Раздел имущества?

(4 ответа)

Гость

Вопрос № 00058465
29.01.2025 04:10

Здравствуйте. С мужем в браке купили участок земли и взяли ипотеку на строительство дома. Ипотеки две: часть средств на строительство с его стороны и часть с моей. Дом возведен под крышу. По договору подряда будет введен в эксплуатацию в апреле 2026 года. Приняли решение о разводе. Сейчас хотим составить брачный договор. Договорились с мужем, что я отказываюсь от участка земли и права собственности на дом в будущем в пользу платежей по ипотеке. Супруг забирает мои платежи себе. В чем мои риски при таком разделе имущества? Ипотека на 20 лет под 3% годовых. У нас двое несовершеннолетних детей.

Чижов Алексей Алексеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 27 лет

29.01.2025 05:13

Телефон

**Обратите внимание: **
Следующий Ваш вопрос будет рассмотрен только после публикации Вашего отзыва на моей странице:
[https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/].

Для оперативной помощи в составлении заявления или сопровождении дела доступен комфортный для Вас вариант вознаграждения (обсудим индивидуально).

С уважением,
Алексей Чижов.

---

### **Итоговые рекомендации по Вашей ситуации: **
1. **Фиксация вложений: ** Сохраните все документы, подтверждающие Ваши взносы в строительство (чеки, переводы, договоры).
2. **Компенсация в договоре: ** Укажите в брачном договоре конкретные суммы или доли, которые супруг обязан Вам выплатить.
3. **Сроки и санкции: ** Пропишите сроки выполнения обязательств и штрафы за их нарушение (например, 0, 1% от суммы за каждый день просрочки).
4. **Права детей: ** Добавьте пункт, что дети сохраняют право пользования домом до 18 лет, даже если супруг продаст имущество.

Если нужна помощь в формулировках — обращайтесь!😊

Буду благодарен за любые отзывы на сайте. С благодарность приму вознаграждение В СУММЕ КОМФОРТНОЙ ДЛЯ ВАС. Пишите в Ватсапп, в Телеграм

Спасибо за ответ

Спросить

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

29.01.2025 22:39

Телефон

При разделе имущества в рамках брачного договора вы должны учитывать, что, отказавшись от прав на участок и будущий дом, вы можете потерять возможность претендовать на любую прибыль от их продажи в будущем. Кроме того, вам следует учесть, что при разводе, особенно в присутствии несовершеннолетних детей, могут возникнуть обязательства по алиментам или содержанию детей, и стоит убедиться, что ваши финансовые обязательства и права защищены в новом соглашении.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

29.01.2025 04:48

Телефон

Не вижу рисков. Вы можете претендовать на 1/2 части денег выплаченных в браке. Но, если возникнет долг по ипотеке, то вопросы у банка все равно будут к вам, как к заемщику.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Стюф Вероника Григорьевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

29.01.2025 09:17

Телефон

Здравствуйте рисков никаких вы все имущество отдаёте мужу. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте. В вашей ситуации важно тщательно оценить все возможные риски и последствия такого раздела имущества через брачный договор. Вот основные моменты, на которые стоит обратить внимание:

1. Ипотечные обязательства: Если вы отказываетесь от прав на участок и дом, но ваш супруг берет на себя ваши платежи, важно убедиться, что это четко прописано в брачном договоре. Однако, банк, как правило, не освобождает заемщика от обязательств по кредиту без его согласия. Убедитесь, что банк согласен с изменением условий ипотеки и что ваш супруг сможет взять на себя всю ответственность по кредиту.

2. Правовой статус детей: Учитывая наличие двух несовершеннолетних детей, вам необходимо оценить, как это решение повлияет на их интересы. Возможно, стоит предусмотреть в договоре условия, касающиеся проживания детей и обеспечения их жильем.

3. Будущие изменения обстоятельств: Помните, что текущая ситуация может измениться, например, если ваш супруг не сможет выполнять свои обязательства по кредиту. В таком случае, банк может предъявить требования и к вам, как к изначальному заемщику.

