Налоговый вычет из зарплаты?

(5 ответов)

Гость

Вопрос № 00058415
28.01.2025 18:58

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Сейчас продаю дом в 2025 году. Чистая прибыль составит 3500000 с которой нужно будет заплатить налоговый вычет в 2026 году. В марте 2025 устраиваюсь на работу на Север. Скажите, пожалуйста, там обещают зарплату от 190 тыс/мес. Повлияет ли доход с продажи дома на размер ндфл в заработной плате??

Саломахин Антон Юрьевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 13 лет

28.01.2025 19:03

Телефон

Да, доход от продажи дома повлияет на расчёт НДФЛ. Бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода, если недвижимость находилась в собственности меньше минимального срока владения. В стандартном случае этот срок составляет пять лет. Но если объект подарен близким родственником, унаследован, получен по договору пожизненного содержания с иждивением, был приватизирован или является единственным жильём продавца, то срок сокращается до трёх лет. С 2025 года НДФЛ при продаже недвижимости рассчитывают по прогрессивной шкале: ставка налога зависит от размера полученной прибыли. Прибыль — это разница между выручкой от продажи и расходами на покупку объекта. Если расходов не было или их нельзя подтвердить, применяется вычет в 1 млн рублей. Для подробного разъяснения и расчёта налога рекомендуется обратиться в ФНС.

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

28.01.2025 19:11

Спасибо. А скажите, пожалуйста, как будет именно рассчитываться ндфл с заработной платы в 2026 году. Получается уже с января месяца 2026 с меня будет снимать по 15%, вместо 13% (так как доход с продажи дома 3, 5 млн у меня уже будет). Все правильно?

Ответить

Саломахин Антон Юрьевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 13 лет

28.01.2025 19:18

ответ: Изменений в законодательстве не было. Если дом покупается за наличные, можно уменьшить сумму в договоре купли-продажи. Также часть суммы можно указать как стоимость собственного интерьера.

Спасибо за ответ

Спросить

Парасоцкий Роман Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 20 лет

28.01.2025 19:45

Телефон

Добрый вечер! Доход от продажи недвижимости облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13% в России, если вы не воспользуетесь налоговым вычетом. Однако прибыль от продажи дома не повлияет на размер налога, который будет удерживаться с вашей заработной платы на новом месте работы. НДФЛ от заработной платы рассчитывается отдельно, и при его вычислении учитываются только текущие доходы. Но, учитывайте, что при подаче налоговой декларации по итогам года вы должны будете отразить и доход от продажи. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Спасибо за ответ

Спросить

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

Вчера в 21:02

Телефон

Доход от продажи дома и ваша зарплата являются разными источниками дохода, однако при расчете налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в налоговом периоде их складывают. Это означает, что прибыль от продажи дома может увеличить общую сумму налогооблагаемого дохода, что, соответственно, повлияет на размер уплачиваемого вами НДФЛ с зарплаты, если вы не воспользуетесь налоговыми вычетами.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

Руслан

Вчера в 21:33

Юрий Богданович, спасибо за ответ! Подскажите, пожалуйста, если доход сейчас составит 3, 5 млн. С марта я устроюсь на работу. Зарплата будет 190 тыс. Это получается до конца 2025 года (10 месяцев) доход от зарплаты составит 1, 9 млн. Итого общий доход 5, 4 млн. У меня такой вопрос. По какой налоговой ставке будет расчитываться ндфл за дом в 2026 году?

Ответить

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

Вчера в 21:50

В Вашем случае будут применяться две налоговые ставки: 13% — при доходе до 2, 4 млн; 15% — при доходе свыше 2, 4 млн.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

Вчера в 02:46

Телефон

Здравствуйте.

Нет, не повлияет на ставку 15% Быстрее получите налоговый вычет при такой зарплате. Не рекомендую уменьшать цену сделки в договоре купли-продажи.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Фазлеева Айгюль Фирдусовна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает адвокат

Стаж 20 лет

28.01.2025 19:47

Телефон

Прибыль с продажи имущества на налог с зарплаты не повлияет. Это разные налоги, они не суммируются.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте!

Ваша ситуация связана с двумя разными источниками дохода: доход от продажи недвижимости и заработная плата. Давайте разберёмся, как это повлияет на налогообложение.

