Право собственности?

Новиков Алексей Петрович

Нужно внимательно ознакомиться со всеми документами. Если Вы не заинтересованы в этом жилье (в бараке) то нужно попробовать получить компенсацию за квартиру в снесенном доме. Возмещения собственникам жилых помещений, изымаемых в целях сноса аварийного жилого фонда, осуществляемые на основании заключенных с ними соглашений. Полагаю, что без суда решить Ваш вопрос не получиться.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. В вашем рассказе очень много пробелов, недоговоренностей. Если ваши родственники там прописаны, но не проживают, значит не платят арендную плату по договору соц найма, и за коммунальные услуги. Из этого следует, что местная администрация имеет полное право лишить ваших родственников права пользования данной недвижимостью и выписать их через суд. Если ваши родственники хотят оставить за собой данную недвижимость, то есть возможность. Можете позвонить или написать, контакты указаны в профиле. Помогу решить ваш вопрос.

Зубов Вадим Васильевич

Олеся, тут бы документы почитать...

Масленников Владимир Владимирович

Полина, раз у вас договор предусматривает освобождение квартиры в определенный срок, Вам придется дождаться наступление этого срока, в последствии вы сможете выселить из вашей квартиры лиц, там проживающих.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При покупке квартиры эти моменты нужно было прояснять, фиксировать в договоре. Выставляйте ему письменное требование об освобождении квартиры. Если срок в течение... То последний день наступает на 15 день

Маслов Александр Анатольевич

автоматически не переходит! Более того поскольку отец давно не живет в стране, то он фактически утратил связь с этой квартирой, и он должен быть выписан из этой квартиры! По этому договор соц найма надо перезаключить! Александр!

Образцова Ирина Сергеевна

Жилое помещение, предоставленное гражданину по договору социального найма, после смерти нанимателя не переходит к его наследникам по закону или завещанию. Объектом наследования может быть только жилое помещение, принадлежавшее умершему гражданину на праве собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Отношения, связанные с приватизацией государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ урегулированы Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон N 1541-I).

Согласно ст. 1 Закона N 1541-I под приватизацией жилых помещений для целей этого Закона понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона N 1541-I предусмотрено, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, необходимыми условиями передачи помещения в собственность проживающих в нем граждан в порядке, предусмотренном Законом N 1541-I, являются наличие у него статуса жилого помещения, отнесение этого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду, а также наличие у проживающих в этом помещении граждан права пользования им на условиях социального найма.

Важно понимать с кем заключен договор социального найма.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо переоформлять договор соц. найма, а что бы приатизировать надо препринять еще ряд действий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, автоматически права по договору соц найма не переходят. Поэтому лицо, имеющее право заключить договор, должен обратиться в администрацию для заключения нового договора или внесения изменений в предыдущий. Даже если его нет в стране это не является препятствием для заключения договора. Если всё сделать юридически грамотно, договор будет заключён.

Ким Галина

Переходит ли автоматически договор соцнайма к моему отцу, даже если он не находится в стране, или потребуются какие-то дополнительные действия? нет, не переходит. Действия потребуются. Юридически значимые действия зависит от того, что вы хотите и насколько это реально осуществимо по применению правовых норм.

Иванов Кирилл Олегович

Добрый день. Нет, даже в случае признания лиц недееспособными или ограниченно дееспособными, это не влечёт отчуждение у них прав собственности. Иными словами, независимо от состояния пациента, интернат не имеет права претендовать на это имущество.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Нет, интернат не имеет права претендовать на долю в квартире проживающих там лиц, даже если они признаны психически больными. Право собственности сохраняется за ними.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Зависит от того, кто назначен опекуном.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, если при заключении договора с опекуном данных условий не было установлено.

Ким Галина

Имеет ли право интернат претендовать на их долю? - напрямую нет, не имеет, но закон может быть использован и в их сторону.

Беркута Анна Александровна

Ситуация, которую вы описали, достаточно сложная, так как она затрагивает вопросы собственности, регистрации (прописки) и интересов несовершеннолетних детей. Разберем ваши вопросы по порядку:

1. Могу ли я продать квартиру, если часть доли может принадлежать бывшей жене?
Собственность на квартиру: Если квартира полностью оформлена на вас (документы на вас, и вы являетесь единственным собственником), то формально вы можете продать ее без согласия бывшей жены. Однако:

Если бывшая жена считает, что она имеет право на часть квартиры (например, если она докажет, что вкладывала средства в улучшение квартиры или что вы использовали общие средства во время брака для выкупа доли), она может оспорить сделку в суде.

Если квартира была приобретена или улучшена за счет общих средств во время брака, бывшая жена может претендовать на часть ее стоимости.

