Банкротство с ипотекой?

Меньшикова Ольга Борисовна

Да

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый день!

Это реально работает. Если будут основания могут отменить эти сделки.

Губин Александр Николаевич

Юристы - "нехорошие люди". Заранее должны были такие проблемы предусмотреть.

Юристы - "мошенники", потому что Вы уже оплачиваете их услуги. Сами они ничего не отменят, могут только признать иск от Вашего имени, если есть такие полномочия в доверенности.

Действительно, "период подозрительности" три года до даты подачи заявления о банкротстве.

С Вашим делом надо нормально работать, а не в формате бесплатной консультации.

Я бы обосновывал в суде, что сделки не причиняют ущерб кредиторам, поскольку кредиты были получены после продажи имущества.

Платить юристам ничего не надо, потому что у Вас в процедуре банкротства не может быть 150 тыс. Просто вымогают у Вас деньги. Надо менять юристов. ОБЯЗАТЕЛЬНО!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Всё сделки, совершенные за 3 года до введения процедуры оспариваются финансовым правляющим, а также кредиторами. Особенно это касается безвозмездных сделок дарения родственникам.

Сделки будут оспорены и отменены пока не будет доказано обратное. При признании сделок недействительными имущество входит в конкурсную массу и подлежит реализации с торгов.

При признании действий должника недобросовестными суд вправе отказать в списании долгов по итогу процедуры банкротства.

На счёт оплаты. Вы заключали договор где указано, что входит в состав работ по банкротству. Читайте договор что должны выполнить юристы в рамках оплаты.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд обращайтесь.

Ким Галина

Нет такого понятия как ответный иск.

Подается самостоятельно заявление в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, от имени кредиторов, управляющего в силу ст. 61.9. 127 ФЗ. Сделки совершены в период 3- летнего срока и оспоримы в силу закона. Суд усмотрит, что вы готовились к банкротству, предпринимали действия, направленные на уменьшение имущественных активов должника, сделка совершена безвозмездно (дарение). По сделкам, в т.ч. ипотечной сделки следует изучать все документы, исковые требования кредиторов, управляющего на чем основано и чем доказано требования, хотя у них есть определенные преимущества перед вами. Доказывать добросовестность сделок, выводить имущество из-под "удара" сложный процесс, требующий весомых аргументов и сильной защиты. Дело даже не в оплате этим юристам, которая может ни к чему не привести, а дело в работе законов при банкротстве... Писать долго, понадобится детальная консультация, работа по делу, звоните.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте можете, но надо прекратить платить платежи в течение 3х месяцев. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Дугин Виталий Валерьевич

Через суд можете.

Если вы говорите о внесудебном банкротстве, то при таких условиях у вас нет оснований для обращения в МФЦ.

Сурин Денис Михайлович

Только судебное банкротство. Через МФЦ вы не подходите, так как нет исполнительных производств в отношении вас, так как платите все вовремя. Только через суд можно пройти процедуру банкротства.

Войтова Ирина Викторовна

Здравствуйте! Да, безусловно, можно оформить банкротство в Вашей ситуации.

Пермикин Павел Владимирович

Добрый день, если уже решили точно, что данные долговые обязательства вам не по карману, то переставайте выплачивать кредиты и ускоренно начинайте искать юриста для оформления процедуры банкротства. Также готовьтесь к психологическому прессингу по телефону со стороны банков/кредитных организаций. Доп. доход лучше перевести в разряд скрытого. Про единственное жилье в виде доли в квартире - можете не переживать.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! В Вашем случае процедура банкротства возможна только через суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете подать заявление о признании должника банкротом в судебном порядке.

Для банкротство внесудебное через МФЦ вы не подходите.

