Нужен ли утеплитель при реконструкции дома между раздельными половинами.?

(4 ответа)

Ольга

Вопрос № 00058301
28.01.2025 05:36

Старый дом сруб 51 года раздельный на 2 части. Одну половину решили переделать в результате реконструкции образовалось пространство между стенами. Нужно ли утеплить это пространство если одна стена теплая, а вторая не очень так как старая и разрушенная?

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

28.01.2025 07:57

Телефон

Для оценки технической стороны (утепление, конструкция стен) проконсультируйтесь с инженером-строителем или архитектором. Если дом имеет историческую ценность, может потребоваться эксперт по охране объектов культурного наследия. Но здесь возникают иные вопросы. Вы согласовали реконструкцию дома с местными органами власти и получили необходимые разрешения? Соответствуют ли изменения проектной документации, если она была ранее утверждена? Учитывали ли Вы требования градостроительного кодекса и нормы по сохранению объектов, если дом имеет историческую или культурную ценность? Проводились ли работы с соблюдением строительных норм и правил?

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

Золдак Сергей Анатольевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 21 год

28.01.2025 07:58

Телефон

У вас реконструкция с выделением целой вашей части из пятистенки. Попробуйте выделить долю и прекратить долевую.

Снаружи подглушите и зашейте стык между половинками.

Если есть вопросы пишите Вацап

Спасибо за ответ

Спросить

Зейналов Казым Микаилович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает адвокат

Стаж 27 лет

28.01.2025 08:19

Телефон

Здравствуйте, если эта ваша стена, можете утеплять.

Если Вам понравился моя работа, оставьте пожалуйста отзыв на моем профиле. Спасибо.

Спасибо за ответ

Спросить

Никитин Андрей Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает адвокат

Стаж 20 лет

28.01.2025 07:48

Телефон

Это вам не к юристам вопрос, а к строителям)))

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В ситуации, когда речь идет о реконструкции старого дома и образовании пространства между стенами, важно учитывать несколько юридических и технических аспектов.

1. Собственность и границы: Прежде всего, необходимо определить, кому принадлежит каждая из частей дома и земельный участок, на котором он расположен. Если дом разделен на две части, возможно, что каждая часть имеет своего собственника. В этом случае любые изменения, такие как реконструкция и создание нового пространства, должны быть согласованы с другим собственником.

2. Реконструкция и согласования: Любые изменения в конструкции дома, особенно если они касаются несущих стен, требуют получения разрешений от местных органов власти. Это может включать в себя согласование проекта реконструкции и получение разрешения на строительство.

3. Технические аспекты: Если одна из стен старая и разрушенная, это может представлять опасность. В таком случае рекомендуется провести техническую экспертизу состояния стен и, возможно, их укрепление или замену. Это также может повлиять на решение о том, как использовать образовавшееся пространство.

4. Использование пространства: Если пространство между стенами остается неиспользованным, это может повлиять на теплоизоляцию и энергоэффективность дома. Возможно, стоит рассмотреть варианты утепления или использования этого пространства для улучшения условий проживания.

5. Юридические консультации: Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы получить подробную консультацию о правах и обязанностях, связанных с реконструкцией и использованием образовавшегося пространства.

Таким образом, перед тем как предпринимать какие-либо действия, важно оценить все юридические и технические аспекты и, при необходимости, получить соответствующие разрешения и согласования.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

500 юристов отвечают

12 минут среднее время ответа

154 вопроса за сутки

Ветхое жильё?

3 ответа

Здравствуйте, моя мать получила сертификат по программе ветхого жилья, она купила другую квартиру, но жить там не может, ей 76 лет, может ли она вернуть сертификат и вернуть свой старый дом?в доме никто не проживает, и сносить его не собираются.
Или возможно ли ей заключить с администрацией договор соц найма на дом, в котором она жила раньше?
Земля на которой дом, у неё в аренде на 25 лет.

Ким Галина

нет, сделки не расторгните.

На счет соц найма можете поговорить, но далеко не факт, что согласятся.

купите другое жилье

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Увы, но нет. Вы сами выбирали жильё, покупали по доброй воле. Как вариант, можете найти ей более подходящее жильё.

