Обмен недвижимости, возврат налога?

(1 ответ)

Гость

Вопрос № 00058883
Вчера в 21:58

Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться. До развода с бывшим мужем в 2016г. были зарегистрированы в собственность на бывшего мужа земельный участок и дом, построенный на этом участке, в 2017 году купили квартиру, зарегистрировали на меня. В 2023 году мы развелись. Перед разводом составили брачный договор. Поделили дом, участок и квартиру пополам между собой. В том же году я выкупила у него эти доли с помощью договаривора мены с доплатой с моей стороны. Определи сумму. Я обменяла другую квартиру, которую мне бабушка подарила и доплатила, взяв кредит на недостающую сумму. Нужно ли было платить налог с обмена, и как сделать налоговый вычет? Я смогу сделать налоговый вычет с покупки только от суммы доплаты?

Парасоцкий Роман Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 20 лет

Вчера в 23:20

Телефон

Здравствуйте! В вашем случае налог на доходы физических лиц (НДФЛ) может быть применен при обмене квартир, но при этом существует ряд исключений. Если вы обменивали имущество, полученное в дар, то налог не должен взиматься с этой операции. Налоговый вычет можно получить только по сумме, превышающей стоимость, если она была выплачена. Следует учитывать все обстоятельства и документы. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте. В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов, связанных с налогообложением и налоговыми вычетами.

1. Налог с обмена и продажи недвижимости:
- Если квартира, которую вы обменяли, была в вашей собственности более 3 лет, вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при ее продаже или обмене. Так как квартира была подарена бабушкой, срок владения считается с момента регистрации права собственности на вас.
- Если срок владения менее 3 лет, то с дохода от продажи (или обмена) квартиры вы должны будете заплатить НДФЛ по ставке 13%. Доходом считается разница между стоимостью квартиры, указанной в договоре мены, и ее первоначальной стоимостью (если она известна) или кадастровой стоимостью (умноженной на коэффициент 0,7).

2. Налоговый вычет при покупке недвижимости:
- Вы можете претендовать на имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости. Максимальная сумма, с которой предоставляется вычет, составляет 2 млн рублей. Вычет предоставляется только на фактически уплаченную сумму за приобретение недвижимости.
- В вашем случае, если вы доплачивали за доли в недвижимости, вы можете претендовать на вычет с суммы этой доплаты.
- Также вы можете получить вычет по уплаченным процентам по ипотечному кредиту, если он был использован для покупки долей.

3. Необходимые действия:
- Вам следует собрать все документы, подтверждающие расходы на приобретение недвижимости и уплату процентов по кредиту (договоры, акты приема-передачи, платежные документы).
- Подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию, приложив все необходимые документы для получения вычета.

Рекомендуется также проконсультироваться с налоговым консультантом или бухгалтером для более детального анализа вашей ситуации и подготовки документов.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

405 юристов отвечают

21 минута среднее время ответа

124 вопроса за сутки

Возврат налога с продажи акций нерезиденту ?

2 ответа

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста нерезидент РФ на конец 2022 добровольно заполнил декларацию доначислил по новым ставкам налог с дивидендов, ЗП и тп, ещё были акции, но брокер не учел расходы на приобретение и плюс убыток у другого брокера. Декларацию заполнил с сальдированием убытка по акциям, программа верно рассчитывает удержанный налог и переплату, но упорно не даёт сформировать заявление на возврат переплаты удержанного с продажи акций налога, а налог к доплате по дивидендам при этом начисляет. В чем проблема? Нерезидент не может вернуть по 3 НДФЛ переплату налога? Или после подачи декларации можно вернуть составив заявление ЕНС?

Топоева Жанна Диментьевна

Здравствуйте! Советую обратиться к другому юристу, вопрос не по профилю

Бронштейн Александр Михайлович

нерезидент в силу ст.210 НК не может вернуть НДФЛ п.2.3, п.3, п.4
Вернуть налог

4 ответа

Подскажите продала дом в августе ,в октябре 23 года купила квартиру когда можно подать на возврат налога и за какой период ?

