Налог с продажи единственного жилья?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ну какое же оно единственное, если накануне подарили вторую квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Последствия будут со стороны налоговых органов, поэтому схема вашего риелтора годится только для тех кто безоговорочно им верит, и, конечно же для получения риелтором комиссий при сделках.

Налогооблагаемая база зависит не только от предельного срока владения, поэтому при сделках рассматривают всё документы в совокупности.

Ким Галина

как всегда риелторы не дают скучать своими супер познаниями в законодательстве., супер схемами, после которых клиенты наживают себе различной степени сложности проблемы.

сделки признают взаимосвязанными, вменят штраф, пени на основании административке - это как минимум, как максимум - потеря недвижимости.

Сопровождение сделки не относится к бесплатным услугам.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Получателями налогового вычета, являются плательщики подоходного налога.

Бронштейн Александр Михайлович

Если вы не усыновлены, тетя не является близким родственником

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете вернуть налоговый вычет, но может возникнуть и вопрос, об аффилированных лицах, она же когда то была Вашим опекуном и вдруг покупаете ее дом, неожиданно так для Вас.

Моргачев Алексей Николаевич

Кто это доверенное лицо?

Байдак Зоя Михайловна

Налог на наследуемые деньги не платится.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если Вы близкий родственник то Вы не платите налог, в обратном случае платите НДФЛ.

Ким Галина

нет, если будут доказательства передачи денежных средств в полном объеме наследнику

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Оплачиваете 13% с тех долей, которые перешли по наследству. 1/6 вам подарили или отказались от доли в вашу пользу?

Мингазов Юрий Саитгареевич

За точным подсчетом в налоговую, то что Вы написали, не считается, нужны цифры, учитывайте налоговый вычет 1 млн.руб.

Байдак Зоя Михайловна

Подать нужно обязательно декларацию.

Что касается налога, то он уплате не полежит, даже если доля перешла в качестве дара, т.к. у пережившего супруга уже были доли. Об этом тоже было письмо минфина.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налоги оплачиваются не только по сроку, но и зависят от суммы продажи- применяется налоговый вечет.

Обязанности декларирования остается

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! В налоговых правоотношениях всё просто. Либо платишь, либо оспариваешь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если признаете долг, то пени начисляются автоматом, если только ссылаться на не своеременную доставку извещения.

Ватолин Александр Иванович

В этом надо детально разбираться. Не от всех видов сделок, когда нужно платить НДФЛ ветеран боевых действий освобождается.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Для военнослужащих по призыву, а также для служащих ВС РФ, работающих по контракту, существует льгота на имущественный сбор (ст. 407 НК РФ).

Не подлежит уплате в течение срока несения службы налог на недвижимое имущество, находящееся в собственности военнослужащего.

Для предоставления налоговой льготы военнослужащему нужно представить заявление по форме КНД 1150063. Заявление можно подать в налоговый орган, либо в МФЦ или через Личный кабинет налогоплательщика.

Льгота предоставляется только на основании подтверждающих документов (удостоверение воинской части или справка, выданная районным военным комиссариатом, воинской частью, военным образовательным учреждением профессионального образования и т.д.) с указанием периода прохождения военной службы.

Нужна будет помощь обращайтесь, постараюсь помочь.

Если не составит труда, оставьте, пожалуйста, положительный отзыв обо мне, это мотивирует.

Берегите себя и своих близких.

Спасибо!

Жидко Сергей Владимирович

Да, вам нужно заплатить налог за 2024 год, так как заработок удалённого сотрудника, работодателями которого выступают российские компании или зарегистрированные в РФ подразделения иностранных организаций, считается полученным на территории России. Компания должна удержать НДФЛ с выплат такому дистанционному работнику вне зависимости от того, где он находится и является ли налоговым резидентом РФ или нет.

Чтобы понять, в каком объёме платить налог, нужно рассчитать его самостоятельно. Для этого необходимо:

-Суммировать все доходы сотрудника, в том числе зарплату, поощрения, премии и другие дополнительные выплаты.

