Налоговый вычет?

Колесник Степан Сергеевич

Договор дарения в простой письменной форме. Налог не платится

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте. Можете сделать сами, можете заказать его в МФЦ (он стоит копейки). О налоге? - в худшем случае она заплатит налог с Вашей доли (Вы ей не родственник). Следовательно, если Ваш срок владения более минимального срока владения квартирой, то правильнее будет не подарить квартиру, а якобы продать, здесь налога не будет. И кроме того, если Ваша собственность именно совместная, но не долевая, то потребуется Ваше нотариальное согласие на сделку.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Добрый день! Можно без нотариуса в вашем случае. По налогу - согласно Налогового кодекса не будет облагаться налогом. Это при условии, что вы в браке с супругой. Мама её - близкий родственник.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Заключайте в письменной форме договор дарения и сдавайте его в Росреестр на переход права собственности.

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте, Гость! Готова и могу Вам помочь. Позвоните мне по телефону в личном кабинете. Объясню всё подробно и понятно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете оформить договором дарения, зарегистрировать в МФЦ. Налог с доли супруги.

Если нужна подробная консультация, составление договора, обращайтесь.

Масленников Владимир Владимирович

Полина, раз у вас договор предусматривает освобождение квартиры в определенный срок, Вам придется дождаться наступление этого срока, в последствии вы сможете выселить из вашей квартиры лиц, там проживающих.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При покупке квартиры эти моменты нужно было прояснять, фиксировать в договоре. Выставляйте ему письменное требование об освобождении квартиры. Если срок в течение... То последний день наступает на 15 день

Ким Галина

Да.ипотечную квартиру при нарушении обязательств по ипотечному договору банк выставляет на торги. Что останется или еще должны будете банку зависит от проведенной оценки, а также результата торгов. Не факт, что объект будет продан без понижения с 1 раза. Если муж принимает участие в погашении ипотеки, может претендовать.

Слишком много вопросов для бесплатной консультации)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обращайтесь в индивидуальном порядке за подробной консультацией по всем вашим вопросам. В зависимости от ряда фактических обстоятельств ответы и решения могут быть разными.

Контакты указаны в моем профиле.

Усольцев Виктор Николаевич

вы можете вернуть налог с оставшейся суммы до 2 миллионов рублей, но не сможете вернуть переплату за материнский капитал.

Довган Юрий Богданович

Согласно налоговому законодательству, имущественный вычет можно получить только с тех средств, которые были фактически потрачены налогоплательщиком из личных средств. С суммы материнского капитала вычет получить нельзя, так как эти средства считаются государственной субсидией.
Когда вы закрыли ипотеку материнским капиталом после получения налогового вычета, возникла следующая ситуация: часть средств, с которых вы уже получили вычет, фактически оказалась оплачена не из ваших личных денег, а из государственных.
Если вы получили налоговый вычет за всю стоимость первой квартиры (920 000 рублей), а затем часть этой суммы была погашена материнским капиталом, то с точки зрения налогового законодательства возникла переплата — вы получили вычет с той части, которая была оплачена не вашими средствами.
Это означает, что часть полученного налогового вычета придется вернуть.
Что касается второй квартиры и "добора" налогового вычета до максимальной суммы в 2 млн рублей:
1. С 2014 года налоговый вычет привязан к налогоплательщику, а не к объекту недвижимости, и его можно использовать для нескольких объектов недвижимости, пока не исчерпан лимит в 2 млн рублей.
2. Вы можете получить вычет с оставшейся неиспользованной части лимита (2 млн рублей - 920 000 рублей = 1 080 000 рублей) при покупке второй квартиры.
К сожалению, вы не сможете получить налоговый вычет с оставшейся суммы до лимита в 2 млн рублей без возврата переплаты за ту часть первой квартиры, которая была погашена материнским капиталом.
Налоговое законодательство требует, чтобы сначала была урегулирована ситуация с переплатой вычета по первой квартире. После этого вы сможете воспользоваться своим правом на получение вычета с оставшейся части лимита при покупке второй квартиры стоимостью 3 600 000 рублей.
1. Рассчитайте сумму налогового вычета, которую необходимо вернуть (13% от суммы материнского капитала, использованного для погашения ипотеки).
2. Верните эту сумму в бюджет.
3. После этого подайте декларацию 3-НДФЛ на получение налогового вычета со второй квартиры в пределах оставшегося лимита (1 080 000 рублей).