4. Налоговые последствия: При отказе от доли в имуществе могут возникнуть налоговые обязательства. Проконсультируйтесь с налоговым специалистом, чтобы избежать неожиданных расходов.

5. Юридическая защита: Чтобы минимизировать риски, рекомендуется привлечь квалифицированного юриста для составления брачного договора. Это поможет учесть все нюансы и защитить ваши интересы.

6. Дополнительные соглашения: Рассмотрите возможность заключения дополнительных соглашений, которые могут предусматривать компенсации или иные меры защиты ваших интересов и интересов детей.

В целом, важно тщательно проанализировать все аспекты и предусмотреть возможные сценарии развития событий, чтобы защитить себя и своих детей в будущем.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

434 юриста отвечают

16 минут среднее время ответа

78 вопросов за сутки

Муж хочет забрать машину.

9 ответов

Мы с мужем в браке купили машину. При покупке договор был оформлен на него. Потом мы сделали договор купли продажи между собой. Теперь получается я купила у него машину. Машина оформлена на меня . Мы сним решили развестись.Он хочет её забрать , документы все у меня. Но он недаёт мне доступ к машине, снятие и постановка на сигнализацию устанавливается через приложение в телефоне. Я немогу ее забрать. Как мне быть? Имеет он права на машину?

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Так как автомобиль куплен в браке, так же в браке вы купили автотранспортное средство у мужа, при разделе имущества у суда просить автомобиль оставить за вами. Готов представить ваши интересы в суде. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

К вашему сожалению, вы и ваш супруг имеете равные права на данный автомобиль. Всё что приобретено в браке, является совместной собственностью супругов.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте автомобиль будет ваш, если вы иск продадите через суд о разделе совместно нажитого имущества, но вам необходимо будет оплатить компенсацию вашему мужу за авто. Если нужна более подробная информация пишите в вацап.

Назарикова Евгения Александровна

Вы супруги и оба имеете право на машину. В иске о разводе и раздела имущества заявите об обеспечительных мерах на машину.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы купили авто у него по договору полностью? И поставили на учёт в ГИБДД на себя, ПТС, СТС оформлено на вас?

Так то авто ваш, но есть тонкости в этом деле.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы "купили" у мужа машину находясь в браке, так это совместно нажитое имущество супругов, до "покупки" машины, Вам принадлежала половины машины, например левая, после покупки, принадлежит правая половина, но не машина целиком.

Не дает доступ, так делается просто, забираете машину и увозите в безопасное место, если при помощи специалиста по угонам заберете авто, то это не будет угоном, половина машины Ваша.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день! Вы сейчас собственник авто и можете просто ее забрать, либо заявить об угоне. Ваша ситуация конечно интересная, так как вы еще в браке, то можете в принципе продать авто без согласия супруга, перевести ему 1/2 стоимости и он не сможет в суде оспорить этот факт, так как машина будет продана в браке. Но опять же надо смотреть, что у вас предпринято с его стороны, может он уже иск подготовил. Если он подготовит иск о разделе, то авто будет находиться у одно из супругов, а второму положена компенсация от реальной стоимости, вы можете в суде аргументировать тем, что он из-за ненадобности, продал вам авто, поэтому вы просите оставить авто у вас, а ему выплатить стоимость 1/2 доли. а вот если у вас будет доказательство, что вы у него купили его половину машины за свои собственные средства, то автомобиль будет считаться полностью вашим. Вариантов много, надо думать, какой больше вам подходит

Ким Галина

Переплатили за авто, покупая ее, поскольку 1/2 уже ваша.

Супруг может доказать безденежность, мнимость договора купли- продажи тогда авто будет снова делиться при разделе имущества.

Вам необходимо инициировать судебные процессы, в том числе в части авто.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Дорохов Михаил Юрьевич

Здравствуйте!

Он имеет право на половину стоимости автомобиля, при этом не имеет права препятствовать Вам в её эксплуатации (если в свидетельстве о регистрации ТС Вы являетесь собственником).

