредитного договора.

2. Программа "Молодая семья" в Челябинской области

Для пар без детей доступна региональная программа "Молодая семья", но она не предусматривает ставку 6%. Вместо этого предоставляется социальная выплата:

30% от расчетной стоимости жилья — для семей без детей;
Требования: возраст супругов до 35 лет, признание семьи нуждающейся в жилье, подтвержденный доход для выплат по кредиту.
Пример: При стоимости жилья 3 млн рублей государство компенсирует 900 тыс. рублей. Остальную сумму можно оформить через стандартную ипотеку, но по рыночной ставке.

Всегда готова помочь с досудебным урегулированием и далее представлять Ваши интересы в суде. Прошу оставить отзыв на моей странице , если мой ответ был Вам полезен. Спасибо!

Спасибо за ответ

Спросить

Лина

10.03.2025 12:06

а если не вставали на учет по улучшению жилищных условий, и у супруги есть своя квартира, сможет ли супруг взять на себя ипотеку и какая для этого будет программа?

Ответить

Валеева Ляля Фаритовна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

10.03.2025 12:22

Лина, если супруг сможет подтвердить доход, то сможет взять ипотечный кредит. Но не по программе Семейная ипотека.

Насколько понимаю, отдельных региональных программ ипотечного кредитования в ЧО нет, они были заменены на федеральную программу Семейной ипотеки.

К сожалению, пока вариантов не так чтобы много(

Спасибо за ответ

Спросить

Лина

10.03.2025 12:08

Спасибо за вашу помощь и поддержку!

Ответить

Валеева Ляля Фаритовна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

10.03.2025 12:13

Лина, если мой ответ Вам показался полезным - прошу вас оставить отзыв на моей страничке!)

Очень благодарна!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! В России программа льготной ипотеки для молодых семей действительно существует, и она предоставляет возможность получить ипотеку по сниженной процентной ставке. Однако условия получения такой ипотеки могут варьироваться в зависимости от региона и конкретного банка.

Основные критерии для участия в программе могут включать:

1. Возраст супругов: Обычно хотя бы один из супругов должен быть не старше 35 лет.

2. Семейное положение: Наличие детей не является обязательным условием для получения льготной ипотеки как молодая семья, однако наличие детей может дать дополнительные преимущества или увеличить шансы на одобрение заявки.

3. Гражданство и регистрация: Оба супруга должны быть гражданами Российской Федерации и, как правило, иметь постоянную регистрацию в регионе, где подается заявление на ипотеку.

4. Платежеспособность: Банк будет оценивать вашу платежеспособность, поэтому важно иметь стабильный доход и положительную кредитную историю.

Для получения более точной информации и консультации, я рекомендую обратиться в несколько банков, предлагающих программы льготной ипотеки, или в местные органы власти, которые могут предоставить информацию о региональных программах поддержки молодых семей. Также стоит учесть, что условия программ могут изменяться, поэтому важно уточнять актуальные данные непосредственно перед подачей заявки.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

513 юристов отвечают

13 минут среднее время ответа

182 вопроса за сутки

Семейная ипотека

3 ответа

Как приобрести дом в ипотеку с программой "семейная" (ребёнок рождён в 2022 году) , с первоначальным взносом материнского капитала?

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! Чтобы использовать материнский капитал, необходимо чтобы ребенку было более 3 лет. Исключение- если родители решили оплатить детский сад, тогда материнским капиталом возможно воспользоваться сразу после его рождения. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Ким Галина

Вы можете использовать мат капитал до достижения ребенком 3- х летнего возраста для улучшения жилищных условий с последующим выделением доли ребенку в этом доме.

Понадобится детальная консультация, сопровождение сделки, подготовка документов звоните

Бронштейн Александр Михайлович

Обратитесь в банк который кредитует по такой программе
Семейная ипотека в 2024 г.

1 ответ

Если ребенок родится в январе 2024 года, будет ли еще возможность взять семейную ипотеку до июля?

Белов Михаил Александрович

Добрый день! Программа "Семейная ипотека" продлена до 01 июля 2024 года.
Семейная ипотека на постройку дома

4 ответа

Хотим взять ипотеку под постройку дома самостоятельно , в течении года надо отчитаться перед банком , в каком виде должен быть дом чтоб отчитаться перед банком , коробка и все , или еще сто тот? Коммуникации подвешенные перегородки ? Окна двери ?

Довган Юрий Богданович

Специальных требований к дому у банка нет. Главное, чтобы он был признан жилым, то есть соответствовал санитарным и строительным нормам, а также требованиям пожарной безопасности.