Кузнецов Артур Рудольфович

Здравствуйте!

По действующему законодательству РФ (ст. 220 Налогового кодекса РФ) имущественный вычет при покупке жилья может быть предоставлен в размере до 2 млн рублей стоимости квартиры (без учёта средств материнского капитала, поскольку маткапитал не даёт права на вычет). Если в первой квартире Вы использовали право на вычет только с 920 000 руб. и не включали в эту сумму погашенную маткапиталом часть, то оставшуюся разницу (2 млн – 920 тыс. = 1, 08 млн) Вы вправе добрать при покупке следующего жилья.

Ниже — основные моменты:
1. Вычет не применяется к сумме маткапитала. Если в первой квартире Вы случайно заявили к вычету также часть, которую покрыли материнским капиталом, то налоговая может потребовать корректировать декларации за тот период (вернуть «лишний» вычет). При корректном оформлении никакого «возврата» делать не нужно.
2. Добор вычета на вторую квартиру
• С 2014 года законодательство позволяет «добирать» неизрасходованную часть вычета по новым объектам, если изначально не был использован лимит в 2 млн рублей.
• Цена второй квартиры — 3, 6 млн руб., то есть она превышает необходимый лимит в любом случае, поэтому Вы можете без проблем добрать остаток 1, 08 млн руб. (при условии, что маткапитал не включён в эту сумму).
3. Какие документы потребуются для подтверждения права добора вычета на вторую квартиру:
• Договор купли-продажи второй квартиры, документы о праве собственности;
• Справка 2-НДФЛ от работодателя за тот год, в котором заявляете вычет, и при необходимости за последующие годы;
• Документы, подтверждающие, что в первой квартире была использована только сумма собственных средств (без включения маткапитала в вычет).
4. Проверка остатков
• При подаче декларации (3-НДФЛ) за год покупки второй квартиры укажите, что ранее часть вычета уже была использована (920 тыс. руб.). Налоговая проверит, что маткапитал в эту сумму не входил.
• После одобрения заявления и декларации Вы будете получать возврат НДФЛ, пока не компенсируете 13% с 1, 08 млн руб. или пока не исчерпаете текущие доходы (в зависимости от Вашего размера уплаченного НДФЛ).

Итог: Если при покупке первой квартиры Вы корректно исключили из вычета сумму, погашенную маткапиталом, то оставшуюся часть лимита (2 млн – 920 тыс.) можно «добрать» при покупке следующего жилья. «Возвращать» в этом случае ничего не нужно. Но если в декларациях по первой квартире была учтена и часть, покрытая маткапиталом, потребуется уточнить расчёты, чтобы избежать претензий налоговой.

Пилипенко Игорь Александрович

Идея выглядит заманчиво. Но без реального воплощения. Поэтому найти такого продавца просто невозможно. Ведь любой адекватный гражданин не захочет вместо денег получить фикцию.

Красильникова Армине Владимировна

Какой продавец будет ждать вас годами, пока вы получите сумму налогового вычета. Это нечто из области фантастики.

Носиков Владимир Михайлович

Здравствуйте.

Чтобы доказать, что новая недвижимость куплена на деньги от продажи добрачной, соберите подтверждающие документы (договор купли-продажи первой недвижимости, банковские выписки о движении средств). Наличие детей не влияет на раздел имущества, приобретенного таким образом. Срок для продажи без налога в Краснодарском крае - 5 лет (для недвижимости, приобретенной после 01.01.2016).