Продажа полностью или частично: Если вы являетесь единственным собственником, вы можете продать квартиру полностью. Продажа доли возможна, но это сложнее, так как долевая собственность требует соблюдения прав других собственников (если они есть).

2. Могу ли я выписать бывшую жену и детей?
Выписка бывшей жены:

Если бывшая жена не является собственником квартиры, вы можете выписать ее через суд, так как после развода она утрачивает право пользования жильем, если иное не было оговорено в брачном договоре или соглашении.

Однако суд может предоставить ей время на поиск нового жилья, особенно если у нее есть несовершеннолетние дети.

Выписка детей:

Выписать несовершеннолетних детей сложнее, так как их права защищены законом. Для выписки детей необходимо:

Предоставить им равноценное жилье (например, студию, купленную в ипотеку).

Получить согласие органа опеки и попечительства.

Если студия приобретена в ипотеку и частично оплачена за счет детских выплат, это может быть аргументом в пользу того, что дети будут обеспечены жильем.

3. Как продать имущество и поделить его, если бывшая жена не согласна?
Продажа имущества:

Если мирное соглашение не достигнуто, вы можете обратиться в суд для раздела имущества. Суд определит, какая часть имущества является совместно нажитым, а какая — личной собственностью.

Квартира, которую вы унаследовали и выкупили, может быть признана вашей личной собственностью, если вы докажете, что использовали личные средства для выкупа доли у сестры.

Студия, купленная в ипотеку, будет считаться совместно нажитым имуществом, если она приобреталась во время брака.

Раздел имущества:

Суд может:

Разделить имущество в натуре (например, оставить квартиру вам, а студию — бывшей жене).

Определить денежную компенсацию одной из сторон.

Учесть интересы несовершеннолетних детей, оставив им право пользования жильем.

Ипотека:

Если студия в ипотеке, суд может обязать бывшую жену взять на себя часть обязательств по ипотеке или предложить продать студию и погасить кредит за счет вырученных средств.

4. Что делать, если мирное соглашение не удастся подписать?
Обратитесь в суд:

Подайте иск о разделе имущества и определении порядка пользования жильем.

Укажите, что вы готовы предоставить бывшей жене и детям альтернативное жилье (студию).

Учитывайте интересы детей:

Суд всегда учитывает интересы несовершеннолетних детей. Если вы предложите им равноценное жилье, это увеличит ваши шансы на положительное решение.

Соберите документы:

Документы, подтверждающие, что квартира является вашей личной собственностью (свидетельство о наследстве, договор купли-продажи доли у сестры).

Документы на студию (ипотечный договор, подтверждение оплаты).

Доказательства того, что вы платите ипотеку самостоятельно.

5. Рекомендации:
Попробуйте договориться: Мирное соглашение — это самый простой и быстрый способ решить вопрос. Предложите бывшей жене студию в обмен на отказ от претензий на квартиру.

Обратитесь к юристу: Специалист по семейному и жилищному праву поможет вам подготовить документы и разработать стратегию.

Учитывайте интересы детей: Суд всегда будет на стороне детей, поэтому предложите им достойные условия проживания.

Краев Игорь Андреевич

Доля по наследству - это личное имущество. Доля по сделке с сестрой - это совместное имущество до тех пор, пока не будет доказано иное (нотариальным соглашением или решением суда).

Шереметьев Павел Владимирович

1. Продать можно при нотариальном согласии жены на продажу.
2. Прописать детей в студию возможно если там пропишется кто- то из родителей, ну и если это не будет ухудшать жилищные условия детей, так как органы опеки и попечительства могу отказать.
3. Продать возможно первую квартиру при согласии жены, вторую при согласии жены, органа опеки и банка. Продавая квартиру-студию, где есть действие доли нужно будет приобретать им новый объект, который согласуют органы опеки или положить им деньги на счет.

Чеботарев Василий Сергеевич

Желательно выдержать трехлетний срок после развода, чтобы истек срок исковой давности для раздела имущества.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вообще то по уму, лучше для всех, это заключить соглашение о разделе имущества, если не получится то делить в судебном порядке, суд может поделить, в квартире 3/4 Вам, 1/4 жене, студию пополам.Примерно так, пополам и ипотечный кредит.

Байдак Зоя Михайловна

Позвоните мне на ватсапп, мы детально все обсудим и найдем оптимальное решение.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, чтобы прописать в муниципальной квартире не очень близкого родственника или чужого человека, помимо согласия других жильцов, понадобится ещё и согласие муниципалитета. Не близкими родственниками считаются бабушки, дедушки, дяди, тёти, сёстры, братья и т. д.

