Оплата за капремонт?

Ивченко Оксана Борисовна

Обращайтесь с иском в суд, так будет надёжнее, чем бегать по администрациям

Чёрный Валерий Александрович

Какой долг?

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте! Начните с надзорного органа - прокуратуры. Если при проведении проверки Ваших доводов прокуратура подтвердит факт нарушений, администрации выдадут представление об устранении выявленных нарушений. Вы также можете обратиться в суд. Пишите в WhatsApp за подробной консультацией.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, нужно оценить ущерб. В любом случае, если есть акт залива, смысл есть.

Семенов Иван Андреевич

Добрый день. Конечно, смысл обратиться в суд есть. Тем более, что данный спор подпадает под регулирование Закона РФ О защите прав потребителей. К тому же, по методике Минюста, по которой производится оценка причинённого ущерба, даже если поврежден один кусок обоев, то считают, что необходимо переклеивать всю комнату.

Поэтому, Вам необходимо сделать досудебную оценку причинённого ущерба, направить претензию в УК и обратиться в суд. Поскольку дело о защите прав потребителей, Вы освобождены от уплаты государственной пошлины, а также вправе требовать компенсацию морального вреда, неустойку и штраф в размере 50 процентов за неудовлетворение требования потребителя в досудебном порядке.

Если цена иска до 100 тыс, то обращаться будет необходимо к мировому судье, если более 100 тыс - в районный суд.

Ким Галина

Вопрос больше к вам, чем к нам.Хотите жить в таких условиях - живите, хотите получить возмещение ущерба, не важно в какой сумме, чтобы сделать ремонт, подавайте иск в суд, естественно по всем правилам

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте!

Если топит с крыши, то, однозначно, это вина управляющей компании.

1. Оценка ущерба. Для того, чтобы оценить ущерб, у Вас есть три варианта:

-обратиться в любую организацию, которая проводит независимую оценку и экспертизу и попросить дать заключение о цене ремонтно-восстановительных работ;

-обратиться в любую организацию, выполняющую ремонты в квартирах и запросить у них смету на выполнение ремонта из материалов той же ценовой категории, что и у вас на данный момент;

-самостоятельно рассчитать причиненный ущерб, взяв в магазине стройматериалов справку о стоимости на настоящее время, ремонтных материалов, которые необходимо применить, чтобы отремонтировать Вашу квартиру.

2. Претензия. Когда Вам станет известна сумма причиненного Вам ущерба, напишите в УК претензию о незамедлительном предотвращении затоплений и возмещении Вам суммы причиненного ущерба.

3. Если УК не отвечает в течение 30 дней, Вы можете обращаться с иском в суд.

4. Параллельно можете написать жалобу в ГЖИ Вашего региона, чтобы в отношении действий УК провели проверку. УК оштрафуют, а материалы о привлечении УК к административной ответственности послужат Вам дополнительным доказательством в суде.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте. Спасибо.

-

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Судебный приказ можно отменить, вынесение судебного приказа это упрощенный вид взыскания стороны не вызываются. На судебный приказ подается возражение в мировой суд судебного участка. Если пропустили срок то по ходатайству восстанавливается пропущенный срок на подачу возражение на судебный приказ. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Копии (!) квитанций необходимо направить в фонд. Простая письменная форма, в свободной форме уведомление об оплате долга.

Проверить можно через сайт ФССП, по вашим личным данным, если имеются исполнительные производства свыше 10000 рублей, то вас не выпустят за границу.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Татьяна! Вам необходимо уведомить фонд о том, что долг Вами погашен, для того, чтобы они не обратились за принудительным взысканием к приставам, а те, в свою очередь, не наложили ограничение на выезд за границу.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В управляющую компанию, но думаю они Вам не по помогут, надо было (разделить лицевые счета-просторечие), то есть определить порядок оплаты коммунальных услуг, но побороться можно.

Собанин Виктор Викторович

Для начала напишите претензию в управляющую компанию, затем в судебном порядке просить о перерасчете, приложив квитанции об оплате ЖКУ в другом жилом помещении, сведения о прописке в другом городе. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При вынесении судебного приказа вы вправе его отменить при наличие процессуальных оснований или возразить в установленный 10-ти дневный срок. В исковом судопроизводстве можете как раз оспорить начисленную солидарно сумму.