По поводу возврата на условиях соц найма в прежнее жильё полностью зависит от администрации, возможно рассмотреть вариант аренды

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Все вернуть обратно не получится, это не обычная сделка. Государство исполнило со своей стороны свое обязательство. К сожалению, обратный механизм для таких правоотношений не предусмотрен на федеральном уровне. В любом случае, Вы вправе обратиться в администрацию с таким вопросом, изложив его в письменной форме.
Регистрация дома ИЖС

5 ответов

Разрешение на строительство (ИЖС) действительно 10 лет. То есть я должен закончить строительство дома за этот срок. Значит ли это, что зарегистрировать построенный дом я могу тоже в эти сроки? То есть я построю дом за 2-3 года и буду в нем жить. А на учете будет числиться предыдущий старый дом и налог я буду платить за старый. Старый был площадью 30 кв.м, а новый 200 кв.м. Это существенная разница.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! То, что Вы предлагаете является не чем иным, как уклонением от уплаты налогов и за это в зависимости от суммы уклонения от уплаты налогов предусмотрена либо ответственность за совершение налогового правонарушения в соответствии с нормами действующего Налогового кодекса РФ либо в соответствии с положением статьи 198 Уголовного кодекса РФ уголовная ответственность.

Вихарев Александр Евгеньевич

Наверное чисто теоретически это возможно, но это является нарушением закона

Мингазов Юрий Саитгареевич

Такую кормушку давно прикрыли.

Ким Галина

Все уходы от налогов при возведении строительством дома, но не постановке на учет вам обойдется намного дороже, незарегистрированный дом вы не сможете продать. Покупатели, как правило, нанимают своих юристов для сопровождения сделки, которые им объяснят чем чревата подобная сделка или вы окажитесь в итоге даже должны, смотря какая истинная цель будет у покупателя. Такие вопросы не обсуждаются в public chat и не бесплатно.

Понадобится детальная консультация, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не получится построенный дом нерегистрировать длительное время. Уже давно стали отслеживать такие "долгострои" Без вашего участия. Объясняться и платить штрафы, пени придеться вам, шанс отбиться в таких делах минимален. Вся экономия на разбирательства закончится начислением пеней, судебным издержкам.

По поводу продажи дома по документам и по факту нужно разбираться отдельно, ибо существуют огромные риски при таких сделка, в результате которой можно остаться без имущества и денег и риэлтор вам здесь не помошник, поскольку это чисто юридические вопросы.

Не нужно забывать, что сделки одни из самых сложных правовых действий, и степень мошеннических схем, от простых до самых изощрённых, высока.

Если нужна подробная консультация проверка, составление документов, обращайтесь.
Квартирный вопрос

3 ответа

Добрый день!
Сложилась такая ситуация в семье: 2 -ная квартира, 1/2 у пожилого человека и внучки , каждая получила наследство от сына(отца) и долги по кредитам, банки заявили до вступления в наследство, сумма известна, долги около 200 тысяч. Квартира была куплена бабушкой, доля внучке выделялась много лет назад, общее хозяйство не вели, вместе не жили. Внучка хочет получить 700 тысяч
и долги чтобы платила только бабушка. Квартира в старом фонде, стоимость на рынке 1.5 млн, кадастровая 1.1. Комнаты не изолированы, нет отдельных лицевых счетов, старый дом, скромный ремонт. Семья предлагает внучке 400 тысяч и долги как наследница выплачивает сама, раз вступила в наследство. Мы боимся такой сделки за любую цену, так как внучка хочет пройти процедуру банкротства после продажи, ее долги более 500 тысяч, судебные иски уже есть. Деньги она хочет пустить не на выплату долгов, а взятие ипотеки каким-то образом перед процедурой банкротства.
Правильно ли мы отказываемся от такой сделки, которая напоминает аферу? Спасибо.

Прокопьева Екатерина Фанисовна

Наследство (имущество и долги) распределяет нотариус, не совсем понятно "внучка хочет получить" и "боимся такой сделки". Нотариус уже выдал свидетельство о праве на наследство и внучке, и деду? Каждому по 1/2? Долги наследуются вместе с имуществом, в тех же пропорциях, что и имущество. И по долгам наследодателя наследник отвечает в пределах стоимости полученного имущества.

Ким Галина

От хотеть до получить - огромная пропасть.

во-первых, нужно разобраться с долгами наследодателя, которые можно уменьшить и т. д.

Наследство в силу ст 1175 ГК РФ передается вместе с долгами, поэтому хотелки, идущие в разрез с законом, так остаются хотелками...

