Налог за продажу квартиры?

Лагодич Евгений Владимирович

Ситуация осложняется материнским капиталом конечно же, но во всяком случае не безнадёжна.

Пишите на Ватсап и мы решим ваши проблемы.

Ватолин Александр Иванович

Дочь также имеет право долю в квартире, поэтому её продажа может осуществлена с предварительным согласия органа опеки.

Байдак Зоя Михайловна

Вопрос по налогу. Срок исчисляетя со дня оплаты ипотеки. Вы можете в течение 3хмес. после продажи приобрести новое жилье, тогда налог не оплачивается, если конечно продаваемое было единственным жильем.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продавать 2-мя долями, получите 2 налоговых вычета по 1 млн.руб. На продажу доли дочери, нужно согласие органов опеки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Продавать 2 долями лучше, сможете использовать 2 налоговых вычета - вами и супругом. Начала минимального срока владения долей начинается с момента исполнения договора ипотечного кредитования. Как договоры будет оформлены так и будет платиться налог - касается сделки, в целом, и, в частности, доли при использовании маткапитала

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Налогообложение дохода от продажи квартиры, бывшей в собственности менее пяти лет, осуществляется с применением имущественного налогового вычета. Как и когда будет получен такой доход, это тема сделки. Юристы в сделке стороной не являются. Самое главное - есть что продать. А вот чтоб не было налога? Неправильное отношение, к себе, в первую очередь! Человек на семьдесят процентов состоит из воды и двадцать процентов из совести. И десять процентов это налоги! Воду пьём каждый день. Совесть тренируем каждый день. Налоги - аналогично!!! Мерзлоту пора убирать из сознания!

Байдак Зоя Михайловна

Через 5 лет продаете квартиру в Анапе и не возникнет обязанности платить НДФЛ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В Анапе продажа квартиры 5 лет минимальный срок владения. Можете продать её июне 2024 года или использовать доспутные варианты в рамках закона

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации налоговый вычет на покупку новой квартиры можно будет использовать для компенсации налога на продажу старой квартиры, но есть определённые сроки. Если вы продаёте квартиру в декабре 2024 года, а новую купите в январе 2025 года, то для получения вычета вам нужно будет подать декларацию не позднее 30 апреля следующего года, то есть до апреля 2026 года. Однако важно учесть, что вычет на новую покупку будет действовать только в том случае, если вы подтвердите факт покупки и сможете задекларировать стоимость новой квартиры. Придерживайтесь сроков и обязательно сохраняйте все документы, чтобы избежать проблем с налоговыми органами.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налоговым вычетом вы праве воспользоваться при подаче заявления установленной формы в налоговую. Декларация подаётся в 25 году. Компенсации налога как такового не происходит.

Ибрагимова Альбина Расфаровна

Если вы продаете квартиру, которой владели менее предельного срока, 5 лет, и планируете купить новую в следующем году, то заявить имущ вычет на приобретение в 2025 будет заявлен за 25 год, а продажа квартиры в 2024. Однако есть исключения, например, если у вас двое несовершеннолетних детей и вы приобретаете жилье большей площади. Рекомендуется обратиться за консультацией, чтобы изучить ваши документы и обстоятельства. Также вы можете воспользоваться имущественным вычетом при покупке недвижимости. Для этого необходимо предоставить уведомление работодателю в 2025 году, и тогда налог на доходы физических лиц (НДФЛ) удерживаться не будет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) на основании договора купли-продажи (договора мены) приобретено иное жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение и осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от продавца к налогоплательщику (членам его семьи, указанным в абзаце втором настоящего пункта) на приобретаемое жилое помещение (долю в праве собственности на жилое помещение) или осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение в соответствии с договором участия в долевом строительстве (договором инвестирования долевого строительства или другим договором, связанным с долевым строительством), договором об участии в жилищно-строительном кооперативе, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства;

Сергеев Иван Евгеньевич

Начисление налога произведено правомерно. Уменьшить/отменить начисленные штрафы и пени на каком основании?

