Нужно ли согласие отца на продажу доли несовершеннолетнего ребёнка?

(3 ответа)

Елена

Вопрос № 00062077
28.02.2025 12:12

Здравствуйте. В 2019 купила дом под маткапитал, доли детям выделены, тогда была мать-одиночка с двумя детьми. В 2024 году сделали установление отцовства на старшего сына(9лет). Сейчас хочу продать дом, нужно ли согласие отца на продажу доли несовершеннолетнего ребенка?

Коломеец Игорь Владимирович Юрист прошел модерацию

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 17 лет

28.02.2025 13:25

Телефон

Добрый день!

При продаже доли несовершеннолетнего ребенка в доме, приобретенном с использованием материнского капитала, необходимо учитывать следующие аспекты:

Согласие органов опеки и попечительства
Обязательно требуется разрешение органов опеки на продажу доли ребенка. Это необходимо для защиты имущественных прав несовершеннолетнего. Органы опеки проверят, что новая жилплощадь будет соответствовать условиям проживания ребенка (не меньше по площади и стоимости).

Роль отца после установления отцовства
После установления отцовства отец приобретает равные права и обязанности в отношении ребенка, включая участие в сделках с его имуществом. Если отец является законным представителем ребенка (не лишен родительских прав), его согласие на продажу доли требуется наравне с согласием матери.

Порядок получения согласия

Если родители совместно осуществляют родительские права, органы опеки запросят согласие обоих.

Если отец не проживает с ребенком и не участвует в его воспитании, мать может обратиться в органы опеки с заявлением, указав эти обстоятельства. В этом случае возможно принятие решения без согласия отца, но это требует документального подтверждения (например, решения суда о порядке общения с ребенком или отсутствии участия отца в его жизни).

Рекомендации

Обратитесь в местные органы опеки и попечительства для уточнения требований.

Подготовьте документы, подтверждающие улучшение жилищных условий ребенка после продажи (например, договор купли-продажи нового жилья с выделением доли ребенку).

Если отец возражает против сделки, вопрос может быть решен через суд с учетом интересов ребенка.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле

Спасибо за ответ

Спросить

Коротаева Ольга Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 36 лет

28.02.2025 13:02

Телефон

Здравствуйте, Елена!

Вам нужно получить разрешение органа опеки на продажу дома, а для выдачи этого разрешения орган опеки потребует согласие отца ребенка.

Была рада помочь. Если Вам понравился мой ответ, оставьте, пожалуйста, отзыв в моем профиле

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

28.02.2025 15:53

Телефон

Нужно согласие опеки, а отца не обязательно. Вы как законный представитель ребенка будете указаны в договоре купли-продажи. Этого достаточно.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте. В вашей ситуации, поскольку вы планируете продать дом, в котором имеются доли, принадлежащие несовершеннолетним детям, вам потребуется получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу этих долей.

Что касается согласия отца на продажу доли несовершеннолетнего ребенка, то после установления отцовства отец приобретает родительские права и обязанности в отношении ребенка. Это означает, что для совершения сделки с имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему, потребуется согласие обоих родителей, если иное не предусмотрено решением суда или соглашением между родителями.

Таким образом, вам необходимо будет получить согласие отца на продажу доли вашего старшего сына, если он теперь признан его отцом. При этом, как уже упоминалось, обязательно получение разрешения органов опеки и попечительства на продажу долей несовершеннолетних, чтобы убедиться, что их жилищные условия не ухудшатся в результате сделки.

Рекомендую вам обратиться к юристу для получения более детальной консультации и помощи в подготовке необходимых документов.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

441 юрист отвечают

12 минут среднее время ответа

101 вопрос за сутки

Налог за продажу доли в квартире?