Не стоит торопиться отдавать есть даже 400 тр, по причине того, что можно решить данную спорную ситуацию немного иными способами, в рамках закона, учитывающие ваши интересы, интересы пожилого человека.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работы платные

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, вы верно отказываетесь от такой сделки, к тому же, которая заведомо будет оспорена. При оспаривании сделки вы будете привлечены в судебный процесс, кроме передачи ей денег вы ещё побегаете по судам, а это время, нервы, деньги. К тому же, наверняка на долю уже приставы наложили запреты на рег действия из-за её долгов.

Поэтому, прежде чем идти на поводу завышенных пожеланий внучки, нужно изучить документы, долги наследодателя, на основании которых принять наиболее выгодное решение.

В остальном вам ответили другие специалисты.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.
Затопили соседей. Что делать?

5 ответов

Затопили соседей. Разлилась бутылка воды 2л. Старый дом, вода просочилась через пол к ним. Теперь они просят 20 тыс., за то что вздулся пол и дверь. Хотя до этого уже был потоп, пол года назад, но более сильный, у нас лопнул титан и 50+л воды хлестали фонтаном. Соседей залило. За тот же пол и т. д была уплачена сумма в размере 80тыс.
Ремонтных работ у соседей после прошлого потопа не производилось. Думаю, ущерб который был приченен последним затоплением, не так велик, как соседи показывают. Вероятно остались проблемы с прошлого раза и они хотят ещё раз получить деньги. Потому что 2л. воды, это смешно если честно. Кто прав? Что делать?

Рогов Максим Сергеевич

Если они составили акт о затоплении, то все решит экспертиза в судебном разбирательстве. Основное доказательство в суде это акт о затоплении, если его нет, то это в Вашу пользу. Они документально обосновали требование в 20тыс.? Они каким образом оценили? Есть экспертная оценка размера ущерба? Без этих документов, можно с ними не разговаривать и тем более, что-то платить и соглашаться с затоплением. Вообще как показывает практика, в большинстве случаев прав тот кого затопили, но это еще нужно доказать. Будьте внимательнее.

Байдак Зоя Михайловна

Пусть обращаются в суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не написали каким образом были переданы 80тр им, были ли составлены какие-то акты, соглашения, расписки.

Попросите их представить вам, акт пролития, заключение экперта и досудебную письменную претензию. На этом всё закончится, полагаю.

Если нужна подробная платная консультация, составление документов, обращайтесь.

Ким Галина

раз получилось у них содрать с вас 80 т.р., сейчас по накатанной тропинке идут. Правильно вам коллеги написали, пусть собирают документы, подтверждающие пролив, делают экспертизу, пишут претензию, прикладывают акт оценщика, где подтверждается сумма причиненного ущерба, восстановительного ремонта а не всего по дому!!! Так, рублей 10 минимум как отдадут за эти доки, не думаю, что желание пойти в суд судиться за эфимерные 20 т.р. у них будет. К тому же есть ряд тонкостей в таких делах, которые могут сыграть ключевую роль

Понадобится работа по делу, звоните.Работаю платно.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! В возникшей ситуации требуется индивидуальный подход. Когда будет нужна помощь, обращайтесь. Услуги платные.
Обмен части участка и части дома, оформленной как квартира

4 ответа

В собственность приобретен участок земли (земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства) в Московской области и часть дома на этом участке в деревне. Данная собственность предыдущим владельцем получена по наследству в результате раздела участка и дома на 2 части между наследниками и оформлена согласно выписки из реестра как жилое помещение, квартира #1. У второго собственника соответственно в собственности пограничный участок и квартира #2.
По факту же на участке:
1) на нашем участке располагается старый дом под снос.
2) на участке соседей - отдельный, новый дом, примыкающий к нашему (несущие стены разные) и плюс изолированная перегородкой комната (условно назовем ее 2.1) в нашем доме с проходом из их дома в наш.
Требуется: произвести обмен комнаты 2.1 и части участка соседей под этой комнатой на равнозначную площадь нашего участка без строений с последующим сносом нашей части дома. Соседи согласны.
Вопрос: как это оформить в правовом поле в приемлемые сроки и за разумные деньги, чтобы Росреестр зарегистрировал эти изменения? Необходимо получить развернутый ответ с поэтапным планом действий (1, 2, 3 и т. д.).
Если есть положительный опыт в решении подобных вопросов и вы готовы взяться за платное решение данной ситуации с оплатой по результату (перерегистрация в Росреестре), то укажите это, пожалуйста. Спасибо!