1. Продажа дома: Когда вы продаёте недвижимость, вы обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с полученной прибыли. В России ставка НДФЛ для таких доходов составляет 13%. Однако, если вы владели домом более минимального срока (5 лет, а в некоторых случаях 3 года), то вы можете быть освобождены от уплаты налога. Если у вас есть право на имущественный налоговый вычет, вы можете уменьшить налогооблагаемую базу.

2. Заработная плата на Севере: Ваша заработная плата будет облагаться НДФЛ по стандартной ставке 13%. На размер НДФЛ, удерживаемого с заработной платы, доход от продажи дома не повлияет. Налог с заработной платы и налог с продажи недвижимости считаются отдельно.

Таким образом, доход от продажи дома не повлияет на размер НДФЛ, удерживаемого с вашей заработной платы. Однако, вам нужно будет подать налоговую декларацию за 2025 год в 2026 году, чтобы отразить доход от продажи дома и уплатить соответствующий налог, если он будет применим.

Если у вас есть дополнительные вопросы или требуется помощь в расчёте налогов, рекомендую обратиться к профессиональному налоговому консультанту или бухгалтеру.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

400 юристов отвечают

19 минут среднее время ответа

163 вопроса за сутки

Налог с продажи авто

1 ответ

Добрый день.
Как ФНС контролирует период владения транспортным средством?
По датам ДКП авто в собственности менее 3-ёх лет, по периоду регистрации - более 3-ёх лет (такая информация в ЛК Налог.рф).
Нужно ли указывать доход с продажи авто в 3НДФЛ в такой ситуации?

Давыдов Денис Валентинович

При продаже автомобиля меньше 3 лет, налог рассчитывать-таки придется. Но не обязательно платить его в полном объеме: сумму НДФЛ можно уменьшить одним из двух видов налоговых вычетов: Вычет в размере фактически понесенных расходов на покупку проданного автомобиля. (пп. 2 п. 2 ст. 220 НК). Идеальный вариант для тех, кто сохранил документы о покупке автомобиля с указанием суммы, за которую он был куплен. Представим, что в 2018-м вы купили ТС за 600 тыс. руб., а в 2019-м продаете его за 550 тыс. В таком случае сумма вычета (600 тыс. руб.) полностью покроет налоговую базу (550 тыс.) и НДФЛ платить не придется. Единственное, придется доказать факт получения денег продавцом: его распиской, чеком о перечислении суммы, банковской выпиской и т.д. Вычет в размере 250 тыс. руб. (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК). На эту сумму вы можете уменьшить размер дохода из договора купли-продажи, если документы, подтверждающие расходы на его приобретение отсутствуют либо уменьшать доходы на расходы не выгодно. Например, если вы получили автомобиль по наследству или купили разбитую машину, а продаете уже отремонтированную. Представим, что вы продаете автомобиль за 400 тыс. руб. Применяя вычет, вы заплатите НДФЛ лишь со 150 тыс. руб. (400 тыс. - 250 тыс.). Какой вычет использовать, продавец решает на свое усмотрение: выбирайте какой вам выгоднее. Но учтите, что использовать вычеты могут только резиденты РФ и только в отношении автомобилей, которые не использовались в предпринимательской деятельности (пп. 4 п. 2 ст. 220 НК).
Подскажите?

4 ответа

Здравствуйте! Получили по наследству 1/2 квартиры, кадастровая стоимость 1.7 миллиона. Планируем продавать не дожидаясь, когда пройдут 3 года. Доход с продажи нашей доли не будет превышать 1 миллион, в таком случае нам не придётся платить налог с продажи?

Мингазов Юрий Саитгареевич

То есть каждый получил по 1\\4, если будете продавать отдельными договорами, то каждому положен налоговый вычет в размере 1млн.руб.