2 ответа

Добрый день! в 2011 году покупали квартиру с привлечением материнского капитала, в ипотеку. Дочь 1995 г.р. и сын 2010 г.р. В 2021 году в апреле, разделили доли 19/40 муж, 19/40 жена и 1/40 дочь и 1/40 сын. В сентябре квартиру продали. Теперь дочери насчитали налог т.к. владела долей всего 5 мес. и пени, итого 18 тыс. Дочь, замужем, находится в декретном (ребенок родился 05.10.2021), насколько правомерны требования налоговой? По факту у дочери никаких доходов и не было, а налог видите ли нужно заплатить. Мы сами в октябре приобрели квартиру в другом городе, переехали, долю несовершеннолетнему сыну выделили.

Бронштейн Александр Михайлович

Отсутствие доходов не освобождает от налогов. Формально налоговая права. Есть зацепка, в том, что квартира находилась в совместной собственности без выдела долей с 2011 г. Но сработает она или нет, большой вопрос. Напишите жалобу в вышестоящую налоговую и сделайте запросы в Минфин и ФНС.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Вы можете оспорить налог через суд, установив, что дочь фактически вступила в права собственности в 2011 году, так как был материнский капитал и обязательство о выделении доли ребёнку. Просто Вы выполнили это обязательство позже
Сделка с недвижимостью?

7 ответов

Как признать продажу доли в квартире не действительной. Развелись с мужем, я под давлением проблем продала свою долю в квартире, купленную в браке. В свидетельстве прописан но что я получила от него 2 750 000 рублей, но на самом деле он отдал 750 000, ч осталась совсем без жилья и прописки. Можно ли вернуть мне жилье?

Рыжов Евгений Анатольевич

Добрый день, позвоните, расскажу более подробно как решить вашу проблему.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, на мой взгляд, вернуть жилье будет затруднительно.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте ситуация сложная необходимо ознакомиться с дркументацией по продаже доли, как вы получали денежные средства на каком основании вам не выплатили полную сумму. Если нужна более подробная консультация пишите в вацап

Бакулина Екатерина Валерьевна

Оспорить сделку при Ваших условиях достаточно проблематично, но потенциальная возможность есть. От Вас требуются доказательства, например, фактическое отсутствие у супруга денежных средств в размере 2 млн. 750 т. руб, которые он, якобы, Вам передал; сам факт получения квартиры (когда и на каких условиях Вы ее получили до раздела), доказательства введения Вас в заблуждение/мошеннические действия супруга по отношению к Вам. Судебный процесс в Вашем случае будет длительным и непростым, но шанс есть. Для полной информации обратитесь ко мне за консультацией, 89092917872, требуется выяснить нюансы, чтобы дать Вам правильное решение.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Признать продажи доли не действительной практически не возможно, но есть вариант через суд взыскать сумму которую вам не доплатили за долю. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В каком свидетельстве написано, что вы получили 2750тр??

Признание сделки недействительной сложная категория дел, для оценки правовых шансов в судебном разбирательстве нужно изучать всё документы, обстоятельства, к тому же ничего существенного вы не указали, что может координально поменять дело.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Ким Галина

Дело сложное, нужно изучать все нюансы сделки, при которых вы заключали договор, получали денежные средства и многие другие факты.
Как доказать что квартира куплена на мои средства

7 ответов

Была продана квартира, где я была 1/2 собственником. При продаже квартиры, деньги были переведены на мой личный счет. Через неделю была куплена другая квартира за мои деньги, вырученные от продажи доли. По личным мотивам на тот момент новая квартира была оформлена 1/2 на меня, 1/2 на маму.
С финансовой стороны,сделка оформлялась так:
Я получила 6 млн р за продажу доли. Сняла 3 млн р и отдала их маме и она положила на свой счет. После, была оформлена сделка.
С мамой была договоренность, что после - она оформляет дарственную на меня. От чего, в последствии она отказалась (после покупки квартиры), а оформила завещание. (которое не внушает доверия, т.к. у нее 4 детей).
Вопрос: можно ли доказать в суде, что квартира куплена на мои деньги и получить квартиру?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если ваши договоренности оформлены письменно, то можно.