Курбангалеева Людмила

Думаю в вашей ситуации будет уместен договор мены недвижимого имущества.

Он должен быть заключен в письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами.

Особенностью государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, приобретенные по договору мены, является то, что такая регистрация может быть проведена только после исполнения обеими сторонами обязанностей по передаче друг другу обмениваемых объектов недвижимости.

Из этого следует, что на регистрацию перехода права собственности должен в обязательном порядке быть представлен передаточный акт или акты, подтверждающие передачу недвижимости.

Право собственности на недвижимое имущество, полученное по договору мены, возникает с момента государственной регистрации права на соответствующий объект, независимо от того, произведена ли такая регистрация другой стороной.

Обмен доли является исключительно нотариальной сделкой.

Поскольку обмен доли имеет признаки продажи доли, подготовка к сделке должна быть такой же, как при купле продаже.

Поэтому нужно обязательно уведомить обладателей остальных долей о предстоящем отчуждении доли в соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ.

Байдак Зоя Михайловна

Очень сложно изложено. Можете нарисовать?

Шушкова Надежда Николаевна

Прежде чем что то менять, как вам советуют, необходимо сначала объекты обмена вымежевать (выделить в натуре) и зарегистрировать на них права как на самостоятельные объекты недвижимости. Обратитесь к кадастровому инженеру за помощью на предмет реальности выдела.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Я бы не пошла по мене, а иной сделкой, сделками. Мена- договор достаточно спецефический и несёт соответствующие риски, учитывая тот, факт, что предполагается ещё и снос строения. Ещё зависит и от земельного участка, размера участка. Только по описанию такие правовые задачи не решаются, а лишь после изучения документов.
Земельный участок под ИЖС

5 ответов

Здравствуйте! Стояли на очереди на земельный участок под ИЖС, спустя 10 лет дали участок под ИЖС. За это время купили старый дом, построили новый дом. У каждого члена семьи есть своя доля как жилого помещения так и земли. Можно ли выделенный бесплатно участок земли получить от государства?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! С данным запросом обратитесь к местной администрации.

Надыкта Лилия Олеговна

Здравствуйте, государство даёт бесплатно приватизировать только один раз, если ваша семья уже является собственником земельного участка пусть и в долевом участии, но собственники, то приватизировать землю не получится.

Курбангалеева Людмила

Если вы уже получали бесплатно, то второй раз не положено

Высоцкая Галина Алексеевна

если вам дали земельный участок под ИЖС по очереди ( то есть бесплатно), значит у вас были основания.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не совсем понятно написали. Вы хотите приватизировать этот бесплатно выделенный государством участок?
Можно ли претендовать на дом родителей после их смерти если получила квартиру как сирота?

6 ответов

Можно ли мне претендовать на родительский после их смерти если я как сирота получила квартиру от государства?
Есть старый дом в котором я и мой сводный брат просто прописаны, брат каким-то образом без моего ведома зарегистрировал этот дом на себя и сейчас считается его полным владельцем, хочет меня по суду выписать и продать этот дом, могу ли я тоже претендовать на этот дом даже если получила квартиру как сирота или уже все?

Игнатенко Анастасия Борисовна

Необходимо узнать как Вы и Ваш брат вступали в права наследства, на основании каких документов Ваш брат оформил на себя право собственности на дом, и с учётом имеющихся данных оспаривать регистрацию права собственности на дом. Если есть вопросы звоните на Вацап

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь вначале к нотариусу. Если вы пропустили срок на вступление в наследство, то вам понадобится помощь юриста для обращения с иском в суд.

Фокеева Наталья Юрьевна

Вы можете претендовать на имущество родителей, даже если получили квартиру от государства

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По наследственному праву вы наследник 1 очереди по закону.

Действие наследственного права никак не влияет на получение вами квартиры как сирота.

Для того, чтобы установить правомерность получения вашим сводным братом всего наследственного имущества, нужно изучать всё документы. Возможно, что было написано завещание.

При получении иска от него необходимо направлять в суд обоснвоанные возражения по заявленным требованиям, опровергать доводы, доказательства, подавать обоснованный встречный иск.

Маслов Александр Анатольевич

если вы наследница своих родителей ( как и ваш брат ) то конечно можете претендовать! И не важно сколько у вас квартир! Александр!