Соков Андрей Владимирович

Рыночная стоимость (стоимость купли продажи в договоре) не должна превышать 1 миллиона рублей. Свыше налогооблагаемая база 13%. Если речь идет о налоге с продажи.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Воспользуйтесь налоговым вычетом в 1 млн. и вот, получается, что платить Вам не нужно
Налоги

2 ответа

Добрый день! Ситуация такая:
В мае 2021 года я купил машину за 560.000р (файл 1).
Продал её через год с небольшим - 22.09.2022 за 500.000р (файл 2).
09.02.2023г. - Я получаю уведомление от налоговой (файл 3) - с просьбой предоставить налоговую декларацию 3-НДФЛ.
04.04.2023г. - Я оставил на сайте налоговой заявление в свободной форме, с прикреплёнными файлами покупки и продажи авто, из которых видно, что несмотря на то, что времени прошло менее 3х лет, я продал её себе в минус и никаких налогов вроде как платить не должен.
03.05.2023г. - Пришел ответ, в котором с меня снова требуют этот 3-НДФЛ (файл 4).
Вопрос: 1. Должен ли я по итогу сложившейся ситуации платить "налог на доход" с продажи машины, если продал её себе в минус?
2. Нужно ли мне подавать 3-НДФЛ? Обязательно?

Акмазиков Николай Сергеевич

декларацию 3-НДФЛ вам необходимо сдать в любом случае, это обязательное правило при заключении "крупных сделок" (продажа недвижки или авто), плюс к 3-НДФЛ приложить ДКП.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Декларация по установленной форме должна быть направлена обязательно
Налог с прибыли

2 ответа

Добрый день, в прошлом году продал дом, который был в собственности менее трех лет. Доход с продажи составил ровно миллион. Подскажите, нужно ли подавать декларацию или нет?

Халина Оксана Владимировна

Доброй ночи! Декларацию необходимо в любом случае подавать.

Ким Галина

декларацию обязаны подавать
Доход с продажи

1 ответ

Вопрос: подходим ли мы под условия для семей, чей доход с двумя и более несовершеннолетними детьми, полученные от продажи жилья начиная с 2021 года, освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока нахождения такого жилья в собственности?
Ситуация:
- единственное жилье;
- нет долей больше ни у супруга, ни у супруги;
- долей у детей нет;
- во владении менее 3 лет (ДДУ от 08.04.2020, атк-приема передачи от 13.12.2021, регистрация жилья от 02.2022);
- семья из двух и более детей до 18 лет;
- улучшаем жилищные условия ( покупка дома большей площади);
- покупка нового жилья в ипотеку;
- дети прописаны в квартире, которую планируем продавать.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Читаем ст. 117.1 НК РФ и походят ли они ВСЕ В СОВОКУПНОСТИ.
Как обжаловать начисленный налог

3 ответа

В декларации 3-НДФЛ за 2017 год был указаны доход с продажи товара строительной компании и расход на приобретение товара,а также были приложены чеки и квитанции на приобретенный товар.Но ФНС начислила налог на всю сумму дохода,сославшись на справку о не удержании налога от строительной компании.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Доначисление произошло в ходе камеральной проверки?

Для оценки перспектив обжалования решения налогового органа необходимо изучить документы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

Для этого необходимо узнать требования, все имеющиеся документы, направлять обоснованные возражения.

Карасик Андрей Владимирович

Добрый вечер.

начните с того, что вышел срок исковой давности.
вам нужно найти способ, чтоб налоговая обратилась за взысканием в суд.
Будет ли начисляться налог на доход с продажи объектов недвижимости полученных в дар?

1 ответ
Больше 10 лет назад были получены в дар, к примеру, 100 объектов недвижимости (квартиры).
За какой срок я смогу продать все 100 объектов и будет ли сумма с продажи такой недвижимости облагаться налогом? Если да, то каким образом будет начисляться налог?
Малюгин Евгений Александрович

Да, при продаже недвижимости, полученной в дар, необходимо заплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ). Он составляет 13% от суммы сделки. Исключение - если недвижимость получена в дар от близкого родственника: родителя, ребёнка, супруга, брата или сестры, бабушки или дедушки, внука. В этом случае налог платить не нужно. Налог с продажи подаренной недвижимости не требуется платить, если к моменту продажи прошёл минимальный срок владения: если квартиру подарили члены семьи и близкие родственники, подождать нужно три года; в прочих случаях необходимый срок — пять лет. Чтобы заплатить налог, подают декларацию по форме 3-НДФЛ. Это нужно сделать не позднее 30 апреля года, следующего за тем, в котором продали недвижимость. Налог платят не позднее 15 июля того года, в котором подали декларацию. Для получения более подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться в ФНС.
Должен ли я платить налог с продажи дома