-Вычесть из этой суммы официальные расходы.

-С полученного остатка взимать налог по ставкам 13, 15 или 30%.

В 2024 году действуют два расчётных периода по НДФЛ:

-НДФЛ, удержанный с 1 по 22 число, нужно уплатить до 28 числа текущего месяца.

-Налог, удержанный с 23 числа по последний день текущего месяца, нужно уплатить не позднее 5 числа следующего месяца.

В декабре особые условия: сумму за период с 23 по 31 декабря нужно уплатить в последний рабочий день года.

Решетникова Ольга Николаевна

Добрый день! В вашем случае, если вы работаете в филиале российской компании за рубежом и ваш работодатель не удерживает налог на доходы, вам необходимо самостоятельно разобраться с налоговыми обязательствами. Вот несколько шагов, которые могут помочь вам понять, нужно ли вам платить налог за 2024 год и в каком объеме:

1. Определите налоговый статус: Узнайте, признаетесь ли вы налоговым резидентом или нерезидентом. В большинстве случаев резидентом считается лицо, которое проводит в России более 183 дней в календарном году. Если вы работаете за границей и не проводите значительное время в России, вероятно, вы не являетесь резидентом и, соответственно, уплачиваете налоги только на доходы, полученные в России (что может не касаться вашего дохода).

2. Определите источник дохода: Если ваши заработки полностью получены от работы в иностранном филиале, уточните правила налогообложения в стране вашего проживания. В некоторых странах налог на доходы может быть ниже или отсутствовать.

3. Уточните обязательства по налогам в России: Если вы являетесь нерезидентом, то в России вы обязаны уплачивать налог на доходы, полученные от источников в России. Если доход был получен только от работы за границей, вам, как правило, не нужно уплачивать налог в России.

4. Проверьте соглашения об избежании двойного налогообложения: Если вы работаете в стране, с которой у России есть соглашение об избежании двойного налогообложения, ознакомьтесь с его условиями. Это соглашение может оговорить, где и как необходимо уплачивать налоги, чтобы избежать двойного налогообложения.

5. Обратитесь к налоговому консультанту: Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом или бухгалтером, который сможет предоставить конкретные рекомендации с учетом вашей ситуации и законодательства как России, так и страны, в которой вы работаете.

6. Отчетность: Если вы обязаны уплачивать налоги, вам необходимо будет заполнить и подать декларацию о доходах в налоговые органы как в России, так и в стране, где вы работаете, в зависимости от правил. Таким образом, вам предстоит подробнее разобрать вашу ситуацию в контексте налогового законодательства России и страны, в которой вы работаете. Это поможет вам понять, есть ли у вас налоговые обязательства и каковы они.

Карасулова Наталья Викторовна

Добрый день.
Вы обращались к своему работодателю с этим вопросом? Возможно, что в данном случае действует соглашение по двойному налогообложению.
По общим правилам работодатель сам удерживает НДФЛ.

В Вашем вопрос недостаточно информации для квалифицированного ответа.

Носиков Владимир Михайлович

Добрый вечер! К сожалению, вернуть подоходный налог за квартиру, которую вы купили и сразу подарили, не получится. Согласно налоговому законодательству, вы имеете право на налоговый вычет при покупке недвижимости, однако он предоставляется только в случае фактического владения и использования жилья. Поскольку квартира была подарена без использования, возврат налога не предусмотрен. Важно также учитывать, что подарок может повлечь за собой налоговые последствия для нового владельца. Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом для более детального анализа ситуации.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Довган Юрий Богданович

Вернуть возможно, но при выполнении определенных условий. Если вы не успели фактически воспользоваться правом на налоговый вычет (например, не прошел год с момента покупки), то возврат налога может быть затруднен. Однако если дарение квартиры произошло до истечения трех лет владения недвижимостью, то налогового вычета не будет, так как при дарении вы не являетесь собственником жилья в течение необходимого срока. Таким образом, для возврата налога важно учитывать сроки владения и возможность применения вычета. Рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию для получения более детальной информации о вашей ситуации.

