Имеют ли право оба супруга вернуть налог за квартиру, купленную в ипотеку (долевое)?

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь в ФНС России с указанными запросом, но более четко и ясно сформулируйте запрос и приложите документы, чтобы избежать абстракций.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Оба супруга имеют право на получние данного налогового вычета, соразмерно долям, в купленной квартире.

Соков Андрей Владимирович

Вопрос не стоит в том, что работает второй супруг или нет. А совсем в другом. Прежде чем получить налоговый вычет из бюджета, эти денежные средства необходимо туда внести путем 13-процентного налога со своей заработной платы за текущий период времени. В вашем случае, если вы находитесь в декретном отпуске по уходу за ребенком, то можно предположить, что вы никаких отчислений не производили, то и получать от туда вам соответственно нечего. В то же время ваш супруг может получить такой вычет, если мне не изменяет память сумма такого вычета ограничена 130 000 рублями. У вас остается такое право на получение налогового вычета позже, после выхода на работу и внесения соответствующей суммы отчислений со своей заработной платы.

Буслаева Наталья Сергеевна

Добрый день! При покупке квартиры оба супруга имеют право на имущественный вычет по одной и той же квартире, но в пределах фактических расходов на покупку жилья и с учётом своего личного лимита. У каждого супруга он составляет 2 млн рублей. Если супруга не работает, то вычет оформить не получится.

Шабурова Екатерина Евгеньевна

Добрый день, ответ налогового органа соответствует требованиям законодательства

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Вычет супругу действительно не положен. Налоговая права: вычет не предоставляется при покупке у взаимозависимых лиц (сестра - взаимозависимое лицо). Так как вы не можете получить вычет, то и передать его мужу не можете. Даже если бы договор купли-продажи был оформлен на мужа, право на вычет у него бы не возникло, так как квартира приобретена с использованием материнского капитала, средства которого направлены на погашение ипотеки. В этом случае вычет предоставляется только на уплаченные проценты по ипотеке, а не на сумму основного долга. Право на этот вычет также не может быть передано супругу.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, ответ налоговой правомерен.

Пязукин Владимир Рудольфович

Согласно п. 4.13 Положения Банка России от 29.06.2021 № 762-П "О правилах осуществления перевода денежных средств" Банк плательщика по запросу клиента, обеспечивает выдачу на бумажном носителе копию исполненного распоряжения в виде платежного поручения, с проставлением штампа банка и подписи не позднее трех рабочих дней со дня поступления в банк указанного запроса.

Запрос подается на бумажном носителе с последующей его регистрации. Если банк будет ссылаться на сводное платежное поручение, то вы вправе истребовать сводное платежное поручение и выписку из реестра к сводному платежному поручению.

В противном случае вы праве через официальный сайт ЦБ РФ оставить жалобу на предмет не предоставления платежных документов.

P.S. Справки, выписки - это не платежные документы.

Ким Галина

Обращайтесь с жалобой в ЦБ, но перед этим должно быть подано обращение в Сбер в письменном виде и получен письменный отказ о невозможности предоставления запрашиваемых документов

Ураев Владимир Вениаминович

Напишите претензию в Сбербанк, в двух экземплярах на одном экзепляре который остается у вас работник Сбербанка который будет принимать претензию должен постпвить отметку о принятии претензии, этот экземпляр остается у вас, если и в этом случае вам откажут в выдаче документов, подавайте исковое в суд, где вы будете истцом, а СберБанк ответчиком и прикладывайте к исковому данную претензию.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А о каком налоговом вычете идет речь?

Ураев Владимир Вениаминович

Налоговый вычет можно получить только один раз (п. 11 ст. 220 НК РФ). Однако под однократностью подразумевается полное использование суммы вычета, следовательно использование вычета по нескольким объектам недвижимости не является нарушением. Лишь после получения полной суммы налогового вычета налогоплательщик утрачивает право на его повторное использование.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Ольга! У вас есть право на получение остатка неиспользованного вычета. За разъяснениями своих прав в каждом конкретном случае лучше всего обратиться с пакетом документов на квартиру к налоговому консультанту, а затем — с заявлением к инспектору ИФНС.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Тарифы поменялись, для ИП они больше, чем просто для граждан, но что то разница большая.

