- 11.02.2025 10:02
Моя дочь получила в наследство 1/3 дома.Ее отец не был женат,но имеет двух несовершеннолетних детей -им тоже по 1/3 доли.Гражданская жена хочет выплатить долю по кадасровой стоимости-миллион.Но он стоит гораздо дороже.Дочь не согласна. Дом был на отце,без обременений.С чего начать процесс.
В такой ситуации важно четко определить, какие права имеют все наследники и как правильно осуществить процесс распоряжения наследством. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять для решения этого вопроса:
1. Оценка недвижимости. Прежде всего, необходимо провести независимую оценку стоимости дома. Это позволит вам установить реальную рыночную стоимость объекта недвижимости, что поможет понять, сколько должна быть доля вашей дочери и других наследников.
2. Обсуждение с другими наследниками. Постарайтесь наладить диалог с другими наследниками (двумя несовершеннолетними детьми отца) и их законными представителями (например, с их матерью или опекунами). Возможно, им будет удобно продать дом на общих условиях или договориться о других вариантах.
3. Оценка долей. Если ваша дочь не согласна на выплату доли по кадастровой стоимости, а дом стоит дороже, это может быть основанием для дальнейших переговоров. Позаботьтесь о том, чтобы все наследники получили равные возможности для обсуждения и принятия решений.
4. Составление соглашения. Если стороны достигнут соглашения относительно стоимости долей, рекомендуется заключить письменное соглашение, в котором будут четко указаны условия продажи или выплаты долей. Это может помочь избежать разногласий в будущем.
5. Юридическое оформление. Если стороны согласны с выплатой, необходимо оформить сделку у нотариуса или в соответствующих органах, чтобы законно оформить переход доли.
6. Если соглашение не достигнуто. Если ваши переговоры окажутся безрезультатными и вы не сможете достичь консенсуса, возможно, придется обратиться в суд. При этом можно заявить о разделе наследственного имущества или о признании прав на собственность.
7. Консультация с юристом. Для более детального понимания своей ситуации и рисков, связанных с ней, приглашаю вас на консультацию. Это поможет избежать ошибок и защитить права вашей дочери.
Соблюдая эти шаги, вы сможете подходить к вопросу конструктивно и с наилучшей возможной позицией для вашей дочери.
Здравствуйте, Ольга
Гражданская жена хочет выплатить долю по кадастровой стоимости-миллион. Но он стоит гораздо дороже. Дочь не согласна
не согласна продавать свою долю или не согласна с предложенной ценой?
В любом случае собственника нельзя принудить продавать свою долю, тем более по не устраивающей его цене.
С чего начать процесс.
Какой процесс вы хотите начать? С какой целью?
Стоимость доли всегда ниже чем стоимость недвижимости, разделенной на доли, примерно на 25%. Поэтому у Ваших оппонентов есть все шансы признать 1/3 долю малозначительной и выплатить компенсацию. Но для этого нужна оценка. Можете ее самостоятельно сделать и исходить из этого
Оформить долю наследства на себя, сначала к нотариусу, а получив свидетельство праве на наследство в МФЦ.
Это уже все есть
Добрый день!
Для правильного ответа нужно тщательно и подробно ознакомиться с ситуацией.
Здравствуйте.
Нужно проверить реальную стоимость.