Каравайцева Елена Александровна

За получением налогового вычета по НДФЛ можно в любое время в течение трех лет по окончании налогового периода (календарного года), в котором налогоплательщиком были произведены соответствующие расходы,

Пилипенко Игорь Александрович

При наличии у вас трудовых отношений можно сразу просить своего работодателя оформить по месту работы имущественный налоговый вычет. Как только налоговая служба согласует предоставление вычета, заработная плата будет выплачиваться в полном объеме, без удержания НДФЛ, до достижения суммы экономии налога в 260000 рублей. А в отношении дохода от продажи дома, в следующем году через налоговую декларацию.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Декларация подаётся в 2024 году за проданный дом.

Имущественный вычет вправе использовать уже с 2024 года при наличие официальной работы

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да уж, продать и "вернуть налог"... Вы имеете право, возможно, вернуть налоговый вычет при покупке квартиры.
Возврат налога

1 ответ

Оформил возврат налога. пришел отказ с такой формулировкой -
причина отказа в зачете (возврате) - Заявление о распоряжении путем возврата/зачета заполненно
некорректно - отсутствуют обязательные реквизиты. Возврат на банковский счет с указанными 1-3 разрядами
невозможен
заполнял на сайте фнс.
что это значит и что делать дальше? спасибо

Бронштейн Александр Михайлович

Неправильно заполнили номер счета исправьте
ЕНП попал на другой ИНН

2 ответа

Как обжаловать решение налоговой инспекции. Ситуация: В августе 2023г. организация получила уведомление о существовании недоимки по оплате транспортного налога. Налог оплачивал директор как физическое лицо за третье лицо. Выяснилось, что вине работника банка налог за 4 квартал 2022г. и за 2 квартал 2023г. попал на ИНН директора, а не на ИНН организации. Начали начисляться пени. Мы считаем что это не наша вина, т.к. с нашей стороны реквизиты указаны правильно и есть письмо от банка что это их вина. Мы не согласны с начислением пени, с нашей стороны все реквизиты указаны правильно. Пытались осуществить возврат налога с ИНН директора на ИНН организации, но в настоящее время технически это не реализовано хотя по закону такое возможно. Пытаемся добиться от налоговой инспекции отмены пеней, но получаем ответы что это невозможно. Даже если мы сейчас погасим задолженность, то принятому закону эти пени все равно буду сниматься в связи с порядком распределения ЕНП.
недоимка, начиная с наиболее ранней;
текущие платежи по налогам и взносам;
пени;
проценты;
штрафы.
Т.к мы категорически не согласны с начисленными пенями, как можно урегулировать этот вопрос

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Обжаловать решение ФНС можно в судебном порядке путем подачи соответствующего искового заявления.

Карасулова Наталья Викторовна

обжаловать Вы, конечно, можете: первая стадия (обязательная) - в вышестоящий налоговый орган, потом в суд. Но в Вашей ситуации необходимо тщательно оценить перспективы (по подобным делам есть судебная) - возможно, Вам нужно поступить по-другому. Обратитесь к налоговому юристы за консультацией.
Декларация

5 ответов

Здравствуйте. В октябре 2024 подала декларацию за 2022 г на возврат налога за покупку квартиры. Остался остаток имущественного налога. Могу ли я в 2024 году подать ещё одну декларацию за 2023 г на возврат или только в следующем году?

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, сумма возврата уплаченного налога возвращается в сумме уплаченного налога за налоговый период, то есть остаток Вы сможете вернуть только за следующий год

Байдак Зоя Михайловна

Да, можете. Подавайте декларацию сейчас за 2023г. Запрета нет.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! Вы можете подать декларацию за 2023 год на возврат налога на имущественные вычеты в 2024 году. Декларацию можно подавать в течение трех лет после окончания налогового периода. Поэтому у вас есть право на возврат налога за 2023 год, если вы соблюдаете все условия для получения вычета. Главное, не пропустите срок подачи — он обычно до 30 апреля следующего года.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

На невыбранный остаток можете на следующий год

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте.