Бучко Марина Леонидовна

По выписке с банковского счета о движении денежных средств можно увидеть когда поступили денежные средства, когда были сняты или переведены на другой счет и привязать к датам сделок с недвижимостью.

Байдак Зоя Михайловна

В банке получите выписки о получении денег от продажи прежней квартиры на ваш счет, о перечислении за новую квартиру. И в суде признайте долг за мамой перед вами на стоимость 1/2 доли. Наложите обременение на ее 1/2 доли в квартире. Иначе никак.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Можно данный факт доказать в судебном порядке. Но полагаю, что вам необходимо обратиться к хорошему специалисту, так как самостоятельно обосновывать свою позицию, с юридической точки зрения, у вас вряд ли получится

Чаузова Елена Сергеевна

можно в судебном порядке доказывать, что это ваши деньги. вам нужно работать с юристом. сами а то можете напортачить. возьмите выписки о движении денег по счету и договор продажи той доли. остальное в личной консультации

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По деньгам доказать можете, взыскать денежную сумму, по именно доле в праве уже намного сложнее.

Нужно тщательно подготовить доводы в процессе, поскольку неминуемо будут возражения с другой стороны.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Ким Галина

завещание можно переоформить и неизвестно в какой редакции будет последнее.

Взыскать денежные средства, при наличие достаточных доказательств, в судебном порядке - это можно. Так поняла, исходя из вашего описания, что договоренности по дарению были исключительно устные без составления соглашения. Если так, то нужно собрать определенные доказательства, даже косвенные, но относимые и допустимые. Иначе кроме части денег вы кв. метры не получите. Либо судиться по этапно. В таких делах следует учитывать все тонкости права.

Понадобится работа по делу, звоните.
Долевая собственность

3 ответа

Здравствуйте, у меня квартира в долевую собственность на бывшего мужа и 2 детей. На данный момент мы с детьми съехали с квартиры потому что он избил меня и грозит убийством. Сейчас я обратилась в суд чтобы нам выделили 2 комнаты, но жить там очень опасно как мне так и детям. Согласие на сдачу в аренду этих комнат он конечно же не даст ему комфортно жить одному в 3 квартире. Как можно обойти закон и сдать эти комнаты? Может если не составлять договор аренды жилья или сказать что это родня приехала. Помогите пожалуйста получается мы будем жить всю жизнь на съёмной квартире платить налоги за квартиру которой пользоваться не можем и выставить на продажу доли не получится город маленький доли никто не покупает

Игнатенко Анастасия Борисовна

Можно попробовать разделить имущество, определить порядок пользования и потом сдать без договора аренды но вот вопрос даст ли он нормально жить квартирантам, если есть вопросы пишите на Вацап еще нужно знать какие доли у детей и у него

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации важно действовать в рамках закона, чтобы избежать дополнительных проблем. Сдача комнат в аренду без согласия всех собственников может привести к юридическим последствиям. Однако, есть несколько законных способов решить вашу проблему. Вы можете подать иск в суд о выделении долей в натуре, что позволит вам и детям получить отдельные комнаты. Если это невозможно, суд может обязать бывшего мужа продать его долю, чтобы вы могли выкупить её. Также можно рассмотреть вариант обмена вашей доли на другую недвижимость, что позволит вам избежать совместного проживания. Важно помнить, что любые действия должны быть согласованы с законом, чтобы избежать рисков и обеспечить вашу безопасность и безопасность ваших детей.

Ковалева Султа Изариевна

Доброе утро. Обратитесь с иском в суд об определении порядка пользования квартирой. Засолить кого либо в квартиру, без согласия всех собственников вы не сможете.
Дом

5 ответов

Здравствуйте, я купила дом за мат. Капитал. Оформлял всё риелтор. Какие мне документы нужно переделывать на себя?

Золдак Сергей Анатольевич

По идее после купли у вас должен быть договор купли продажи с использование средств доп поддержки, Выписка из егрн о зарегистрированном праве на ваше имя. Удачи

Ким Галина

Раз вы нанимали риелтора для сопровождения сделки, оплачивали его услуги, все вопросы, касающиеся проведения сделки, он вам должен объяснять.