Половину стоимости ТС, после её оценки, бывший муж может получить от Вас мирно, либо в судебном порядке.
Квартира после развода

7 ответов

В браке купили квартиру. Два ребёнка. Разводимся, дети остаются со мной. Квартиру муж оставляет. Как правильно оформить документы, что квартиру он оставляет мне. Сумму алиментов тоже решили какую будет платить , как это зафиксировать?
Можно ли после развода внести мат капитал в квартиру которую он купит?

Куликова Нина Александровна

Обратитесь к нотариусу и составьте соответствующие соглашения об уплате алиментов и разделе имущества. Мат капитал можно использовать после развода, но выделять долю бывшему мужу вы не должны, обязаны выделить доли детям, но квартира должна быть зарегистрирована на вас, подарить бывшему мужу маткапитал для покупки ему квартиры вы не сможете, он не будет уже являться членом вашей семьи.

Стюф Вероника Григорьевна

Если не развелись, то составьте брачный договор. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Колесник Эльвира Викторовна

Правильно оформить или дарением на вас, или составить брачный договор. Соглашение по алиментам и брачный договор заверяйте у нотариуса. По мат. капиталу уточняйте в ПФ.

Ким Галина

Нет, нельзя внести мат капитал на таких условиях.

Раздел имущества, добровольная оплата алиментов оформляется соглашением, которое в дальнейшем удостоверяется нотариусом.

Ватолин Александр Иванович

Нотариальное соглашение о разделе имущества и определении размера и порядке выплаты алиментов. Материнский капитал вкладывается только по строго целевому назначению СФР.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте! Если у вас договоренности достигнуты, то их можно зафиксировать у нотариуса путем заключения соглашений. Насчет последнего вопроса, нужны уточнения. Квартира в ипотеке? Если он ее купил и полностью оплатил, то зачем вносить мат. Капитал? И при внесении мат. Капитала в квартиру, нужно будет выделить доли в этой квартире на всех 4рых, в том числе будет доля и Вашего мужа.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Содержание соглашения о добровольном разделе имущества зависит от того как вы покупали квартиру, какие средства были вложены. Иначе перед тем как оформить соглашение необходимо выполнять ещё ряд действий, составить, подписать документы.

По соглашению о добровольной выплате алиментов проще- соглашение составляется и удостоверяется нотариусом в любой день.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь
Раздел имущества

4 ответа

Здравствуйте! Я в разводе 15 лет. В браке купили квартиру на деньги моих родителей. Документально подтвердить не могу, т.к нет договора дарения денег. Сказали, что задним числом писать нельзя. Муж ходил к нотариусу и сам лично сказал, что квартира куплена на деньги моих родителей. Но сказали, что его слова не имеют юридической силы. Так ли это? По документам я единственный собственник. Имущество после развода не делили, супруг квартиру оставил мне и детям. На момент развода со мной проживали двое несовершеннолетних детей. Мои родители, дали деньги супругу и он купил себе квартиру и выписался с нашей общей. Все довольны, притензий к друг другу не имеем. Но у супруга от первого брака есть дети. Скажите, что мне сделать, чтобы квартира была полностью моей. Супруг не против документально отдать всё мне. Какие варианты самые дешёвые? Подарить квартриру мне, это дорого, т.к. я уже не жена ему. Может ли супруг продать мне квартиру, без документа о разделе имущества? Ведь такой документ сейчас тоже очень дорого стоит. И обязательно ли составлять соглашение о разделе имущества, если мы и так мирно договорились? Но у нас есть письменное соглашение 2009 года написаное от руки, где он пишет, что получил у меня компенсацию для покупки квартиры и претензий к квартире ,купленной в браке, не имеет. Но соглашение не заверено натариусом. В 2009 году это было не обязательно.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! В Вашей ситуации, учитывая, что квартира зарегистрирована на Вас и у Вас есть письменное соглашение от 2009 года, подтверждающее отсутствие претензий со стороны супруга, у Вас есть основания называть себя единственным собственником. Супруг действительно может продать Вам квартиру или оформить дарственную, несмотря на то, что не требуется разрешения на раздел имущества, если вы уже согласны. Хотя такой договор не обязательно заверять нотариально, это было бы желательно для дополнительной гарантии. Существует возможность оформить сделку с минимальными затратами.