Декларацию 3-НДФЛ за 2023 год на возврат налога можно подать только в 2025 году. В 2024 году подать декларацию за 2023 год нельзя, даже если есть остаток вычета.
Получение выплаты за покупку квартиры

4 ответа

Какую сумму выплаты за покупку квартиры можно получить? Если уже получала выплату за покупку первой квартиры в размере 34 700 руб, могу ли я заявить на возврат налога за вторую квартиру? Почему в налоговой говорят, что я уже истратила своё право на получение выплаты, если я не получила 260 000 руб, а всего лишь 34 тыс. Могули я вновь подать декларацию на возврат налога?

Никитин Андрей Сергеевич

составьте жалобу на имя руководителя вашего ИФНС, в которой опишите все и просите, то что описали в своем вопросе. Жалобу можете направить почтой РФ с описью или вручить на руки и в этом случае вам должны поставить на втором экземпляре отметку о получении жалобы. На вашу жалобу направят письменный ответ с указанием причины отказа, а может и удовлетворят и применят налоговый вычет

Коновалова Лариса Ивановна

Здравствуйте, Надежда!

Рекомендую обратиться с жалобой в УФНС в письменной форме, сославшись на отказ в предоставлении вычета сотрудником УФНС, в случае отказа его можно будет обжаловать

Мингазов Юрий Саитгареевич

В зависимости от даты получения 1-го налогового вычета.

Довган Юрий Богданович

В соответствии с законодательством Российской Федерации, максимальная сумма налогового вычета при покупке жилья составляет 260 000 рублей. Это означает, что Вы можете вернуть до 13% от этой суммы, то есть до 260 000 рублей. Однако, налоговый вычет предоставляется только один раз в жизни. Если Вы уже воспользовались правом на налоговый вычет при покупке первой квартиры, то повторно подать заявление на возврат налога за вторую квартиру Вы не сможете. Поэтому в налоговой Вам сообщили, что Вы уже использовали своё право на получение вычета, независимо от суммы, которую Вы получили ранее. Подать декларацию на возврат налога повторно Вы не можете, так как право на налоговый вычет при покупке жилья предоставляется только один раз.
Как реагировать на извещение о месте и времени рассмотрения материалов налоговой проверки

4 ответа

Здравствуйте! Я подавала налоговую декларацию на возврат налога, мне было отказано 25 декабря из за неправильно поданых документов, а 14 января пришло извещение о времени и месте рассмотрения материалов налоговой проверки по той же декларации. Как реагировать на это?

Чижов Алексей Алексеевич

Здравствуйте, Марина! Спасибо за ваш вопрос. Постараюсь дать максимально подробный и понятный ответ.

**По моему мнению**, в вашей ситуации важно правильно подготовиться к рассмотрению материалов налоговой проверки, чтобы защитить свои интересы.

---

### **Что означает извещение о рассмотрении материалов проверки?**
1. **Цель рассмотрения.**
Налоговая инспекция проводит рассмотрение материалов проверки для принятия окончательного решения по вашей декларации. Это может быть связано с уточнением данных, проверкой документов или выявлением нарушений.

2. **Ваши права.**
Вы имеете право участвовать в рассмотрении материалов проверки, предоставлять дополнительные документы и пояснения, а также обжаловать решение налоговой инспекции, если оно будет не в вашу пользу.

---

### **Как реагировать на извещение?**
1. **Подготовьте документы.**
Проверьте, какие документы вы подавали ранее, и подготовьте недостающие или исправленные документы, которые могут подтвердить вашу позицию. Это могут быть:
- Исправленная налоговая декларация;
- Подтверждающие документы (чеки, договоры, акты выполненных работ и т.д.);
- Письменные пояснения по спорным моментам.

2. **Явитесь на рассмотрение.**
Участие в рассмотрении материалов проверки позволит вам лично объяснить свою позицию и ответить на вопросы налоговых инспекторов. Если вы не сможете присутствовать, направьте письменные пояснения и документы по почте или через личный кабинет налогоплательщика.

3. **Получите решение.**
После рассмотрения материалов проверки налоговая инспекция вынесет решение. Если оно будет отрицательным, вы сможете обжаловать его в вышестоящем налоговом органе или в суде.

---

### **Рекомендации**
1. **Проверьте сроки.**
Убедитесь, что вы уложились в сроки подачи документов и пояснений. Обычно налоговые органы дают 10–14 дней для предоставления дополнительных материалов.