Для юридической консультации обраащйтесь по номеру в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

В целях усиления Ваших гарантий предлагаю использовать брачный договор с описанием в нём всех значимых обстоятельств

Ласкина Анна Александровна

Добрый день, в договоре о покупке новой недвижимости определите доли с супругом пропорционально вложенных средств и укажите, что на приобретение использовались денежные средства от продажи добрачного имущества и в каком размере. Но наилучшую защиту ваших прав на имущество, приобретенное в браке, можно обеспечить только заключив брачный договор.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Чтобы защитить свои интересы, рекомендуется заключить брачный договор, в котором будет указано, что новая недвижимость является исключительно вашей собственностью. Если обсуждение брачного договора нежелательно, лучше всего проводить сделки по продаже старого объекта и покупке нового в один и тот же день, сохраняя все платежные документы. А еще лучше оформить новый объект, например, на вашу маму, которая затем подарит его вам. После наследования или дарения недвижимость можно будет продать через три года, а после купли-продажи — через пять лет. Наличие детей не влияет на эти условия, если только вы не используете материнский капитал при покупке.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Лучше заключить брачный договор, таким образом избежите споров. Дети не имеют отношения к собственности родителей, кроме наследования.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете без брачного договора. Для этого необходимо грамотно провести сделку, заключив договор купли-продажи, который будет содержать все необходимые условия, подтверждающие ваши права на покупаемую недвижимость. Движение денежных средств по банку тоже должно быть с вашего счета. Дети не претендуют на собственность родителей и наоборот. Налог, его возникновение зависит от обстоятельств, поэтому срок может быть исчислен 3, или 5 лет. На самом деле обезопасить себя в чистом виде можно только совокупностью действий не только одним брачным договором, соглашением и т д.

Ким Галина

1. да, чеки, переводы, платежи с вашего личного счета являются доказательствами приобретения недвижимости за ваши личные средства + грамотно подготовленные по содержанию ПДКП, ДКП - все рассматривается в совокупности при наличие спора.
2. дети не имеют права на собственность родителей и наоборот
3. через пять лет
4. можно, конечно заключить брачник, но рассчитывать не железобетонность этого договора на всю жизнь ни разу не стоит. БД оспаривается, расторгается в любое время.
5. здесь вопрос о безопасности имущества должен звучать иначе, ведь если супруг/супруга поставит цель "отжать" ваше личное имущество совершенно в рамках закона, он/она это сделает и никакой БД вам не поможет.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Нужно подавать. Еще, вы можете получить налоговый вычет от покупки в 2014

Бронштейн Александр Михайлович

Вам может и не нужно платить налог с продажи, в зависимости от времени владения долей.

Если продажа и покупка состоялись в одном году, то в принципе уменьшить налог возможно. Обратитесь в фирму, которая составляет декларации.

Васина Анна Александровна

В данном случае, чтобы не платить налог с дохода, можно воспользоваться налоговым вычетом, если продаваемая доля будет стоить менее 1 000 000, 00 руб., иных льгот для вас не предусмотрено.

Меньшикова Ольга Борисовна

Обратитесь в налоговую инспекцию

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Ксения! Вам необходимо самостоятельно отразить полученные доходы в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) до 30 апреля года, следующего за годом получения таких доходов, в налоговый орган по месту жительства. И не позднее 15 июля того же года уплатить исчисленную в налоговой декларации сумму налога в бюджет.

Красильникова Армине Владимировна

вы должны заполнить и сдать 3-НДФЛ. И оплатить наорг 13% от дохода.

Симонова Екатерина Анатольевна

Ксения добрый день. Могу помочь при личной консультации. Если коротко, то Вы обращаетесь в управляющую компанию, а УК в порядке регресса взыскивает понесенные расходы с компании провайдера Интернета.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Рекомендую обратиться к лицам, которые оказывают бухгалтерские услуги. Они помогут Вам заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый день!

Возможно такой подход и пройдет. Но, будьте готовы, что налоговая откажет и будет придерживаться равной стоимости долей.

Сакунова Юлия Александровна

Да. так можно сделать. Следует приложить любой документ, подтверждающий оплату по договору в указанной денежной сумме.

Байдак Зоя Михайловна

Декларацию нужно подать, но вы уже опоздали, будет штраф. Налог платить не нужно.