1 ответ

Добрый день. Продан дом 27 мая в 2021 году. Сумма продажи менее 2 млн рублей. Срок владения домом менее 3х лет. Дом продавался одним договором купли продажи. Полученная сумма сразу же распределялась среди 4х владельцев (продавцов) дома равными долями. В договоре указанно, сколько каждый из владельцев/продавцов получил денег на свой банковский счет от сделки. Все владельцы физические лица. Я один из этих продавцов/владельцев и получил на свой банковский счет 540 000 руб. от продажи данного дома. Сейчас в октябре 2022 года приходит извещение от налоговой с требованием что бы я оплатить около 37 700 рублей налог с продажи своей доли + порядка 13 000 рублей (сумма примерная, не помню точную) в качестве штрафа за просрочку подачи декларации и своевременной неуплаты налога. В налоговой мне сказали, что так как общая сумма проданного объекта указанного в договоре больше миллиона рублей, то я должен оплатить налог. Сказали что если бы мы заключили 4 договора купли продажи между покупателем и каждым владельцем доли, тогда бы налог не нужно было платить (вроде как это мы продавцы виноваты что допустили такую ошибку). Налоговик говорит что по закону я должен платить налог с общей суммы договора купли продажи. Хотя в самом договоре написано что я получил только 540 000 руб. (что меньше миллиона рублей). Вопросы:
1. должен ли я по закону платить этот налог, ведь я как физ. лицо получил меньше миллиона рублей и на основании какого закона и какой статьи, какого кодекса я должен платить налог если договор купли продажи выше миллиона рублей, но я получил всего 540 000 рублей (и в договоре это указанно)?
2 Если я не должен все таки платить налог, то как вести разговор с налоговой и вести ли с ними этот разговор или сразу писать жалобу (в этом случае куда)?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Жалобу писать не нужно. В таких услучаях направляют уточнения на требования налогового органа, в котором указываются фактические обстоятельства и основания, с которыми вы не согласны и почему. Проконсультирую по вашим вопросам 89087389208
Помогите пожалуйста

5 ответов

Здравствуйте,скажите пожалуйста,у мамы муж умер 14 июля 2019г,после его смерти она в течении полу года вступила в наследство, но право собственности на дом оформила на себя только сейчас,так как нашелся покупатель , скажите налог ей придется платить с продажи дома?

Ким Галина

Читайте ст 217.1 НК РФ

Бронштейн Александр Михайлович

Она является собственником с момента принятия наследства, а не госрегистрации

Фокеева Наталья Юрьевна

Налога не будет

Кузнецова Алла Юрьевна

Минимальный срок владения недвижимостью при принятии недвижимости в наследство составляет 3 года. Срок нахождения имущества в собственности налогоплательщика, получившего его по наследству, определяется согласно ст. 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня смерти гражданина – наследодателя, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Таким образом, вашей маме платить налог не придется

Кандаленцева Юлия Николаевна

Срок владения считается со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности.В связи с тем, что трехлетний срок владения истек, налог платить не надо.
Налог с продажи дома?

2 ответа

Продала дом, купленный в 2015 году 15 процентов готовности, введён в эксплуатацию в 2020,придется ли платить налог с продажи

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не понятно, что такое введен в эксплуатацию, зарегистрирован?

Арзуманов Армен Валерьевич

Здравствуйте! Ответ в приложении.
Кто должен предоставить документы в налоговую от продажи дома, продавец или покупатель?

5 ответов

Здравствуйте, мы купили дом в 2022 году, у продавца который владел домом 1 год, вчера звонили из налоговой нам покупателям и требовали предоставить им договор купли-продажи иначе нам будет назначен штраф. Потому что продавец получил прибыль от продажи дома и ему надо было платить налог, а он не платил и не могут с ним никак связаться. Я хочу узнать кто должен действительно предоставить договор в налоговую и вправе ли они нам покупателям выставить штраф? дом мы покупали через ипотечный кредит в который вошёл материнский капитал.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Насчет штрафа сомневаюсь, а договор купли продажи могут получить в Рег.палате, там находится один из экземпляров.