2. **Обратитесь за помощью.**
Если у вас есть сомнения в правильности действий налоговой инспекции, обратитесь к налоговому консультанту или юристу. Они помогут вам подготовить документы и защитить ваши интересы.

3. **Используйте личный кабинет налогоплательщика.**
Через личный кабинет на сайте ФНС России вы можете отслеживать статус проверки, подавать документы и получать уведомления.

---

Если у вас остались вопросы или требуется помощь в подготовке документов, обращайтесь. Если мой ответ Вас удовлетворил и был Вам полезен и понятен, буду признателен, если Вы посетите мой профиль и оставите отзыв на этом сайте. Спасибо. 😊

С уважением,
Алексей Чижов.

Романенко Роман Николаевич

Здравствуйте Марина. Прежде всего нужно акт проверки смотреть и писать возражения, если не согласны (п. 6 ст. 100 НК РФ). Что бы Вам помочь нужно суть знать вменяемого нарушения. Скиньте акт проверки. Тогда можно будет предметно помочь.

Довган Юрий Богданович

Вам следует дождаться результата рассмотрения материалов налоговой проверки, о чем вас уведомили. Поскольку извещение пришло после отказа, возможно, налоговые органы решили пересмотреть вашу ситуацию. Рекомендуется внимательно ознакомиться с извещением, подготовить все необходимые документы и объяснения по вашему делу. Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы или сомнения, можно обратиться в налоговую службу для получения разъяснений по поводу проведенной проверки и статуса вашего дела.

Парасоцкий Роман Иванович

Здравствуйте! В данной ситуации вам следует обратиться в налоговый орган с письменным запросом для уточнения причин отказа и ситуации с проверкой. Вы можете представить дополнительные документы или доказательства. Также важно быть готовым к встрече в указанное время и месте. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.
Налоговый вычет при приобретении недвижимости

4 ответа

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. После развода я обменялась с бывшим мужем недвижимостью. По договору мены. Свою квартиру, которая мне досталась в наследство от бабушки на его 1/2 долю в доме, 1/2 земельном участке, 1/2 другой квартиры. Обмен был с доплатой с моей стороны. Было это в 2023г. Скажите пожалуйста, могу ли я получить налоговый вычет по данному обмену и если да, то в течение скольки лет после сделки?

Каравайцева Елена Александровна

Можете получить вычет без срока давности.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Полагаю, что возможно получит налоговый вычет, учитывая что обмен недвижимости происходит по правилам купли продажи недвижимости.

Довган Юрий Богданович

Да, вы можете получить налоговый вычет по сделке обмена недвижимости. Налоговый вычет предоставляется в размере фактически понесенных затрат на приобретение имущества, включая доплату, которую вы сделали в рамках обмена. Вы можете подать заявление на вычет в налоговую инспекцию в течение трех лет после сделки. Важно, чтобы у вас были все необходимые документы, подтверждающие затраты, а также договор мены и документы, подтверждающие оплату. Это поможет вам в получении вычета без проблем. Не забудьте также проверить все актуальные условия, поскольку в налоговом законодательстве могут быть изменения.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Вы можете получить налоговый вычет, если ранее не получили его по другим сделкам при наличии у Вас доходов, облагаемых НДФЛ.
Налог за детскую долю

2 ответа

Здравствуйте,в 2021 в апреле купили квартиру в ипотеку по 1/2 между мной и мужем ,в ноябре продали старую квартиру с детскими долями ,которым меньше 3 лет .Пришёл налог детям за продажу их долей.Вопрос :разве мы не попадаем под закон 382 от 29.11.21?

Ермилов Анатолий Витальевич

Уважаемая Кристина! С 1 января 2022 года семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько по времени она находилась в их собственности (http: //publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202111290016?index=30&rangeSize=1) Примечание: для разрешения спорных правоотношений рекомендую вступить в диалог (переписку) с ИФНС, выставившим требование по налогу с продажи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Налог, налогом, а обязанность по предоставлению декларации никто не отменял. Если нужна помощь по оспариванию налогового требования, обращайтесь, 89087389208
Налоговый вычет

2 ответа

В 2011 году купили квартиру за 1.2 млн. Муж получил налоговый вычет 13%
Может ли жена получит вычет на другую квартиру, купленную в 2022 году за 4млн.руб.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Да. Можете

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Вычет получает собственник в пределах своей доли и 2 млн лимита стоимости. Удачи.
Налог с продажи ?