Ким Галина

получение квартиры от государства никак не влияет на право получения наследства. Квартиру не отберут, но есть тонкости правоприменения. Надо смотреть договор соц найма.
Осуществить продажу дома

3 ответа

Добрый день,такая ситуация,нужно приобрести жилье,продав старый дом,но….Дом был куплет под мат капитал,долги за квартиру и неприватизированная земля вокруг дома

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Для начало Вам необходимо обратиться за получением разрешения на продажу в органы опеки и попечительства, так как дом был приобретён за счёт средств материнского капитала и уже после получения разрешения можно будет пробовать решить вопрос с отчуждением дома, что касается земельного участка, то тут, собственник имеет право обратиться в местную администрацию с заявлением о выкупе земельного участка либо заключения договора аренды земельного участка в соответствии с нормами действующего Земельного кодекса Российской Федерации.

Гуляева Нелли Врежовна

Продать дом без оформлении земли Вы не сможете. Вам нужно обратиться в земельный комитет для оформления земельного участка. При продаже дома и покупке квартиры, опека даст согласие в том случае, если не. будут ущемлены права ребенка. То есть условия для проживания ребенка должны быть лучше, чем в доме, также как и площадь.

Жежера Владимир Александрович

Здравствуйте. Первый шаг - приватизация земельного участка под домом и вокруг дома.
Второй шаг - это либо при поиске покупателя оговаривать с ним уплату задолженности в обмен на скидку цены, либо самим гасить задолженность.

Ну и при самой продаже - выделение детям доли в новом объекте недвижимости.

Если хотите - обращайтесь, поможем всё правильно и грамотно сделать.
Жилье сиротам

2 ответа

В 2010 году мне, как сироте, оформили блокированный счет, на нём было 380 тысяч рублей и сказали, быстрее ищи себе жильё. Молодой, 18 лет. Нашел старый дом, неблагоустроенный, 28 кв.м. год постройки 1900! Не зиву толком в нем по сей день. Не пригоден для жилья, по документам недавно. Могу ли я подать в суд сейчас на ущемление прав? Или на нарушение закона?

Носиков Владимир Михайлович

Добрый день! Ваша ситуация требует детального рассмотрения. Вы имеете право на защиту своих прав как сирота. Если дом действительно неблагоустроенный и непригоден для проживания, вы можете подать в суд на основании нарушения ваших прав на достойные жилищные условия. Важно собрать все документы, подтверждающие вашу нужду в жилье. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Байдак Зоя Михайловна

Вы же сами выбрали себе жилье. Кроме того, прошел срок 15 лет. Сожалею, но у вас ничего не получится.
Мать алкоголтки

3 ответа

Здравствуйте!
Уже устал морально и физически и хотел бы услышать Ваши советы ,что мне нужно предпринять и как правильно действовать исходя из моей ситуации...
Я живу с девушкой на съемной квартире в другом городе ,работаю на предприятии,есть ограничения по здоровью ( по зрению ) ,у меня своя личная жизнь и своя семья образовывается ...
Мама моя алкоголик и пьет уже 15 лет
Характер у неё ужасный и эгоистичный
Все её подруги такие же алкоголички
У меня своего жилья и имущества нет
Я прописан постоянно у мамы без права на имущество и без долевых
Мама 100% собственник квартиры 2-комнатной в Москве и дачи в соседней области
Квартира приватизированна
Маме моей 51 год ,мне её сыну 32 года !
Мама алкоголик ,ничего по дому не делает ,постоянно мне звонит ,просит то убрать квартиру ,то погулять с собакой ,и т.д.
Мама моя не инвалид и не пенсионер ,ни с кем не живёт,три раза была замужем
Работать нигде не хочет( говорит я ничего немогу делать ,всё болит ,а выпивать алкоголь может и мне нервы трепать )
Я оплачиваю 100% все коммунальные платежи ,продукты,лекарства,моб.связь,одежду и другие расходы...моя зарплата в Москве 45000₽ и около половины я трачу на мать ...
За что я плачу не понятно,ведь она ничего в своей жизни менять нехочет ,не даёт мне личной жизни и постоянно требует денег и помощи в квартире и на даче ...но у меня своя семья и своя личная жизнь !!!
Завещание на меня никакого нет ,дарственной тоже ...
Она меня выставляет перед всеми в плохом свете ,что я плохой сын и не помогаю ей ...хотя я для нее более чем и она много не заслужила...
В квартире она регистрирует за деньги мигрантов,эти деньги пропивает,в квартире бардак,грязь,тараканы,ничего она не делает лежит на кровати и пьет ...ещё и мне постоянно нервы трепет ...
Я единственный сын ,но оформлять на меня она ничего не хочет...говорит когда она умрет мне все достанется...но у меня нет никаких гарантий..что это достанется мне все по наследству...
Что мне делать, пожалуйста подскажите...у меня с будущей женой проблемы из-за этого...у меня своя семья,я немогу обеспечивать целиком свою мать
Я морально устал