Байдак Зоя Михайловна

Узаконить вы можете только с согласия опеки и администрации населенного пункта. Но, у вас шансов почти нет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не получиться включится в соц. найм и прописаться-зарегистрироваться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно переоформить договор соц найма для начала надлежащим образом, приватизировать квартиру. Пока квартира муниципальная никаких прав распоряжаться её у него нет. При оформлении прав собственности вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению. Если действия по заключению договора соц найма буду юридически неграмотными риск отказа в заключении договора весьма велик.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Подарить квартиру вашей маме. А мама потом подарит вам

Носов Павел Анатольевич

Если мама собственник то она ее вам может подарить

Изгарская Татьяна Юрьевна

Второй вариант через соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов (через нотариуса), где эта квартира будет только вашей

Бронштейн Александр Михайлович

Если квартира в собственности у мамы, она может ее вам подарить или завещать. В совместную собственность при таком оформлении квартира не попадаетНаш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст..

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Соглашение о разделе имущества или брачным договором.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если мать собственник квартиры она вам достанется по наследству (при отсутствии иных наследников) либо можете оформить дарение, завещание

Золдак Сергей Анатольевич

Не вариант, т.к используя МК вы обязаны выделить доли не только детям, но и себе и супругу.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Здесь нужно начинать не брачного договора, а подбора банка, который такую ипотеку хотя бы предварительно одобрил!

Бронштейн Александр Михайлович

Брачный договор требует нотариального удостоверения. Обратитесь к нотариусу.

Питниченко Александр Юрьевич

Ситуация у вас не из приятных.
Вариантов тут два- правовой и не очень.
Правовой вариант- иск о выселении из квартиры. Долго, нудно и много нервов.
Не очень правовой вариант- сменить замки пока их не будет дома. Остальное- их проблемы.

Головина Мария Александровна

Оформите доверенность и в полицию. Пусть выселяют

Мерзликин Алексей Борисович

Если добровольно отказываются выехать и они не являются собственниками квартиры, а также нет договора аренды с собственником, то тогда надо обратиться в суд. Будет судебное решение и судебные приставы обязаны их выселить из квартиры. Но так как вы родственники. все таки желательно найти мирным путем решение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выписать можно, через суд, включая несовершеннолетнего, не скажу, что просто, но судебная практика есть.

Проживание и наследство разное.

Вы там кого хоронить собрались раньше времени, раз дело касается наследства?

Ким Галина

Почему? Снимают с рег. учета, в том числе, несовершеннолетних, с привлечением прокурора, опеки, но снимают. Кого вы наследодателем назначили мать или брата? к доли матери они не имеют никакого отношения

Мингазов Юрий Саитгареевич

Согласие племянника и его матери совершенно не требуется при продаже квартиры, разве что цена немного упадет.А брат платит алименты?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вот где проживает ребенок, по месту регистрации?, нет с матерью, тут делается хитрый финт, отец подает на алименты, так как формально ребенок проживает с ним и жена должна платить ему алименты...

Артемова Варвара Николаевна

Расторжение договора до его регистрации - просто подписываете соглашение о расторжении договора по соглашению сторон и ищете другого покупателя. Рекомендую вам обратиться с вашими документами к юристу для консультации. Необходимо изучить условия именно вашего договора. Обращайтесь, буду рада вам помочь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Условия расторжения договора определяются на основании самого договора. При регистрации сделки право собственности перейдет новому покупателю.

Расторжение договора, в т. ч юридическое сопровождение сделки, услуги платные.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А что стало с долей отца, кто наследовал ее?Дед?

Лагодич Евгений Владимирович

Интересный вы конечно, человек дедушка ещё жив а Вы уже делёжку затеяли.

Во первых не понятно почему после смерти отца Вы не вступили в наследство? А во вторых если у дедушки есть дочка, Ваш отец умер, а в наследство Вы так и не вступили, то в случае смерти деда, будете делить наследство с Вашей тёткой.

Смирнова София Николаевна

Добрый день, почему вы говорите о том, что ВСЯ квартира принадлежит дедушке? А второй собственник -отец, как же? Квартира была в долевой собственности? Долю отца вы унаследовали?

Если у дедушки в собственности доля или квартира (?), если не будет от него завещания, эту долю (квартиру) вы унаследуете вместе с тетей. Поровну. Ее дети не будут наследниками, если она сама будет жива к моменту смерти вашего деда.

Красильникова Армине Владимировна

Если ваш отец был вторым собственником, значит после его смерти вы вступили в наследство. И часть квартиры уже принадлежит вам. А после смерти дедушки в наследство вступите вы по правопреемству и её дочь.