Чижов Алексей Алексеевич

Гость, добрый день!

Рассмотрим Ваш вопрос о возврате подоходного налога (НДФЛ) за квартиру, которую Вы купили и сразу подарили.

### **1. Основные условия для возврата НДФЛ**
Согласно **статье 220 Налогового кодекса РФ**, право на имущественный налоговый вычет возникает только при соблюдении следующих условий:
- **Собственность**: Налогоплательщик должен быть собственником жилья и документально подтвердить расходы на его покупку.
- **Цель использования**: Квартира должна быть приобретена для собственных нужд (проживание, сдача в аренду, но **не для немедленного дарения**).

Если Вы подарили квартиру сразу после покупки, Вы **перестаете быть собственником**, что автоматически лишает права на вычет. Налоговая инспекция расценит это как нарушение условий статьи 220.

---

### **2. Почему возврат НДФЛ невозможен?**
- **Потеря права собственности**: Для получения имущественного налогового вычета необходимо, чтобы налогоплательщик оставался собственником жилья. Если квартира подарена, право собственности переходит к одаряемому, а даритель теряет основания для вычета.
- **Цель покупки**: Жилье должно быть приобретено для собственных нужд, а не для дарения. Если налоговая инспекция установит, что сделка носила формальный характер (например, покупка с последующим дарением близкому родственнику), в вычете откажут.
- **Документальное подтверждение**: Для оформления вычета требуются документы, подтверждающие расходы на покупку (договор купли-продажи, платежные документы, свидетельство о регистрации права собственности). Если квартира подарена, у дарителя не будет этих документов, так как они переходят к одаряемому.

---

### **3. Исключения**
- **Дарение несовершеннолетнему ребенку**: Если родитель купил квартиру и оформил ее на ребенка, он может использовать вычет, но только в пределах своей доли расходов. При этом право на вычет сохраняется, даже если ребенок станет собственником.
- **Совместная собственность супругов**: Если квартира приобретена в браке и подарена третьему лицу, супруги теряют право на вычет, так как не являются собственниками. Однако при покупке в совместную собственность с последующим дарением доли, вычет может быть распределен между супругами до момента дарения.

---

### **4. Что делать, если квартира уже подарена?**
Если Вы уже подарили квартиру, вернуть НДФЛ не получится. Однако можно рассмотреть альтернативные варианты:
- **Покупка нового жилья**: Если Вы приобретете другую квартиру и сохраните право собственности, Вы сможете претендовать на вычет в пределах 2 млн руб. (максимальная сумма расходов).
- **Возврат через работодателя**: Если Вы начали оформлять вычет до дарения, остаток неиспользованной суммы можно переносить на будущие периоды.

---

### **5. Рекомендации**
- Если Вы только планируете покупку и дарение, оформите вычет до передачи права собственности.
- Если квартира уже подарена, обратитесь в налоговую инспекцию для уточнения возможности использования вычета в рамках исключений.

---

### **Заключение**
Возврат НДФЛ при покупке квартиры с последующим дарением **невозможен**, если Вы не сохранили право собственности и не можете подтвердить расходы. Для минимизации рисков рекомендуется:
1. Оформлять вычет до совершения дарения.
2. Использовать вычет через работодателя в год покупки.
3. Консультироваться с налоговым экспертом для учета индивидуальных обстоятельств.

Если ситуация сложная, обращайтесь, найдем оптимальный способ решения проблемы.

Спасибо за вопрос! Если у Вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь.

С уважением, Алексей Чижов.