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Это скорее в психотерапию прорабатывать, иначе на место матери (агрессора) встанут другие персонажи - и так будет до тех пор, пока урок вами не будет пройден… Вам страшно за имущество, что перекрывает инстинкт самосохранения Дайте маме пожить самостоятельно, до неё должно быстро дойти

Бронштейн Александр Михайлович

Вам к психологу. Здесь юристы

Егоян Денис Гарегинович

необходим настроить на диалог мать, объяснить по-поводу ваше иных обязательств по обеспечению и сохранению свое семьи. Лучше, чтобы посредником выступит психолог или адвокат (юрист). В худшем случае, ваша мать выйдет замуж и напишет завещание на мужа, в лучшем случае наследство получите по закону
Вопрос о двойной оплате за обслуживание домофона

1 ответ

Добрый вечер! Наша управляющая компания по инициативе одной из квартир нашего подъезда заключили договор с компанией установки и обслуживания домофона. Собрание жильцов было номинальным, т.е. "межсобойчик", для большенства был сюрприз: снятие старого взамен на новый домофон. Причем узнали только когда начали менять в подъезде. Т.е. поставили перед фактом всех, многие были против. И когда установили, то объявили, что будут раздавать ключи по квартирам. Ко мне так и не пришли, хотя и звонила в новую компанию, пришлось у соседей брать и делать их за свой счёт. Раздавая ключи, соседи подписывали соглашения, что согласны на новый домофон. Таким образом набрали 51% согласных. Дальше новая компания стала присылать квитанции за обслуживание домофона. Но в общей квитанции за ЖКХ полгода оставалась строчка за домофон старой компании, за которую приходилось платить. В результате получилось двойная квитанция. Разузнав, почему двойная оплата, оказалось, что наша УК не расторгла договор со старой компанией, но при этом заключив с новой договор. Я не стала оплачивать новой, собственно как и многие, потому как двойную оплату не собираюсь оплачивать, да и не заключала с ними договор, и не согласна была на новый домофон, устраивал старый. В УК сказали, придется все равно оплатить весь период новой компании. Новая компания присылает квитанцию с пометкой "досудебная притензия".
Что делать в этом случае? Почему должна я оплачивать те полгода новой компании, когда в квитанции ЖКХ фигурировала еще старая комания, и ей оплачивалось? Как действовать?
P. S. В УК тяжело дозвонится и попасть, и мало что внушительного услышать можно.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если на Вас подадут в суд и суд вынесет судебный приказ, то необходимо будет подать возражения относительно исполнения данного судебного приказа. Если же будет подан иск, то нужно будет подать в суд на этот иск возражения в соответствии с положением статьи 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выписать неплательщика из квартиры

9 ответов

Здравствуйте, есть ли шанс выписать с муниципальной квартиры человека, двоюродного родственника моей жены, который не проживает там уже 13 лет и не оплачивает коммунальные услуги? Наниматель моя жена , с нами ещё двое совершеннолетних детей и мама моей жены. Квартира трёхкомнатная 51 кв.м полублагоустроенная

Бронштейн Александр Михайлович

Да это возможно

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Можно выписать, но только через суд, подается исковое заявление в суд об утратившем праве и снятии с рег учета. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте, да, его можно выписать в судебном порядке. Для этого нужно обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования, доказать, что он по своей инициативе выехал на иное место жительства.

