Оформить право собственности на земельный участок?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество. Если наследников не имеется, то ответчиком будет являться местная администрация, по месту которой находится недвижимое имущество.

Халина Оксана Владимировна

Доброе утро, можно попробовать и по договору дарения, а можно попробовать признать вас наследником, если вы находились на иждевении

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, есть шансы у вас на получение имущества. Но здесь есть свои тонкости, ключевые моменты, которые следует учитывать при подготовке иска в суд, а также для правильного правообоснования и требований, определения ответчика.

При неправильном требовании суд откажет.

Повторно подать по тем же основаниям, предмету не можете в силу закона.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас в собственности 15 соток и в пользовании 11 соток, по нормативу, следите, что бы 11 соток не отобрали.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»п.9.1 ст. 3 указанного закона9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Обратитесь сначала в Администрацию с заявлением, если последует отказ, то в судебном порядке признавать право собственности по приобретательской давности. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Золдак Сергей Анатольевич

Уточняйтесь в границах. Вам к кадастровому инженеру. Право у вас не кто не отобрал

Чеботарев Василий Сергеевич

Свидетельство , о котором Вы говорите, является действующим правоподтверждающим документом. Для его его замены необходимо провести некоторые правовые и , возможно, землеустраительные мероприятия. Перечень и последовательность действий необходимо обсуждать с учетом всех обстоятельств

Красильникова Армине Владимировна

У вас она в собственности. Для получения выписки из ЕГРН, вам необходимо подавать сведение в Росреестр и поставить участок на учёт как ранее учтённый объект.

Петров Алексей Леонидович

Здравствуйте, вам нужно обратиться в департамент земельных отношений, для оформления земельного участка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если есть старое свидетельство, то он уже на праве собственности принадлежит.

Нужно устанавливать границы, учитывать участок на кадастре, проводить ряд кадастровых работ в соответствии с законодательством.

Ким Галина

никакого свидетельства нового образца не существует. на основе старого получается выписка из ЕГРН. Единственное, что может быть - уточнение границ по 24

Ласкина Анна Александровна

Здравствуйте. Запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (по адресу или кадастровому номеру земельного участка). Из выписки из ЕГРН вы получите достоверную информацию зарегистировано ли право собственности на земельный участок, уточнены ли его границы. Если в выдаче выписки откажут или в выписке из ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе (собственнике), вам необходимо зарегистрировать ранее возникшее право собственности на земельный участок на основании свидетельства 1992 г. Если в выписке из ЕГРН указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства или статус "ранее учтенный" необходимо уточнить местоположение границ земельного участка, обратиться к кадастровому инженеру.

Карданов Замир Арсенович

Единственным документом подтвердалбзим право собственности является выписка из ЕГРП. Брачный договор позволяет одному супругу реализовать объект недвижимости без согласия другого. Проверить риски перед покупкой возможно подробно исследовав все документы.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Закажите выписку из ЕГРН на земельный участок и вы узнаете кто является собственником земельного участка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Брачный договор не является документом, подтвержающим право собственности. Если нужна помощь в юридическом сопровождении сделки, на предмет наличия рисков, скрытых рисков, а они у Вас есть, исходя из текста, последствий, обращайтесь 89087389208

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Без согласия сособственника оформление возможно только в судебном порядке

Болотов Евгений Геннадьевич

Видимо Вы не до конца ""Решили разделить и продать участок", если брать сопротивляется. Если ему просто лень, то оформите доверенность от него на себя и решайте все вопросы сами, в т.ч. и от его имени. В противном случае вы ничего не сможете сделать в плане продажи дома. Вы можете только продать свою долю. Сначала предложить брату выкупить долю, а потом уже можно и третьим лицам ее продать(если он откажется).

Золдак Сергей Анатольевич

Нужно видеть отказ администрации. Для предоставления интересов второго собственника можно сделать нотариальную доверенность на оформление долевой собственности или аренды. Кроме того представительство в суде и во всех архивах

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Последовать совету обратиться к юристу со всеми имеющимися документами.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что бы разделить участок и каждую часть поставить на кадастровый учет, размер каждого участка не может быть меньше 4-х соток.