И не забывайте пословицы: "Скупой платит дважды" и "Жадность порождает бедность". 😊

Если мой ответ Вас удовлетворил и был Вам полезен и понятен, буду признателен, если Вы посетите мой профиль и оставите отзыв на этом сайте. Спасибо. 😊

Если мой ответ на первый вопрос Вас удовлетворил и Вам потребуется от меня помощь в дальнейшем, то с благодарностью приму вознаграждение **В РАЗМЕРЕ, КОМФОРТНОМ ДЛЯ ВАС**, на счет в Сбербанк по номеру телефона +79262206908.

Но, даже из безвыходных ситуаций всегда есть выходы))))

Парасоцкий Роман Иванович

Добрый день! При покупке квартиры вы имеете право на возврат подоходного налога, если она была вашей собственностью как минимум три года. Однако, если вы сразу подарили квартиру другому лицу, то возврат налога будет невозможен. Налоговый кодекс РФ не позволяет возврат при отсутствии фактического владения квартирой в минимальный срок. Чтобы вернуть налог, нужно сохранять право собственности минимально для подтверждения ваших прав. Рекомендуется проконсультироваться с налоговым специалистом по вашей ситуации.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Саломахин Антон Юрьевич

Можно за все годы подробная консультация платная

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если имеете право на данный вычет.

Малюк Андрей Григорьевич

Ксения, здравствуйте!

Обращайтесь в ФНС Вам там всё разъяснят.

Носиков Владимир Михайлович

Добрый вечер! Да, вы можете вернуть налоговый вычет на подоходный налог (НДФЛ) в размере 13%. Для этого необходимо подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговый орган по месту жительства. Основные документы, которые Вам понадобятся, включают свидетельство о доходах (форма 2-НДФЛ), подтверждение права на вычет (например, договор купли-продажи недвижимости или справки на обучение) и копии документов, удостоверяющих личность. Подача декларации осуществляется в срок до 30 апреля года, следующего за отчетным. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налоговые вычеты разные - основания для возникновения. Если тот или иной вычет вам полагается, то сдаётся декларация в налоговую

Довган Юрий Богданович

Да, вы можете вернуть налоговый вычет по НДФЛ в размере 13%, если у вас есть подтверждающие расходы или доходы. Для этого вам понадобятся документы, такие как справка 2-НДФЛ, документы, подтверждающие право на вычет (например, договор купли-продажи, чеки и квитанции), а также заполненная декларация по форме 3-НДФЛ.

Доля Дмитрий Сергеевич

Здравствуйте Александр! Для того, чтобы Вы не платили налог с продажи унаследованной квартиры Вам надо владеть ей не менее 3 лет. (с даты смерти наследодателя. Смотрите ст. 217.1 Налогового Кодекса РФ и п. 4 ст. 1152 ГК РФ

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, но не мешало бы взглянуть и на документ, где исправлена ошибка.

Ватолин Александр Иванович

НДФЛ от продажи квартиры вы платить не должны, так как вы стали собственником квартиры с момента смерти наследодателя, а не с момента регистрации права на наследство в Росреестре, так как прошло более 5 лет.

Довган Юрий Богданович

Согласно законодательству, если вы получили квартиру в наследство, то налог на доходы физических лиц при ее продаже не уплачивается, если вы владели ею менее трех лет и если наследодатель владел ею более пяти лет до своей смерти. Ваша ситуация требует уточнения, и вам стоит проверить все детали наследственного дела, чтобы избежать неприятностей с налоговыми органами.

Каримова Ольга Сергеевна

Добрый день.

По общим правилам, имущественный вычет можно получить или путем обращения в налоговую инспекцию с подачей декларации 3-НДФЛ, либо налоговый вычет можно выбрать через работодателя, для этого необходимо:
- представить в налоговый орган по месту жительства заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет с приложением копий документов, подтверждающих это право.
- по истечении 30 дней налоговый орган направит (по ТКС либо на бумаге) готовое уведомление о праве на имущественный вычет в адрес работодателя, для которого этот документ будет являться основанием для неудержания НДФЛ из суммы выплачиваемых физическому лицу доходов до конца года.

Для подробной консультации необходимо полное ознакомление с документами.