Так же вправе разделить лицевые счета в судебном порядке.

Собственник несёт бремя содержания собственности, поэтому учлоуги по ЖКХ можно оспорить лишь в части даже при фактическом отсутствии в квартире.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь. Услуги платные

Байдак Зоя Михайловна

Долг по капремонту переходит к покупателям, если в договоре ничего не указано. Об этом сказал Верховный суд РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если в договоре КП не было оговорок именно по ФКР, то оплачивать долги придеться вам. Вы вправе обратиться в суд.

Ким Галина

правильно делаете, что ставите месяц платежа. по другим основаниям нужно выходить в суд

Ватолин Александр Иванович

Вы можете подать иск к продавцу квартиры о взыскании задолженности по капитальному ремонту.

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте! Вам необходимо обратится в отдел субсидий/

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обратиться с заявлением о предоставлении субсидии по оплате услуг по капремонту в соц. службу района. Квартира в вашей собственности?

Байдак Зоя Михайловна

За капремонт не платят неработающие пенсионеры старше 80 лет. Пенсионеры старше 70 лет неработающие, инвалида 1 или 2гр. имеют право на 50% скидку на одно жилое помещение. Ветеран труда не имеет льготы по оплате капремонта.

Курбангалеева Людмила

Необходимо обратится в органы соц защиты

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Действия УК неправомерны. Вес голоса зависит от доли в праве общей собственности, а не от площади участка. Вы не обязаны подписывать новый договор. Если большинство проголосует за, обжалуйте решение собрания в суде. Платить по новой стоимости до решения суда не обязаны.

Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе избавится от услуг назойливой УК. Если большинством голосов будет решение принято, то придётся исполнять или оспаривать правомерность решения общего собрания. Если суд удовлетворит заявленные по иску требования, признаёт решение или протокол недействительным, вот тогда платить не обязаны, а до этого момента, будете должны.

Есть такое голосование по кв. м земельного участка, не запрещено законом.

В таких делах много правовых нюансов, которые нужно изучать по документам, фактическим обстоятельствам.

Ким Галина

1. но это правило идет на МДК, на КП нет такого закона. Правомерны ли их действия? - аналогия права имеет место быть при отсутствии норм, регулирующих правоотношения в подобных делах.вия?
2. Что будет если большинство проголосует за принятие новых условий, а я не согласна? - возникнет обязательства по оплате, право на обжалование протокола совместно с другими несогласными.
3. Обязана ли я буду платить новую стоимость если не подпишу новый договор? да. см. п.2. пока не будет данное решение, протокол ОСС признан недействительным полностью, в части.
4. Что делать. участвовать/не участвовать в собрании таким образом, чтобы не было кворума/ решение по вопросу не принять
5. начать требовать отчетов в результате финансово-хозяйственной деятельности
6. инициировать свои собрания
7. начать мероприятия по замене ук
8. применять иные алгоритмы исходя из конкретики.

Савенков Дмитрий Владимирович

Технически попробовать не платить можно, но тогда взыщут через суд! Срок исковой давности 3 года, если этот срок пройдет и об этом заявить в суде суд откажет ввиду пропуска срока!! Но не всей суммы, а той что превышает срок в 3 года! Формально платить конечно надо, но для определения размера нужно более глубоко изучать документы!!