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, тем более под квартирой. Собственники многоквартирного дома могут оформить зу в силу жк РФ

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте! Вам для начала необходимо заказать выписку из Росреестра о том, кто является собственником земли и строения. Она будет нужна в любом случае. Если в ней будет, что земля муниципальная, то это будет один порядок оформления, если у неё всё таки есть собственник, то это будет другой порядок оформления. С жильём так же

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если никто не проживает, можно просто занять, если нет документов, то и не оформите никак, вообще то это вопрос к сельской администрации, какие то документы в архиве все равно есть.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вопрос широк как границы нашей Родины. Документы изучать надо. Если не у кого нет прав на участок и квартиру то они считаются собственностью муниципалитета

Ким Галина

Если имущество имеет собственников, наследников - только через куплю-продажу.

Если имущество признано выморочным - через оформление договора найма, купли-продажи с торгов с администрацией.

наличие детей не влияет на юридическое прохождение сделки.

Максютенко Олег Владимирович

Нужно начать с похозяйственной книги и инвентарного дела, после этого определять план действий.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Вариантов много. Обратитесь в сельсовет и районную администрацию с целью поиска первичных документов. Только после этого можно будет говорить о верном пути оформления.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если на имущество наложен запрет на совершение регистрационных действий, то можно подать в суд в соответствии с нормами действующего Закона об исполнительном производстве исковое заявление о снятии запрета на совершение регистрационных действий, но при этом нужно понимать, что шансы будут только иметься, если был заключён договор купли-продажи до наложения ареста на жильё помещение. В других же случаях нкт никаких перспектив на удовлетворения иска

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Слишком общий вопрос.

В таких делах важны всё фактические обстоятельства, требуется изучения всех нюансов.

На кого дом был ранее в праве собственности оформлено, что на него наложены запрет на регистрационные действия если вы пишите, что только его построили?

Разбираться надо в ситуации. Не всё так просто и однозначно.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Ким Галина

да, можете оформить как дом с назначением жилое в судебном порядке

Яшина Елена Александровна

Здравствуйте.

Оформить можно только через суд.

Нужна помощь звоните.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Сейчас можно либо подавать иск о восстановлении прав на наследство, либо иск о фактическом вступлении в права наследования если вы платите по счетам за землю и тд

Мингазов Юрий Саитгареевич

А родители Ваши где? Внуки наследуют по праву предствления, то есть вместо умершего родителя, ст.1142 ГК РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если в наследство после бабушки не вступали вообще, тогда нужно обращаться с иском в суд, если же часть наследства оформлено- к нотариусу.

При обращении в суд исковое заявление должно быть обоснованным, приведены доводы и доказательства.

Если нужна подробнся консультация, составление документов, обращайтесь

Ким Галина

Можно получить в право собственности участок в судебном порядке.

Понадобится работа по делу, звоните

Колесник Эльвира Викторовна

Здравствуйте, вам нужно через суд признать право собственности на земельный участок как наследнику, фактически принявшему наследство после бабушки. По решению суда зарегистрируете право собственности в Росреестре. Для дополнительной информации обращайтесь, подскажу.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! По возможности все - таки попытайтесь исполнить требование Росреестра, но если это не возможно сделать, то придется обращаться в суд с административным исковым заявлением о признании недействительным уведомления о приостановлении государственной регистрации в соответствии с нормами действующего Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации. На мой взгляд требование Росреестра не законны

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Конечно требования Росреестра надуманы. Передайте, что они просят. Квитанцию об оплате заверьте в Сбербанке. Остальные документы возьмите в администрации. В любом случае это будет быстрее, чем Вы будете спорить путем предъявления административного иска к Росреестру. Но в тоже время Вам должны были направить письменное уведомление о приостановлении регистрационных действий, а не сообщать по телефону.

Золдак Сергей Анатольевич

Я бы в принципе не передавал им документы на их телефонограмму, а потребовал у этого "сотрудника" написать официально и со ссылкой на дейстующее законодательство, почему данные оплаты и дкп я должен доносить, так как есть выписка егрн полученная посое предоставления всех документов.