Иванов Андрей Васильевич

Добрый день. Пусть он напишет нотариальное согласие на отчуждения квартиры вашей. Нотариусы знают что это, цена около 2 000 руб. После этого согласия в течении трех лет он может претендовать на долю от продажи квартиры. После ky или его дети от первого брака не смогут претендовать на нее. После нотариального согласия действует общий порядок срока исковой давности на раздел имущества - 3 года.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если есть опасения,!заключите соглашение о разделе имущества, удостоверьте его нотариально.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы мирно договорились, то соглашение о разделе имущества удостоверяется у нотариуса без судебных разбирательств.

Любые действия с недвижимостью, имуществом стоят денег, явно несоразмерно с возможными потерями при изменении ситуации между вами или вмешательстве третьих лиц.

Обеспечить сохранность имущества от посягательств наследников можно. Для этого нужно составить юридически грамотные договоры.
Как разделить общее имущество и выделить доли.

5 ответов
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, в браке купили дом под ним земля. Взяли ипотеку и купили. Через некоторое время родился ребенок, а ещё через некоторое время добавили материнский капитал для уменьшения ежемесячной выплаты. Ребёнку сейчас 11 лет. Потом развелись Ипотека заканчивается через 2.2 года осталось выплатить меньше 500 000.
Разделят ли нам имущество и выделят ли доли на пополам через суд. Ипотека не погашена чуть,чуть осталось.
Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте поровну поделят ту часть, которая не относится к материнскому капиталу. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Кадралиев Андрей Маратович

Ипотечное имущество считается совместно нажитым и делится пополам. Так же как и совместные ипотечные долги.

Самушина Любовь Владимировна

Здравствуйте! Если будете обращаться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества, то суд выделить также долю несовершеннолетнему сыну, так как средства материнского капитала были направлены на выплату долга по кредиту. Вы можете также составить нотариальное соглашение о разделе квартиры, но для этого необходимо согласие банка, пока не погашен кредит. После погашения кредита и погашения регистрационной записи об ипотеке согласие банка не требуется.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы обязаны выделить доли ребёнку и супругу при использовании мат капитала, остальная оставшаяся часть подлежит разделу между супругами. В общем порядке раздел происходит в равенстве 1/2 доли, но всегда есть исключения, в том числе это связано с привлечением средств ипотечного кредитования. Долги также делятся между супругами в равенстве долей. При непогашенной ипотеке при судебном разбирательстве привлекается банк.

В имущественных вопросах много правовых нюансов, рассматриваются дела в индивидуальном порядке с учётом фактических обстоятельств.
Ким Галина

выделяются доли при использовании МК на 3-х в недвижимости

оставшаяся часть после выдела, по сути микродолей, презюмируется в равенстве между супругами - 50х50

аналогично делится остаток ипотеки

если по конкретике имеет сесто быть отступление о равенства раздела долей - исполнения обязательств одним из супругов, то возникает право на компенсацию

все остальные способы, исходя из интересов стороны, перспективы судебного раздела уже разбираются индивидуально.
Раздел имущества после развода

6 ответов
Доброе утро.
Проконсультируйте пожалуйста:
1- В случае, если квартира и(или) машина куплена одним из супругов до брака- разделяются ли они при разводе?
2- То же, но во время брака квартира и машина продавались--- покупались другие. Они разделяются при разводе? Если да- можно ли составить брачный договор, где прописать- что остаются у этого супруга?
Спасибо.
Куликова Нина Александровна

Добрачное имущество не делится, если за счет продажи добрачного имущества за те же деньги покупалось другое имущество, то оно тоже не делится, если вкладывались дополнительно денежные средства в браке на покупку, то в таком случае вы просто будете иметь право на большую долю в имуществе. Брачный договор можно составить у нотариуса во время брака, а если брак расторгнут то соглашение о разделе имущества.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Имущество приобретенное до заключения брака разделу не подлежит. Если в браке было приобретено имущество и вложены средства от реализации имущества кого-то из супругов, это необходимо доказать, чтобы получить большую долю при разделе. За составлением брачного договора необходимо обратиться к нотариусу.