Калашников Юрий Петрович

Вам по этому вопросу нужно обратиться с заявлением в налоговую инспекцию.

Индивидуальные предприниматели, применяющие специальные налоговые режимы (УСН, ЕНВД, ПСН), не признаются плательщиками налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности. Недвижимое имущество не включено в перечень объектов административно-делового, торгового и бытового назначения, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе подать заявление в налоговую, приложив заявление о прекращении деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, выписку из ЕГРН, налоговые требования, с просьбой произвести перерасчёт излишне уплаченных налогов. При отказе - обращайтесь в суд.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Надо пробовать. Судебная практика имеется. Согласно абзацу 27 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.01.2014 г.) повторное предоставление имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц не допускается. Федеральным законом от 23 июля 2013 года № 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации", вступившим в силу с 01.01.2014 г. в статью 220 Налогового кодекса Российской Федерации внесены изменения, касающиеся, в частности, возможности получения имущественного налогового вычета до полного использования его предельного размера без ограничения количества объектов недвижимого имущества, расходы по приобретению или строительству которых могут учитываться в составе имущественного налогового вычета. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. Подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 НК РФ предусмотрено, что имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учётом следующих особенностей: имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей. В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. Повторное предоставление налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ не допускается (пункт 11 статьи 220 НК РФ). Исходя из смысла названных норм налогового законодательства, имущественный налоговый вычет считается повторным в случае, когда налогоплательщику фактически был произведен возврат денежных средств по первоначальному заявлению. Иначе предусмотренная законодателем цель предоставления имущественного налогового вычета не достигается, и налогоплательщик, по сути, вообще лишается возможности вернуть из бюджета соответствующую сумму налога.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Приведенное письмо к Вам отношение не имеет.

Вам правильно отказали% по ипотечному кредиту, появились только 2014 году, то есть ограничили сумму по % по ипотечному кредиту.

Мингазов Юрий Саитгареевич

С 1992 года.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Налоговая не может знать что было переоформление. Посчитает срок владения с 2023 и выставит налоги. Вам надо писать заявление в фнс, изложить ситуацию, приложить документы о переоформлении, ссылку на законодательство. Если не поможет, то обращаться в суд.

Каримова Ольга Сергеевна

Добрый день.

По общим правилам, имущественный вычет можно получить или путем обращения в налоговую инспекцию с подачей декларации 3-НДФЛ, либо налоговый вычет можно выбрать через работодателя, для этого необходимо:
- представить в налоговый орган по месту жительства заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет с приложением копий документов, подтверждающих это право.
- по истечении 30 дней налоговый орган направит (по ТКС либо на бумаге) готовое уведомление о праве на имущественный вычет в адрес работодателя, для которого этот документ будет являться основанием для неудержания НДФЛ из суммы выплачиваемых физическому лицу доходов до конца года.

Для подробной консультации необходимо полное ознакомление с документами.

Довган Юрий Богданович

Если вы выполнили все условия для получения налогового вычета, но налоговая служба отказала вам в 2024 году, то вы можете повторно обратиться за вычетом в 2026 году, когда сможете подтвердить свои права на возврат. Сразу после получения отказа вам не следует начинать уплату налога на доходы физических лиц за 2025 год, пока не будет разрешён вопрос по вычету, так как оплата НДФЛ зависит от фактического дохода.

Горбачева Дарья Геннадиевна

Чтобы рассчитать конечный налог, нужно определить налоговую базу. Есть две методики:
реально вырученные средства по договору купли-продажи;
70% от кадастровой стоимости жилья.
После подачи декларации налоговая сама определит, какой из методик расчета воспользоваться, и выберет ту налоговую базу, которая окажется больше.