Довган Юрий Богданович

Если вы выполнили все условия для получения налогового вычета, но налоговая служба отказала вам в 2024 году, то вы можете повторно обратиться за вычетом в 2026 году, когда сможете подтвердить свои права на возврат. Сразу после получения отказа вам не следует начинать уплату налога на доходы физических лиц за 2025 год, пока не будет разрешён вопрос по вычету, так как оплата НДФЛ зависит от фактического дохода.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Такая ситуация может возникнуть, если муж получает зарплату неофициально, то есть "в конверте". Чтобы разобраться в начислениях, ему следует запросить в бухгалтерии расчетный листок по зарплате (хотя бы за последний месяц) и взять справку формы 2-НДФЛ (за 2024 год и за истекший период 2025 года).

Если он официально трудоустроен, эти документы должны быть предоставлены без проблем.

В случае отказа в выдаче документов на работе, рекомендую запросить в приложении Госуслуги сведения из СФР о трудоустройстве.

Когда документы будут на руках, свяжитесь со мной в WhatsApp или ВКонтакте (контакты указаны в профиле), и я помогу разобраться. Отвечаю в течение суток.

Куприянова Ирина Александровна

В зависимости от того, какой объект недвижимости вы приобрели и какие понесли расходы на его приобретение, для получения вычетов потребуются, в частности, следующие документы (пп. 2, 2.1, 6 п. 3, п. 4 ст. 220 НК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона N 360-ФЗ; Письма ФНС России от 21.04.2021 N БС-4-11/5473@, Минфина России от 04.10.2016 N 03-04-07/57750):
копия свидетельства о государственной регистрации права собственности, если оно зарегистрировано до 15.07.2016, или выписка из ЕГРН;
копии договора о приобретении недвижимости - при приобретении жилого дома, квартиры, комнаты, доли в них;
копия договора о строительстве жилого дома или доли (долей) в нем - при привлечении в целях строительства жилого дома или доли (долей) в нем сторонних лиц;
копия договора участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на квартиру, комнату или долю (доли) в них в строящемся доме;
договор о приобретении земельного участка или доли (долей) в нем - при приобретении земельного участка или доли (долей) в нем, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, и земельного участка, на котором расположены приобретаемые жилой дом или доля (доли) в нем;
документы, которые подтверждают уплату за недвижимость денежных средств, ваши расходы на строительство (например, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, расписка или акт приема-передачи денежных средств, товарные и кассовые чеки). Такими документами могут быть и договор купли-продажи, акт приема-передачи объекта имущества, содержащие информацию о факте уплаты денежных средств.
Оплата доли в приобретаемом объекте недвижимости со счета другого лица, в том числе действующего на основании доверенности, оформленной в простой письменной форме, не является основанием для отказа в налоговом вычете, если налогоплательщик подтвердит фактически понесенные им расходы на приобретение доли. Также может потребоваться представить доверенность (Письмо Минфина России от 20.03.2024 N 03-04-05/24689; Информация ФНС России);
свидетельство о рождении ребенка - при приобретении недвижимости в собственность своих детей;
копия кредитного договора и справка из банка о размере уплаченных процентов по кредиту;
справка о ваших доходах (если получать вычет вы будете в налоговой инспекции).
Для получения имущественного вычета по расходам на погашение процентов по кредиту (займу), выданному в целях рефинансирования ипотечного кредита, потребуются (п. 4 ст. 220 НК РФ; Письмо Банка России от 11.03.2022 N 02-59-3/1609):
документы, подтверждающие право на имущественный вычет по расходам на строительство или приобретение на территории РФ жилой недвижимости, земельного участка или доли (долей) в них;
копия первого кредитного договора;
копия кредитного договора, полученного в целях рефинансирования первичного ипотечного кредита, в котором должна содержаться ссылка на этот кредит, или договора займа по программе помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшимся в сложной финансовой ситуации, утвержденной Правительством Российской Федерации;
документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств в погашение процентов по кредиту (займу), выданному в целях рефинансирования ипотечного кредита.
Следует учесть, что вычет на погашение процентов является самостоятельным вычетом и предоставляется независимо от вычета по расходам на строительство или приобретение жилой недвижимости, земельных участков или доли (долей) в них.
Следующий шаг зависит от того, планируете ли вы получить налоговый вычет у работодателя или в налоговом органе.