Тохтамишян Александр Федорович

Здравствуйте! Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения с учетом жилищного законодательства и договорных отношений. В общем случае, если у вас нет договора с УК на обслуживание парковки, то УК не имеет оснований начислять вам плату за содержание. Однако, есть нюансы: Парковка может являться частью общего имущества многоквартирного дома (МКД). Если это так, то все собственники помещений в доме (включая собственников машиномест) обязаны нести расходы на содержание общего имущества пропорционально своей доле в праве общей собственности (ст. 39 ЖК РФ). Эта доля определяется пропорционально площади вашего машиноместа к общей площади всех помещений в доме. УК могла сослаться на решение общего собрания собственников помещений в МКД (ОСС) о включении расходов на содержание парковки в общую квитанцию и распределении их между собственниками в определенной пропорции. Наличие единого счета не является прямым нарушением, но создает трудности в учете платежей и формировании задолженностей. УК обязана вести учет поступлений и распределять их между собственниками пропорционально их долям и начислениям. При наличии единого счета есть риск, что неуплата одним собственником может быть распределена (в виде долга) на всех остальных. Важно требовать от УК четкого раздельного учета по каждому машиноместу, чтобы исключить подобные ситуации. Общий срок исковой давности по требованиям, связанным с оплатой жилищно-коммунальных услуг, составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Это значит, что если УК пропустила этот срок, предъявляя вам долг за 2022 год, вы можете заявить в суде о пропуске срока исковой давности, и суд может отказать УК во взыскании этого долга. Факт уведомления вас о собрании и тарифах только в январе 2025 года играет важную роль. Если вы не были надлежащим образом уведомлены о проведении собрания в 2022 году (и не могли участвовать в нем), то решение этого собрания может быть оспорено в судебном порядке (ст. 46 ЖК РФ). Срок для оспаривания решения ОСС составляет 6 месяцев с момента, когда вы узнали или должны были узнать о принятом решении. Важно понимать, что тарифы на содержание общего имущества должны быть экономически обоснованными и утверждены ОСС. Вы вправе запросить у УК информацию, на основании чего сформирован тариф и какие услуги входят в содержание.

Что делать сейчас, чтобы избавиться от долга и начать платить только с января 2025 года: Запросите документы у УК: Копию протокола общего собрания собственников помещений от июля 2022 года (с приложениями, включая список присутствующих). Расчет задолженности по вашему машиноместу. Документы, подтверждающие уведомление вас о проведении собрания в 2022 году (например, почтовые уведомления). Экономическое обоснование тарифа на содержание нежилого помещения. Сведения о том, является ли парковка частью общего имущества МКД (если это не очевидно). Изучите полученные документы. Проверьте, были ли вы надлежащим образом уведомлены о собрании. Если нет, это серьезный аргумент для оспаривания решения собрания. Оцените экономическую обоснованность тарифа. Выясните, является ли парковка частью общего имущества МКД. Если вы считаете, что требования УК неправомерны, направьте в УК письменную претензию с изложением вашей позиции и требованием аннулировать задолженность, начисленную до января 2025 года.

Обоснуйте свою позицию ссылками на законодательство и отсутствием договора с УК. Укажите на нарушение порядка уведомления о собрании. Приложите копии полученных документов (копию претензии сохраните с отметкой о вручении). Если УК отклонит вашу претензию или не ответит на нее в установленный срок (обычно 30 дней), у вас есть право обратиться в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений (если вас не уведомили о нем) и об оспаривании. Вы также можете обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на действия УК. Инспекция может провести проверку и предписать УК устранить нарушения.

Собирайте доказательства: Сохраняйте все документы, связанные с оплатой, переписку с УК, копии претензий и жалоб. В случае, если парковка является частью общего имущества, инициируйте проведение общего собрания собственников помещений в МКД для решения вопроса о порядке обслуживания парковки и оплаты расходов на ее содержание. На собрании можно принять решение о заключении прямого договора с УК или выбрать другой способ управления парковкой.

У вас есть основания для оспаривания начисленной задолженности, особенно если вас не уведомили о собрании и если у вас нет договора с УК. Активно защищайте свои права, собирайте доказательства и обращайтесь за юридической помощью.

Удачи!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Необходимо у них запросить этот протокол, порядок оплаты. Оспорить можно не только по сроку.

Пилипенко Игорь Александрович

Обращайтесь в суд с заявлением для принятия определения о разъяснении принятого решения об отказе ТСЖ в удовлетворении исковых требований к собственнику помещения.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Евгения! Полагаю, что решение суда об отказе в удовлетворении иска о взыскании суммы долга является достаточным основанием для списания долга с Вашего лицевого счета. То есть, суд не признал их притязания на эту сумму законными, следовательно, они и не могли быть начислены Вам. Могу посоветовать обратиться с органы государственной жилищной инспекции с жалобой на незаконное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.

Перцев Сергей Викторович

При аннулировании задолженности по вывозу ТКО, пеня также подлежит удалению следовательно, действия не законны.

Медведева Анастасия Андреевна

Это незаконно.