Никитина Любовь Михайловна

Здравствуйте! Да, можно. Попросите у продавца предоставить Вам выписку из ЕГРН на участок. Если в ней он будет значиться как собственник, значит его право собственности на участок зарегистрировано, и можно проводить сделку

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Продавец вправе распоряжаться своей собственностью - продавать земельный участок, в этой части, да, можно купить. На сколько сделка юридически чистая, в целом, не имеет или имеет риски для покупателя, которые негативно отразиться на вас в последствии, нужно изучать всё документы комплексно. Проверка сделки проводится платно. Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не надо ориентироваться на договор, это две разные формы пользования землей, право собственности это одно, право бессрочного пользования это другое, должна быть выписка из ЕГРП, там все указано правильно.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Согласно п. 2 Договора право собственности зарегистрировано в Росреестре. Потребуйте выписку из ЕГРН. Если продавец будет указан в качестве собственника, то можете приобрести земельный участок.

Зубов Вадим Васильевич

Согласно федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - согласно п. 9 ст. 3 Закона № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Далее.... Как следует из кадастровой выписки на Ваш участок № 58 в Дубках кадастровым номером - 64: 32: 025201: 663 - там у Вас указана собственность № 64: 32: 025201: 663-64/087/2022-3 от 08.09.2022 года, арестов никаких нет, всё чинно-благородно (как в старые времена!).

Вывод: можно смело покупать.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Можно. И по амнистии тут же регистрируйте за собой право собственности на этот участок

Ким Галина

земельные участки не покупают только лишь по старому договору купли-продажи, который вы прикрепили. Как минимум должна быть выписка их ЕГРН. Не мешает проверить участок перед покупкой полностью на предмет факторов риска. Право собственности не является незыблемым, сделки могут быть оспорены по тем или иным фактическим основаниям. Понадобится работа по делу, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Открываете договор заключённый договор, читайте условия, пишите допсоглашение о перемене лиц в обязательстве, направляйте на согласование в администрацию. Или присылайте документы выбранному специалисту, проконсультируем, подготовим документы на платной основе.

Золдак Сергей Анатольевич

А не пробовали соглашением о переуступке права аренды. Если сбросите мне договор аренды, смогу поднотовить данное соглашение.

Ватолин Александр Иванович

Заключаете договор цессии об уступке права требования или перемене лиц в обязательстве. Нужна будет помощь, обращайтесь.

Камынин Илья Юрьевич

ИП, если правильно оформить доки

Мингазов Юрий Саитгареевич

Видимо, главе КФХ.

Сахаров Александр Николаевич

При ликвидации КФХ право собственности на земельный участок, зарегистрированный в собственности членов КФХ, будет перерегистрировано на членов КФХ. В связи с тем, что Глава КФХ на день ликвидации КФХ единственный его член, то право собственности будет зарегистрировано на него. Дальнейшее использование ЗУ будет решать собственник ЗУ в соответствии с целевым назначением земельного участка.

Метцлер Марина Юрьевна

Добрый день, Сергей! Одно можно сказать однозначно- спор Ваш имеет разрешение только в судебном порядке) И исковые требования всегда зависят от доказательственной базы. Вы очень много написали информации, которая не играет роли для формирования правовой позиции без изучения документов. Возможно необходимо снять с учета один участок, и, исходя из оснований приобретения права собственности на дом, формировать земельные участки для их постановки с учетом сложившегося землепользований итд итп

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Однозначно если Вы хотите произвести реальный раздел домовлаления, то Вам следует в судебном порядке признавать его блокированной застройкой.

Что касается земельных участков, то здесь необходимо изучение документов для понимания, каком образом право возникло, почему было два участка, потом объединили в один и тд. Вопрос в принципе требует комплексного, в первую очередь, изучения для определения порядка действий, и выходит за рамки базовой бесплатной консультации

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вам нужно подавать в суд квалифицированный иск.

Золдак Сергей Анатольевич

на основании выписки из похозяйственной книги могли и право собственности зарегистрировать, даже без границ. Хотелось бы увидеть выписку и документы на дом. Пишите вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вариантов может выбить несколько, как указали коллеги, но всё сводится к одному - изучению всех документов по земельному участку, домовладению