Золдак Сергей Анатольевич

1 нет, добрачное не делиться

2 приобретенгое в браке считается совсестно нажитым, если не доказано иное или нет брачного договора.

Брачный договор необходимо заключать до приобретения совместного имущества.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

1. Нет, не подлежит разделу по общим правилам.

2. Да, подлежат разделу, но не в равных долях, а в большую сторону супруга при наличие доказательств, обосновывающих неравенство долей.

Брачный договор составить можно, но перед расторжением брака смысла нет. Разделу имущества всегда сугубо индивидуальные споры, в которых учитываются всё факты имеющие юридическое значение, обстоятельства, доказательства, доводы сторон.

Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь к нотариусу для удостоверения соглашения о разделе совместно нажитого имущества.
Ким Галина

Нет, но при определенных обстоятельствах и условиях могут.

Да, за минусом вкладываемых д/с в покупку нового имущества и при наличие/отсутствии условий по п.1.

Имущественные разделы зависит от многих правовых тонкостей, фактических обстоятельств, которые следует рассматривать в совокупности при разделе имущества. После этого принимать верное решение по способу раздела, определению долей во избежания дальнейших споров между супругами.

Понадобится работа по делу, звоните
Детали брачного договора

4 ответа

Добрый день! Подскажите пожалуйста, можно ли составить брачный договор так что бы совместно нажитое имущество разделить пополам, и в дальнейшем определить принадлежность имущества тому на кого оно оформлено. То есть, допустим, после разделения совместно нажитого имущества, я продаю свою квартиру, доставшуюся в наследство и покупаю на эти деньги квартиру, дом или два или землю и строю там дом и оформляю всё на себя. Тогда в случае развода мне придется делить имущество оформленное на меня после составления брачного договора?

Байдак Зоя Михайловна

Да, можно. А доставшееся в наследство, это и так ваша собственность без брачного договора.

Ватолин Александр Иванович

Пишите на Ватсапп. Нужно более внимательно изучение всех обстоятельств дела.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследуемое жильё не входит в состав совместно нажитого имущества, вырученные денежные средства и вложенные в покупки или стройку денежные средства тоже. Это следует из закона. Можете таким образом оформить брачный договор, но не стоит забывать, что брачный договор не является неоспоримым при определённых условиях.

Чеботарев Василий Сергеевич

лучше не брачный договор, а соглашение о разделе имущества
Квартира

5 ответов

Здравствуйте. Предстоит развод с мужем. Есть 2-х летний ребенок. Муж готов отказаться от доли в своей квартире. Квартира в ипотеке с использованием мат.капитала. Ипотека на мне,он созаемщик. 2/3 у нас с ним в совместной собственности. В банке мне подсказали, что нужно составить брачный договор, где будет указано что совместная доля остается мне. Возможно ли так? Как все это правильно сделать и как указать в брачном договоре.

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, для составления брачного договора Вам стоит обратиться к любому нотариусу, он документ составит правильно.

Ишин Максим Игоревич

Здравствуйте. Возможно. Вам в любом случае обращаться к нотариусу для заверения, это их "хлеб". Так как случай довольно популярный, то проблем с составлением не возникнет и все решается через нотариуса.

Прасолов Михаил Александрович

Здравствуйте

Нотариус через брачный договор долю супруга от маткапитала не распределит.

По ипотеке -да. Но, с согласия кредитора (банка).

Затем погашается ипотека, после исполняется посредством соглашения о наделении долями от средств маткапитала между супругами и детьми (нотариальное обязательство сейчас оформлять не нужно), и, затем бывший супруг может распоряжаться своей долей. Делается это а течение 6 месяцев после погашения ипотеки.

Заверять соглашение у нотариуса не нужно (Определение Верховного суда от 21.09.2022 № 5-КАД22-35-К2).

Это общее правило.

Если банк согласится, соглашение можно исполнить в период действия ипотеки.