Моргачев Алексей Николаевич

Нужно смотреть условия договора.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Условия отчётов перед банком определяются по условиям, содержанию заключаемых договоров. Не указали будет ли дом строится собственными силами иди с привлечением строительной фирмы, бригады - это очень существенное обстоятельство, влияющее на сделку наряду с другими.

Ким Галина

Что указано в договоре? Промежуточный отчет или финальный разница огромная при отсутствии договора подряда.
Рефинансирование по акционной ипотеке

1 ответ

Добрый день, есть несколько вопросов.
1) Скажите пожалуйста, если берешь ипотеку например под 5% годовых на период строительства объекта, можно ли по истечение этого срока рефинансироваться, например по программе семейная ипотека?
2) Если это возможно, то нужно ли довносить минимальный первоначальный взнос, например если у нас был взнос 10%, а как известно по семейной ипотеке минимальный взнос 20%. Потребуется ли при рефинансировании довносить еще 10% первоначального взноса?
3) По каким обычно ставкам по истечение периода постройки заемщик должен выплачивать ипотеку? Например, ипотека на 30 лет, акция 5% годовых первые 3 года. Обычно в акциях не указывается по каким ставкам платить дальше. Ключевой вопрос: нужно будет платить по рыночным ставкам сложившимся на момент заключения договора, скажем договор на покупку заключен в 2024 году, или по рыночным ставкам которые сложатся через 3 года, т.е. в 2027-м году? Если второй вариант, то есть ли вероятность, что ставки существенно снизятся к 2027-му году, например первые три года платили 5% годовых, а к 2027-му году КС составит 4% и мы будем должны платить КС+спред?
Заранее большое спасибо!

Долженко Елена Сергеевна

Добрый день! Если у вас будет оформлена ипотека под 5% годовых на период строительства, то при заключении договора размер ставки по истечение срока будет указан в договоре, это существенное условие, также будет приложен график платежей. По рефинансированию нужно узнавать в банке.
Выделение долей

4 ответа
Приобретена квартира семейная ипотека на одного супруга, договор дду, когда вручат ключи, нужно регистрировать собственность на себя и после погашения выделять доли? Или сразу выделять доли?
Кондратьев Алексей Юрьевич

Зависит от конкретных обстоятельств!

Если у супругов нет брачного договора, то они автоматически выступают созаёмщиками по ипотеке. Можно сразу выделить каждому долю по ½ или оформить общую совместную собственность. При разводе всё равно придётся выделять доли. Если часть ипотеки оплачена материнским капиталом, квартиру нужно оформить в общую долевую собственность и выделить доли детям. Размер долей родители определяют самостоятельно. Как правило, часть, купленная на маткапитал, делится между мамой, папой и детьми в равных долях, оставшаяся часть квартиры — только между супругами.

Чеботарев Василий Сергеевич

Прежде необходимо принять квартиру по акту с указанием всех недостатков.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

После погашения ипотеки выделяются доли. До погашения ипотеки, снятия обременений банком, вы никакие доли без согласия банка не выделите. Не рекомендуется выделять доли бездумно. Выделение долей имеют свои нюансы и последствия.
Ким Галина

принимать квартиру, регистрировать право

погашать ипотеку

после погашения выделять доли в размере и порядке, предусмотренном законом и исходя з конкретных обстоятельств сделки

регистрировать доли в Росреестре
Банк повысил ставку по ипотеке платить или разбираться?

5 ответов

Здравствуйте! У нас семейная ипотека Газпромбанк под 5%, мы забыли оплатить ежегодную страховку (сообщений напоминаний не было, страховая не звонила напомнить) узнали только когда пришло сообщение от самого банка, что они поднимают ставку до 15%!!!! И прислали нам новые нереально огромные расчеты платежей!
Вопрос в том, что мы сегодня оплатили страховку уже, выслали чек в банк, но я не понимаю((( эти новые огромные платежи всё равно нам придётся платить? Месяц-два-год… Как… сколько… Или удастся всё вернуть под 5 процентов, как было, и по новым расчетам не платить? Спасибо за ответы и помощь!

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Нужно смотреть условия ипотечного договора, уверен, там полностью описан данный инцидент.

Долматов Денис Петрович

Вам необходимо изучить договор с банком

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Правила выдачи ипотеки под низкий процент обуславливается выполнения условий страхования, о чем указано в самом договоре, положениях банка. Такой процент будет год, если не больше. Нужно изучать документы.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо уточнить в банке с учетом заключенных договоров.

Ким Галина

Вопрос в том, что мы сегодня оплатили страховку уже, выслали чек в банк, но я не понимаю((( эти новые огромные платежи всё равно нам придётся платить? -да. Сколько долго придется платить надо смотреть заключенный договор, условия кредитования.