Консультации по недвижимости оказываются платно

Мингазов Юрий Саитгареевич

Купили дом, а что там с земельным участком?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте должно быть соглашение о долях по материнскому капиталу, выписка из ЕГРН на дом, договор купли-продажи.

Штевель Евгений Александрович

Получите выписку из ЕГРН на приобретённый дом и в графе собственник увидите, кто является собственником. Должно быть Ваше имя. Если кто-то другой - тогда нужно принимать срочные меры. Выписку можно заказать в МФЦ, или на сайте Росреестра (https: //rosreestr.gov.ru/). Для получения выписки нужно знать кадастровый номер или адрес
Как подарить долю дома

3 ответа

Здравствуйте! В прошлом году я купила дом. Хочу переписать (или подарить) долю дома на второго владельца безвозмездно. Будут ли большие суммы госпошлины? Или мне скажут ждать пять лет что бы я могла это сделать?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Сделку оформляйте через нотариуса, т.к. отчуждается доля недвижимости. Вам платить придется за услуги нотариуса и регистрацию сделки. А второму владельцу (если он не близкий родственник) придется платить налог

Клус Сергей Адамович

Вечер добрый. не согласен с Олегом Александровичем в части ответа. Если вы решили подарить свою долю второму собственнику, и все доли дома будут в собственности исключительно у второго собственника, то обращение к нотариусу не является обязательным, договор может быть заключен в простой письменной форме. Для проверки информации советую обратиться к консультанту в МФЦ или на горячую линию РосРеестра. Государственная пошлина не является значительной, и уплачивает одаряемый. В остальном согласен с коллегой, бремя налогов ложится на одаряемого при условии, что он не является вашим близким родственником.

Сокол Сергей Валерьевич

может вам проще оформить по договору купли-продажи, рассмотрите этот вариант
Дом за материнский капитал?

2 ответа

Здравствуйте!Года 4 назад я купила дом за материнский капитал,а сейчас дом наполовину разрушился,крыша упала. Подавала заявление на признание дома аварийным, сказали, что они не будут собирать комиссию для проведения экспертизы дома, чтобы я сделала это самостоятельно, но это дорогая процедура и нет уверенности, что я отдам такие деньги, и они признают дом аварийным. А если признают, то, что мне делать дальше, там детские доли, мы сейчас живём в доме, который купили в ипотеку, банк не даёт разрешения выделить там детям доли, только в том случае можно, если я продаю тот дом и погашу полностью ипотеку, но только вот дом стоит в 2 раза меньше. Что мне делать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Когда покупали дом и брали ипотеку вы видели техническое состояние дома, но согласились его купить.

Договор купли-продажи заключается на основании свободы договора. Вас никто не принуждал к сделке.

Кроме того, собственник несет бремя содержания имущества.

Ремонтируйте или продавайте как есть.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Признание дома аварийным не решит вашу проблему. Жильем Вас быстро никто не обеспечит.

Пробуйте дом продавать в таком состоянии или отремонтированном с согласия опеки и попечительства с учетом интереса банка.
Как выгнать бывшего хозяина из дома?

9 ответов

Добрый вечер. Я купила дом, сделка была 25 августа, 28 августа пришла егрн на меня и перечислены ипотечные деньги продавцу с банка, в договоре купли-продажи стоит срок освобождения дома продавцом в течение 14 дней, то есть это будет 10 сентября. НО продавец настаивает на том, чтобы съехать 25, так как не успевает собрать вещи, я не согласна, он со психом бросает трубки. Как мне быть, как мне его выселить 10 сентября?

Игнатова Наталья Викторовна

Добрый день.
Вызовите сотрудников полиции, если откажется покидать помещение 10 сентября.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вызывать полицию. Менять замки. Или подпишите с ним аренду на 15 дней

Мингазов Юрий Саитгареевич

Думать надо было при подписании договора, до, 10 - го имеет право жить.