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день. Да, всё правильно вам подсказали. Брачный договор можно заключить на любой стадии развода, в том числе уже в судебном процессе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Брачный договор, если по- хорошему, составлется исходя из намерений сторон, изучения условий ипотечного договора. Это не шаблонный документ, а составленный в индивидуальном порядке. Не исключено, что придётся обращаться не к одному ннотариусу, человеческий фактор никто не отменяет.
Как разделить квартиру?

5 ответов
Квартира девушки досталась в наследство. Мы не женаты и квартира в ипотеки. Может ли она мне выделить долю или лучше поженится и составить брачный договор?
Попова Лариса Владимировна

Здравствуйте! Конечно, лучше заключить брак и оформить нотариально брачный договор.
Мальцев Константин Александрович

Здравствуйте. В этой ситуации квартира ее личное имущество. Вместе с обязательствами по ипотеке. Выделить Вам долю в квартире, можно следующими способами:

продажа;

дарение;

в случае регистрации брака, с помощью брачного договора.
Попова Лариса Владимировна

В любом договоре действует принцип свободы договора. Поэтому все условия, о которых Вы договоритесь, могут быть включены в содержание брачного договора.

Довган Юрий Богданович

Если квартира получена по наследству, она является личной собственностью вашей девушки, даже в ипотеке. Выделить долю до брака можно только через договор дарения или куплю-продажу, но банк может заблокировать это из-за обременения. После регистрации брака квартира останется её собственностью, но брачный договор позволит договориться о распределении долей, участии в погашении ипотеки и дальнейших правах на имущество. Учтите, что выплаты по ипотеке в браке могут создать права на компенсацию доли, даже если квартира формально не разделена. Оба варианта требуют согласования с банком и оценки налоговых последствий.

Юрьев Иван Николаевич

Учитывая, что квартира получена в наследство, и она вовсе является предметом залога, то долю она скорей всего выделить не сможет. Ну я так понимаю, что вы проживаете вместе, и за ипотеку вам платить не охота, так как доли в этой квартире нет, тогда вам лучше жениться и составить брачный договор, в котором и предусмотреть все риски.
По ипотеке

5 ответов

Здравствуйте. Подскажите. Если два супруга взяли ипотеку как созаемщик и заёмщик, указали, что каждому по 1/2 доли квартиры достанятся, платят сами. Но в какой-то момент у супруга умирает родитель, ему достаётся квартира в наследство, которую он потом продаёт, и частью наследственных денег гасит ипотеку. Тогда при разводе уже не по 1/2 доли каждому из супругов?
И если да, как этого избежать? Попросить не делать так, не платить?

Черников Андрей Николаевич

Здравствуйте. Нет. Так и остаётся по 1/2. Но супруг который погасил часть ипотеки своими средствами может их требовать от второго супруга при разводе.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте при разделе совместно нажитого имущества можно через суд признать больше долю. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доли в размере 1/2 так остаются, но супруг вправе требовать с другого выплату ему денежной компенсации.

Имущественные вопросы всегда имеют много нюансов, разбираются индивидуально.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Доли уже опрделены по 1/2.Если супруг самостоятельно погасит ипотеку, то ему придется уже в суде просить о перераспределении долей, вот тогда то и говорить, о том что Вы возражали и Вас учтраивала ипотека и нет оснований для перераспределения долей, согласие надо давать с условием, что доли остануться прежними.

Красильникова Армине Владимировна

У вас распределены доли. При разводе ваш супруг может в судебном порядке потребовать увеличения его доли, если докажет, что именно деньги от продажи наследственного имущества он использовал для погашения ипотеки. Или может потребовать денежную компенсацию, равноценное 1/2 части от досрочно погашенной суммы ипотеки.
Как узаконить доли по суду

8 ответов

Добрый вечер! Были в браке взяли ипотеку, купили дом под ним земля. Сейчас в разводе 2.5 года. Как разделить имущество по закону но у нас по 1/2 доли. Есть несовершеннолетний ребёнок. Ребёнок родился позже того, как мы вступили в брак. Доли у ребёнка нет. Как при разделе имущества выделяется доля ребёнку по суду какая доля.

Буланкина Светлана Николаевна

По суду имущество делится только между супругами.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день! Ребенку не выделяют доли. Если у вас по 1/2 то делить тоже не надо. Можно по ипотеке уточнить? Кто оплачивает?

