Аренда?

(5 ответов)

Возникла неприятная ситуация. Я арендую помещение. И за февраль мне выдали счет на оплату выше по стоимости. Когда я спросила, что это. Мне ответили, что наш договор аренды истек, а по новому провели индексацию. Нового договора я в глаза еще не видела. Счет уже есть, а договора нет. Так же меня никто не предупреждал вообще о повышении арендной ставки. Так же из всего здания это история коснулась только меня. И на Авито они выкладывают объявления со старой ставкой. Подскажите, что делать?

Мерзликин Алексей Борисович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 24 года
03.02.2025 10:06
Телефон

Для того, чтобы что то вам ответить нужно в этом деле разбираться глубже, вашей исходной информации недостаточно для ответа по существу. Надо смотреть условия договора, который был у вас, есть такое понятие, как пролонгация договора. Пролонгация — это продление срока действия договора. Позволяет не заключать новый договор каждый раз, когда истекает срок действия предыдущего, а продолжать работать на прежних условиях. Что касается счета оплаты, это тоже надо смотреть по условиям договора, что там у вас было прописано. То, что на Авито висит объявление не о чем еще не говорит, основной документ Договор. Если условия договора нарушаются другой стороной, вы имеете право обратиться в суд, если досудебным порядком не удалось урегулировать спор.

Камодин Александр Александрович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 14 лет
03.02.2025 10:10
Телефон

Здравствуйте. Нужно смотреть условия действующего договора, т.к. если он истек а Вы продолжаете арендовать он автоматически пролонгируется на неопределенный срок и про индексацию там что то есть скорре всего. А по счету, внесите ту плату, которая по старому договору, а далее уже разбираться.

Не забывайте, пожалуйста, оставить отзыв в моем профиле! С уважением, Юрист Камодин А.А.
Князева Елена Николаевна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 17 лет
03.02.2025 10:07
Телефон

Добрый день. Прежде всего перечитать свой договор аренды. Если он действительно кончился - посмотреть есть ли преимущественное право на заключение следующего.

А дальше все зависит от того, что написано в договоре.

Железняк Екатерина Андреевна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 2 года
03.02.2025 10:05
Телефон

Добрый день. Оплатите только то, что прописано в вашем договоре, первоначальном. На счет остальных каких то доплат, потребуете доп соглашение.

Ватолин Александр Иванович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет
03.02.2025 11:03
Телефон
Если нет условия о пролонгации договора, тогда заключайте новый договор.
Pax et felicitas infinita omnibus.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация требует внимательного подхода и, возможно, юридической помощи. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Изучите ваш текущий договор аренды: Убедитесь, что действительно истек срок действия вашего договора. Проверьте условия, касающиеся пролонгации и индексации арендной платы.

2. Запросите новый договор: Если ваш договор истек, арендодатель должен предоставить вам новый договор для ознакомления и подписания. Без вашего согласия на новые условия они не могут быть применены.

3. Письменный запрос: Направьте арендодателю письменный запрос с просьбой разъяснить ситуацию, указать основания для повышения арендной платы и предоставить копию нового договора. Укажите, что вы не были уведомлены о повышении заранее.

4. Сравнение с другими арендаторами: Если вы единственный арендатор, на которого распространилась индексация, это может быть основанием для дополнительного разбирательства. Уточните у других арендаторов, были ли у них изменения в условиях аренды.

5. Объявления на Авито: Если арендодатель действительно предлагает помещения по старой ставке, это может быть аргументом в вашу пользу. Сделайте скриншоты объявлений и сохраните их как доказательство.

6. Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на арендных отношениях. Он поможет вам оценить ситуацию с правовой точки зрения и предложит дальнейшие действия.

7. Переговоры с арендодателем: Попробуйте договориться с арендодателем о сохранении старой ставки или обсудить условия нового договора, которые будут приемлемы для обеих сторон.

8. Официальное уведомление: Если арендодатель продолжает настаивать на повышенной ставке без заключения нового договора, вы можете направить ему официальное уведомление о том, что вы не согласны с новыми условиями и продолжаете оплачивать аренду в соответствии с прежним договором до достижения соглашения.

Помните, что любые изменения в договоре аренды должны быть согласованы обеими сторонами. Без вашего согласия новые условия не могут быть применены.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
659 юристов отвечают
48 минут среднее время ответа
458 вопросов за сутки
Буланкина Светлана Николаевна Юрист в Чебоксарах Зубов Вадим Васильевич Юрист в Саратове Колоколов Евгений Константинович Юрист в Твери Нилендер Евгений Игоревич Юрист в Тольятти Каргапольцев Евгений Викторович Юрист в Кургане
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы рядом