Для того, чтобы ответить на ваш второй вопрос, необходимо знать, сколько долей в квартире принадлежит вашему деду.

Маслов Александр Анатольевич

добрый день! Ну во-первых если исходить из того что вы пишите! То половина квартиры принадлежала вашему дедушки, а вторая половина вашему отцу! Ваш отец умер, значит вы, как наследник имели право вместе с дедушкой вступить в наследство этой половиной, грубо говоря половина дедушке ( от доли отца ) половина вам! Так образом 1 / 4 в этой квартире принадлежит вам! И дети деда здесь пока не при чем!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно оформлять права на долю в квартире, которая принадлежала умершему отцу. Пока не установятся права дальнейшие сделки проводить будет затруднительно.

Дедушка не обязан никому ничего отписывать. Все сделки, совершенные под давлением, оспариваются.

Наследники первой очереди дети, супруг, родители, наследники по праву представления внуки

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, вам нужно по суду признать за собой право собственности, или вступить в наследство с Уважением Шаханов А. М

Байдак Зоя Михайловна

Жить в этой квартире вы имеете право. Мало того, вам нужно оплатить все счета по коммунальным услугам. Это будет плюс для суда. И нужно писать заявление в суд. Обращайтесь, документы подготовим.

Перов Игорь Константинович

Василий добрый день, исходя из вашей ситуации следует, что вы сын, имеете прописку в квартире которая принадлежала на праве собственности вашей маме.

Регистрация по месту проживания это фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Продать квартиру сможете после того как оформите документы на недвижимое имущество которое перешло к вам по наследству, наследственные права по закону в порядке ст.1142-1148 ГК РФ.

Установив факт принятия наследства фактически, в судебном порядке и получив судебное решение, сведенья о правах внесут в ЕГРН, и после этого можете производить сделку по отчуждению права в форме купли- продажи.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вам надо вступить в права наследования, в судебном порядке, признав судом, что Вы фактически приняли насдедство.

Каравайцева Елена Александровна

Вы фактически приняли наследство. Являетесь собственником квартиры. Продать можете, но для сделки вам потребуется свидетельство о праве на наследство, которое можно получить у нотариуса.

Филиппова Ольга Александровна

Здравствуйте, вам необходимо обратиться к нотариусу и оформить документы. Вы проживали с наследодателем, в суд обращаться не надо. Предоставьте нотариусу справку Ф9.

Маслов Александр Анатольевич

можете, когда оформите ее на себя, а для этого вам надо принять наследство ) ( квартиру ) по фактическому принятию наследства! Пишите - помогу вам.Александр.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. конечно же нет, не можете. Вам нужно признавать право собственности в порядке наследования через суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прописка не порождает прав собственности. Продать квартиру может только собственник. Вам нужно вступать в права наследства. Вам нужно обратиться с заявление к нотариусу, если нотариус не признает принятия наследства по факту, то уже в суд. После установления прав, можно продавать квартиру самостоятельно. В наследственных делах и продаже имущества много нюансов, которые могут повлиять на исход дела и сохранность вашего имущества и средств.

Ким Галина

Что значит переоформить на себя? какой сделкой? У вас доли детей, без согласования с опекой сделка не пройдет. Средства могут быть получены разными способами и на условиях заключенного договора. К тому же, ваша сделка находится в группе риска.

Байдак Зоя Михайловна

Деньги будут перечисляться в соответствии с договором. Совершеннолетний получит свою долю, но на его счет можно перечислять и всю сумму, если доверяете.

Фокеева Наталья Юрьевна

Деньги переведут на счет ребенка

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте.

Сообщить в налоговую РФ о квартире за границей нужно до 30 апреля 2025 (форма КИК). Платить налог на имущество нужно и в России, и в стране, где квартира. Чтобы избежать двойного налогообложения, узнайте о СИДН между странами.

Пронягин Артем Сергеевич

Да, вам необходимо сообщить налоговому органу в России о приобретении недвижимости за границей. Как налоговый резидент России, вы обязаны декларировать все свои доходы, включая доходы от зарубежной недвижимости, если они есть. Вы также будете уплачивать налоги в стране, где находится квартира, в соответствии с местными налоговыми правилами. Чтобы избежать двойного налогообложения, проверьте наличие соглашений между Россией и страной, где расположена недвижимость. Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом для правильного оформления всех обязательств.

Если Вы не планируете сдавать в найм это жилое помещение, то можно не сообщать

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, по РФ нужно декларировать недвижимость, находящуюся за пределами России. Налогообложение зависит от того утратили вы статус налогового резидентства или нет.

В разных странах разное налогообложение в отношении иностранных граждан. Не исключено, что возникнет 2-е налогообложение.