2 ответа

Здравствуйте
В декабре 22 купили квартиру, продаем сейчас в марте 23 года за ту же стоимость что и покупали. Кадастровая стоимость 1,5 млн. Продаем за 3,5 млн. (сумма покупки и продажи идентична). Нужно ли налог платить или нет?

Болотов Евгений Геннадьевич

С 1 января 2022 года в налоговом законодательстве появились некоторые изменения. В декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недвижимости, если она находится у вас в собственности менее трех или пяти лет, при условии, что доход от продажи не превышает 1 млн руб., а для иного имущества (гаражи, автомобили и т.д.) — 250 тыс. руб. Это касается как одного крупного объекта, так и нескольких недорогих. Главное, чтобы не был превышен лимит. Подробнее на РБК: https: //realty.rbc.ru/news/60080b219a79478d5382aa31

Ким Галина

Нет. Декларацию нужно сдавать
Как расчитать налог на продажу недвижимости несовершеннолетним

3 ответа

В 2011 семья из 4 человек (родители и двое детей) приобрели квартиру (общая совместная собственность родителей). Квартиру приобрели за 2 млн 550 тыс руб. С использованием 2 млн собственных средств и 550 тыс кредитных.
В 2012 году материнским капиталом (365 тыс) был частично погашен кредит.
В 2017 году кредит был погашен полностью. Всего было выплачено 150 тыс процентов.
В январе 2023 года родители развелись. Место жительства несовершеннолетних детей было определено судом: дочь с матерью, сын с отцом.
В феврале 2023 года суд определил доли в квартире: по 4/9 взрослым, по 1/18 детям.
В июле 2023 года квартиру продали за 5 млн 600 тыс (одним договором).
Одновременно отец сыну подарил 1/5 долю в собственной квартире.
Одновременно мать и дочь купили квартиру за 3 млн 600 тыс (1/8 дочери, 7/8 матери).
Первый вопрос: Как рассчитать налог на продажу детских долей?
Правильно ли я делаю: из стоимости продажи вычесть стоимость покупки и выплаченные проценты, полученное разделить на 18 (доля) и умножить на 0,13 (ставка налога):
(5 600 000-2 550 000- 150 000)/18*0,13=20 944,44 руб
20 944,44 руб с ребенка?
Второй вопрос: можно ли одновременно с подачей налоговой декларации дочери подать документы на имущественный налоговый вычет за покупку жилья (дочери 17 лет, других доходов кроме продажи доли у неё нет)?
3 600 000/8*0,13=58 500 руб
И поскольку вычет больше налога, можно ли будет налог не платить?
Третий вопрос: налоговую декларацию за несовершеннолетнего обязан подавать родитель, с которым ребёнок проживает по решению суда (родительских прав никто не лишён)? Или любой родитель?

Каравайцева Елена Александровна

Любой родитель может подать декларацию

Мингазов Юрий Саитгареевич

Дети не платят налог, за продажу своей доли, так как они владеют долЯми более 5 лет.

Андреев Станислав Анатольевич

Ответ на первый вопрос: Вне зависимости от даты погашения кредита, право собственности на квартиру возникло в 2011 году. В силу п. 4 ст. 217.1 НК РФ если квартира находится в собственности более 5, то налогооблагаемой базы по НДФЛ не возникает.

Ответ на второй вопрос: Несовершеннолетняя не может заявить налоговый вычет. Однако, Вы можете включить в свои расходы стоимость доли дочери. Согласно п. 6 ст. 220 НК РФ родители вправе получить имущественный вычет при приобретении за счет собственных средств жилья в собственность своих детей (подопечных) в возрасте до 18 лет, если родители еще не использовали свой лимит вычета. Дочь при этом не теряет право на вычет в будущем. Стоимость доли ребенка не увеличивает лимит, который дают каждому человеку — 2 млн рублей. Если владельцы долей – дети, которые не достигли совершеннолетия, обязанности по декларированию полученного дохода и уплате НДФЛ выполняет их законный представитель (один из родителей).