Захаров Кирилл Андреевич

Добрый день

Это личное имущества супруга. Но после продажи финансовый может задать вопросы по поводу денежных средств. Не рекомендуется в процедуре совершать какие либо сделки вообще, вне зависимости от того, личное имущество супруга или нет

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, я бы на месте вашего супруга ничего не продавала пока идёт процедура реализации вашего имущества. Дело в том, что последняя практика такова, что проверяют доходы супруга и его сделки, поэтому если вы хотите быстрее закончить свою процедуру банкротства не делайте никакие сделки. Так как может возникнуть вопрос от кредиторов или арбитражного управляющего, затем вам надо будет доказать, что вы не имеете никакого отношения к данному жилью, поэтому я бы не спешила продавать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зачем трогать имущество в виде ипотечной квартиры его матери? Оно не имеет никакого отношения к вашему банкротству, и в принципе, к вам.

Ерофеев Сергей Александрович

Здравствуйте! Можно сохранить ипотечную квартиру. Созаемщик ипотечной квартиры имеет те же права и обязанности, что и "основной", так сказать, заёмщик. Нужно обязательно сходить в Банк и повесить им эту ситуацию. Тогда Банк будет на вашей стороне, так как им главное, чтобы платили кредит. В если один из заёмщиков банкротится, то в судебном порядке можно попытаться его и отношение его к имуществу "устранить" из договора. "Отсечь", так сказать от имущества до того, как это имущество будет включено в состав имущества в рамках банкротства.

Я не занимаюсь банкротством. Могу сориентировать вас на моего коллегу, сильного специалиста по банкротству, которая (Виктория, специалист по банкротству), подскажет больше по банкротству.

Но с Банком вам обсудить всё равно нудно будет этот момент. Он встанет на вашу сторону, при хорошем исходе прерговоров.

Ким Галина

Сохранение ипотечной квартиры при банкротстве основного заемщика дело не простое. Основной заемщик вправе обратиться в банк с заявлением о выводе созаемщика из договора об ипотеке. Но банк имеет право и не удовлетворить такое заявление вне зависимости от вложения средств мат капитала. Подобные действия должны быть совершены заранее до процедуры банкротства, а не постфактум. Часто банки, при поступлении подобных заявлений, требуют досрочного погашения созаемщиком ипотеки, что тоже исключать не стоит, поэтому необходимо предусмотреть несколько вариантов, исходя из конкретной ситуации.

Захаров Кирилл Андреевич

Может, вам нужен раздел имущества. либо бывшая супруга должна будет внести в конкурсную массу стоимость доли супруга, который банкротится, так как имущество является совместно нажитым и не является единственным жильем из-за ипотеки

Буланцев Алексей Васильевич

Законно сохранить ипотечное жилье при банкротстве нельзя. Это возможно только если суд примет решение о заключении мирового соглашения или реструктуризации кредита.

Балезин Александр Николаевич

Здравствуйте, да, можно. Хотите узнать как - звоните?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Возможность сохранения квартиры находящейся в ипотеке при банкротстве определяются по фактическим обстоятельствам дела с учётом всех нюансов правоприменения.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Есть такой законопрокет, но что будет в оконцовке, никто не знает.

Деньги, 10 окт, 18: 33 ПоделитьсяГосдума одобрила сохранение единственного ипотечного жилья банкротовЗаконопроект дает возможность арбитражному суду утвердить план реструктуризации долгов или отдельное мировое соглашение между кредитором и должником с единственным ипотечным жильемФото: ShutterstockДепутаты Государственной думы приняли в первом чтении законопроект, вносящий изменения в 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) и позволяющий не взыскивать сПодробнее на РБК: https: //realty.rbc.ru/news/652543749a794706db3a23c5

Дугин Виталий Валерьевич

В некоторых случаях возможно, но это решается в каждом конкретном деле. Сформированной судебной практики по этому вопросу нет, но совсем недавно Верховный суд РФ высказался о возможности введения в отношении единственного жилья, находящегося в ипотеке, локального плана реструктуризации.

Верховный суд дал лишь размытые, на мой взгляд, критерии, которыми должны руководствоваться суды при решении этого вопроса:

1. ипотечное жильё является единственным для должника
2. есть доход, который позволяет обслуживать долг
3. нет просрочек

Остальные долги, при наличии у суда для этого оснований, будут подлежать списанию.