Ватолин Александр Иванович

Добрый день! В данной ситуации, продавец, который получил прибыль от продажи дома, обязан заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в соответствии с действующим законодательством. Однако, если продавец не заплатил налог, то налоговая служба может обратиться к покупателю за предоставлением договора купли-продажи при проведении камеральной проверки. Покупатели, в свою очередь, обязаны предоставить налоговой службе копию договора купли-продажи недвижимости в течение 30 дней с момента его заключения. Если покупатели не предоставят договор в установленный срок, налоговая служба может выставить штраф.В случае, если вы приобрели недвижимость через ипотечный кредит, рекомендуем обратиться в банк, который выдал кредит, для получения консультации по данному вопросу. Они смогут предоставить вам подробную информацию и помочь в решении данной ситуации.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Договор купли продажи предоставляет в налоговую продавец. Но если в отношении продавца налоговая ведет камеральную проверку, то с вас, как с участника сделки тоже могут потребовать предоставить договор купли продажи.

И ем более, налоговая не должна вам звонить, они обычно направляют требование по почте, если вы зарегистрированы в гос услугах, то направляют вам на гос услуги.

Золдак Сергей Анатольевич

Росреестр пот регистрации перехода прав, ежемесячно передает документы в ИФНС. Копию догопора по междеду ИФНС сможет получить с Росреестра. Насчет штрафа покупателю я сомневаюсь, т.к нет оснований. На всякий случай проконсультируйтесь с банком и росрестром.

Ким Галина

ФНС имеет право запросить все договоры в Росреестре дополнительно, кроме тех сведений, который Росреестр обязан предоставить. Если сделка не прошла с занижением или по каким-то допникам, переживать не стоит.
Облагается ли налогом сделка между близкими родственниками?

1 ответ

Женщина продала дом (полученный от матери, по наследству), прошло менее 3-х лет. И она за эти деньги покупает дом у своей дочери. Должна ли она заплатить налог? Сумма с продажи перекрывает сумму покупки (если даже покупка совершилась у собственной дочери)? Или так как покупка у близкого родственника, такая сделка не влияет на уплату налога с продажи дома?

Ватолин Александр Иванович

Если женщина продала дом, полученный от матери по наследству, и прошло менее трех лет, то она должна будет уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) с полученной суммы. Размер налога составляет 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения дома.Если женщина купила новый дом у своей дочери за полученные от продажи денежные средства, то она также должна будет уплатить НДФЛ с полученной прибыли. Если сумма продажи превышает стоимость покупки нового дома, то разница также будет облагаться налогом.Однако, если покупка производится у близкого родственника (в данном случае - у дочери), то стоимость приобретения может быть установлена не по рыночной цене, а по договоренности между сторонами. В таком случае, возможно уменьшение суммы налога или полное освобождение от уплаты налога в зависимости от юрисдикции и других обстоятельств.
Продажа имущества, менее 3-х и покупка дома у дочери в этот же год. Оплачивается налог?

3 ответа

Женщина продала дом (полученный от матери, по наследству), прошло менее 3-х лет. И она за эти деньги покупает дом у своей дочери. Должна ли она заплатить налог? Сумма с продажи перекрывает сумму покупки (если даже покупка совершилась у собственной дочери)? Или так как покупка у близкого родственника, такая сделка не влияет на уплату налога с продажи дома?

Ватолин Александр Иванович

Путь эта женщина сама спрашивает.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если это ее единственное жилье.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Оплата налога зависит не только о срока владения, но и от совокупности иных фактов.
Может ли быть ошибка при камеральной налоговой проверке?