Фикачев Игорь Владимирович

не совсем понятно. В 2025 проданы участки, а в 2022 куплена квартира. Если продажа участков ранне было то нет. Можно по другому сделать перерасчет налогов или их списание сделать если найдутся для этого основания

Кузнецов Артур Рудольфович

Здравствуйте!

Благодарю за ваш вопрос. Чтобы дать точный ответ, пожалуйста, уточните несколько важных деталей:
1. На кого были оформлены земельные участки (физическое лицо, ИП, организация)?
2. Сколько лет они находились в собственности до продажи?
3. Была ли квартира, купленная в 2022 году, единственным жильём?
4. Продажа участков и покупка квартиры оформлены на одного и того же человека?
5. И главное: о каком налоге идет речь — о НДФЛ с продажи имущества или о налоге на прибыль для бизнеса?

Предварительный ответ:

В общем случае покупка квартиры не перекрывает налог с продажи земли — это разные налоговые режимы.
Однако если:
• Земельные участки были в собственности менее 5 лет,
• Продажа осуществлялась физическим лицом,
• И вы приобрели жильё, то вы можете претендовать на имущественный налоговый вычет,
но только в отношении продажи жилья, а не земли (ст. 220 НК РФ).

Также возможно применение расходного вычета (в размере затрат на приобретение), но только при наличии документов и при соблюдении условий.

Замараев Алексей Сергеевич

Вы знаете, лучше Налоговой Инспекции, Вам на Ваш вопрос НИКТО НЕ ОТВЕТИТ, поэтому смело идите в Налоговую и задавайте свой вопрос Налоговому Инспектору. Так как в настоящий момент времени, даже ВИДАВШИЕ ВИДЫ Бухгалтера занимавшиеся МИНИМИЗАЦИЕЙ Налогообложения при Б.Н.Ельцине, ПЛАТЯТ СТОЛЬКО, СКОЛЬКО им говорит Налоговый Инспектор.

Аушев Сергей Александрович

Уважаемая Алина!В рассматриваемой ситуации налог с продажи квартиры не требуется уплачивать собственнику – отцу, поскольку истек минимальный срок владения. Что касается детей и мамы, которых наделили долями 22.03.2021г., то платить налог не придется, если это единственное для них жилье. При этом, единственное жилье — это когда на день сделки продавец не владеет другим жилым объектом, включая доли и совместную собственность с супругом. Либо купил новое жилье за 90 дней до продажи старого. Регистрация, даже постоянная, в другом жилье не в счет. Важно именно право собственности. Дата регистрации права собственности на объединенный объект – квартиру в целом, значения не имеет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет не нужно платить, соответственно и декларацию подавать не надо.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Добрый день. Когда вы объединили комнаты, то возник новый объект, с новым кадастровым номером. Вы стали владельцем нового объекта с 2021 года. Фнс скорее всего выставит вам налог. Если начислят попробуйте свою историю изложить письменно с приложением документов направить в фнс заявление не начислять налог.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налога не возникает, но вот декларацию подать не помешает.

Парасоцкий Роман Иванович

Здравствуйте! В данной ситуации ребенок, приватизировав квартиру, может вернуть подоходный налог при условии, что он использовал средства от продажи старой квартиры для покупки новой и если его доходы от продажи не превышают установленный лимит. Обязательно отчитывайтесь в налоговой за продажу приватизированной квартиры. Если ребенок не получит налоговый вычет, это не приведет к долгам, так как налоговая база определяется на основании чистого дохода. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

С покупки можно вернуть, а вот с продажи это надо считать, в соответсвии со ст.217.1 НК РФ, нужно ли платить налог.

Байдак Зоя Михайловна

Если у ребенка есть доля в жилье, то при продаже приватизированной квартиры придется оплатить налог 13% от стоимости указанной в договоре.