Искендеров Вагиф Сиябаддинович

Добрый день, Виталий! А правильно я понял из ответа, что пни начислены не только за ТКО? Если вы не оплачивали все начисленные строки, то пени подлежат оплате, могут и должны быть списаны пени исключительно в части списания строки ТКО

Кирдяев Андрей Николаевич

Мало информации и вопрос не конкретный. Другие дольщики оплачивают? Доля в натуре, я так понимаю не выделена? Вы собственник?

Если собственник, то всё равно будут начисления, сумма зависит от того установлены ли там счетчики или нет. Для более подробной консультации можете связаться со мной.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если снялись с рег учёта, но остались собственником доли, долги за других собственников приходить будут - солидарная ответственность. Прекратятся обязательства по погашению, начислению услуг ЖКХ при прекращении прав собственности на долю.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, вам придется в судебном порядке оспаривать размер долга и действия водоканала. Суд определит размер долга и вам придется его оплатить

Пилипенко Игорь Александрович

Пусть ваш отец подаст на внесудебное банкротство, часть долгов будет списана.

Морозов Эдуард Васильевич

Вам необходимо обратиться в УК, а также ресурсоснабжающие организации с просьбой отказаться или уменьшить размер неустоек. Не факт, что они согласятся, но стоит попытаться.

Мингазов Юрий Саитгареевич

С УК надо договариваться, составить график погашения долгов, они пойдут на снижение долго, лучше что то, чем совсем ничего.

Собанин Виктор Викторович

Неважно, за какой период скопилась задолженность за неуплату коммунальных услуг, хоть за 15 лет, но взыскать имеют право их только за 3 последние года. Правда, есть одно условие: квартиросъемщик, или ответчик в судебном процессе, должен поставить суд в известность, что этот срок пропущен противной стороной, то есть истцом – управляющей компанией.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, есть способ уменьшить долги очень на много. Это же относится ко всему пеням.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Моргачев Алексей Николаевич

Вы можете подарить свою долю маме, тогда снимете с себя бремя содержания и уплату коммунальных услуг.

Кирдяев Андрей Николаевич

Можете оформить договор дарения на одного из них. А так правильно рассуждаете, могут взыскать с трех собственников солидарно, соответственно у кого будут деньги, с того и заберут всю сумму долга.

Байдак Зоя Михайловна

Оформить договор дарения у нотариуса. Нотариус сам может передать его в МФЦ на регистрацию. Т.е. вам нужно с мамой только 1 раз сходить к нотариусу.

Морозов Эдуард Васильевич

В силу того, что в квартире вы не прописаны никакие расходы по оплате коммунальных платежей вы не несёте. Вы будете платить только налог на собственность.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Свою долю можете подарить матери или сестре - кому захотите или разделить свою долю в равных долях между ими. При дарении вы лишаетесь прав собственности. Оспорить договор дарение будет сложно. Если хотите сохранить право собственности, но не платить коммуналку за всех есть другие варианты.

Байдак Зоя Михайловна

УК имеет право взыскивать долги независимо от наличия и окончания исполнительных производств. Можете вместе с дочерью договориться с УК и фактически эти деньги у них отработать, допустим, выполнять функции дворника в свободное от основной работы/учебы время.

Козловский Александр Николаевич

Здравствуйте! Управляющая компания может взыскать долги в порядке приказного производства независимо от Вашего материального положения и наличия других производств. С ними нужно попробовать договариваться

Довган Юрий Богданович

При наличии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг управляющая организация не вправе ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальных услуг потребителю. Управляющая компания может обратиться в суд с требованием о взыскании долга, но не вправе самостоятельно отключать электроэнергию. Вы можете заключить с УК соглашение о реструктуризации долга и внесении ежемесячных платежей в посильном для вашей семьи размере. Кроме того, вы вправе обратиться за получением субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ким Галина

В соответствии с подпунктом «а» п.117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (в редакции от 14.02.2015) (далее Правила), исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.При этом под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.Порядок ограничения или приостановления предоставления коммунальных услуг закреплен в п.119 названных Правил.

Поэтому ответ, да, может. Добивайтесь рассрочки исполнения, заключайте мировое соглашение в рамках уже вынесенного судебного приказа или отменяйте его, впрочем последнее целесообразно при наличие вопросов к начисленным суммам долга