Прикрепляю определение ВС РФ, о котором писал.

Ватолин Александр Иванович

Заёмщик имеет преимущество перед ипотекой перед другими кредиторами.

Лысенко Нина Анатольевна

Добрый день! Чтобы провести процедуру, лучше закрыть ипотечный кредит. если этого не сделать, то указанная квартира будет реализована на торгах.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Квартира не войдет в конкурсную массу, так как она в ипотеке, то есть в залоге у банка, а вот после выплаты ипотеки, это уже не единственное жилье.

Паньшин Алексей Андреевич

Добрый день.

При наличии долей в праве собственности больше чем в одном помещении одно из них будет продано с торгов. Одновременно с этим, даже доли в собственности на единственное жилья подлежат продаже в рамках процедуры банкротства, если находятся в залоге. Однако с 09.09.2024 в закон о банкротстве добавлена статья 213.10-1, которая позволяет сохранить единственное жилье. находящееся в залоге у банка, при условии того, что выплаты по ипотечному договору продолжаются.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! В связи с внесенными изменениями в ФЗ "О банкротстве" Ипотечную квартиру Вы сохраните. А 1/3 доля домика в деревне уйдет в конкурсную массу.

Дугин Виталий Валерьевич

Ипотечную квартиру можно оставить, заключив в рамках дела о вашем банкротстве мировое соглашение с банком. Доля в доме в деревне пойдёт на продажу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доля в доме вместе с часть земельного участка уйдёт в конкурсную массу, будет выставлена на торги. При наличие совокупности фактических обстоятельств и согласия залогового кредитора, доля в ипотечной квартире может быть сохранена. Ключевое Может быть. Не всегда и не во всех случаях ипотечные квартиры сохраняются. Есть правовые нюансы, которые нужно рассматривать индивидуально. Банкротство не всегда лучший вариант решения вопросов с кредитными долгами.

Ким Галина

все имущество должника войдет в конкурсную массу. Сохранение ипотечного жилья допускается если оно является единственным, по мировому соглашению при условии, если кредитор будет уверен в исполнении обязательств по нему. Однозначного ответа, не основанном на изучении всей конкретики, обстоятельств, которые могут оказать существенное влияние на исход дела, быть не может. При заинтересованности в исходе дела. принятия мер, направленных на сохранение имущественных активов должника, проводится правовой анализ дела заранее -До подачи заявления.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё имущество должника включается в конкурсную массу, подлежит реализации с торгов пока не будет доказаны обстоятельства, которые могут исключить имущество из конкурсной массы.

Все сделки, совершенные должником за 3 года подлежат оспариванию в суде. Это обязанность финансового управляющего. Поэтому реализовать имущество перед банкротством можно, но делать это нужно исключительно юридически грамотно. Даже если вы продадите по рыночной стоимости это никак не исключает расторжение договора, что создаст ещё больше проблем. Кроме того, манипуляции с недвижимостью признаются судом как основание в отказе списания долгов.

В делах, связанных с имуществом, банкротством много правовых нюансов, которые рассматриваются в индивидуальном порядке по всём фактическим обстоятельствам.

Балезин Александр Николаевич

здравствуйте, желательно для подготовки полного ответа на ваш вопрос созвониться с вами для уточнения деталей, поскольку от них будет очень многое зависеть в дальнейшем банкротстве, вплоть до возврата имущества и продажи его с торгов

Ким Галина

У меня квартира в ипотеку и ещё есть одна четвертая часть квартиры и земли что мне с этим делать при банкротстве? - вы ничего уже не сделаете, поскольку должник ограничен в правах, не может заключать каки-либо сделки вообще. Имущество включат в К/М, выставят с торгов. По меньшей мере, можно " спасти долю" или ипотеку - в зависимости от фактов, имеющих юр значение. Земля уйдет с торгов. никак не жилое помещение и единственное жилье.