Ким Галина

У полиции нет полномочий выселять кого-либо из любого жилья. Принудительным выселением обладают единственная служба - ФССП на основании судебного решения о выселении.

у вас идет ненадлежащее исполнение ДКП, а полиция не занимается вопросами отслеживания соблюдения или несоблюдения заключенных договоров. Поэтому - претензия, суд со взысканием убытков, неустойки

Байдак Зоя Михайловна

Выгнать можно собаку из дома.

Продавцу можно и нужно пойти на уступки. Ничего страшного не произойдет за 2 недели. А потом вам жить рядом с соседями, которые об этом конфликте обязательно узнают.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор должен быть исполнен надлежащим образом, при неисполнении вы вправе направить в его адрес уведомление о необходимости осводить дом, передать ключи если не переданы.

В договоре какая ответственность установоена за неосвобождение дома? Или заключали договор КП, как всегда, формальный ни о чем?

У вас обычный спор, который при неурегулировании конфликта до суда, может перерасти в судебное дело. Можете взыскать с него часть денежных средств, например, в виде аренды или иные затраты, при наличие на то достаточных доказательств, обоснований.

Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если продавец не выполняет условия договора купли-продажи и не освобождает дом в срок, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и выселения продавца. Вам следует обратиться к юристу, который поможет вам подготовить исковое заявление и представит ваши интересы в суде. В исковом заявлении необходимо указать факты нарушения условий договора со стороны продавца, а также предоставить доказательства, подтверждающие эти факты. Если суд признает вашу претензию обоснованной, то продавец будет обязан освободить дом и выселиться в установленный судом срок.

Бендер Андрей Владимирович

В судебном процессе защита ваших прав займёт минимум 2-3 месяца. 11 сентября вы можете прийти в свой дом, при получении отказа вам необходимо иметь все документы на руках, вызвать полицию и принудительно сотрудники освободят помещение, на основании того, что данное лицо не имеет право в нём находиться.

При необходимости обращайтесь.

Акопова Марина Алексеевна

Подать в суд на выселение и взыскать с него потом ещё за моральную компенсацию и затраты на коммунальные платежи, а также на судебные издержки.
Как вернуть недвижимость,если деньги не были получены

6 ответов

Добрый день, я купил дом до брака оформил на себя,после жена говорит,чтоб обналичить остатки мат капитала,не знаю, может там его и не было, нужно чтоб я дом продал якобы ей,а через пол года она его оформит назад на меня, я ей его продал,но естественно денежных средств за это не требовал,она его оформила на детей от первого брака и сейчас говорит ,что она у меня купила дом документы есть, что лучше сделать? Дом она якобы купила у меня в браке,я там не прописан

Ватолин Александр Иванович

Надо в суде оспаривать договор.

Чеботарев Василий Сергеевич

Очень похоже на мошенничество.

Байдак Зоя Михайловна

Вы хотите чтобы на такой серьезный вопрос юристы ответили исходя из ваших слов, это не правильно. Для надлежщих рекомендаций по вашей ситуации нужно анализировать имеющиеся документы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если без Якобы...? Заказывайте выписку из ЕГРН по дому, земельному участку для начала.

Чтобы оспорить сделку или совокупность сделок нужно изучать документы, все фактические обстоятельства. Это сложные категории дел, со множеством правовых нюансов, требующие тщательного правового анализа ситуации и составления юридически грамотных документов, исков в суд. Никакая теория вам здесь не поможет.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день. Необходимо больше конкретики.

Ким Галина

его там не было СДЕЛКИ МЕЖДУ СУПРУГАМИ ЗА СРЕДСТВА МК ЗАПРЕЩЕНЫ. Надо вам запрашивать выписку.