Курбангалеева Людмила

В судебном порядке путем подачи иска

Баринова Оксана Викторовна

Конечно. Необходимо подать исковое заявление в суд о том, что он утратил право пользования жилым помещением. На основании данного решения можно будет снять с регистрационного учета. Кроме того можете взыскать и его часть за коммунальные услуги, которые он должен был оплачивать. Но если он заявит о пропуске срока исковой давности, то не более чем за прошедшие 3 года

Королев Василий Вячеславович

Добрый вечер. Да. Вы можете решить этот вопрос в судебном порядке. Наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением в отношении зарегистрированного в жилом помещении родственника. В суде необходимо доказывать, что этот родственник выехал из жилого помещения добровольно, ему не чинили препятствия в пользовании жилым помещением, он отсутствует постоянно в течение 13 лет, не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для этого нужно подать иск в суд с соответствующими требованиями. Существуют определённые особенности в таких категориях споров если муниципальное жильё. Иск должен быть содержать все обстоятельства, доводы доказательства, требования. Суд не обязан удовлетворять иск если требования не доказаны или противоречат закону, фактическим обстоятельствам

Ким Галина

можно, но согласна с коллегой, по муниципалке есть определенные особенности. Без фактуры ничего однозначно ответить нельзя. Зависит так же от доказательственной базы, обоснованности иска.

Маслов Александр Анатольевич

есть шанс выписать Александр!
Квартира с мат.капиталом

1 ответ

Здравствуйте!
Такая ситуация.
Квартира куплена с использованием мат.капитала. Хотим её продать, так как есть другая квартира мужа, больше и лучше, но полностью его она будет после вступления в наследство. Можно ли выделить уже долю сыну в квартире мужа (его там половина квартиры), не дожидаясь вступления в наследство?

Шевченко Виталий Николаевич

можно
Бывший муж моей жены, требует освободить ипотечную квартиру, хотя они

2 ответа

Здравствуйте. подскажите пожалуйста как быть. Дело в том, что моя жена, является собственником квартиры, в которой в данный момент проживаем совместно, к тому же, ее бывший муж ( с которым они официально разведены, и который проживает по другому адресу у своей гражданской жены) тоже является собственником квартиры, которая является ипотечной. По взаимной устной договоренности, я с супругой проживаем в данной квартире, платим ком. услуги, и платим ипотеку пополам ( в равных долях). После выплаты ипотеки, квартиру либо они ( моя жена с бывшим своим мужем, буду продавать и делить деньги, либо кто-то из нас ее выкупает у другого собственника). На данных условиях мы проживаем уже более 4-х лет. Но недавно, ее бывший муж, зашел к нам в квартиру в состоянии алкогольного опьянения, и стал требовать от нас, чтобы мы ему доплачивали 5т.р., так как мы проживаем на его половине квартиры, а в частности я должен ему платить (хотя я с его бывшей женой, официально зарегистрировали брак, но в данной квартире я не прописан), либо освобождали ему комнату, чтобы он в свою комнату мог прийти когда угодно, и с кем угодно, так как половина квартиры принадлежит ему, либо он свою половину может сдать кому угодно. Имеет ли он на это право? может ли он, будучи собственником квартиры заходить в любое время и требовать от нас и моей жены (тоже являющимся собственником квартиры) освобождение комнаты и беспрепятственный ему допуск в квартиру? Ранее он уже требовал от нас освобождать ему комнату, так как он хочет ночевать и бухать с друзьями, в которой он прописан, то есть, где мы в данный момент проживаем. Заранее спасибо за ответ и помощь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Прописка и прово собственности совершенно разные понятия. Раз он сторона ипотечного договора, да имеет право беспрепятственно пользоваться квартирой на равне с другими собственниками.

Кузьмин Константин Александрович

Ваш спор вполне решаем законным путём. Его можно решить только через суд, так как у Вас нет договорённости между собственниками о порядке пользования квартирой. Пока нет решения суда, он имеет право "вламываться" в свою квартиру когда захочет. Нужно определить через суд порядок пользования квартирой, и путем сложившегося на протяжении длительного времени порядка- передать квартиру в пользование Вашей супруге. Совместное проживание в квартире с бывшим мужем Вашей жены, следует оспорить в этом же суде, по причине невозможности проживания двух разных семей на одной территории. Судебная практика в данном случае будет на Вашей стороне. Сдать комнату без согласия Вашей супруги в силу закона бывший муж не сможет и это будет невозможно, так как ему в натуре раздел квартиры на комнаты суд не производил и он такой раздел квартиры на комнаты через суд сделать не сможет, проверено практикой. Но вот требовать оплаты за свою долю, тут он прав. Закон и судебная практика говорит, что если долевой собственник не может пользоваться своей долей, он вправе требовать с другого дольщика, который пользуется его долей, компенсации. Ваша супруга в свою очередь, если он затребует оплату за свою долю, которая будет явно завышеной, вправе затребовать 50% от оплаченных ею за последних 3 года обязательных платежей по содержанию квартиры, (но не за ком.услуги).