Можно ли продать? продать перед банкротством, в общем и целом, можете попробовать, но это никак не исключает спора - признавать сделки недействительными - это обязанность ф/у, то, чо как вам написали продавать по рынку ну никак не гарантирует оспаривание сделки и признания ее недействительной, тем самым вы, в конечном счете, рискуете увеличением долга, признания судом поведения должника недобросовестным, отказе в списании всех долгов + но имущество вы лишитесь. Поэтому никогда вопросы. связанные с имущественными активами, сохранению его не бли предметом публичных "советов" на бесплатной основе. Если что-то и делать - это работа применимая только в вашем случае, не массовая.

Колпаков Андрей Александрович

Здравствуйте! Ипотека - это кредит под залог недвижимости. То есть, Ваша квартира находится в залоге у банка и банк может взыскать долг из стоимости залога, то есть из стоимости Вашей квартиры.

Баринова Оксана Викторовна

Безусловно. Так как банк также является кредитором по делу о банкротстве. Квартира включается в конкурсную массу. И продается с торгов. 80% стоимости с продажи получает банк как залоговый кредитор. Остальная сумма идет на погашение требований других кредиторов и расходы управляющего

Чеботарев Василий Сергеевич

Если долгов перед банком нет, то отсутствуют основания доя обращения взыскания на квартиру

Дугин Виталий Валерьевич

Сейчас в закон о банкротстве внесены изменения, согласно которым в процедуре возможно сохранить ипотечную квартиру, но при этом долг по ипотеке не будет списан.

Для этого, должны быть соблюдены следующие условия:

1. ипотечная квартира для вас единственным жильём.
2. нет просрочек по оплате ипотеки.
3. есть третье лицо, которое даст согласие на оплату ежемесячных платежей по ипотеке на период проведения вашей процедуры банкротства.

По умолчанию банк попытается выставить квартиру на торги, поэтому именно должник в процедуре банкротства должен выступать в качестве инициатора заключения мирового соглашения.

Судебная практика по этому вопросу уже наработана, поэтому заключение мирового соглашения с целью сохранения квартиры это работающий механизм. Например, сбербанк активно идёт на заключение мировых. ТБанк вообще отказывается их заключать, поэтому по ним нужно через суд утверждать локальный план реструктуризации. По другим банкам ситуация примерно такая же, как с ТБанком.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Сейчас нет, не могут. Главное оплачивать ипотеку

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если договор исполняется, то не заберут, при ненадлежащем исполнении, может быть обращено взыскание на квартиру как в процедуре банкротства так и после её. Не все квартиры идут на мировое.

Ким Галина

если банк знал и участвовал в процедуре в плоть до ее завершения, то его действия не являются законными при условии, что с вашей стороны не было нарушений исполнения договора. Если нет, то имеет право на досрочное расторжение договора при отсутствии мирового. Надо читать общие условия и договор индивидуального кредитования + судебное решение.

Логинова Татьяна Николаевна

Оспаривание сделок должника-гражданина возможно как по общегражданским, так и по специальным основаниям, закрепленным в Законе о банкротстве (п.1, 2 ст. 61.2, ст.61.3 Закона о банкротстве). Автором вопроса не указана дата возбуждения производства по делу о банкротстве, что имеет существенное значение для определения периода подозрительности. Также не указана точная дата совершения сделок, которые могут быть оспорены. Если оспариваемые сделки попадают в трехлетний период до даты возбуждения производства по делу, то они могут быть оспорены на основании п.2 ст. 61.2 закона о банкротстве. По смыслу п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана недействительной, если в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и другая сторона была осведомлена к моменту совершения сделки о цели причинения вреда. Обращаясь в суд с заявлением об оспаривании сделки, лицо должно доказать наличие совокупности всех следующих обстоятельств: а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов; б) в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов; в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки. Недоказанность хотя бы одного из этих обстоятельств влечет отказ в признании сделки недействительной (п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ N 63). Поскольку внук и внучка в силу ст. 19 Закона о банкротстве являются заинтересованными лицами по отношению к должнику-гражданину, осведомленность стороны сделки о цели причинить вред имущественным правам кредиторов презюмируется. Также существенное значение имеет наличие признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества должника на дату совершения оспариваемых сделок (имелась ли просрочка по кредитным обязательствам фактически, не имеет значения, был ли предъявлен иск о взыскании в судебном порядке или нет). Анализ сделок, подлежащих оспариванию, проводится финансовым управляющим. Поскольку 1/2 доля в квартире был единственным жильем гражданина Х, оспаривание указанной сделки не имеет смысла (нет вероятности пополнения конкурсной массы, единственное жилье исключается из имущества, подлежащего реализации). Оспаривание дарения доли в загородном доле более вероятно.