Сделки все последовательно надо расторгать через суд - задача не простая, но решаемая. Будут документы - будет предмет для обсуждения.
Смена адреса частного дома и ЗУ

2 ответа

Как актуализировать адрес дома и земельного участка, если органы местного самоуправления отказываются принимать заявление в работу?
В 2021 году купила дом и ЗУ. В документах был прописан адрес: Речная 1-я, д.5. В этом году стала разбирать документы и хотела провести газ на участок, а мне сказали, что у меня адрес неверный, дом стоит на улице Речная 2-я. Я проверила координаты дома в расширенной выписке из ЕГРН, координаты указаны по улице Речная 2-я. Предыдущий владелец дома, оформляла документы в феврале 2015 года, на тот момент улица была Речная 1-я. Потом, в каком-то году улицу переименовали в Речная 2-я, а документы жителей остались со старыми адресами. Владелец не зная о смене адреса продал мне дом с устаревшим адресом, но с координатами дома. Я обратилась в администрацию сельского поселения, заполнила заявление на смену адреса, предоставила паспортные данные, расширенные выписки из ЕГРН на дом и участок, а также заключение кадастрового инденера о том, что у моих объектов недвижимости указан некорректный адрес. А секретарь администрации отказывается делать запрос на смену адреса и говорит, что я сама виновата, так как при покупке дома не заметила неверный адрес.

Сехина Мария Александровна

Добрый день. Направьте по почте письменное обращение с приложением необходимых документов в адрес администрации. Письмо направляйте заказным отправлением с описью вложения. После получения обращения администрация в соответствии с федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ обязана будет рассмотреть Ваше обращение и дать письменный ответ по существу в течение 30 дней со дня его регистрации в администрации. Если администрация не даст ответ вовремя либо не ответит по существу, можно подать жалобу в прокуратуру.

Если необходима помощь в подготовке обращения - мои контакты есть на странице профиля.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы задавали такой вопрос ранее.

Нужно запрашивать сначала документы основания о смене адреса - постановление, распоряжение. На основе этого нпа уже составлять все заявления.

Для изменения адреса нужна причина. Как такового у вас нет "изменения"
Защита купленной квартиры

5 ответов

Здравствуйте! Покупается квартира у инвалида- колясочника, справка с пнд есть, он один собственник, ему нужно переехать ниже (сейчас живет на 5 этаже без лифта). Опекуна нет. НО... Вдруг со временем может появиться кто- то кто захочет оспорить сделку с квартирой ведь всякое может быть, покупка квартиры всегда риски. Если вновь приобретенную квартиру разделить на доли между двумя детьми 3-х и 6-ти лет и пенсионера 65 лет и конечно прописать их туда, сделать собственниками. Может это защитить квартиру от дальнейших притязаний какого- то третьего лица который захочет оспорить сделку??

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте! У Вас несколько вариантов. Позвоните мне. Всё объясню подробно и понятно

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, нет, это не повлияет. Я думаю необходимо заказать выписку из ЕГРН на квартиру со сведениями о дееспособности правообладателя у нотариуса, справка из пнд о дееспособности берется на дату сделки, действует 1 день. Если продавец при всем этом не имеет долгов, не признан банкротом, со сделкой должно быть все хорошо. Кроме того, желательно отследить судьбу квартиры, приватизировалась ли она ранее, тк могут быть лица, которые сохраняют право проживания.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Дети и пенсионер, это излишние хлопоты и проблемы с детскими долями в будущем.Лучше сделку проверить(документы), а отстальное все вторично.

Ким Галина

Действительно факторы риска могут быть в покупке данной квартиры.

Понадобится детальная консультация, юр. проверка сделки, подготовка договора и иных документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Справка из ПНД не является железобетонным основаниям для неоспоримости сделки в будущем, равно как и прописка несовершеннолетних, вы можете прописать 10 детей, но при признание сделки недействительной это не поможет по последствиям.

Проверка квартиры, просчёт во взаимосвязи с действующими нормами и со всеми правовыми последствиями проводится при изучении всех полученных и запрашиваемых документов.