Парасоцкий Роман Иванович

Добрый вечер! Согласно налоговому законодательству, если доля в квартире была продана, и вы владели ею менее 5 лет, налог на доходы при продаже действительно должен быть уплачен. Однако в вашем случае возможно применение имущественного вычета на сумму, полученную от продажи. Штрафы и пени могут быть уменьшены при наличии уважительных причин для несвоевременной уплаты. Рекомендую обратиться к налоговому консультанту для анализа вашей ситуации. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Довган Юрий Богданович

Ваша ситуация связана с налогом на доходы физических лиц, который взимается при продаже недвижимости. Если супруг не владел своей долей более 5 лет, это может являться основанием для начисления налога на прирост капитала. В случае, если доля была получена в результате выделения из имущества, приобретенного в браке, то также учитывается время совместного владения, что может повлиять на срок владения.Что касается начисленных штрафов и пеней за несвоевременную уплату и подачу декларации, вы можете подать заявление о снижении или отмене этих санкций, если сможете доказать, что задержка произошла по уважительной причине, или если нарушения не были значительными. Однако результаты будут зависеть от конкретной ситуации и оценки органов налоговой службы.С точки зрения правомерности начисленного налога, важно учесть особенности его вычисления на основании кадастровой стоимости, а также возможность применения налоговых вычетов. В любом случае, в сложных вопросах налогообложения рекомендуется тщательно рассмотреть все обстоятельства и документы, которые могут подтвердить вашу позицию.

Усольцев Виктор Николаевич

Арест заработной платы может быть снят только после полного погашения задолженности, включая пени. Пока есть непогашенная задолженность, судебные приставы имеют право удерживать часть вашей зарплаты.

Байдак Зоя Михайловна

Арест снимут после погашения всей суммы долга.

Гаршин Иван Александрович

Согласен полностью с коллегой! Дополнительно Вам стоит иметь ввиду, что помимо прочего, по постановлению судебного пристава - исполнителя могут быть наложены и другие ограничения. Например, при задолженности свыше 10.000 рублей, может быть вынесено постановление о временном ограничении на выезд за пределы Российской Федерации.

Действия сотрудников органов ФССП, а также их полномочия регулируются Федеральным законом "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

В случае возбуждения исполнительного производства в Ваш адрес будет направлено постановление о возбуждении исполнительного производства, где подробно будут изложены Ваши права и обязанности, а также негативные правовые последствия. Такое постановление можно будет найти на портале Госуслуг.

Имейте ввиду, что Вы можете обратиться к судебному приставу - исполнителю не только по телефону, но и путем личной явки в ОСП. Однако же, имейте ввиду, что записываться на прием нужно заранее на сайте ФССП России.

Если речь идет о Москве, то прием граждан приставами - исполнителями осуществляется в следующем режиме: вторник с 09.00 до 13.00 и четверг с 13.00 до 18.00.

Небольшой "лайфхак". Если по каким-то причинам у Вас не получается предварительно записаться к конкретному приставу, Вы в порядке живой очереди проходите к дежурному приставу, который точно так же Вас проконсультирует и все разъяснит. Желаю успехов!

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, с Вас взыскивается сумма по решению суда. Оплата части долга не отменить обязанности уплаты пеней, то есть оставшейся частим по решению суда. Поэтому арест автоматически снят не будет.

Арест на имущество должника накладывается в целях исполнения решения суда. В вашем случае необходимо понимать наложен ли арест при вынесении решения судом или в рамках исполнительного производства приставом.

Если сумма значительная, Вам целесообразнее обратиться в суд с заявлением о рассрочке исполнения решения суда, и после начала ежемесячной оплаты с ходатайством к приставу ФССП о снятии ареста.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не снимут. Пристав исполняет судебный акт. Вы вправе отменять его (судебный приказ) или обжаловать (заочное судебное решение или решение) в судебном порядке. Оспаривание пеней происходит при судебном разбирательстве. Кроме пеней уже присужденных взыскатель вправе исчислить их по дату фактического погашения долга.

Савченко Алексей Олегович

Добрый день. Наложенный арест - это мероприятие, направленное на исполнение Вами обязательства по погашению задолженности в полном размере. т.е. основного долга + неустойки и иные, вытекающие из требования платежи.

Частичное исполнение задолженности не влечет к автоматическому снятию ареста (особенно если долг перед государством). Таким образом, необходимо целиком погасить задолженность (основной долг + пени) для снятия ареста и прекращения ИП. Даже если в суде попросить рассрочку исполнения обязательства и суд удовлетворит, то пристав так же может отказаться снимать арест (хотя на практике у нас бывали случаи когда при рассрочке пристав снимал ограничительные меры в отношении должника).

Мингазов Юрий Саитгареевич

И как быть с пенями?

Никак, гасить с основной суммой долга.

Ибрагимова Альбина Расфаровна

погасите основную сумму долга, то есть налог. пени не будут начисляться, но арест снят не будет. но по крайней мере пени не набегают. 2 шаг - уплачиваете пени, арест снимается. вывод - платите вовремя, налоги особенно

Соколовский Вячеслав Борисович

консультация по вашему вопросу будет произведена после оплаты....