6 ответов

В 2022 году папа продал земельный участок и дом на нем (на оба объекта продажи был составлен ОДИН Договор купли-продажи). Дом продавали за 1 000 000, а участок за 11 000 000. При составлении ДКП нотариус ошиблась и перепутала местами суммы, однако потом внесла корректировки от руки и заверила их подписью и печатью. Мы запрашивали копию ДКП из реестра через МФЦ, чтобы убедиться в том, что договор туда внесен с правками. В начале декабря нам пришел акт камеральной проверки из налоговой, в котором утверждается, что мы якобы продали за 11 000 000 дом. Участок и дом зарегистрированы на папу по договору дарения от 1999 года. Однако по какой то причине запись в Росреестр о доме внесена только в июне 2020 года (разбираемся с этим, поскольку на нее ссылается налоговая). О регистрации права собственности на участок есть сертификат главы города от 2004 года, есть домовая книга на дом, в которой владельцем указан мой папа. В любом случае, за 11 000 000 продан был УЧАСТОК, в то время как они утверждают, что это стоимость продажи дома. Вопрос: это ошибка налоговой или есть какие то подводные камни? Могли ли они не заметить исправления нотариуса?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вам нужно обратиться в суд общей юрисдикции об оспаривании налоговых рестрикций. Но прежде, чем обратиться в суд, обратитесь к нотариусу о получении дубликата или заверенной копии договора.

После получения обратитесь в налоговый орган с подробным описанием ситуации и просьбой пересмотреть результаты камеральной проверки.

Рябов Сергей Иванович

Не понимаю вопрос. Какая камеральная проверка, что или кого она проверяла? Рассказанное Вами - ошибка нотариуса, которая исправляется.

Маслов Александр Анатольевич

конечно могли специально в ( кавычках не заметить ) вы представляете себе какой налог на прибыль вы должны будите заплатить между 1 млн ( по цене себестоимости дома ( так это назовём ) и между ценой продажи в 11 млн! У вас благодаря налоговой прибыль с продажи дома получилась 10 млн! С уважением к вам Александр!

Байдак Зоя Михайловна

Вы в рамках бесплатных консультаций задаете уже не первый раз вопрос по одной той же теме. Может вам необходимо уже обратиться с документами за платной консультацией, где изучат документы и дадут исчерпывающие ответы по вашей ситуации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Видимо, это просто уточнение налоговой, по описанию налогов не должно быть.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Есть подводные камни и айсберги. Налоговая понимает для чего было сделано.

Акт проверку подлежит оспариванию в суде с грамотно составленным иском.

И да, верно, за бесплатно, такие задачи не решаются.
Налог с дохода продажи дома

4 ответа

Здравствуйте ,В 2023 году мы продали дом , который был приобретён за материнский капитал в 2010 году , у нас сейчас на данным момент 5 детей и мы являемся многодетной семьёй. В 2023 году мы продали дом , и обеделили детей долями , чтобы смогли продать дом и в этот же год купили квартиру , площадью меньше и кадастровая стоимость на момент покупки была меньше. Должны ли мы всей семье платить налог с дохода , когда самого дохода от покупки по сути не было, мы продали дом за 3000000 в селе и купили квартиру в городе за 3800000. Сейчас налоговая шлет квитанцию с задолженности больше 250000 тыс со всей семьи , и говорят что мы по праву должны оплатить налог , что делать

Пронягин Артем Сергеевич

Не понятно основания требований налоговой инспекции. Обратитесь с вопросом в налоговую, чтобы понять за какой доход нужно уплатить налог.

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не уплачивается с доходов от продажи квартиры, если она находилась в собственности более минимального срока. Минимальный срок составляет три года для жилья, полученного в наследство или в подарок от близких, и пять лет для всех остальных случаев

Воробьёва Анна Петровна

Добрый день. Чтобы понять правомерность доначислений налоговой нужно смотреть документы и ваши и те, что направила налоговая. Посмотрите в личном кабинете не получали ли вы акт налоговой проверки, потому что бездекларационные проверки как раз сейчас подошли к концу.

Скорее всего налоговая считает минимальный срок владения недвижимостью вашими детьми с момента выделения долей, поэтому доначисляет налог. Несовершеннолетние также являются налогоплательщиками НДФЛ.

Можете написать мне в ватсап, чтобы мы разобрались с ситуацией.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Налоговая не права, перераспределение долей в доме, не влияет н срок владения домом, у Минфина РФ именно такое мнение.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы определить правомерность или наоборот требования налоговой необходимо изучать само требование, документы по сделке.

В налоговую подавать юридически грамотно составленные обоснованные возражение опровергающие требования. Если в результате проведённого заседания, проверки доводов налоговая будет настаивать на своём, тогда обжаловать в судебном порядке.