Документы на получение имущественного налогового вычета за покупку жилья можете направить одновременно с подачей налоговой декларации о доходах от продажи доли в квартире. Однако, вместо получения имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе на основании пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Ответ на третий вопрос: В налоговом законодательстве нет прямой нормы, регламентирующей налоговые выплаты родителей за несовершеннолетних детей. Также нет чёткого указания, кто именно из родителей в случае развода платит налог за ребёнка. Если мать и отец развелись, они оба остаются законными представителями своих несовершеннолетних детей. Поэтому в равной степени обязаны нести налоговое бремя. Если появилась налоговая задолженность, ФНС может через суд взыскать её как с одного родителя, так и с обоих.
Налог с дохода продажи дома

4 ответа

Здравствуйте ,В 2023 году мы продали дом , который был приобретён за материнский капитал в 2010 году , у нас сейчас на данным момент 5 детей и мы являемся многодетной семьёй. В 2023 году мы продали дом , и обеделили детей долями , чтобы смогли продать дом и в этот же год купили квартиру , площадью меньше и кадастровая стоимость на момент покупки была меньше. Должны ли мы всей семье платить налог с дохода , когда самого дохода от покупки по сути не было, мы продали дом за 3000000 в селе и купили квартиру в городе за 3800000. Сейчас налоговая шлет квитанцию с задолженности больше 250000 тыс со всей семьи , и говорят что мы по праву должны оплатить налог , что делать

Пронягин Артем Сергеевич

Не понятно основания требований налоговой инспекции. Обратитесь с вопросом в налоговую, чтобы понять за какой доход нужно уплатить налог.

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не уплачивается с доходов от продажи квартиры, если она находилась в собственности более минимального срока. Минимальный срок составляет три года для жилья, полученного в наследство или в подарок от близких, и пять лет для всех остальных случаев

Воробьёва Анна Петровна

Добрый день. Чтобы понять правомерность доначислений налоговой нужно смотреть документы и ваши и те, что направила налоговая. Посмотрите в личном кабинете не получали ли вы акт налоговой проверки, потому что бездекларационные проверки как раз сейчас подошли к концу.

Скорее всего налоговая считает минимальный срок владения недвижимостью вашими детьми с момента выделения долей, поэтому доначисляет налог. Несовершеннолетние также являются налогоплательщиками НДФЛ.

Можете написать мне в ватсап, чтобы мы разобрались с ситуацией.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Налоговая не права, перераспределение долей в доме, не влияет н срок владения домом, у Минфина РФ именно такое мнение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы определить правомерность или наоборот требования налоговой необходимо изучать само требование, документы по сделке.

В налоговую подавать юридически грамотно составленные обоснованные возражение опровергающие требования. Если в результате проведённого заседания, проверки доводов налоговая будет настаивать на своём, тогда обжаловать в судебном порядке.
Заявление на налоговый вычет

1 ответ

Добрый день! В 2020г. по ДДУ приобрела квартиру, в собственность получила в марте 2022г. По незнанию направила заявление в Налоговую на налоговый вычет за 2021 год. В личном кабинете пришёл акт проверки, из которого стало ясно, что нельзя получить вычет, а я предполагала, что в 2020 купила, значит за период с 2020г. могу получить вычет. Также пришло извещение о приглашении в Налоговую в связи с правонарушением. Действительно ли нарушила и чем может обернуться для меня?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если вы купили квартиру по ДДУ за наличный расчет (без использования ипотечных средств), то согласно статье 220 НК РФ, налоговый вычет ограничится суммой в 2 млн рублей. Для получения налогового вычета, по договору ДДУ, вам необязательно дождаться получению выписки из ЕГРН, достаточно получить подписанный Акт приема-передачи жилья. Согласно п 3 статьи 220 НК РФ, по ДДУ вы также имеете право вернуть часть денежных средств, потраченных на ремонт а именно, потраченные на приобретение стройматериалов, расходы на услуги строительных организаций и проектно -сметной документации. Для того, чтобы сказать, нарушили вы что-то или нет, необходимо ознакомится с Актом камеральной проверки.