Кстати, срок признания сделки недействительной 10 лет.

Если нужна подробная консультация, юридическое сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.
Отказ в постановление на учёт в качестве нуждающихся в улучшение жилищных условий.

4 ответа

Здравствуйте, подскажите пожалуйста является ли отказ Администрации правомерным? В 2021 году я мать- одиночка с двумя детьми получила квартиру от государства, состояла на учёте в течение 5 лет. В 2022 году я родила третьего ребёнка, и стало многодетной семьей. В 2023 году вышла замуж и планирую с мужем рождение ребёнка! Хотели встать на очередь по программе молодая семья, т.к квадратных метров не хватает,
но пришёл отказ, т.к я воспользовалась правом в 2021 году на улучшение жилищных условий, Администрации ссылается на ст.53 ЖК РФ, скажите правомерен ли отказ?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в соответствии с указанной статьей вы имеете право обратиться за улучшением повторно жилищных условий через 5 лет, то есть вы улучшили жилье в 2021 году а в 2026 можете подавать ещё раз. Отказ правомерный.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Если вам в 2021 году квартиру предоставили в собственность или по договору социального найма, то нынешний отказ органа местного самоуправления является обоснованным только при установлении наличия учётной нормы жилой площади на каждого члена семьи, статья 51 Жилищного Кодекса РФ. Администрация должна была сделать ссылку в отказном решении на статью 54 Жилищного Кодекса РФ.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Оценка правомерности или неправомерности решения Администрации решает только суд. Ни один совет юриста не может быть заменён решением суда. Хотите обжаловать действие Администрации, то это ваше безусловное право. Решение принято, либо вы его обжалуете или нет. в соответствующие сроки Лучше конечно, чтобы соответствующий иск вам составил профессионал. Удачи!

Тюрина Марина Николаевна

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Считаю, что это разные программы. Обжалуйте отказ.
Как можно по закону правильно решить эту проблему?

2 ответа

Хозяин трёхкомнатной квартиры проживает в другом месте, а в трёшке проживает его дочка с двумя детьми не прописанные там. В квартире проблемы с сантехникой из-за чего регулярные протечки с потолка в ванной комнате. На разговоры с дочкой хозяина по хорошему починить непомогают. Дошло до того что на телефон не отвечает и дверь не открывает. Звонили хозяину, он говорит вызывайте полицию, или подожгите ей дверь. Как можно по закону правильно решить эту проблему? Договорились с ЖЭКом что прийдут посмотреть, но дверь не открыли.

Моргачев Алексей Николаевич

Составляйте акты о залитии, делайте фото, оценивайте ущерб и с иском в суд на собственника квартиры. Больше никак.

Гумеров Рустем Шафикович

После залива приглашаете представителей ЖЭКа и составляете акт осмотра, производите оценку ущерба и подаете в суд.
Аренда

3 ответа

Здравствуйте! Снимаю квартиру с 19.08.2024, арендная плата по договору - 22000 рублей в месяц + ЖКУ, 19.08.2024 (10000 рублей) и 19.09.2024 (10000 рублей) был оплачен страховой депозит по договору общей суммой 20000 рублей.
10.10.2024 выяснилось, что наймодателем является не собственник квартиры, а ее мать, при заключении договора это не обговаривалось, никаких доверенностей не предъявлялось. В этот же день наймодатель совершила без предупреждения визит в квартиру, где обнаружила, что со мной сожительствует девушка с двумя детьми, о чем я не предупредил наймодателя.
Ввиду изложенного наймонадеть потребовала выезд из квартиры в течение суток на основании нарушений пунктов договора с моей стороны, отказывается вернуть страховой депозит.
Подскажите пожалуйста, можно ли требовать возвращения страхового депозита по причине отсутствия доверенности собственника наймодателю и нарушения пункта договора о согласовании визита в квартиру?

Белов Михаил Александрович

Добрый день. Обращайтесь по номеру в профиле, проконсультирую по вашему вопросу, договор можете направить на вотс ап.

