Букина Светлана Алексеевна
Здравствуйте! Управляющая компания не делает капитальных ремонтов. Этим занимается региональный фонд капитального ремонта в соответствии с утвержденной программой. Эта информация публикуется в свободном доступе. Программа актуализируется каждый год и в ней Вы можете найти сведения о Вашем доме. Когда подойдет плановый срок ремонта, будет избран подрядчик и после будет производиться капитальный ремонт за счет накопленных средств.
Между тем, УК несет ответственность за текущий ремонт и содержание дома. Перечень (виды и объем работ) Вы можете узнать из Вашего договора обслуживания МКД, который Вы заключили с УК. Если потеряли договор, можете обратиться в УК и получить свой экземпляр. Из договора сможете увидеть периодичность работ. Если, например, предусмотрено, что покраска стен в подъезде предусмотрена 1 раз в 2 года, а ее не делали уже 5 лет, то можете подать обращение в УК с требованием выполнить эти работы. Вы их оплатили по своим квитанциям на текущий ремонт и содержание дома.
По вопросу травмы: Важно, чтобы в справке было отражено, что травма вызвана именно падением штукатурки. Хорошо, если Вас забирали прям с места происшествия на скорой. Также подайте заявление в УК с требованием составить акт обследования, комиссия должна зафиксировать, что в таком-то месте в подъезде действительно нарушена целостность стены, имеются трещины и на крошится штукатурка. Отказать в составлении такого акта не могут. Иначе обращайтесь в государственную жилищную инспекцию. При закреплении всех этих обстоятельств (документально), вполне можете обратиться в суд с требованием о компенсации вреда.