Акопян Эдуард Михайлович

Сергей здравствуйте!

Вам не надо подавать декларацию в налоговую инспекцию и платить налог, так как часть в квартире в Вашей собственности была свыше 5 лет.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, декларацию подавать не нужно и не платится налог при ее продаже.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Нет, при продаже данного имущества вы не оплачиваете налог с дохода

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В вашем случае не нужно подавать декларацию, налоговые обязательства при продаже не возникнет.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте, квартира в собственности более трех лет, налога с продажи не будет и декларацию не надо подавать

Зайцев Роман Игоревич

Добрый день! Подавать декларацию и платить налог с продажи не будете

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Данные вопросы относятся к категории платных услуг.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Оснований для расторжения договора дарения нет, если только какие либо изьяны в нем найти, а уплата налогов это святое дело и точно не основание.

Калашников Юрий Петрович

Экспресс – консультация по вашему вопросу не будет корректной без изучения ваших документов. Юридическая помощь такого рода - платная услуга.

Что бы получить квалифицированную юридическую помощь вы можете обратиться к любому юристу, в том числе и на этом сайте.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При оформлении сделки дарения стороны сделки осознают всё последствия и риски, поскольку это презюмируются самим договором. Отсутствие знаний восполняется дополнительными услугами под названием консультация, которая заказывается у юристов и оплачивается отдельно, поэтому обязанности информировать вас по всём нюансам права ни у кого нет ибо никто не знает и уровень ваших правовых знаний.

Вот в чем остальным вопросам, согласна с коллегами, не относится к бесплатным услугам.

И да, нельзя так просто расторгнуть дарение, а потом "переделать " на куплю- продажу ещё больше проблем и последствий наживете, о которых даже не можете сейчас предположить.

Красильникова Армине Владимировна

Договор дарения не так просто расторгнуть. На ваши вопросы могу ответить на основе платной консультации.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не нужно. Но, при условии, что кадастровая стоимость не больше чем на 20% от полученной при продаже.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Нет, подавать не нужно.

С 2021 г. в соответствии с Федеральным законом от 02.07.2021 № 305-ФЗ, физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.

Нужна будет помощь, обращайтесь.

Прокопенков Александр Александрович

Нет, не нужно. С 2021 года действуют новые правила ( Федеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ). Но при условии, что другого недвижимого имущества не продавали в этом году. Если общая сумма дохода от продажи больше миллиона, декларация все-таки нужна.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Декларацию подать не помешает. Насколько налоговая усмотрит продажу меньше миллиона, а не умышленное уменьшение стоимости уже другой вопрос.

Озереденко Светлана Николаевна

Здравствуйте.

При продаже квартиры раньше минимального срока владения необходимо подать декларацию (до 30 апреля года, следующего после продажи) и уплатить налог (до 15 июля).За непредставление декларации 3-НДФЛ в установленный срок предусмотрен штраф в размере 5% от суммы НДФЛ за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для её представления.

Байдак Зоя Михайловна

Подайте срочно декларацию и оплачивайте налог. Налоговики могут не заметить и не будут заморачиваться. За непредставление декларации 3-НДФЛ в установленный срок предусмотрен штраф в размере 5 % от суммы НДФЛ, подлежащей уплате (доплате) на основании декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления (02.05.2024). Причем сумма штрафа не может быть больше 30 % суммы НДФЛ к уплате и меньше 1000 рублей (п.1 ст. 119 Кодекса).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете подать декларацию сейчас, оплатить налог. В этом случае кроме штрафа в 5 тр последствий не будет.

Палубнев Сергей Михайлович

Здравствуйте! За непредставление декларации 3-НДФЛ в установленный срок предусмотрен штраф в размере 5% от суммы НДФЛ за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для её представления. Сумма этого штрафа не может превышать 30% суммы НДФЛ к уплате и быть меньше 1000 руб.

Ким Галина

подавать декларацию после уплаты налога, если таковой у вас возник, если придет требование о штрафе, пеней можно ходатайствовать мотивированно о снижении.