Чеботарев Василий Сергеевич

Ответьте собственнику нападением: пусть выселяет в судебном порядке

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе требовать возврата депозита в полном объёме.

Наверняка эта схема у них уже отработана. При заключении договора аренды или любой сделки нужно проверять правомерность, законность. Для этого существует услуга - юридическая проверка. Экономия на юристе никогда не приносила пользу.

Сейчас чтобы вернуть депозит, нужно обращаться в суд с обоснованным иском, платить госпошлину, участвовать в судебных заседаниях, нанимать юриста для составления юридически грамотного искового заявления или участия в суде. Добровольно они вам не вернут.
Как решить проблему?

5 ответов
Добрый вечер. Такая ситуация. В муниципальной квартире прописана я со свои двумя детьми( несовершеннолетними). Так же прописан отец.
Я в той квартире не проживаю с 2013 года. Отец тоже там не живёт
Квартирным наймом владела бабушка, она умерла в 2016г.
После смерти бабушки, квартира периодически задавалась( этим вопросом занимался отец. ) с условием того что он будет оплачивать квартиру.
Но в итоге постоянные долги за квартиру. В 2020 году , я перекрыла весь долг в размере 120тыс. И в итоге снова долг и Орест карт. Отец как то выкрутился из этой ситуации, перекрыл половину долга по своему аресту, и у него счета разблокировали. А мои по прежнему в аресте, хотя счета за квартиру не были разделены и по прежнему муниципальная. Оплатить долг не могу, т.к нет возможности, нахожусь в декретном отпуске и получаю только детские пособия и алименты.
Что делать в такой ситуации??
Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Скорей всего управляющая компания обратилась в суд с заявлением о выдачи судебного приказа в солидарном порядке- это упрощённый вид взыскания без вызова сторон. Судебный приказ можно отменить. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап.

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации стоит рассмотреть несколько шагов. Прежде всего, необходимо обратиться в управляющую компанию или жилье, чтобы выяснить текущий статус долга и уточнить, можно ли разрешить вопрос с долгами за квартиру, учитывая, что вы не проживаете в ней и не пользуетесь её услугами. Возможно, вам предложат рассмотреть возможность реструктуризации долга или списания некоторых платежей. Также стоит подумать о получении юридической помощи для защиты своих прав, особенно если ваши счета остаются арестованными. Напишите заявление о текущем финансовом положении, указав, что находитесь в декретном отпуске и получаете только пособия, это может помочь в вашей ситуации.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте.

Долг за муниципальную квартиру солидарный. Поскольку вы зарегистрированы, взыскание законно, независимо от того, кто пользовался квартирой. Вам нужно либо погасить долг (можно попробовать реструктуризацию), либо выписаться из квартиры. Для снятия ареста со счетов обратитесь к приставам с заявлением и документами, подтверждающими оплату долга в 2020 году. Возможно, произошла ошибка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы впрае отменять, обжаловать судебные акты на основе которых происходят взыскания. Для этого нужно направить в суд соответствующие процессуальные документы.

Также у вас есть право на взыскание денежных средств с отца, уменьшать долги. При отсутствии фактического проживания вправе обратиться с заявлением о перерасчете услуг. Варианты есть, их можно применить по фактическим обстоятельствам и на основании изучения документов.
Ким Галина

отменять мотивированными на праве процессуальными документами судебные приказы

взыскивать с отца регрессом л/с в части превышающей пропорциональную часть по услугам жк. Вы прописаны, поэтому обязательства возникают по оплате услуг, отсутствие дохода не влияет на обязательство в оплате услуг жк.

долги могут быть уменьшены, списаны при рассмотрении дела по существу в через исковое судопроизводство.

реструктуризации долгов по жкх не существует, для этого есть другие правовые процессуальные инструменты.

что касается уменьшения долгов за счет их не потребления или выписки совершенно недальновидные ходы.

относительно раздела л/с при муниципальном жилье иная структура.