Как получить налоговый вычет?

(2 ответа)

Подскажите, можно ли получить налоговый вычет НДФЛ 2024г за покупку квартиры ( Курская область) в 2024г. у брата (у нас одна фамилия на данный момент). Для покупки данной квартиры была продана своя квартира, Оформление сделки проходило в МФЦ (договор купли-продажи, передаточный акт, расписка в получении денег). после продажи квартиры продавец (брат) приобрел недвижимость и прописался в другом городе за более высокую цену.

Довган Юрий Богданович
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
21.01.2025 22:44
Телефон

Получить налоговый вычет на покупку квартиры у брата в 2024 году возможно, если квартира является вашим собственным объектом, а также соблюдены требования законодательства. Важно, чтобы вы использовали вычет только на ту сумму, которая не превышает лимиты, установленные для НДФЛ. Поскольку у вас одна фамилия, это не влияет на возможность получения вычета, но необходимо, чтобы сделка была оформлена надлежащим образом и все документы были в порядке. Также стоит учитывать, что если квартира была приобретена у близкого родственника, например, брата, могут действовать особые правила и ограничения. Рекомендуется внимательно изучить условия получения вычета и правильность оформления всех необходимых документов.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Коротаева Ольга Михайловна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
21.01.2025 10:42
Телефон

Здравствуйте, Ирина!

Согласно пункту 5 статьи 220 Налогового Кодекса имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации квартиры не предоставляется, когда сделка купли-продажи квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 Кодекса. Подпунктом 11 пункта 2 статьи 105.1 Кодекса определено, что полнородные и неполнородные братья и сестры признаются взаимозависимыми.

Поэтому при заключении договора купли-продажи между братом и сестрой получить имущественный налоговый вычет нельзя.

Была рада помочь. Если Вам понравился мой ответ, оставьте, пожалуйста, отзыв в моем профиле
Ирина
21.01.2025 10:45
Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ! Желаю вам больших профессиональных успехов.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
В соответствии с российским законодательством, налоговый вычет на покупку жилья (имущественный вычет) не предоставляется при приобретении недвижимости у взаимозависимых лиц. Брат считается взаимозависимым лицом в соответствии с Налоговым кодексом РФ. Это означает, что вы не сможете получить налоговый вычет по НДФЛ за покупку квартиры у брата.

Важно также отметить, что для получения имущественного налогового вычета необходимо соблюдение ряда других условий, таких как наличие официального дохода, облагаемого по ставке 13%, и документальное подтверждение расходов на покупку недвижимости. Однако в вашем случае основным препятствием является именно факт покупки у взаимозависимого лица.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
514 юристов отвечают
27 минут среднее время ответа
144 вопроса за сутки
Некрасов Виктор Алексеевич Юрист в Кемерово Бударагин Александр Александрович Юрист в Нижнем Новгороде Жидко Сергей Владимирович Юрист в Краснодаре Бакчеева Лариса Ивановна Адвокат в Сочи Селезнев Сергей Владимирович Адвокат в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Налоговому праву в Москве