Козлов Виталий Витальевич

Здравствуйте! Если на момент дарения просрочек не было, то совсем хорошо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В процедуре банкротства признание жилья единственным, на который распространяется исполнительный иммунитет определяется судом. В процессе суденого разбирательства учитываются обстоятельства, доказательства всех участников процесса. Договоры дарения оспариваться будут. Договоры дарения близким родственникам перед процедурой банкротства давно заезженная тема не является панацеей в выводе имущества.

Бударагин Александр Александрович

Сбросьте документы, помогу вам разобраться.

Назаренко Михаил Викторович

в рамках информации которая имеется в Вашем вопросе верно ответить не получится. нужны документы и список уточняющих вопросов со стороны юриста.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, ипотечная квартира во всяком случае не будет обладать иммунитетом и будет реализована в процедуре банкротства. Так что квартира родственников и будет единственным жильем.

Старков Алексей Гаврилович

Оформить банкротство через МФЦ может гражданин, у которого общий размер долгов составляет от 50 000 до 500 000 рублей. Если сумма больше, банкротство можно оформить только в судебном порядке.В расчёт общей суммы входят несколько видов долгов, в том числе такие: по займам и кредитам (включая проценты по ним);по налогам и сборам;по договорам поручительства (включая суммы, по которым основной должник платит вовремя);по алиментам. По вопросу банкротства - пишите в Whatsapp.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Смысл делать банкротство при наличие имущества. Через мфц Вас не обанкротят есть имущество. Заниматься переписыванием имущества на третитьх тоже чревато. Перед тем как нестить в процедуру, нужно подумать, возможно найти другие варианты.

Огневский Никита Владимирович

Здравствуйте, обратится в Арбитражный суд вы вправе с данной суммой задолженности, если доля в праве у вас единственная её не включат в конкурсную массу

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если продают оба собственника то продаётся весь гараж. Если продаёт один то он продаёт свою долю

Мингазов Юрий Саитгареевич

Продать можно только то, что Вам принадлежит, то есть 1/2 гаража. Но можно и весь гараж, если второй собственник этого хочет.

Трегубов Тимофей Игоревич

Добрый день!
Если в Вашей собственности есть только доля в праве собственности на гараж, то продавать Вы вправе только ее.
Не получится продать ту половину, которая Вам не принадлежит, ткже как сдать в аренду весь гараж Вы не вправе.
Кроме того, если Вы собираетесь продать только долю, то по закону необходимо предложить ее сначала второму собственнику гаража.
Сделать это лучше всего письменным уведомлением, направив его по почте с описью вложения.

Бастракова Екатерина Леонидовна

Здравствуйте. Если у вас это единственное жилье, то на него не обращается взыскание даже при банкротстве.

Назаренко Михаил Викторович

Если кроме этой доли за Вами ничего не зарегистрировано, но эта доля реализовываться в банкротстве не будет. Если необходима помощь в банкротстве - окажу необходимую помощь "под ключ" на всём этапе банкротства. Если интересно - звоните.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Если в этой квартире Вы не зарегистрированы, то доля в ней будет подлежать реализации.

Перцев Сергей Викторович

Сделки по отчуждению имущества оспариваются.

Фокеева Наталья Юрьевна

Если будете банкротиться сейчас, все ваши сделки за предыдущие три года будут оспорены

Назаренко Михаил Викторович

Пишите. Проверю проведу анализ по делу. Если будут основания с минимальными рисками - возьмусь за Ваше дело.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Через 3 года только, не раньше.