Ким Галина

расчет налога на прибыть платная услуга

Пушкарева Елена Анатольевна

Вы задавали уже обращались с такими вопросами, на которые и получили ответы. Расчёты налогов, заполнение декларации, консультации по налогообложению (уменьшению) не входит в бесплатные услуги.

Парасоцкий Роман Иванович

Здравствуйте! В данной ситуации ребенок, приватизировав квартиру, может вернуть подоходный налог при условии, что он использовал средства от продажи старой квартиры для покупки новой и если его доходы от продажи не превышают установленный лимит. Обязательно отчитывайтесь в налоговой за продажу приватизированной квартиры. Если ребенок не получит налоговый вычет, это не приведет к долгам, так как налоговая база определяется на основании чистого дохода. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

С покупки можно вернуть, а вот с продажи это надо считать, в соответсвии со ст.217.1 НК РФ, нужно ли платить налог.

Байдак Зоя Михайловна

Если у ребенка есть доля в жилье, то при продаже приватизированной квартиры придется оплатить налог 13% от стоимости указанной в договоре.

Фикачев Игорь Владимирович

нет не можете. Можете сделать перерасчет если будут на то основания. Налоговая бывает ошибается и не в пользу потребителей. Или разбить выплаты

Хорошев Роман Сергеевич

Добрый вечер, сделать это невозможно.

Тихонова Наталия Павловна

Здравствуйте!

Маткапитал разрешают использовать на строго определенные цели. С помощью него можно:

-улучшить жилищные условия. Так, вы вправе направить средства на покупку квартиры, дома, на строительство жилого помещения с привлечением строительной организации, на оплату участия в долевом строительстве. Также можно погасить основной долг и уплатить проценты по кредитам или займам, в т.ч. ипотечным, и др.;

-дать образование детям, а также оплатить иные расходы, которые связаны с образованием ребенка. Можно оплатить, например, детский садик, проживание или коммунальные услуги в общежитии;

-получать ежемесячную выплату в связи с рождением (усыновлением) ребенка до 3 лет;

-формировать накопительную пенсию женщине или мужчине, у которых есть право на маткапитал (есть исключения);

-купить товары и услуги для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Маткапитал можно использовать одновременно на несколько целей полностью или частично. К примеру, часть денег вы вправе потратить на улучшение жилищных условий, а часть – на образование ребенка. Остаток не более 10 000 руб. можно получить как единовременную выплату.
Учтите: обналичивание средств маткапитала и их нецелевое расходование (на покупку автомобиля, мебели и т.д.) могут повлечь уголовную ответственность.

С Уважением.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, вам не одобрит СФР и законом это не предусмотрено. Если вы купите новое жилье до 30апреля этого года, то налог не подлежит уплате, при условии если оно будет дороже или больше по площади.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Да, в этом случае Вы должны подать декларацию 3-НДФЛ, отразить доход от 1/2 доли подаренной отцом и оплатить налог 13% за исключением налогового вычета который не может превышать один миллион. Так что заплатите Вы из 1/2 продажной цены (или из кадастровой стоимости, что больше от того и идёт расчёт) за минусом одного миллиона. И вот 13 % от этой суммы и будет Ваш налог на доход

Мингазов Юрий Саитгареевич

Налог платить не будете, есть обоснование.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Необходимо изучать документы по хронологии событий, налоговые требования, на основе чего составлять юридически грамотные возражения относительно выставленных требований. Это работа проводится в индивидуальном порядке и платно.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

На доходы полученные с продажи разделенного нежилого помещения раньше минимального срока владения оплачивается ндфл. Срок считается с момента регистрации прав на новый объект образованный после раздела. Есть письмо Минфина по данному вопросу и налоговая следует указаниям данного письма. Но также есть судебная практика, где продавец доказал свое право не платить налог. Поэтому если вы намерены не оплачивать ндфл, надо обращаться в суд, посчитав предварительно что будет дешевле (налог или расходы на юриста) и не забывая, что 100% выигрыш в суде не гарантирован.

Парасоцкий Роман Иванович

Здравствуйте!Ваша позиция обоснована. Обратитесь в налоговую с заявлением об отсутствии дохода, приложив документы о покупке, разделе и продаже помещения. Новый кадастровый номер не означает новую собственность. Раздел имущества не является продажей. Для подробной юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Жидко Сергей Владимирович

При продаже унаследованной комнаты раньше трёх лет владения придётся заплатить налог на доход в размере 13% от её стоимости. Срок владения для целей налогообложения исчисляется не с момента регистрации права собственности, а со дня смерти наследодателя.