Золдак Сергей Анатольевич

Что то ответ с телеграм нету.

Нечего делить, так как по документам разделено.

Золдак Сергей Анатольевич

повтор вопроса. Делить уже деленое не надо, нет оснований.

Повтор не по вашей вине, его телеграмм повторил, сбой какой то. После 559 пошел опять 557 вопрос. Техподдержка ау!!!

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте доли уже выделены у вас, поэтому через банк решать вопрос по оплате ипотеки. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Чеботарев Василий Сергеевич

Дети не участвуют в разделе супружеского имущества. Доли ему не выделят.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

У вас имущество уже поделено. Доля ребёнку выделяется только при использовании мат капитала. В остальных случаях никакой доли ребёнку в обязательном порядке не выделяется, если только родители добровольно захотят её выделить.

Ким Галина

Как при разделе имущества выделяется доля ребёнку по суду какая доля. - никак. доли ребенка нет.
Как разделить ипотеку после развода

6 ответов

В 2006г моя мама продала свою квартиру дала мне на первоначальный взнос на ипотеку, я в то время был женат, взяли ипотеку тоже в 2006 году, оформили на 15лет, в 2011году официально развелись, я остался проживать в данной квартире(и до сих пор там проживаю) , бывшая жена сразу выписалась. Я погасил всю ипотеку сам, все чеки имеются. Сейчас я хочу продать квартиру и переехать в другой район, квартиру продать без согласия бывшей жены не получается, обратился к ней, она просит половину квартиры, я не согласен, что можно в этой ситуации сделать?

Надыкта Лилия Олеговна

Ваша ситуация разрешима в судебном порядке, имею опыт в разделе совместно нажитого имущества.

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, продавайте без её согласия. Если после развода прошло больше трех лет, её согласия не требуется.

Чугунова Надежда Васильевна

Обращайтесь в суд.

Ефимова Екатерина Юрьевна

Добрый день. Есть ряд вопросов на которые нужно ответить, 1.Есть ли письменные доказательства или свидетели что ваша мама передавала вам ден. средства для первоначального взноса по ипотеке? 2. На кого была ипотека оформлена? 3. Сохранились ли у вас документальные подтверждения что вы оплачивали ипотеку, один после развода? Срок исковой давности, при разделе совместно нажитого имущества, исчисляется с момента, когда один из супругов узнал, или должен был узнать о нарушении своих прав( в вашем случае, намерение продажи). Предлагаю обратить в суд, Один из вариантов, для раздела совместно нажитого имущества, Второй вариант для взыскания с бывшей супруги части долга за оплату ипотеки совместно нажитого имущества

Чеботарев Василий Сергеевич

Надо обсуждать. Вероятно, в этом случае Вы вправе требовать признания за Вами права собственности на всю квартиру.

Черных Татьяна Сергеевна

обратиться в суд с иском о разделе квартиры с отступлением от равенства долей с учетом выплаченных вами из личных средств за ипотеку
Вопрос по долям

5 ответов

Добрый день! Существует участок земли и дача в Алтайском крае. Поделены между 5 собственниками. Каждый имеет 1\\5 доли. Необходимо продать их. Один из собственников уперся, не дает разрешение. Он не платил за их содержание более 15 лет. Как возможно разрешить данный конфликт? Мы просили выписать доверенность, не дает, просили дать разрешение, нет. Есть какой-то пусть решения?

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
Путь решения - только через суд.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Денис! Ответ на Ваш вопрос. Вам необходимо письменно направить собственнику доли уведомление о покупке вашей доли в земельном участке. В случае отказа, выставить на продажу.

Золдак Сергей Анатольевич

Возможно направить досудебное соглашение о разделе, выделе долей, потом в суд и рамках 252 ст гк РФ выделить в натуре. Подробности могу на Вацап, если сбросите документы

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы можете продать свои доли, если он не пользуется данной дачей, то покупатель ничего не потеряет.

Ким Галина

В вашем случае можно решить задачу с несговорчивым собственником несколькими путями, понадобится детальная консультация, звоните