Шаг 2а. Обратитесь в целях получения налогового вычета к работодателю
Если вы планируете получать вычет у работодателя, то вначале подтвердите в налоговом органе право на вычеты, представив соответствующее заявление и подтверждающие документы. В том числе их можно направить через личный кабинет налогоплательщика. Если вы желаете получить вычет у нескольких работодателей, необходимо заполнить несколько разд. 2 заявления, указав сведения о работодателе и соответствующих суммах налоговых вычетов. Декларацию при этом представлять не нужно (п. 2 ст. 11.2, п. 8 ст. 220 НК РФ; п. 22 Порядка, утв. Приказом ФНС России от 29.10.2024 N ЕД-7-11/908@).
О результатах рассмотрения заявления вы будете уведомлены не позднее 30 календарных дней со дня подачи в налоговый орган заявления и подтверждающих документов (п. 8 ст. 220 НК РФ).
При положительном результате рассмотрения в этот же срок налоговый орган представит работодателю уведомление о подтверждении вашего права на получение имущественных вычетов. Составьте в произвольной форме заявление о предоставлении имущественного вычета и подайте его работодателю (п. 8 ст. 220 НК РФ).
При переносе на следующий год неиспользованного остатка вычета вам нужно будет еще раз подтвердить право на вычеты в налоговой инспекции и обратиться к работодателю.
Если работодатель удержал НДФЛ без учета налогового вычета, он обязан вернуть вам сумму излишне удержанного налога. Для этого подайте в бухгалтерию заявление о возврате излишне удержанного НДФЛ, указав в нем банковский счет для перечисления переплаты. Работодатель должен перечислить вам излишне удержанную сумму в течение трех месяцев со дня получения вашего заявления о ее возврате (абз. 5 п. 8 ст. 220, п. 1 ст. 231 НК РФ).

Шаг 2б. Обратитесь в целях получения налогового вычета в налоговый орган
По окончании календарного года, в котором у вас возникло право на имущественный вычет, такой вычет может быть предоставлен налоговым органом. Также вы вправе обратиться в налоговый орган за остатком вычета, если работодатель не смог предоставить его вам в полной сумме. Для получения вычета необходимо заполнить и подать в установленном порядке налоговую декларацию либо, если вычет может быть предоставлен в упрощенном порядке, представить через личный кабинет налогоплательщика соответствующее заявление (п. 7, абз. 4 п. 8, п. 8.1 ст. 220, п. п. 1, 2 ст. 221.1 НК РФ).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Имущественный вычет до 2014 года предоставлялся на покупку только 1 квартиры, по этому же объекту можно было заявить и вычет на проценты. С начала 2014 года условия налогового вычета по ипотеке радикально изменились (федеральный закон от 23.07.2013 № 212-ФЗ). И в старой, и в новой редакциях имеется запрет на повторный вычет, но применяется он по-разному.

Довган Юрий Богданович

Вам нужно собрать документы, подтверждающие расходы на приобретение жилья, такие как договор купли-продажи, акты приема-передачи и свидетельство о праве собственности. Эти документы вместе с декларацией 3-НДФЛ следует подать в налоговую инспекцию по месту жительства, но учитывайте, что для возврата налога есть трехлетний срок, поэтому возможны нюансы из-за времени покупки в 2013 году. По ипотеке у Вас есть льготы, такие как налоговые вычеты на процентов по кредиту, а также субсидии, которые могут зависеть от вашего региона, поэтому стоит изучить возможные выплаты или льготные программы, которые могут быть актуальны для вашей ситуации.