Не удалось найти информацию о том, с какой части комнаты будет считаться налог — со всей или с половины. Однако есть общие сведения о расчёте налога при продаже унаследованной недвижимости.Если наследнику достаётся только доля квартиры, и он выкупает остальные части жилья по договору купли-продажи, то вычет положен только на долю, которая досталась по наследству, а за остальную часть придётся выплатить все 13% налога. При этом НДФЛ рассчитывается от разницы между полученными доходами и расходами, потраченными за выкуп части недвижимости.

Также законодательством предусмотрена возможность уменьшить доход от продажи недвижимого имущества на размер имущественного налогового вычета в размере 1 млн рублей или на документально подтверждённые расходы наследодателя на приобретение этого имущества.

Кузьмин Илья Семенович

Здравствуйте. Если ранее оформленное имущество находится в собственности менее 3 лет, то ваш супруг будет вынужден заплатить полную стоимость налога с продажи за всю комнату. Если же ваш муж долей оформленной ранее владеет более 3 лет, то налог будет исчисляться только с 1/2 доли полученной в наследство.

Панасенко Сергей Владимирович

При стоимости комнаты до 1 млн. рублей, налога не будет. В противном случае именно с половины, если первая половина находится во владении свыше 3 лет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налог зависит не только от срока владения, но и от иных обстоятельств, которые предусмотрены в ст 217.1 НК РФ. Так, оплата налога может быть только с доли, полученной в наследство. Также можно учесть и налоговый вычет. В результате юридически грамотно проведённой сделки налога как такового может и не возникнуть.

Довган Юрий Богданович

При продаже комнаты ранее трёх лет владения налог будет рассчитываться только с половины комнаты, полученной по наследству. Налогом не облагается часть комнаты, которая была в собственности до вступления в наследство, так как налог на доходы от продажи недвижимости не взимается с имущества, находившегося в собственности более трёх лет. Сумма налога составит 13% от стоимости проданной половины комнаты, полученной по наследству.

Бударагин Александр Александрович

Можно обратиться в коммунальную службу для того, чтобы погасить долг в рассрочку.

Чижов Алексей Алексеевич

Вы очень спутано рассказали Вашу ситуацию.

В МФЦ специалисты социальной защиты рекомендовали заключить договор найма жилого помещения - Вы заключили??? на каких условиях??

в банковском приложении была зафиксирована задолженность в размере 160 000 рублей за период 2023-2024 годов. - за что именно задолженность и причем здесь банковское приложение? есть исполнительные документы о взыскании? с кого? с бабушки или с Вас?

Правильно заданные вопросы - 90% ответа

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Добрый день. Не совсем понятно. Я поняла так, что 160 тыс налога начислили по договору найма жилого помещения за 2 года. Да, можно оплачивать в рассрочку, так как пока ифнс выйдет с иском в мировой суд пройдет 3-4 месяца. Судебный приказ мирового можно отменить и пока дело дойдет до районного суда пройдет еще 4-5 месяцев. За это время оплатите. Но вообще надо разобраться. Я так поняла, что по факту не было выплат по договору найма

Усольцев Виктор Николаевич

Супруг бабушки не является близким родственником внука, поэтому налоговый орган может потребовать декларировать доход от получения доли дома от дедушки.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте. если дедушка не является отцом вашей мамы, не записан как отец в свидетельстве о рождении, то доказать это возможно установив отцовство, через суд

Мингазов Юрий Саитгареевич

супруг бабушки таковым?

Супруг бабушки, не означает, что он Ваш дедушка.

Кем являлся Ваш отец/мать этому супругу?

Байдак Зоя Михайловна

Да, по договору дарения между супругами, стороны освобождаются от уплаты налога. Доказательство - свидетельство о регистрации брака.

Хайбулин Егор Валерьевич

Доброго времени суток. Да, к сожалению, Вы обязаны оплачивать НДФЛ с указанной суммы, однако, Вы вправе применить и налоговый вычет в размере 1 млн руб., таким образом, облагаемая налогом умма будет равняться 283 000 руб., а подлежащий уплате налог 36790 руб.

Царькова Дарья Романовна

Здравствуйте. Да, НДФЛ 13% платить нужно. Если вы не пользовались ни разу вычетом, то можно указать его в декларации и подать ноль. Если же вы уже воспользовались вычетом, то к сожалению ноль подавать нельзя.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Недавно Тинькофф банк списал 800 тысяч рублей, из-за такой же деятельности с клиента, поскольку в договоре было указано, что банк вправе вернуть деньги отправителю, если посчитает подозрительной операцией. Платите налоги. Соблюдайте закон. Нужна будет помощь, обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

То, что вы хотите не относятся к бесплатным услугам.