-
Вопрос № 00060828
Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Отец дочери жил в комнате соц.найма. не платил,накопил долги 450.000. соц.найм переоформили на несовершеннолетнюю дочку. Комната не наследство,не дарение. Можно ли списать долги?
Добрый день. Дело в том, что практика судов противоречивая, зачастую суды указывают что сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги, числящаяся за предыдущим владельцем жилого помещения списана быть не может, поскольку финансово-лицевой счет открывается на жилое помещение, а не на определенного гражданина. Однако, с этим согласиться нельзя. Так, согласно части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Таким образом, имеющаяся задолженность предыдущих нанимателей к новому владельцу никакого отношения не имеет. Следовательно, вам следует обратиться в коммунальную службу с заявлением о перерасчете долга, который вашей дочери должен начисляться с момента заключения договора соц найма, а долг отца дочери отнести на его счет. В силу ст. 3 ГПК РФ ресурсоснабжающая организация, являясь исполнителем коммунальных услуг, имеет право на обращение в суд за взысканием возникающих задолженностей. Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ устанавливается в три года. Таким образом, если ресурсоснабжающая организация не взыскала долг в установленный законодательством срок, то им никто не виноват. Если получите отказ, идите в суд.
Долг не списывается, он взыскивается в пределах срока исковой давности (если о ней заявить в рамках ст.196 ГК) с должника и новому лицу в договоре он не переходит.
Отец помер.
Это не основание для списания/прощения долга. Комнату возможно приватизировать и продать, погасив долги.
Должник помер, а несовершеннолетняя не живёт там 6 лет
Если прописана, то солидарные должники.
Только если они подадут в суд и вы заявите о пропуска срока за последний три года
